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MAISON EN PIERRE EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE - BORDEAUX NANS

À Bordeaux, au coeur du quartier très recherché de Nansouty, cette maison en pierre d'environ 243 m2 habitables bénéficie d'une adresse rare, à seulement 50 mètres de la place Nansouty et de ses commerces. Un emplacement privilégié qui réunit vie de quartier, beaux volumes familiaux et extérieur préservé, dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée propose un premier espace particulièrement fonctionnel avec quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un salon avec cuisine ouvrant sur une terrasse abritée tournée vers le jardin arrière. Sans vis-à-vis et entouré de végétation, ce jardin accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter d'un extérieur intime en plein Bordeaux. Une dépendance en fond de parcelle complète l'ensemble et offre un espace utile au quotidien pour du rangement, un atelier, les vélos ou un usage plus personnel selon les besoins. À l'étage, un second espace de vie constitue le coeur de la maison. Il se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine prolongée par une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud, avec un accès naturel vers le jardin. Deux grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau, pensé pour une vie quotidienne confortable. La maison offre ainsi plusieurs possibilités d'aménagement, avec une organisation adaptée aussi bien à une vie familiale répartie sur deux niveaux qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. En complément, la maison est élevée sur cave et dispose d'une pièce chauffée en souplex, actuellement aménagée en bureau. Cet espace polyvalent pourra facilement accueillir une salle de sport, une salle de cinéma ou un autre usage selon votre projet. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de la remettre au goût du jour tout en valorisant son cachet et ses volumes. Le quotidien est particulièrement fluide, avec la place Nansouty à deux pas et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, dont le lycée Nicolas Bremontier à 9 minutes, le collège Alain Fournier à 19 minutes, ainsi que l'école maternelle Paul Antin et l'école primaire Somme à 5 minutes. Il est également possible de louer deux garages fermés situés à seulement 100 mètres de la maison, offrant un stationnement pratique et sécurisé à proximité immédiate du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

ROYAN PONTAILLAC APPARTEMENT 2 PIÈCES BALCON AU PRIX DE 254

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous invite à découvrir ce superbe appartement de 43,60 m2, situé dans une résidence moderne de 2022, sécurisée et avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon à la vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, la chambre confortable, la salle d'eau avec WC et les rangements intégrés offrent un agencement à la fois fonctionnel et élégant. Parking privé - Faibles charges de copropriété - Taxe foncière : 762 EUR Résidence récente, aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié : à seulement 500 mètres de la plage et des commerces de Pontaillac, dans un environnement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif sécurisé. Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder !

GUÉRANDE - Villa familiale

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, au cœur d'un parc paisible et arboré. Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante, son grand salon avec cheminée, et ses volumes généreux. Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Vous profitez d'une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle. A l'extérieur un vaste jardin paysager entièrement clos occupe les loisirs et favorise les moments de détente, dans un cadre de vie exceptionnel. Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire le bien. Les résidents ont accès à une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Proche des commodités et nichée dans un environnement recherché, cette villa saura combler les familles à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, sécurité et élégance à seulement dix minutes de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5/TASSIN, TRES BEAU T3 DE 62M² AVEC VUE PANORAMIQUE

LYON 5e limite Tassin, EXCLUSIVITÉ. À seulement 500 mètres de l'Horloge de Tassin et à mi-chemin de la place du Point du Jour, au sein d'une petite copropriété de standing sécurisée, en position dominante, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et en excellent état, il offre une vue panoramique remarquable sur Lyon et les Monts d'Or. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 25,21 m² sur parquet avec séjour et cuisine équipée récente, ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Est, idéal pour profiter des repas en extérieur face au panorama. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 14 m², un bureau de 8 m² pouvant parfaitement convenir pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une salle d'eau rénovée avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Appartement climatisé, clé en main, vendu avec une cave et une place de parking privative numérotée. Fenêtres en double vitrage et volets roulants. Une belle opportunité dans un secteur particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un cadre de vie privilégié. Prix : 239.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ref 2126, Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home Tel 04 78 34 03 81,

A 10mn de Romans sur Isère, maison 160m2

Saint-Michel-sur-Savasse – Maison des années 80 en position dominante, au calme Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison des années 80 bénéficie d'une position dominante offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. D'une surface d'environ 160 m², elle se compose de deux niveaux bien agencés. Vous y trouverez une entrée distribuant une cuisine séparée et aménagée, 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, et son dressing; idéale pour un confort de vie au quotidien.Le salon/salle à manger de 43m2 complète le niveau.A l'étage, 2 chambres, et salle d'eau, vaste palier et une partie des combles aménagées. La maison dispose également d'un grand sous-sol, avec une partie garage, et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2187m² en ^partie arboré,, piscinable, ainsi que de deux terrasses exposées Est et Sud, parfaites pour savourer les beaux jours. Un bien rare, alliant calme, potentiel et qualité de vie. Chauffage central au fioul, poêle à bois en complément. Romans-sur-Isere et axe autoroutier à 10mn Gare TGV 20mn Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2500.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de plain-pied Quartier Saint Louis

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lambesc, à seulement 1 km de son charmant centre historique, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 135 m2, offrant un cadre de vie pratique et paisible, à 15 minutes du prestigieux golf de Pont Royal et 25 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée sur un terrain de 600 m2, la maison offre un bel espace de vie de 66 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (est, sud et ouest) tout au long de la journée, et profitant d'une cheminée ainsi que d'une agréable vue dégagée. Trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, avec une piscine et une terrasse ombragée. Un garage fermé de 25 m2 et une cave de 43 m2 complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant calme et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Une surélévation est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant un réel potentiel d'évolution. Bien en classe énergétique D. Cette maison vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)7 43 63 05 63 ou par mail : pour le visiter. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Maison LYON 5

Lyon 5ème, derrière son grand portail,se cache une maison ancienne des années 1930, nichée au coeur d'un terrain de 1000m² avec piscine, entièrement clos à l'abris des regard. Ce bien est idéalement situé dans un secteur recherché, : . Non loin des commerces du Point du Jour . à 3 mn à pied des lignes TCL 65 et 45. . De nombreux établissements scolaires: Les Minimes, West Point à proximité . La maison est accessible par un escalier extérieur arrivant sur un large perron plein de charme, accueillant et abrité, offrant au 1er étage un salon/ séjour de belle dimension, une cuisine séparée, et point positif deux chambres au même niveau avec leur salle de bains respective, Au sous-sol semi enterré, ont été crée une chambre et sa salle de douche, un wc, un espace dédié aux sports et de nombreux rangements. Un garage complète ce niveau. Pour votre confort, vous bénéficiez de travaux récemment réalisés: . Huisseries changées en 2023 . Isolation par l'intérieur des pièces de nuit . Salles de bains refaites en 2024/2025 . Chambres rénovées . Des rafraîssements intérieurs sont à prévoir , potentialité de faire une cuisine ouverte, possibilité d'extension, afin de révéler tout les avantages de cette maison. Les photos du salon et de la cuisine sont des propositions d'aménagement faites par IA. REF: 2137 PRIX: 695 000 Euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3% TTC) Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Virginie Fochesato au 04 78 34 03 81 ou

Maison traditionelle plaind-pied avec piscine et grand parc

Maison traditionnelle 183 m² avec véranda 42 m², piscine et double garage – Salaunes Située sur la commune de Salaunes, au bout d'un chemin et au coeur d'un environnement forestier préservé, cette maison traditionnelle des années 70 développe 183 m² habitables dans un cadre rare, paisible et sans aucun vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine semi-ouverte. Dans son prolongement, une vaste véranda de 42 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, tournée vers l'extérieur et baignée de lumière. Elle offre une vue dégagée sur la piscine exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine a bénéficié d'un liner refait il y a trois ans. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites il y a deux ans, apportant confort et sérénité. Un garage double permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité de se garer également devant le garage. Un bien aux volumes généreux, offrant calme absolu et cadre naturel privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire sur la commune de Salaunes. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

La Hume - Plein centre - Appartement T3 - 2 balcons - Box

Situé en plein coeur du très recherché quartier de La Hume, ne passez pas à côté de ce très bel appartement T3 de 58,91 m², niché au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2006, bien entretenue, avec ascenseur, piscine et local à vélos. Lors de votre visite vous découvrirez une vaste entrée avec placard. Ensuite, le séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, développe un bel espace de vie, très lumineux d'environ 24 m², prolongé par un agréable balcon de 7,45 m². Ici, la vue est entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation de calme et d'espace particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres avec placards intégrés. L'une s'ouvre directement sur le balcon principal, tandis que l'autre bénéficie de son propre extérieur, un second balcon exposé sud-ouest, avec une jolie vue dégagée sur le parc de la Chêneraie. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. L'environnement est un véritable atout : en plein centre-ville de La Hume, toutes les commodités sont accessibles à pied — commerces, gare, transports — et le Bassin d'Arcachon ainsi que ses plages se trouvent à proximité. Malgré cette situation privilégiée, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, sans nuisance, au sein d'une résidence où il fait très bon vivre. Un box privatif en sous-sol de 20 m² vient parfaire ce bien, offrant un confort de stationnement et de rangement rare sur le secteur. La piscine est également un atout majeur dès l'arrivée des beaux jours. Cet appartement représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Un bien coup de coeur, qui séduit par son emplacement, sa luminosité et son cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.00 et 1228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Découvrez votre futur nid douillet face à l'océan

? APPARTEMENT T2 AVEC VUE MER - UNE VIE AU RYTHME DES MARÉES ? Découvrez cet exceptionnel appartement T2 de 32,75 m², libre immédiatement, niché au premier étage d'une résidence moderne construite en 2006. Imaginez chaque matin, les pieds dans le sable, bercé par le doux bruit des vagues qui s'échouent sur le rivage. Cet espace lumineux et chaleureux s'ouvre sur un balcon de 4 m² où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners face à l'immensité bleue ou contempler les couchers de soleil flamboyants. L'agencement intelligent allie confort et praticité : cuisine aménagée et équipée, séjour spacieux accueillant un coin détente ou repas, chambre séparée pour une intimité préservée, salle d'eau moderne et WC indépendants. Tout est pensé pour votre bien-être. La résidence, bien entretenue avec ascenseur et stationnement intérieur sécurisé, vous garantit sérénité et praticité au quotidien. Que vous soyez amoureux de la mer, sportif en quête d'aventures ou simplement à la recherche d'un lieu de vie apaisant, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité rare de vous offrir une résidence secondaire de rêve ou un investissement locatif lucratif. Son emplacement privilégié, sa vue imprenable et son état impeccable en font un bien qui se démarque sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de vivre au rythme des marées et de profiter d'un cadre de vie où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur. ? Proximité des commodités : à quelques pas, commerces de proximité, restaurants animés et activités nautiques. En moins de 5 minutes à pied, plages de sable fin, sentiers de randonnée et transports en commun pour relier les villes voisines. Contactez dès maintenant IMMO ALIENOR pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

Médis Maison de plain-pied 2 chambres avec jardin et station

A Médis au sein d'une résidence Séniors sécurisée et prisée, Votre agence Côté Plage Immobilier vous propose à la vente cette chamante maison de plain-pied d'environ 70m2 avec jardin et parking. La maison fonctionnelle et lumineuse répond aux normes PMR, elle se compose de 2 chambres confortables, 1 salle d'eau moderne, 1 WC indépendant, d'une belle pièce de vie avec salon-séjour-cuisine ouverte et un cellier, le salon s'ouvre sur une véranda lumineuse de 14m2, véritable pièce de vie supplémentaire. Un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence Séniors c'est un cadre de vie privilégié, pensé pour vivre sereinement au quotidien dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités, et à quelques minutes seulement de Royan et de Médis. Vivre ici, c'est profiter pleinement d'un esprit village sécurisé et convivial : Piscine commune pour vos moments de détente, Club-house et animations pour créer du lien social, Résidence sécurisée et rassurante, Services à la carte pour simplifier le quotidien.

Maison de Plain-pied de 188m2 sur un terrain plat de 2185m2

EXCLUSIVITÉ - Située à Bagnols-en-Forêt, cette villa 5 Pièces de plain-pied de 188 m2, construite en 2008 sur un terrain plat et arboré de 2 185 m2, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. La cuisine fermée, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant. Dès l'entrée, un WC invités apporte une touche de praticité supplémentaire. Un bureau indépendant vient compléter la partie jour. Côté nuit, la maison offre trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative et équipée de climatisation, pour le confort et l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat agrémenté d'un coin potager. Un abri voiture pouvant être fermé ainsi que plusieurs stationnements complètent les prestations. Une villa spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie familiale au calme. Taxe Foncière de 2154EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement de 59 m2 avec terrasse

Appartement situé au1er étaged'une résidence calme et recherchée, cet agréable appartement de59 m2offre un cadre de vie lumineux, moderne et idéalement placé à proximité des commodités de L'Isle-sur-la-Sorgue. Vous serez immédiatement séduit par saspacieuse pièce de viebaignée de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à unemagnifique terrasse de 31 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace extérieur aménagé selon vos envies. Lacuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien agencée, offre de généreux plans de travail et s'intègre harmonieusement au séjour. L'appartement se compose d'une chambre confortable et lumineuse, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant,d'une terrasse de 31 m2 et d'une place de parking extérieure privative. Le bien bénéficie d'un agencement optimisé et d'un environnement paisible, tout en restant proche des axes principaux et du centre-ville. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence, cet appartement combine luminosité, confort et qualité de vie. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -