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LE PATIO CIOTADEN - Appartement T2 de 50m² – Terrasse – Stationnements – 13600 LA CIOTAT/ PLAGES

LLINARES IMMOBILIER vous présente en exclusivité : LE PATIO CIOTADEN À proximité du quartier Saint-Jean, dans un secteur recherché de La Ciotat, cet appartement T2 de 50m² dispose d'un extérieur privatif de 27m². Situé dans une petite copropriété de quatre lots sans charges, il a fait l'objet d'une rénovation soignée. La pièce de vie réunit un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un extérieur aménagé avec une cuisine d'été, à l'abri des regards. La partie nuit comprend une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une climatisation réversible équipe l'appartement. Un espace de rangement indépendant d'environ 9m², pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que deux places de stationnement privatives complètent le bien. À proximité des plages et des commodités, il se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact : Audrey Amar : 06 26 54 72 20 Attestation collaborateur : ADC13102026000001551 RCP :I8 2039624 - Copropriété : 4 lots - Charges annuelles : 180€ (15€/ mois: assurance communs) - Taxe foncière : 1410€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix des énergies de 2021, 2022 et 2023 : entre 460 € et 680 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement À vendre EN EXCLUSIVITÉ – 13600 LA CIOTAT – T2 de 50 m² – Terrasse – 2 stationnements

Levallois - Appartement 3 chambres - Terrasse de 86m² - Résidenc

Engel & Völkers vous présente en exclusivité cet appartement familial de 4 pièces avec une terrasse végétalisée, situé au sein d'une copropriété de standing bien entretenue. Il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur résidentiel recherché séduit par sa luminosité et son calme. Situé au 5? étage, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour-salle à manger prolongé par une superbe terrasse de 86m², ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative et placard intégré; de l'autre, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de parking et deux caves complètent ce bien. Copropriété de 191 lots Charges annuelles moyenne : 6 260€ Procédures en cours : oui DPE : D (166) - GES : D (30) Estimations annuelle des coûts d'énergie du logement : 1240€ - 1730€ Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur: 3,5% Prix net vendeur : 1 487 923 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le secteur recherché de Levallois, le quartier Villiers-Cerdan offre un cadre de vie agréable, calme et familial. Il bénéficie de nombreux commerces de proximité, ainsi que d'écoles et de crèches facilitant le quotidien. Les transports sont facilement accessibles, avec la ligne 3 du métro (Pont de Levallois) à quelques minutes à pied. Un arrêt de la navette gratuite de Levallois se trouve également au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Le quartier combine dynamisme et tranquillité, avec des espaces verts à proximité et un environnement résidentiel agréable.

Vente Paris 5e - Montagne Sainte Geneviève - Duplex traversant - 2 chambres

Au cœur du Quartier Latin, à quelques pas du Panthéon, ce duplex de 106,77 m² Loi Carrez occupe les premier et deuxième étages d'un immeuble du XVIIe siècle. L'entrée principale se fait au premier étage, par l'escalier de l'immeuble. Traversant, l'appartement s'ouvre au sud sur la rue et au nord sur une cour. Le premier niveau est consacré à la réception. Le salon et la cuisine semi-ouverte réunissent près de 54 m² d'un seul tenant, sur environ 7 mètres de large et 8 mètres de profondeur. Entièrement équipée, la cuisine accueille un espace dînatoire et s'ouvre sur le salon sans le cloisonner. Le parquet et le plafond en bois donnent au volume chaleur et caractère. Un cellier complète ce niveau. Un escalier intérieur mène à l'espace nuit, distribué par un palier. Côté cour, au calme, la première chambre de plus de 24 m² forme une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. La seconde chambre, d'environ 16 m² et parquetée, donne au sud. Une salle de bains dessert ce niveau. Chacun des deux niveaux dispose de sa propre entrée sur le palier de l'immeuble, ce qui offre une réelle souplesse d'usage. Une micro cave en sous-sol complète le bien, équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. La rue est située sur les pentes de la Montagne Sainte-Geneviève, l'un des secteurs les plus anciens de Paris. Le Panthéon, l'église Saint-Étienne-du-Mont et la bibliothèque Sainte-Geneviève sont à deux pas, tout comme la Sorbonne et le Collège de France. Les lycées Henri-IV et Louis-le-Grand sont tout proches. Côté vie quotidienne, la place de la Contrescarpe et la rue Mouffetard réunissent marché, commerces de bouche, cafés et restaurants. Pour se mettre au vert, le Jardin du Luxembourg, le Jardin des Plantes et les Arènes de Lutèce sont accessibles à pied. Les stations Maubert-Mutualité et Cardinal Lemoine (ligne 10) et la gare RER B Luxembourg sont à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2970€ ~ 4030€

ANGLET – LAGUN ETXEA ¦ Villa d'architecte, piscine chauffée e

Au coeur du quartier résidentiel recherché des 4 Cantons à Anglet, découvrez LAGUN ETXEA, une villa contemporaine de 259 m² habitables, actuellement en cours de construction, édifiée sur une parcelle close de 989 m². Première réalisation d'un programme confidentiel, composé de seulement deux villas indépendantes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Exposée plein sud, elle dévoile une spectaculaire pièce de vie de 97,50 m² avec cuisine ouverte, îlot central, cheminée et larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, trois chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau, complétées par une mezzanine et une salle de jeux. À l'extérieur, 165,50 m² de terrasses en bois prolongent les espaces de vie autour d'une piscine chauffée de 31,50 m². Un pool-house indépendant avec cuisine d'été et salle d'eau, un jardin paysager d'environ 750 m² ainsi qu'un garage fermé de 29,57 m² viennent compléter l'ensemble. Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur, brise-soleil orientables, menuiseries aluminium, cuisine équipée et finitions soignées. VENTE EN VEFA – LIVRAISON PRÉVISIONNELLE JUIN 2027 Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garantie financière d'achèvement et garanties légales de construction. Possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement des travaux. Une opportunité rare d'acquérir une propriété contemporaine au sein d'un programme intimiste, dans l'un des secteurs résidentiels prisés d'Anglet. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 980 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lise LARQUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne RCP 80191541 Abeille Assurance

T2 EN DUPLEX ET BALCON

Découvrez ce superbe 2 pièces en duplex de 49,7 m² avec balcon, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 14 appartements, dans le quartier recherché du Cœur de Ville à Courbevoie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cet appartement et notamment son séjour cathédrale de 26,9 m² avec une hauteur sous plafond atteignant 4,60 m, offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité. Le niveau principal se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine de 3,6 m², d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon privatif de 3,3 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. À l'étage, une mezzanine accueille un espace nuit de 11,5 m² ainsi qu'une salle d'eau, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces et le marché de l'avenue Marceau à seulement 5 minutes à pied. Les transports permettent également de rejoindre La Défense en environ 10 minutes et Paris Saint-Lazare en 15 minutes. La résidence séduit par son architecture élégante, ses jardins paysagers et ses prestations de qualité : parquet en chêne, double vitrage, volets roulants électriques et accès sécurisés. Les + de cet appartement : T2 en duplex de 49,7 m² Balcon privatif Séjour cathédrale avec hauteur sous plafond de 4,60 m Chambre en mezzanine de 11,5 m² Salle d'eau à l'étage WC indépendant au niveau principal Entrée avec belle hauteur sous plafond de 4,30 m Résidence intimiste de seulement 14 appartements Commerces, écoles et transports à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Cœur Remparts à Toulouse : un nouveau programme immobilier neuf au centre-ville Une localisation d'exception entre Compans-Caffarelli et Saint-Sernin Bouygues Immobilier, GA et Éclisse Promotion s'associent pour donner naissance à Cœur Remparts, un programme immobilier neuf implanté sur l'ancien site de la Cité Administrative de Toulouse. Ce projet urbain d'envergure va bien au-delà d'une simple résidence : il façonne un nouveau morceau de ville, pensé pour tisser des liens naturels avec le tissu urbain existant et proposer un cadre de vie renouvelé en plein cœur de Toulouse. Une adresse stratégique au 44 boulevard Armand Duportal et au 17 boulevard Lascrosses, avec la station de métro Compans-Caffarelli directement au pied des immeubles, plusieurs lignes de bus à proximité et une navette vers l'aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Des connexions rapides vers les grands pôles de mobilité : la gare Toulouse-Matabiau en moins de 10 minutes, l'aéroport de Blagnac en environ 15 minutes. Un centre-ville à deux pas : Place du Capitole, basilique Saint-Sernin et bords de Garonne accessibles en quelques minutes de marche. L'Université Toulouse Capitole se trouve tout près, et Toulouse Business School fait face à la résidence. Toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 300 mètres, dont le centre commercial Reflets Compans à deux minutes à pied. Un nouveau quartier alliant nature, urbanité et qualité de vie Cœur Remparts ne se limite pas à des logements : c'est un lieu de vie complet, où résidences, futurs commerces de proximité, services et espaces communs cohabitent pour créer un environnement à la fois dynamique et agréable au quotidien. Une architecture puisant son inspiration dans le patrimoine bâti toulousain Des espaces extérieurs bordés par les vestiges des anciens remparts de la ville Le jardin des Remparts, un parc paysager de 4 500 m² au cœur du programme Des logements neufs adaptés à tous les projets de vie Du studio bis au 4 pièces, l'offre de logements de Cœur Remparts répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse selon les niveaux) prolongeant naturellement les pièces de vie. Les logements des derniers étages bénéficient de terrasses avec vue dégagée sur le centre historique de Toulouse. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos sont prévus pour l'ensemble de la résidence. Le programme vise les certifications environnementales NF Habitat HQE, BiodiverCity et le seuil RE2025 2025, gage d'un habitat durable et performant. Des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) Une partie des logements de Cœur Remparts est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif d'accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de son logement à un prix significativement inférieur au marché libre. Le foncier reste détenu par un organisme de foncier solidaire (OFS), ce qui allège d'autant le coût d'acquisition pour l'acheteur. Ce dispositif ouvre droit à plusieurs avantages : Un prix d'achat réduit, sans le coût du terrain, pour un accès facilité à la propriété en centre-ville de Toulouse Une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources La possibilité de financer son achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) Une revente encadrée qui garantit la vocation sociale du logement dans la durée, tout en permettant à l'acquéreur de valoriser son bien

ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN Perle rar

ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN Perle rare à Bordeaux Caudéran : cet ensemble immobilier de 1 440 m2 ouvre le champ des possibles ! LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique ensemble immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran. L'opportunité à ne pas manquer ! Le terrain s'étend sur 1 440 m2 et profite d'une exposition plein sud. Il borde un axe routier qui lui assure une excellente visibilité. Un portail électrique ferme l'ensemble. Ce lieu conviendra parfaitement à une entreprise qui rêve de s'implanter dans un quartier très recherché. L'ensemble se divise en deux lots. Lot 1 : Une maison au calme. Ce lot se niche en fond de parcelle. Il comprend une maison d'environ 100 m2 sur un terrain de 771 m2. La maison se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée en plateau. Elle peut être rénovée ou démolie et reconstruite puisqu'un permis de démolir a déjà été accordé. L'emplacement, exposé plein sud, reste très calme et sans vis-à-vis. Dès que vous franchirez le portail, une douce sensation de quiétude vous gagnera ! Prix de vente : 634 400 EUR, frais d'agence inclus. Lot 2 : l'investissement locatif. Ce lot ne peut pas se vendre sans le lot 1. Il réunit un immeuble locatif et un local commercial. Sur le devant du terrain, un immeuble neuf abrite deux appartements T3 neufs de 55 m2 chacun. Chaque appartement peut se louer 1 000 EUR par mois. L'ensemble peut ainsi générer un revenu locatif de 24 000 EUR par an. De quoi faire sourire les investisseurs ! Le local commercial offre une surface d'environ 65 m2. Il comprend un grand bureau et un espace de stockage. Dans le quartier, toutes les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire des Pins Francs se situent à 250 m. L'arrêt « Cage Verte » des lignes de bus 3 et G se trouve à 170 m. L'arrêt « Docteur Bert » des lignes 2 et 73 se trouve à 400 m. Les commerces, la bibliothèque, les complexes sportifs et les cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette. La taxe foncière s'élève à 3 624 EUR. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare. Nous vous conseillons de venir le visiter sans tarder ! Vous avez une question ? Je reste à votre entière disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63

Appartement 3-4 pièces, 2 terrasses, 2 balcons et parking -Paris

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement de 107,5m² au sol, comprenant un 3/4 pièces d'une superficie de 84,63m² Carrez, agrémenté de deux balcons et deux terrasses de 23m² dont la principale fait 13m² idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, notamment des stations de métro Maraîchers et Alexandre Dumas, ainsi que de la place de la Réunion et de son marché, qui se tient deux fois par semaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied de Nation. . Situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble récent parfaitement sécurisé et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements ; un double séjour avec espace dînatoire, dont une partie s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une grande terrasse de 13 m² ; une chambre avec salle d'eau et WC ; ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon. Un sas dessert un WC invités ainsi qu'un dressing. Une seconde et belle chambre, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse et bénéficie d'une spacieuse salle de bains. Grâce à sa double exposition Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est au calme absolu, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs avec des vues dégagées. Traversant et modulable, il peut être facilement adapté selon vos besoins et votre mode de vie. Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking, dont une boxable avec un emplacement supplémentaire pour deux-roues, situées au sous-sol ?1. Une cave complète ce bien rare. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique. Volets et parasols sur chaque porte-fenêtre. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE: D/229 Emission de Gaz à effet serre : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Copropriété de 126 lots Charges annuelles moyennes : 2 780€. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 769.231 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du quartier recherché de Charonne, dans un environnement résidentiel et vivant, à proximité des commerces, restaurants et commodités (place de la Réunion). Excellente desserte par les transports, avec les stations de métro Maraîchers et Alexandre Dumas à quelques minutes à pied. Nation à 15min à pieds.

T4 DUPLEX À COURBEVOIE - ROOFTOP EXCEPTIONNEL DE 49 M²

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en duplex de 88,2 m², bénéficiant de deux terrasses privatives totalisant près de 60 m² d'espaces extérieurs, au sein d'une résidence intimiste de seulement 14 appartements, idéalement située dans le quartier Cœur de Ville à Courbevoie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de rangements. À l'étage supérieur, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce niveau accueille également une troisième chambre, une salle d'eau et un second WC indépendant. Le séjour et la cuisine donnent accès à une première terrasse de 11,1 m². Mais le véritable atout de cet appartement se trouve au dernier niveau : un rooftop privatif de 48,7 m², offrant un espace extérieur exceptionnel pour aménager un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces et le marché de l'avenue Marceau à seulement 5 minutes à pied. Les transports permettent de rejoindre La Défense en environ 10 minutes et Paris Saint-Lazare en 15 minutes. La résidence séduit par son architecture élégante, ses jardins paysagers et ses prestations de standing : parquet en chêne, double vitrage, volets roulants électriques et accès sécurisés. Les + de cet appartement : T4 en duplex de 88,2 m² Rooftop privatif exceptionnel de 48,7 m² Seconde terrasse de 11,1 m² Près de 60 m² d'espaces extérieurs Surface totale intérieure et extérieure de 148 m² Grande pièce de vie avec cuisine de plus de 35 m² Deux WC indépendants Hauteur sous plafond de 2,70 m dans les principales pièces Résidence intimiste de seulement 14 logements Commerces, écoles et transports à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Grand Balcon d'environ 15 m² | Élégant 3 Pièces | Métro 13 à 6 min à pied

Dans une résidence à la livraison prochaine, cet élégant 3 pièces s'ouvre sur un grand balcon d'environ 15 m², véritable prolongement d'une pièce de vie chaleureuse, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. -- VOTRE INTÉRIEUR -- o Élégant 3 pièces o Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m² o Une chambre confortable d'environ 13 m² o Une belle chambre o Salle de bains avec baignoire o WC séparé o Placards intégrés -- EXTÉRIEURS & ANNEXES -- o Grand balcon d'environ 15 m² -- LE QUARTIER -- o Métro 13 à 6 minutes à pied o Gare de Clichy-Levallois (Transilien L) à proximité immédiate o Proche du métro 14 o Berges de la Seine accessibles à pied o Commerces de proximité accessibles à pied o Écoles à proximité o Stade et piscine à proximité -- LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE -- o Livraison prochaine o Architecture soignée en pierre o Ascenseur o Chauffage urbain o Double vitrage et volets roulants électriques o Visiophone et digicode o Fibre optique o Frais de notaire réduits o Éligible au PTZ selon conditions Visuels intérieurs illustratifs générés par IA, non contractuels. Autres lots et typologies disponibles sur simple demande. Renseignements : 06 62 15 24 73

Appartement Six Fours Les Plages 3 pièce(s) 53.64 m2

SIX-FOURS-LES-PLAGES -Les Lônes A moins de 200 m de la plage et à 500 m de Sanary !! Coup de coeur pour cet appartement T3 entièrement rénové avec goût, idéalement situé dans le quartier recherché des Lônes, au 1er étage d'une petite copropriété. D'une surface de 53,64 m², cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations contemporaines et sa belle luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 24,33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon offrant un agréable aperçu mer, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'appartement bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal au quotidien. Stationnement au sein du parking collectif de la copropriété. Un appartement clé en main, alliant confort moderne et situation privilégiée, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité du littoral. À découvrir sans tarder ! DPE : B Prix : 359 000 € Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

À VENDRE À LYON 9 AU COEUR DE VAISE, APPARTEMENT 3 PIECES DE

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ À LYON 9EME AU COEUR DE VAISE, À 400 M À PIED DU MÉTRO VALMY Situé dans une rue calme, au sein d'une résidence moderne construite en 2005, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 64,31m2, rénové en 2019, bénéficiant d'un agréable terrasse de 14,38m2. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 35,89m2, réunissant un séjour et une cuisine entièrement meublée et équipée. Cet espace convivial se prolonge sur la terrasse, exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour et idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres disposant chacune de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage fermé en sous-sol est proposé en complément au prix de 20 000 EUR. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc Montel et de toutes les commodités du quartier de Vaise. Écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied, avec notamment les stations de métro Valmy et Gorge de Loup à proximité. Son prix de vente de vente est de 270 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Passy – Appartement familial de 124 m² – 3 chambres – 5e étage

Bien sous offre acceptée Engel & Völkers vous propose au cœur de Passy, en étage élevé avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de 1929, cet appartement familial bénéficiant d'une triple exposition, d'une belle luminosité et de vues dégagées, sans vis-à-vis. Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une agréable sensation d'espace. Une galerie d'entrée dessert un double séjour aux belles proportions, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux rangements et dressings complètent l'ensemble. À rénover, l'appartement offre un potentiel remarquable et la possibilité de repenser les espaces pour créer un intérieur entièrement sur mesure. Sa distribution peut ainsi évoluer au gré des besoins et des envies de ses futurs occupants, avec notamment la possibilité de créer une seconde salle de bains. Une grande chambre de service accessible par l'escalier et une cave complètent le bien. Soigneusement entretenu et sécurisé, l'immeuble bénéficie des services d'une gardienne à demeure et dispose d'un local à vélos. Aucuns travaux ne sont actuellement prévus dans la copropriété. Une place de parking à proximité immédiate peut être acquise en complément au prix de 40 000 €. DPE : E/322; GES : E63 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 280 € - 4 480 € Copropriété de 61 lots Charges annuelles moyennes : 8 800 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04A64K L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Passy, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement. À la fois résidentiel et vivant, le quartier offre une qualité de vie particulièrement appréciée des familles, avec ses nombreux commerces, boutiques, restaurants et services accessibles à pied. À proximité du jardin du Ranelagh, le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché des familles, notamment pour la qualité de son environnement scolaire. Aux établissements publics du secteur, parmi lesquels les écoles Passy et Chernoviz et le collège Molière, s'ajoutent plusieurs institutions privées réputées, telles que Saint-Jean de Passy, La Providence Passy, La Tour, Gerson ou encore Franklin. La ligne 9 du métro à La Muette et le RER C à Boulainvilliers permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de Paris. Une localisation recherchée qui conjugue vie de quartier, commerces, écoles, transports et proximité des espaces verts.