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Mots-clés : pied quartier 4

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés pied quartier 4. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

PARIS 8EME4 200 000 €

Appartement à vendre pied quartier 4 - 8 pièces - 207

PARIS VIII // CHAMPS-ÉLYSÉES

TRAOSPHERE vous propose, à deux pas de l'Arc de Triomphe, ce superbe appartement familial de style haussmannien, d'une surface de 207 m², situé au 3ème étage avec ascenseur desservant directement le palier, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille aux parties communes raffinées et parfaitement entretenues, avec gardien. Dès l'entrée, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme intemporel de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquet et prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Il propose une magnifique pièce de réception de 40 m² exposée plein Sud, idéale pour recevoir dans un cadre prestigieux, ainsi qu'une salle à manger conviviale pouvant accueillir jusqu'à 12 convives. La cuisine, indépendante et entièrement équipée avec des matériaux et équipements de grandes marques, allie élégance, fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant calme et intimité. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l'agencement et assurer un confort de vie optimal. Une cave ainsi qu'une agréable véranda extérieure complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables en plein cœur de Paris. En sus du prix, il est possible d'acquérir un garage ainsi que deux chambres de service d'environ 10 m² chacune, offrant des solutions complémentaires idéales pour un usage personnel, un bureau ou un investissement locatif. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : situé à proximité immédiate des Champs-Élysées et du métro George V, l'appartement bénéficie d'un environnement prestigieux, entouré de commerces de qualité, restaurants renommés, établissements scolaires et lieux culturels. Il offre un cadre de vie unique, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Alliant parfaitement le cachet de l'ancien et des prestations haut de gamme, ce bien rare séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement familial de standing ou d'un pied-à-terre d'exception. Un bien unique à découvrir sans tarder.

Réf : 86816407

BY TRAOSPHERE

PARIS 4EME1 825 000 €

Appartement à vendre pied quartier 4 - 4 pièces - 112

PARIS IV // SAINT MERRI - RAMBUTEAU

TRAOSPHERE vous présente une adresse confidentielle au cœur du Marais, dans l'un des secteurs les plus prisés de la rive droite parisienne. À quelques pas du Musée des Archives, des galeries d'art, des adresses gastronomiques réputées et des commerces de quartier, découvrez ce remarquable appartement familial de 112 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien édifié en 1890 dont les parties communes ont conservé tout leur prestige. Dès le seuil franchi, l'appartement séduit par son atmosphère raffinée. La galerie d'entrée distribue harmonieusement les différents espaces, offrant une circulation fluide et une véritable indépendance entre les pièces de réception et les espaces dédiés à la vie de famille. Le salon et la salle à manger composent un superbe espace de réception où chaque détail rappelle le charme intemporel de l'ancien. Les magnifiques cheminées en marbre d'origine, toujours fonctionnelles, les moulures délicatement conservées, le parquet en point de Hongrie et les généreuses hauteurs sous plafond créent une ambiance élégante et chaleureuse. Une bibliothèque réalisée sur mesure vient structurer l'ensemble et apporte une véritable signature à cette pièce de vie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, mêle authenticité et modernité. Son sol en tomettes rappelle l'âme historique du quartier tandis que ses équipements contemporains offrent un confort optimal au quotidien. L'espace nuit accueille trois belles chambres, aux volumes généreux, pensées comme de véritables espaces de repos. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et de nombreux rangements, répondant parfaitement aux attentes d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'un bureau indépendant. La salle d'eau, entièrement repensée avec des matériaux nobles, propose une vaste douche à l'italienne, une double vasque ainsi que des finitions particulièrement soignées. Un WC indépendant complète ce bien. La rénovation intégrale a été réalisée avec beaucoup d'exigence, dans le respect de l'architecture d'origine. Les matériaux sélectionnés, la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions permettent d'emménager immédiatement, sans le moindre travaux. Une cave d'environ 10 m² accompagne l'appartement et constitue un véritable atout pour le stockage. L'adresse offre un cadre de vie exceptionnel. Le Marais séduit par son patrimoine architectural, son dynamisme culturel et sa qualité de vie unique. Entre les musées, les marchés, les commerces de bouche, les écoles réputées, les jardins et les nombreuses stations de métro accessibles à pied, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie parisienne. Rare sur le marché, cet appartement réunit les qualités les plus recherchées : une rénovation complète, un immeuble de caractère, des volumes généreux, trois véritables chambres et un emplacement d'exception au cœur d'un quartier emblématique de Paris. Un bien confidentiel destiné aux acquéreurs en quête d'un appartement de caractère, où le cachet de l'ancien rencontre avec élégance les exigences du confort contemporain.

Réf : 87151506

BY TRAOSPHERE

ARCACHON899 000 €

Appartement à vendre pied quartier 4 - 4 pièces - 132

Charmant appartement dans une bâtisse historique avec jardin

Au coeur du quartier de la Chapelle, dans l'une de ces bâtisses historiques qui participent pleinement à l'identité d'Arcachon, cet appartement en rez-de-jardin offre une adresse aussi singulière que confidentielle. Derrière une façade au charme authentique, ce bien de 132 m² Carrez, entièrement rénové en 2021, bénéficie d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif, créant une véritable sensation de maison au sein de cette demeure de caractère. Dès l'entrée, les volumes et les détails architecturaux donnent le ton. Une entrée avec penderie mène vers un séjour sublimé par de remarquables vitraux d'époque, témoins du passé de la bâtisse. Pensé comme une véritable pièce de réception, cet espace peut également se transformer en quatrième chambre grâce à son élégante armoire-lit, offrant une remarquable souplesse d'usage. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda particulièrement lumineuse. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, celle-ci offre une agréable perspective sur le jardin et invite à profiter pleinement de la lumière naturelle. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une buanderie, deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent cet agencement pensé pour conjuguer confort familial et qualité de vie. À l'extérieur, le jardin privatif accueille une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été, ainsi qu'un cabanon offrant un espace supplémentaire à imaginer selon les envies : atelier, rangement ou espace de loisirs. L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces, plage et centre-ville à quelques pas. Entre patrimoine architectural, volumes généreux, jardin privatif et proximité du Bassin, ce bien rare offre une manière différente de vivre Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 350€ et 1 900€. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14 Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580.00 euros.

Réf : 2533EAAR

ESPACES ATYPIQUES ARCACHON CAP FERRET

MOUGINS2 450 000 €

Maison à vendre pied quartier 4 - 5 pièces - 289

MOUGINS - VILLA NÉO-PROVENÇALE - VUE PANORAMIQUE

Située dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, à proximité des commodités et des principaux axes, cette élégante villa néo-provençale entièrement rénovée développe environ 290 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 494 m². La villa comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine. De plain-pied, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche avec toilettes. À l'étage, une chambre pouvant être aménagée en bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, tandis qu'un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter la propriété. Implantée dans le secteur résidentiel prisé des Cabrières – Notre-Dame-de-Vie, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et boisé, à proximité immédiate du Parc départemental de la Valmasque. Le quartier offre un accès rapide à la gare TER du Bosquet, sur la ligne Cannes–Grasse, ainsi qu'aux lignes du réseau Palm Bus reliant Mougins Village, Sophia Antipolis, Le Cannet et Cannes. Les familles apprécieront la proximité de la Mougins School, école internationale réputée, ainsi que du Golf Country Club de Cannes Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. Les cliniques de l'Espérance et Saint-Basile sont également accessibles en quelques minutes. Le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses tables gastronomiques renommées, complète ce cadre de vie privilégié entre nature, confort et art de vivre azuréen. Une propriété élégante et familiale, idéale pour profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre à Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représenté par Maxime Cohen agissant en sa qualité de prestataire habilité ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Réf : 86743405

Barnes Mougins

PARIS 17EME4 890 000 €

Maison à vendre pied quartier 4 - 8 pièces - 444

Hotel Particulier familial avec grand jardin dans le quartier des Ternes

Exclusivité Paris XVII, quartier des Ternes. Dans un environnement calme et recherché, hôtel particulier traversant d'environ 444 m², ouvrant de plain-pied sur un grand jardin de réception exposé plein sud et sans vis-à-vis. La maison offre près de 150 m² de réceptions avec plusieurs salons, salle à manger et cuisine en verrière, dans une atmosphère rare, incarnée et singulière. Elle propose 5 chambres, un espace bureau ou family room, 2 salles de bains, 3 douches, un ascenseur desservant les niveaux ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé. Volumes, hauteur, lumière, élégance bourgeoise et codes de l'hôtel particulier parisien Grand Siècle : une adresse rare, confidentielle, au cœur de l'ouest parisien.

Réf : KP1-14460

KRETZ FAMILY REAL ESTATE

BORMES-LES-MIMOSAS552 000 €

Appartement à vendre pied quartier 4 - 3 pièces - 76

Appartement à vendre Bormes-les-Mimosas

BORMES-LES-MIMOSAS – T3 NEUF 75,90 M² – TERRASSE 16,50 M² – VUE MER – 552 000 € Au coeur de Bormes-les-Mimosas, dans le quartier recherché du Pin, découvrez 58 LEVANT, une résidence neuve confidentielle idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, plages et services du quotidien. Un emplacement privilégié permettant de profiter d'un véritable mode de vie « tout à pied ». Situé au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 75,90 m² bénéficie d'une agréable terrasse de 16,50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose d'un vaste séjour/cuisine de 34,40 m², de deux chambres de 11,60 m² et 9,70 m², d'un dressing, de deux salles de bains et d'un dégagement. La résidence, à l'architecture contemporaine et élégante, ne compte que 13 logements répartis dans les étages supérieurs, avec de généreuses terrasses et des vues dégagées vers la Méditerranée. Les façades associent blanc cassé, taupe et touches de gris, avec garde-corps vitrés pour privilégier lumière et perspectives. Les prestations ont été pensées dans un esprit contemporain et qualitatif : carrelage grand format, grandes baies vitrées aluminium, volets roulants électriques, douche à l'italienne, WC suspendus, chauffe-eau thermodynamique, vidéophone et porte palière sécurisée 3 points. La résidence répond à la réglementation environnementale RE 2020. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : VA3076-FC2I83200

SAPHEA PATRIMOINE

ANNECY497 000 €

Appartement à vendre pied quartier 4 - 3 pièces - 63

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'PÉTUNIA' - ANNECY HYPER-CENTRE - APPARTEMENT T3 de 63,03m² - BALCONS - CAVE - GRENIER

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'PÉTUNIA' - ANNECY HYPER-CENTRE - APPARTEMENT T3 de 63,03m² - BALCONS - CAVE - GRENIER Idéalement situé dans le quartier très recherché de Bonlieu / Les Haras, au quatrième et avant-dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1964 avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type 3, entièrement métamorphosé en 2023 avec des prestations de qualité. Ce joli bien est situé dans une rue piétonne d'Annecy. * L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert harmonieusement les espaces : - Un bel espace séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée de marque LITTOZ, le tout donnant sur un premier balcon. - Deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif. - Une salle de bain et un WC indépendant. * Les '+' qui font la différence : - Rénovation intégrale en 2023. - Situé au 4ème sur 5, offrant une belle luminosité. - Une cave et un grenier complètent ce bien pour un maximum de stockage. - Bien au calme, donnant sur une rue piétonne. * Une situation géographique 'Premium' : - À 290 m du Centre Commercial COURIER (boutiques, supermarché Monoprix, cinéma). - À 100 m des Haras et moins de 300 m des arrêts de bus SIBRA (Lignes 1, 2, 5 et 10) pour vous déplacer facilement. Un bien rare sur le marché annécien, parfait pour une résidence principale citadine, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif patrimonial de premier choix. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 15694

LAFORET Annecy Centre Parmelan

BIARRITZ298 000 €

Appartement à vendre pied quartier 4 - 2 pièces - 37

VENTE APT - BIARRITZ CENTRE - T1bis - ASC

QUARTIER IMPERIAL - Au sein d'une bâtisse historique de Biarritz, 'Le Carlton', appartement de 37m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, moulures et parquet. Cette résidence haut de gamme dispose d'un service de conciergerie garantissant sérénité et sécurité. Un pied à terre idéal à deux pas des commerces et de la Grande Plage. Loué jusqu'en juin 2027. Prix hors honoraires : 281. 000EUR Net Vendeur. FAI 6% charge acquéreur. En qualité de syndic de copropriété : Charges : 70EUR/mois ; 155 lots; Aucune procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80

Réf : 22049

PORTES IMMOBILIER

BEAUSOLEILImmobilier neuf

Bien à vendre pied quartier 4 -

Perchée sur les hauteurs et surplombant la magnifique baie de Monaco, Beausoleil incarne l'élégance de la Côte d'Azur. À la frontière entre la France et la Principauté, la commune offre une qualité de vie incomparable. Ses ruelles sinueuses, ses jardins verdoyants, ses panoramas somptueux sur la Méditerranée, sa richesse culturelle et historique font de cette ville ensoleillée un havre de paix au charme incomparable. Situé à 20 minutes à pied du quartier monégasque de Fontvieille, véritable poumon économique de la région, Villa Lucet promet un accès à un large éventail d'opportunités professionnelles. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dont un groupe scolaire et un collège. D'une architecture épurée et moderne rappelant la proue d'un bateau, la résidence offre sur trois niveaux, 13 appartements raffinés, de 2 ou 3 pièces. Les 3 pièces bénéficient d'un solarium avec une vue imprenable sur la mer. Sous le socle des logements, le bâtiment dispose de places de stationnement et d'un local à vélos. Grâce aux vues dégagées, imprégnez-vous de la beauté environnante, tandis que les extérieurs généreux deviendront des espaces idéaux pour pour profiter du soleil en toute quiétude.

Réf : BEARAI

VINCI IMMOBILIER

NICE499 000 €

Maison à vendre pied quartier 4 - 5 pièces - 83

Maison 5P jardin NICE ouest

Maison 5 pièces avec jardin, cave, garage et parking - Nice Ouest, Quartier des Bosquets Dans le quartier résidentiel des Bosquets, à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces, cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de 83 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, ensoleillée et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 250 m², cette maison bénéficie d'un jardin exposé sud, parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intime. La maison se compose de : Un séjour spacieux avec vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et agréable Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale Deux chambres confortables Deux bureaux, offrant des espaces polyvalents pour travailler ou recevoir Une salle d'eau avec toilettes Des toilettes séparées pour plus de commodité Cette maison est à rénover , équipée de fenêtres double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les atouts de cette maison : Jardin de 200m² exposé sud, ensoleillé et au calme Emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, du tramway et des commerces Maison individuelle au style Art Déco, alliant charme et modernité Fenêtres double vitrage pour un confort supérieur Garage, parking privatif et grande cave pour un rangement pratique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie calme et spacieux, tout en étant proches des attractions de Nice Ouest. Parfaite pour une famille ou ceux désirant un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges 17 €/mois. Taxe foncière 1290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Réf : VM578-AMCONCEPTPATRIMOINE

AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER

PARIS 6EME795 000 €

Appartement à vendre pied quartier 4 - 2 pièces - 45

Paris 6 - Dragon - Lumineux deux pièces traversant et rénové

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés sur la recherchée rue du Dragon, nous vous présentons ce charmant appartement traversant composé de deux pièces principales d'une surface de 43,88 m² (Loi Carrez). Au troisième étage par escalier d'un immeuble ancien, le bien, en excellent état général, offre un plan idéal comme suit : petite entrée, séjour / cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur rue, chambre sur cour, salle-de-douche et toilettes séparées. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Le boulevard Saint-Germain et ses institutions légendaires — Café de Flore, Les Deux Magots, Brasserie Lipp — sont accessibles à pied en moins de deux minutes, tout comme l'église Saint-Germain-des-Prés, la plus ancienne de Paris, fondée au VIe siècle. À proximité immédiate, le Musée Eugène-Delacroix, les galeries d'art contemporain et les maisons d'édition qui font la réputation intellectuelle du quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,370 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 885€ ~ 1197€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Réf : 87294709

BARNES PIED-À-TERRE SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS

ST-CYR-SUR-MER770 000 €

Appartement à vendre pied quartier 4 - 3 pièces - 71

Appartement T3 avec jardin et terrasse à vendre à Saint-Cyr-

Appartement T3 avec jardin et terrasse à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer Les Lecques À 80 m de la plage Résidence récente avec parking En plein carré d'or Les Lecques, AVP IMMO vous propose ce magnifique appartement T3 de 71,21 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de standing, sécurisée, au calme, à seulement 80 mètres des plages des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer. Son emplacement est exceptionnel : grâce à un accès privé depuis la résidence, vous rejoignez directement les plages, la promenade du bord de mer, les restaurants, les commerces, le port et toutes les activités nautiques. Ici, tout se fait à pied. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement climatisé offre un cadre de vie privilégié avec une grande terrasse d'environ 68 m2 prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m2, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Il se compose de : Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une seconde chambre, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et deux dressings. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien : de 19 m2 & 13,50 m2. Les atouts de ce bien : Appartement T3 en rez-de-jardin, Résidence récente et sécurisée, À seulement 80 mètres de la plage, Terrasse de 68 m2, Jardin privatif d'environ 80 m2, Climatisation. Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial, au coeur du quartier très recherché des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer. Appartement disponible fin avril 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : V10002447

Avp immo - 06 71 43 55 13

PYLA-SUR-MER2 420 000 €

Maison à vendre pied quartier 4 - 4 pièces - 110

PYLA-SUR-MER – QUARTIER DE LA CORNICHE – VUE BASSIN

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, à quelques pas de la plage de la Corniche et des plus belles adresses du Bassin d'Arcachon, cette élégante villa d'environ 110 m² offrant un cadre de vie privilégié entre forêt de pins et panorama sur le Bassin. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère lumineuse et son architecture contemporaine aux lignes épurées. Les espaces de réception, ouverts et parfaitement agencés, prolongent naturellement la vie intérieure vers les terrasses et les espaces extérieurs, conçus pour recevoir dans un environnement paisible et préservé. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au jardin, créant un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Chaque espace a été pensé pour optimiser confort, convivialité et capacités d'accueil, faisant de cette propriété une résidence idéale pour les séjours en famille comme pour les réceptions estivales. La distribution intérieure privilégie le confort et l'intimité avec trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Une première chambre est aménagée en rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, deux autres suites bénéficient d'une très belle vue sur le Bassin d'Arcachon, dévoilant un panorama privilégié sur les eaux du Bassin et les pins emblématiques du Pyla. Climatisation, prestations soignées, optimisation des volumes et qualité des finitions participent au caractère exclusif de cette adresse rare. Une propriété confidentielle, située dans un emplacement d'exception, à quelques minutes à pied de la plage de la Corniche, des hôtels emblématiques du Pyla et des plus beaux paysages du Bassin d'Arcachon. Une adresse recherchée où l'art de vivre du Pyla-sur-Mer s'exprime pleinement, entre vue Bassin, plages emblématiques et environnement préservé.

Réf : MZIBA1397

MICHAEL ZINGRAF BASSIN ARCACHON

ST-CYR-SUR-MER280 000 €

Appartement à vendre pied quartier 4 - 2 pièces - 31

Saint-Cyr-sur-Mer - La Madrague - Appartement 2 pièces de 30 m² avec une terrasse de 35 m² offrant une vue panoramique

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de La Madrague, à Saint-Cyr-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des commodités. Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée. Lumineux et fonctionnel, il profite d'une belle exposition et d'une magnifique vue sur la mer. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte et coin nuit, donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit comprend également une chambre, une salle d'eau avec water-closet ainsi que des placards. Son agencement pratique conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer ou à un investissement locatif. Sa vaste terrasse de 35 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous pourrez facilement y aménager un espace repas, un salon de jardin ou un coin détente pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, face à un superbe panorama. À la fin de la journée, la terrasse devient un lieu privilégié pour admirer de magnifiques couchers de soleil sur la mer. La Madrague est l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Cyr-sur-Mer. Réputée pour son atmosphère paisible, son port de plaisance et son environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines. Plages, criques, restaurants, commerces et sentier du littoral sont accessibles à proximité. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un box fermé situé directement dans la résidence, offrant un confort supplémentaire et un espace de rangement appréciable. Une belle opportunité pour profiter d'un vaste extérieur, d'une magnifique vue mer et d'un emplacement recherché à quelques pas de la Méditerranée. Prix commission incluse de 11 200 € à la charge de l'acquéreur. Non détention de fonds Bien en copropriété : nombre de lot : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2 576 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 520 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 € Taxe foncière : 845 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87274929

PRIVILEGE PARTNERS

NANTES828 000 €

Maison à vendre pied quartier 4 - 9 pièces - 175

Maison ancienne dans une Impasse privé

Nantes – Quartier Perverie Au calme d'une impasse privée, cette charmante maison des années 1930, mitoyenne d'un seul côté, s'inscrit sur une jolie parcelle de 438 m² exposée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Le séjour, largement ouvert sur le jardin et ses terrasses, bénéficie d'un accès de plain-pied à l'extérieur. Dans son prolongement, un second salon, plus intime, s'organise autour d'un poêle à bois. Une grande pièce attenante au séjour, aujourd'hui aménagée en bureau, offre de multiples possibilités : espace de travail, bibliothèque, salle de jeux ou salon complémentaire. Un second bureau, situé à l'entrée de la maison, permet de disposer d'un espace indépendant particulièrement appréciable. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante tout en communiquant directement avec le séjour. Une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux chambres peuvent avoir un accès indépendant. Deux greniers sous pente apportent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest, prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète cet espace. Un garage de 20 m² avec espace buanderie ainsi qu'un emplacement couvert, le long de la maison, permet d'abriter les vélos, et viennent compléter les prestations. Deux véhicules peuvent également stationner devant la maison. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des établissements de La Perverie et du Loquidy et à proximité des lignes de bus C2 et 26. Contact Claire Camus : 06 99 18 27 79. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : VM1141-ALB

Agence Laurence Beliard