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T4 avec séjour 42 m² + terrasse large – Adresse recherchée Aix

AIX-EN-PROVENCE – T4 D'EXCEPTION AVEC SÉJOUR 42 m² & TERRASSE LARGE À seulement 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe T4 neuf de 98 m² situé au 2? étage sur 3 d'une résidence intimiste de standing. Un bien rare offrant de très beaux volumes, une distribution idéale et un extérieur confortable. ?? Des volumes remarquables Cet appartement se distingue immédiatement par : Magnifique séjour / cuisine de plus de 42 m², une surface exceptionnelle pour un T4, idéale pour recevoir et profiter d'un véritable espace de vie familial Trois chambres confortables Une salle de bains + une salle d'eau Deux WC indépendants Distribution optimisée et fluide Suite parentale séparée La chambre parentale est positionnée à l'écart de l'espace nuit enfants, offrant : plus d'intimité plus de calme un confort quotidien supérieur Un véritable atout recherché dans les appartements familiaux. Une terrasse large et exploitable L'appartement bénéficie d'une terrasse de 14,10 m² avec une profondeur de 2,70 m, permettant un aménagement extérieur réel (repas, détente, mobilier lounge). T4 R+2 Une largeur rare qui permet d'en profiter pleinement — ce qui fait toute la différence au quotidien. Prestations de standing Grand carrelage contemporain Parquet bois massif dans les chambres Pompe à chaleur avec rafraîchissement Volets roulants motorisés Menuiseries aluminium Finitions personnalisables Prix : Appartement : 619 000 € Deux parkings en sous-sol : en sus Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Livraison prévue : 4e trimestre 2027 Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Isolation thermique et acoustique performante Garanties constructeur Éligible PTZ selon conditions Personnalisation du logement Exonération partielle de taxe foncière Les + Bonaparte Promotion Accompagnement personnalisé Prix direct promoteur Expertise du marché local Solutions de financement +150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion

2 pièces 31 m² - Rénové clé en main - Libération - Idéal investisseur

2 pièces 31 m² - Rénové clé en main - Libération - Idéal investisseur Au premier étage d'un immeuble bourgeois de 1905, ce deux-pièces entièrement repensé conjugue le charme de la pierre ancienne et le confort d'une rénovation menée avec soin. Dès le seuil, la lumière du matin, venue de l'est, installe une atmosphère douce et accueillante. Développant 31 m² habitables, l'appartement a été refait à neuf dans ses moindres détails. La pièce de vie, claire et chaleureuse, se prête aussi bien aux petits-déjeuners paisibles qu'aux soirées tranquilles. La cuisine équipée s'intègre avec élégance, pensée pour cuisiner sans contrainte. La chambre, séparée et apaisante, offre un véritable cocon pour le repos. Les prestations ne laissent rien au hasard : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, distribution TV et digicode conjuguent sérénité, modernité et sécurité. Le calme environnant parachève cette sensation de confort maîtrisé. Idéal en premier achat, pied-à-terre azuréen ou placement locatif, ce bien séduira par son emplacement et sa remise à neuf intégrale, synonymes d'entretien réduit et de valeur pérenne. Le quartier Libération, l'un des plus vivants de Nice, porte haut l'art de vivre méridional. Le marché de la Libération, institution locale, anime les matinées de ses étals colorés. Commerces de bouche, supermarchés, cafés et restaurants se tiennent à quelques pas. Le tramway et les lignes de bus relient en quelques minutes le centre-ville, la gare et l'ensemble de la métropole ; l'aéroport et l'autoroute restent aisément accessibles. Écoles, collège, lycée, crèche, université, hôpital et parcs complètent un environnement complet, où la mer n'est jamais loin. Infos pratiques : Appartement de 2 pièces, 1 chambre, 1er étage, exposition est, état neuf, immeuble de 1905. Chauffage individuel électrique. Prix : 195 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 750 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 0 €. Aucune procédure en cours. DPE : B (50 kWh/m²/an) — GES : C (9 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

vente terrain

Dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce nouveau lotissement avec des terrains de 300 à 464 m² à un prix allant de 115 000 à 129 000 €, situé dans le village de Jonquières Saint Vincent. Village de 3900 habitants avec toutes commodités à proximité (médecins, pharmacie, boulangeries, supérette, marché et écoles maternelles et élémentaires) Ce village est situé à 18 km de Nîmes et de l'A9. Un projet de construction de maison de plain-pied, bastide ou autres, nous pouvons vous accompagner. Pour plus de renseignements, contactez Angélique Bafoil au 06 29 75 30 79

Appartement 3 pièces en duplex Cannes Centre Un appartement atypique, rénové avec élégance, à quelques minutes de la rue d'Antibes, du Carré d'Or et de la Croisette Découvrez ce superbe 3 pièces en duplex, entièrement rénové à neuf avec goût et bénéficiant de très belles prestations. Situé à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, du Carré d'Or et de la Croisette, cet appartement offre un emplacement privilégié au cœur de Cannes, idéal pour profiter pleinement de la vie cannoise. Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une organisation particulièrement agréable : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée. À l'étage : deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable espace nuit indépendant. Entièrement rénové et jamais habité depuis sa rénovation, l'appartement séduit par son atmosphère contemporaine, ses finitions soignées et ses prestations de qualité. Il est proposé entièrement meublé, avec une décoration élégante et harmonieuse, et vendu clé en main. Aucun travaux ni aménagement à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les atouts Emplacement central recherché À 5 minutes de la rue d'Antibes, du Carré d'Or et de la Croisette Appartement atypique en duplex Entièrement rénové à neuf Jamais habité depuis rénovation Deux chambres Espace bureau Belle pièce de vie Cuisine ouverte aménagée Très belles prestations Vendu meublé Clé en main Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre cannois ou investissement locatif, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. À découvrir sans tarder.

Référence : 7216-BMA. - Appartement 3 pièces proche du Cours Mirabeau à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement 3 pièces situé au cœur du centre-ville, à une minute à pied du Cours Mirabeau. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7216-BMA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes piétons. Le Cours Mirabeau est accessible à une minute à pied. La gare d'Aix-en-Provence se trouve à 10 minutes en voiture et l'aéroport de Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure : Situé au 3e étage d'un immeuble de 5 étages, sans ascenseur, cet appartement développe 61 m². Son agencement comprend un séjour spacieux, une cuisine séparée et aménagée avec placards intégrés et plan de travail, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. Les sols en tommettes et les poutres au plafond apportent un caractère ancien à l'ensemble. Les fenêtres en PVC sont complétées par des volets en bois. Le chauffage est électrique. L'appartement est en très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. Partie nuit : L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale avec placard intégré. Les deux chambres sont orientées au sud. Prestations complémentaires : Une cave complète le bien. L'immeuble dispose d'un interphone. -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 7216-BMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 6923-EBE. - Maison de plain-pied 120 m² sur 4 000 m² de terrain - Un havre de paix aux portes d'Aix-en-Provence

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous présente une maison de plain-pied 120 m² sur 4 000 m² de terrain - Un havre de paix aux portes d'Aix-en-Provence L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6923-EBE. (Lien direct sur les photos) Situation et environnement À seulement quelques minutes du centre du Puy-Sainte-Réparade et à moins de 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 000 m². Dès l'arrivée, le charme opère : un environnement verdoyant, baigné de lumière, où le calme règne en maître tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Description intérieure Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage permettant ainsi de maitriser les consommations énergétiques. Un vide-sanitaire exploitable pour du stockage ou autres ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures. Les extérieurs Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 000 m², la propriété offre un véritable espace de liberté pour toute la famille. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, parfaitement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrain de pétanque, potager, aire de jeux ou espace détente. Une dépendance en bois de type pool house vient compléter l'ensemble ainsi qu'un abri jardin pour le matériel. Les atouts Maison de plain-pied Terrain plat et arboré de 4 000 m² Chauffage au sol par géothermie Climatisation réversible Double vitrage Garage et vide-sanitaire jardin clôturé Car port pour plusieurs véhicules Nombreux stationnements Dépendance Aucun gros travaux à prévoir Une propriété idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme, l'espace et la qualité de vie à proximité d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder. Une maison familiale de plain-pied, clé en main et saine, alliant espace, calme, ensoleillement et proximité des commodités. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé du Luberon. -- -- À votre service : Emmanuelle BELLAIS - +33757595591 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 6923-EBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.86% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Narbonne, Maison de famille de charme au coeur de la ville

Au coeur du centre historique de Narbonne, à quelques pas de la cathédrale, découvrez cette élégante maison de maître de 1850, une véritable maison de famille, pleine de charme et d'histoire. Dès l'entrée, on découvre l'atmosphère si particulière de ces belles demeures anciennes : de généreux volumes, de remarquables hauteurs sous plafond, des sols en carreaux anciens, des tomettes, des parquets massifs et des cheminées qui racontent le passé de la maison. Récemment rénovée, elle a su préserver toute son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui (DPE en C, climatisations réversibles.). Ses belles pièces de vie, son bureau et ses six chambres permettent d'imaginer une maison familiale accueillante, où chacun trouve sa place. Près de 244 m2 habitables accueillent une cuisine indépendante et équipée avec arrière cuisine / buanderie, deux salles de bains et une salle d'eau : des atouts précieux au quotidien. Autre atout de cette adresse : ici, tout se fait à pied ! Les Halles, les commerces, les restaurants, les écoles et les rues animées du centre historique sont à quelques minutes. On profite pleinement de la vie narbonnaise, sans avoir besoin de prendre la voiture. À l'abri des regards, une cour intimiste apporte calme et douceur de vivre, un véritable privilège en plein coeur de ville. Elle invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Un grenier offrant de belles possibilités, une cave, des dépendances et un vaste garage permettant de stationner trois véhicules complètent cet ensemble. Une maison qui a une âme, où chaque détail rappelle son histoire, et qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire la suite. Un bien rare, tant par son caractère que par sa situation exceptionnelle au coeur de Narbonne. Pour des renseignements ou une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT - Appartement de 3 chambres avec ascenseur, terrasse et stationnement

BARNES Golfe du Morbihan vous présente, en exclusivité, cet élégant appartement idéalement situé à quelques pas du cœur historique de Vannes et de l'ensemble de ses commodités, offrant un cadre de vie rare, sublimé par une vue exceptionnelle sur le port. Dès l'entrée, la lumière et les perspectives séduisent. L'appartement s'organise autour d'une belle et généreuse pièce de réception, composée d'une cuisine contemporaine récemment aménagée et d'un agréable espace salon bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une magnifique terrasse, véritable lieu de convivialité et de détente, où il sera agréable de profiter du soleil à toute saison, tout en disposant d'un espace dédié à une cuisine d'été, face au spectacle du port. L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative, tandis qu'une seconde salle de bain vient compléter cet espace avec confort et fonctionnalité. Deux places de stationnement ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Une adresse recherchée, une vue remarquable et de beaux espaces extérieurs réunis pour offrir un art de vivre privilégié au cœur de Vannes. Un appartement rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1320€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

GOLFE DU MORBIHAN - SÉNÉ - Très belle maison de 4 chambres avec jardin paysager et vue mer

BARNES Golfe du Morbihan vous présente cette propriété rare, située au cœur d'un domaine privé recherché pour son cadre naturel préservé et sa situation privilégiée face au Golfe du Morbihan. Bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur le Golfe et ses îles, la maison offre un spectacle d'une rare beauté, où la lumière se transforme au fil des heures et des marées. Sa triple exposition permet de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel tout au long de la journée. À proximité : Port Anna. Ce lieu emblématique et chargé d'histoire de Séné conserve toute l'authenticité d'un port traditionnel et témoigne de l'identité maritime profondément ancrée dans la commune. La propriété bénéficie également d'un accès privatif au Golfe, offrant un privilège rare : celui de rejoindre directement le littoral et les sentiers côtiers depuis le domaine. S'agissant de son intérieur, la maison s'articule sur deux niveaux principaux. D'une part au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, le salon avec sa cheminée offre une atmosphère plus intime. En surplomb du salon, la mezzanine accueille un espace bureau donnant accès au balcon avec vue. Enfin, une chambre disposant de sa salle de bains privative vous permet d'envisager une véritable vie de plain-pied. D'autre part, l'étage se compose de 3 chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douches privative ainsi que d'une salle de bains. Un grenier aménagé et éclairé par des fenêtres de toit vient parfaire ce niveau, offrant un volume supplémentaire aux multiples possibilités. Un stationnement couvert et un sous-sol aménagé complètent harmonieusement les prestations de ce bien d'exception. Plus qu'une maison, cette propriété offre une expérience rare : l'art de vivre au plus près du Golfe, dans un écrin confidentiel et préservé, avec pour horizon permanent les îles et les eaux du Morbihan. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2710€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

Maison de maitre Centre ville - Garibaldi

Saint Ouen sur Seine : Centre ville, Pied du métro ligne 13 Garibaldi Appel d'offre du 06 novembre au 30 novembre, proposition à faire à un prix supérieur à 880 000 €, étude de financement à l'appui avant toute offre ou visite. Précédente mise à prix 980 000 €. Maison bourgeoise sur parcelle en pleine propriété de 298 m², surface bâtie de 170 m² au sol, 200 m² utiles + 60 m² de sous-sol, un étage + combles non accessibles d'environ 60 m² (environ 20 m² supérieur à 1.80 m). DPE G / audit énergétique fait, pompe à chaleur préconisée. Nombreuses possibilités d'occupation pour cette demeure, pour une occupation résidentielle ou pour une profession libérale ; avec cette dépendance actuellement un garage avec un studio, un patio couvert servant de pièce centrale rend le lieu atypique. La partie ancienne est élevée sur un sous-sol total sain enterré. En rez-de-chaussée surélevé : 2 belles pièces de vie totalisant 48 m², à l'étage 3 chambres, actuellement 2 pièces d'eau, 3 possibles. Sous-sol sain avec cave à vin, buanderie, rangement et accessible directement du patio. Cette demeure, propriété de cette famille depuis plus d'un demi-siècle, accueillerait bien une grande famille, un artisan, une entreprise. Proposition unique sur Saint Ouen. Honoraires inclus de 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 290,00 € et 9 910,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agréable villa de plain-pied avec piscine à Moussac

Située sur la commune de Moussac, dans un environnement calme, découvrez cette agréable villa construite en 2008, offrant une surface habitable de plus de 100m2. Entièrement de plain-pied à l'intérieur, seules quelques marches permettent d'accéder à l'entrée de la maison. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un accès direct à la terrasse extérieure. L'espace nuit propose trois chambres d'environ 12 m2 chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 600 m2, offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse, une piscine traditionnelle de 8 × 4 m et un garage attenant. Ce dernier, actuellement utilisé comme espace de rangement, présente deux marches empêchant le stationnement d'un véhicule en l'état, mais pourrait être adapté pour retrouver sa fonction initiale. Côté prestations : deux places de stationnement extérieures, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, isolation thermique par l'extérieur sur les façades nord et ouest, raccordement au tout-à-l'égout et excellente performance énergétique (DPE classé B). Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, trois chambres et un bel espace extérieur avec piscine. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

LE CROS-DE-CAGNES - 4 PIECES A PROXIMITE DE LA MER

EXCLUSIVITE CROS-DE-CAGNES - 4 PIECES A PROXIMITE DE LA MER Un emplacement privilégié à 2 mn de la mer et proches des commodités ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement 4 pièces entièrement refait à neuf, alliant confort, modernité et emplacement recherché au Cros de Cagnes. Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée neuve et moderne, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que des WC invité. Vous apprécierez son emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien : commerces, restaurants, écoles et services accessibles facilement. Côté déplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien avec les lignes de bus à proximité, la gare SNCF permettant de rejoindre rapidement les principales villes de la Côte d'Azur et l'aéroport de Nice à seulement 10 minutes. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien à découvrir sans tarder ! Nombre de lots : 88 dont 49 lots à usage d'habitation - Taxe foncière 1418 EUR - Charges annuel 2680 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T3 avec terrasse privative et box fermé en vente à Bidart (64210)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente, situé en plein cœur de Bidart (64210). Coup de cœur pour ce bien sans vis-à-vis, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 5 logements. La visite débute par une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée directement par une agréable terrasse. Une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée vient parfaire cet espace de réception pensé pour le partage. La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés, et d'un dressing. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. L'appartement dispose également d'une cave en entresol, d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de parking aérienne privative. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre bourg de Bidart, de son école et des plages. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Biarritz, Bayonne et Saint-Jean-de-Luz. Les + du bien : - Accès à pied au centre bourg et à l'école - Terrasse sans vis à vis - Un garage fermé ainsi qu'une place de parking aérienne privative - Une cave de stockage saine en entresol À noter : Taxe foncière : 1 248 € / an. Charges courantes annuelles : 1 872 € / an (chauffage individuel non inclus dans les charges). Coût annuel du chauffage : entre 1 320 € et 1 800 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété. 4 lots : Appartement n° 40 : quote-part de 815 / 10 000 Parking n° 6 : quote-part de 29 / 10 000 Garage n° 33 : quote-part de 140 / 10 000 Cave n° 37 : quote-part de 28 / 10 000 Tout à l'égout. Pas de procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 292 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 64 (E) Coût de l'énergie min / max : 1 530 € et 2 130 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 524 997 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien MICHAUD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 8000025842, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sébastien MICHAUD EI o RSAC BAYONNE 820 738 508