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Rare à Biarritz : T3 en impasse, copropriété de 2 lots

Situé au centre-ville de Biarritz au sein d'une copropriété de seulement 2 lots, cet appartement T3 séduit par son caractère et ses aménagements contemporains. Organisé sur deux niveaux, il associe des espaces de vie conviviaux à un espace nuit distinct. Au rez-de-chaussée Il propose un salon, un espace salle à manger agrémenté d'une verrière de style atelier et une cuisine aménagée et équipée. De nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à cet espace exposé Sud Ouest. La salle à manger peut être facilement fermée afin de créer un espace chambre additionnel de plain pied avec salle d'eau privative; En entresol, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec de grands placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque complètent le bien. Des rangements et un espace dressing permettent d'optimiser l'organisation au quotidien. Les verrières intérieures et les touches de pierre apparente soulignent le charme de cet appartement à la configuration atypique et soignée. Situé dans une impasse, il y a des facilités de stationnement pour une voiture Ravalement effectué et changement des volets en 2024, toiture refaite en 2025, aucuns travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLA Carte T 64012020000045177 RCP GALIAN

Villa 5 pièces avec jardin

La Seyne Sur Mer, limite Six Fours. Au fond d'une impasse au calme absolu, proche des commodités, cette villa allie charme et fonctionnalité. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine séparée, une arrière cuisine. Une chambre et salle d'eau de plain-pied. A l'étage, 3 chambres, une autre salle d'eau. Terrasses et jardin. Des dépendances aménagées complètent ce bien. L'ensemble en très bon état, est équipé de baies à galandage, de la climatisation réversible. Stationnement aisé sur la parcelle. Un havre de paix à proximité des commodités (écoles, commerces, centre ville de Six Fours, accès autoroute), à découvrir rapidement !

Devenez enfin propriétaire !!

Cette résidence, entièrement close et sécurisée, s'inscrit dans un quartier calme à moins de 400 m des commerces du quotidien, de la crèche et de l'hôpital. Les arrêts de bus desservant Toulon et Six-Fours se trouvent à 450 m à pied, la gare TER à 15 minutes, et les plages de Bonnegrâce et des Sablettes à moins de 13 minutes en voiture. Ce séduisant T3 de plus de 62 m² expose plein sud dispose d'une terrasse de plus de 10 m² accessible depuis le séjour. L'appartement, distribué par un couloir, propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée trois vantaux. Deux chambres dont une de plus de 12 m², la seconde de taille standard. La salle de bains, dotée d'une baignoire, accueille également l'espace lave-linge et lave-vaisselle. WC indépendants Les prestations sont soignées : carrelage grès cérame 45x45 cm en pose droite, dalles sur plots 60x60 cm sur le balcon, volets roulants motorisés dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, VMC et chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants. La robinetterie est signée Jacob Delafon. La résidence, conforme RE2020, est desservie par ascenseur. Un stationnement extérieur motorisé est inclus dans le bien. Prix de vente : 229 000 € hors stationnement* 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 16 000 €* Prix total : 245 000 €* *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 4 900 € au lieu de 19 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Exclusivité ! Appartement 5 Pièces - GRANDE TERRASSE VUE MER - À Pied du Centre Ville

Dans une résidence recherchée, découvrez ce magnifique appartement T5 rénové de 131 m², prolongé par une grande terrasse couverte de 30 m², offrant une superbe vue dégagée sur la mer et la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'un vaste espace de vie particulièrement lumineux, composé d'un salon ouvrant directement sur la terrasse, ainsi que d'une belle cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. La salle à manger, également ouverte sur la terrasse, profite pleinement de la lumière et de la vue. L'espace nuit propose trois chambres, dont une belle chambre parentale de 15 m² avec sa terrasse privative de 7m². Le bien dispose également d'un WC indépendant à l'entrée, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vence, la résidence bénéficie également d'une navette gratuite permettant de rejoindre facilement le centre-ville. La résidence offre un environnement privilégié et de nombreuses prestations : magnifique piscine, gardien présent sur place, vaste jardin arboré, espaces de jeux pour enfants, potager partagé, borne de recharge pour véhicules électriques, portail électrique et terrain de pétanque. Un appartement clé en main, soigneusement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Entièrement de plain-pied, son accès se fait sans aucune marche ni escalier, pour un confort de vie optimal. L'appartement est vendu avec une place de parking. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en supplément. Nos ref: HLKFEN3822 Honoraires d'agence à la charge vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T2 Expo Sud proche centre ville Toulon

Toulon séduit par son art de vivre méditerranéen, son dynamisme et la proximité immédiate de la mer. Idéalement situé grâce à un accès facile au centre-ville de toulon et à l'ensemble de ses commodités , découvrez ce grand appartement type 2 au sein d' une résidence contemporaine et sécurisée. Orienté plein sud, il dispose d'une surface de 45 m² et d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours, accessible depuis le séjour. Il propose un généreux et lumineux espace de vie de plus de 26 m². La cuisine est ouverte sur le séjour et invite à la convivialité . La chambre de plus de 13 m², confortable, est équipée d'un placard intégré pour un rangement optimisé. La salle de bain est entièrement équipée. Les finitions soignées et les prestations aux dernières normes font de ce t2 une opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre ensoleillé à toulon. Prix de vente : 187 000 €. Profitez des avantages suivants : frais de notaire réduits estimés à 3 740 € au lieu de 14 960 € ; prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; conformité aux dernières normes en vigueur (re2020) pour une tranquillité d'esprit ; processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme genet sarah, agent commercial (ei), r. S. A. C n° 792 485 989 aix-en-provence, rcp mma iard sa n° 150226386 *photos non contractuelles.

À 50 mètres du bassin T3 avec jardin privatif

Emplacement privilégié pour cet appartement T3 de 62 m2, situé à seulement 50 mètres du bassin. Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées et belle buandrie. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour déjeuner en plein air, se détendre ou profiter des beaux jours. .Un emplacement rare et recherché, à deux pas du bassin, qui en fait un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Mont Boron - Appartement 3 pièces - Dernier étage - Vue mer panoramique

NICE - MONT-BORON : Au cœur du très prisé Mont Boron, au dernier étage d'une résidence élégante avec gardien, se dévoile un appartement unique de 83 m², entièrement repensé dans un esprit contemporain et exclusif. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un vaste séjour baigné de soleil, sublimé par une cuisine américaine raffinée réalisée sur mesure. Les matériaux haut de gamme, les lignes épurées et les finitions irréprochables confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois sophistiquée et intemporelle. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace de vie vers une magnifique terrasse de 11 m², véritable balcon suspendu dominant la Méditerranée et offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, unique sur Nice. L'espace nuit accueille deux chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau à l'italienne. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu : rangements intégrés, ambiance apaisante, matériaux nobles. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Une cave saine complète l'appartement. Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en complément au prix de 50.000 €. Idéalement situé à 5 minutes à pied des premiers commerces de proximité, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché : - 10 minutes du centre-ville de Nice - 20 minutes de l'aéroport international de Nice - 15 minutes de Monaco Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE A & D Taxe foncière: 1.800 € Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Superbe T3 avec terrasse dans un cadre verdoyant

À Roquebrune-Cap-Martin, idéalement situé entre Monaco et Menton, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, entouré de villas et de petites résidences, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, des plages et de la gare, accessibles à pied. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement Monaco et les communes voisines. Au sein d'une résidence moderne de standing avec ascenseur, découvrez cet agréable 3 pièces de plus de 63 m², à l'agencement fluide et fonctionnel, prolongé par une terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 29 m², avec cuisine américaine et séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre avec placard intégré, bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la terrasse. Une élégante salle d'eau avec WC, aux finitions soignées, ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 536 840 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 67 000 €, Prix total : 603 840 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 12 077 € au lieu de 48 307 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Charmante villa de plain pied au calme

Exclusivité Magrey&Sons : coup de coeur pour cette ravissante maison de plain pied à la fois élégante, charmante, facile et agréable à vivre. Elle offre une magnifique et spacieuse pièce de réception avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine moderne ouverte sur le séjour pour partager des moments conviviaux en famille ou avec vos amis, 3 belles chambres, chacune avec salle de douche. Le séjour lumineux est traversant grâce à de grandes baies en galandage qui s'ouvrent généreusement d'un côté, vers l'espace piscine et de l'autre, vers une terrasse prolongée d'un ravissant jardin paysager. Un abri voiture, un petit garage à vélos et un chalet pour les outils de jardinage complètent cette jolie propriété. Le terrain d'environ 1400 m2 est plat et complanté d'anciens oliviers qui permettent une récolte suffisante pour les amateurs d'huile d'olives. Le jardin est paysager et parfaitement entretenu. Une très jolie maison qui ravira les plus exigeants.

Spacieux T3 au calme proche du Port

La Seyne-sur-Mer, deuxième ville du Var, offre un cadre de vie ensoleillé entre mer et collines, à deux pas de Toulon et des plages de la côte varoise. Idéalement positionné dans un quartier au calme, cette jolie résidence à l'architecture moderne avec ascenseur bénéficie d'une situation remarquablement connectée : commerces de proximité et crèche à moins de 400 m à pied, école primaire et collège à moins de 700 m, arrêts de bus à moins de 500 m pour rejoindre Toulon ou Six-Fours. Ce séduisant T3 de plus de 63 m², exposé plein sud, s'ouvre sur une généreuse terrasse de plus de 13 m² accessible depuis le séjour et une des deux chambres. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux de plus de 31 m² avec cuisine américaine ouverte, baignée de lumière grâce à une baie vitrée trois vantaux. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, et un WC séparé. Les prestations sont soignées : carrelage grès cérame en pièces de vie, menuiseries extérieures en PVC double vitrage, volets roulants motorisés au séjour, ventilation VMC, et chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants. La résidence est entièrement close et sécurisée. Prix de vente : 225 000 € hors stationnement, 1 Parking double en sous-sol (allotement obligatoire) : 20 000 €, Prix total : 245 000 € * *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 4 900 € au lieu de 19 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Christelle au 06 72 57 27 05 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

À vendre - Appartement 3 pièces – Terrasse de 30m2 – Proche Croisette et commerces - Cannes Basse Californie

À quelques minutes à pied du centre-ville, des plages et de la Croisette, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces bénéficiant d'une exposition Sud et d'une agréable terrasse de 30 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC invités. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse, entièrement couverte, offre un espace extérieur particulièrement généreux et facile à aménager, idéal pour profiter pleinement tout au long de l'année. Un grand garage complète ce bien. Un appartement alliant confort, luminosité et proximité du centre-ville, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris 16 - Foch- Appartement traversant - 5 chambres - terrasse vue Tour Eiffel et Arc de Triomphe

Paris 16ème – Avenue Foch – Appartement d'exception – 5 chambres – Terrasse – Vue Tour Eiffel et Arc de Triomphe Situé sur la prestigieuse avenue Foch, au 6ème étage d'un immeuble de très grand standing, cet appartement traversant de 330 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du 16ème arrondissement. Bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel et l'Arc de Triomphe, ainsi que d'un environnement calme en retrait de l'avenue, ce bien rare conjugue élégance classique, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une entrée prolongée par une galerie dessert les espaces de réception, comprenant un double séjour ouvrant de plain-pied sur un balcon filant et une terrasse aménagée, une salle à manger avec balcon ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée. Les espaces extérieurs, répartis entre terrasse et balcons filants, représentent plus de 80 m² et permettent de profiter pleinement des vues emblématiques de la capitale. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec dressing et salle de bains, ouvrant sur le balcon, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d'eau et d'un balcon, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Cette distribution généreuse est particulièrement adaptée à une vie familiale ou à la réception d'invités. L'appartement conserve les attributs raffinés de l'architecture classique parisienne, avec boiseries, moulures, cheminées et parquet dans l'ensemble des pièces. La climatisation et un système de vidéosurveillance renforcent le confort et la sécurité au quotidien. Le bien peut également être vendu meublé, selon inventaire. Un studio de service d'environ 15 m² situé au premier étage, un double box ainsi qu'une vaste cave de près de 34 m² complètent cet ensemble rare. L'immeuble, chargé d'histoire, aurait accueilli Grace Kelly puis Brigitte Bardot dans les années 1960. À proximité de la porte Dauphine, du Bois de Boulogne et des commerces de la rue Duret, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte, à environ cinq minutes de la station Charles-de-Gaulle–Étoile. Le secteur scolaire recherché comprend notamment le lycée Janson-de-Sailly. Prix : 7 400 000 €. DPE : E (267 kWh/m²/an). GES : C (13 kg CO2/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : entre 6 720 € et 9 160 € par an. Charges annuelles de copropriété : environ 18 132 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,132 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 6720€ ~ 9160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

LES ISSAMBRES VILLA DE CHARME EN PIERRE VUE MER 5 CHAMBRES PISCINE

Rare à la vente ! Découvrez cette somptueuse propriété en pierre, entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux haut de gamme. Offrant une vue mer , elle conjugue à merveille charme authentique et prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, lumière naturelle, ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, avec son arrière-cuisine, s'ouvre sur un vaste double séjour avec coin salon et cheminée, idéal pour recevoir en toute convivialité. À l'étage, la suite parentale avec terrasse privative vous offre un cocon d'intimité face à la Méditerranée. En rez-de-jardin, deux chambres en suite accueillent famille ou invités dans un confort absolu. À l'extérieur, la magie opère encore : une belle piscine au sel, de plain-pied avec les espaces de vie, un pool house entièrement aménagé, et une douche extérieure pour prolonger les journées ensoleillées. Le tout dans un cadre verdoyant, paisible et préservé. Une adresse unique, entre mer et collines, parfaite en résidence principale, secondaire ou en investissement de prestige. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.