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Villa familiale rénovée dans un écrin de verdure

Roncin Realty vous propose à la vente, à deux pas de l'océan et du centre du Cap Ferret, une superbe villa familiale entièrement rénovée en 2024, alliant le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une rénovation contemporaine avec des prestations haut de gamme. D'une surface d'environ 200 m², cette maison de standing offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse et la piscine, prolongée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec îlot central et cellier attenant. Une première chambre avec salle d'eau privative se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse ensoleillée. Au deuxième niveau, un vaste espace sous combles offre un dortoir ou une salle de jeux, parfait pour les enfants ou pour aménager un coin détente ou bureau. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1100 m², cette propriété bénéficie d'un jardin paysager intimiste, d'une grande terrasse en bois et d'une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement. L'ensemble a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur, dans une ambiance sereine et naturelle. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa à vendre au Cap Ferret est un bien rare, proche des commerces, des plages et des pistes cyclables. Contactez Roncin Realty pour organiser une visite privée et découvrir cette maison coup de cœur à quelques minutes à pied de l'océan.

PARIS 17 - NIEL/PONCELET - 2 PIECES - ETAGE ELEVÉ - LUMINEUX

Au quatrième étage d'un immeuble, par escalier, de la fin du XIXème siècle, charmant appartement lumineux entièrement sur cour. Ce bien est composé d'une belle pièce de vie traversante, d'une grande chambre avec dressing, d'une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Calme et lumière pour ce beau 2 pièces au plan optimal dans un quartier bien desservi proche de toutes commodités. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,132 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison individuelle de plain-pied disponible à la vent

LES ARCS SUR ARGENS 83460 exclusivité Superbe maison individuelle de plain-pied disponible à la vente dans un charmant quartier campagnard. Cette demeure de 87 m², construite en 1995, bénéficie d'un bon état général. Elle est exposée sud, offrant une jolie vue campagne. L'intérieur présente deux chambres, une salle de bain et douche, un toilette et une grande pièce à vivre de 46 m² avec une cuisine américaine aménagée. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'une cheminée, d'une chambre de plain-pied, du double vitrage, d'une buanderie, d'un portail automatique et d'une grande terrasse. Un cadre rendent de vastes vignes, productrices de vins appréciés dans le monde entier. La nature y est généreuse, parsemée de sentiers, de forêts et de rivières. Vous y trouverez de sublimes oliveraies et des champs de lavande qui fleurissent en été, émanant un doux parfum provençal. Le secteur de campagne des Arcs est également riche en histoire, avec ses anciennes fermes et ses moulins à vent. C'est un havre de paix où la douceur de vivre s'apprécie au gré des saisons.

Beau Terrain plat et viabilisé

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve Ce terrain constructible de 977 m² et viabilisé est prêt à accueillir votre future demeure, permis de construire déjà obtenu, vue sur les montagnes et piscinable. Visualisez-vous en train de profiter des journées ensoleillées dans votre propre piscine, entourée d'un jardin luxuriant. Situé dans un quartier paisible et bien desservi, ce terrain offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes ainsi que Les écoles maternelles et élémentaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Plusieurs collèges sont également disponibles à proximité. Lacaune à 15 minutes en voiture et le lac du Laouzas à 20 minutes !! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain prêt à construire dans un environnement sain et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour transformer ce terrain en la maison de vos rêves. Contact : Isabelle Krasker - 07 70 70 74 25 - - Agence FLO Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Isabelle KRASKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532250974

Maison de plein pied avec piscine

Découvrez cette magnifique maison d'une superficie habitable de 233 m2, implantée sur un terrain de 1200 m2 dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle se compose d'un espace principal lumineux avec salon, cuisine, et un second salon avec une cheminée à insert traversant, offrant un cadre chaleureux et convivial. La maison comprend trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour les deux autres chambres. La buanderie et la cave complètent ce bien. La terrasse, idéale pour vos moments de détente, surplombe une somptueuse piscine à débordement avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un escalier donne accès à un étage inférieur très spacieux avec salon, chambre, cuisine et salle d'eau, offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants ou de conserver une grande maison familiale. Cette propriété haut de gamme, est parfaitement adaptée pour une grande famille ou comme maison secondaire. Elle bénéficie d'un accès facile et rapide à la ville de Toulon, située à seulement 10 minutes en voiture. Prestations de qualité, cadre idyllique, arrosage automatique, canal de provence,... une opportunité rare à ne pas manquer ! Mandat 1115 Frais agence inclus classe energie B, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PARIS XIVe - 2p 40m2 - Idéal Prof. Libérales

Nous avons le plaisir de vous proposer, rue Joanès (Métro Plaisance), au rez-de-chaussée d'une copropriété récente avec ascenseur, bien entretenue, un appartement de 2 pièces, à rafraichir, d'une superficie de 40m². Il se compose d'une petite entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien bénéficiant de charges raisonnables (2100€/an) est complété par une cave. Cet appartement conviendra idéalement à une profession libérale dans un quartier très peuplé, tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs Copropriété incluant 60 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : F (338 kWh/m²/an). GES : E (66 kgCO²/m²/an). Cet appartement sera reclassé DPE E (310 kWh/m2/an) Cons. Finale à compter du 1er janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).

Saint-Lambert Grand studio rénové avec terrasse de 23 m2

Dans une petite copropriété intimiste de 6 lots, au calme absolu d'une rue peu passante du quartier Samatan, découvrez ce superbe studio de 29m2 de plain-pied entièrement rénové en 2024. Son grand atout : une magnifique terrasse privative de 23 m2, orientée ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Actuellement loué meublé 750 EUR HC/mois (bail meublé signé le 1er septembre 2024), il constitue un investissement sécurisé et rentable. L'appartement pourra être libéré au 1er septembre 2026, offrant ainsi une double opportunité : rendement immédiat et possibilité d'occupation personnelle à moyen terme. Atouts majeurs : copropriété intimiste (6 lots), emplacement recherché, rue calme au coeur de Saint-Lambert, studio rénové avec goût, grande terrasse de 23 m2 plein ouest, loyer actuel 750 EUR HC bail en cours jusqu'en 2026 Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement spacieux, vue mer, avec jardin privatif

Situé dans le quartier résidentiel très recherché de la Croix des Gardes à Cannes, au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée avec gardiens, parc paysager, piscine et tennis, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Cet appartement vue mer de 148m² Loi Carrez, pensé comme une véritable villa, séduit par ses volumes généreux et son ouverture totale sur l'extérieur. Grâce aux larges baies vitrées présentes dans toutes les pièces, chaque espace de vie s'étend naturellement vers les terrasses et le jardin privatif, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. De plain-pied, la pièce de vie principale, accompagnée d'une cuisine indépendante, ainsi que les deux chambres en suite, assurent un confort optimal et une grande intimité. L'accès direct à la piscine vient parfaire cet art de vivre exclusif. Le vaste jardin de 340 m² et la terrasse de 45 m² sont de véritables atouts pour ce bien. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien rare. Diagnostic de performance énergétique : 241 – D Emission de Gaz à effet serre : 48 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2927-3961 euros. Copropriété de 168 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 15644 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Exceptionnel 3 Pièces Suquet avec vue mer, terrasse, ascenseur

Une vue mer de type carte postale, une rénovation récente préservant le charme de l'ancien associé à des matériaux nobles et modernes, le calme et la proximité des commodités, un ascenseur et une liaison directe à la plage : cet appartement, rare au Suquet, dispose de tous les atouts pour vous séduire. Les espaces nuit et jour sont parfaitement délimités. Le vaste salon-salle à manger bénéficie d'une superbe vue sur la mer et le port de Cannes ainsi que d'une confortable terrasse. Son parquet en chêne massif est sublimé par l'âtre de la cheminée d'origine conservée et une décoration sans faute. La cuisine indépendante et donnant sur le salon est prolongée par une buanderie. Le couloir est magnifiquement orné de carreaux peints à la main importés de Salerne. Le coin nuit comporte deux chambres de belle taille équipées de placards à clés, ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. Une place de parking à proximité est disponible par abonnement privilégié. Une navette au pied de l'immeuble facilite les déplacements, faisant de cet emplacement idéal un lieu tout à fait adapté à tout âge de la vie. Tout dans cet appartement en fait un lieu rare et unique ! A visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1132 euros. DPE : 112 – C Emission de Gaz à effet serre : 18 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 870-1240 euros. Copropriété de 40 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1948 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le 'Suquet', quartier historique, se situe à quelques pas de la Croisette. Ce quartier est le plus ancien de Cannes, c'est là que l'on trouve la vieille ville. Ainsi perché en haut d'une colline, le village était mieux protégé des invasions venues de la mer. Au sommet, le château d'époque offre une vue panoramique de la baie de Cannes. On y trouve aussi la tour de la Castre et une église dédiée aux marins et pêcheurs. La rue qui monte vers Le Suquet est l'une des principales rues où se trouvent les restaurants cannois.

Superbe appartement T3 en centre ville en dernier etage plein sud

BAYONNE – T3 en dernier étage • Terrasse plein sud • Résidence de standing Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bayonne, au calme d'une impasse discrète, découvrez un bien rare : Un appartement T3 d'exception, situé au dernier étage d'une résidence intimiste et sécurisée de grand standing. Orienté plein sud, il s'ouvre sur une élégante terrasse de 15 m², inondée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie remarquable, sublimé par un déplafonné et une hauteur sous plafond dépassant 3,30 m, conférant à l'ensemble une allure à la fois contemporaine et majestueuse. Le séjour-cuisine accueille une cuisine aménagée et équipée aux lignes soignées. La partie nuit propose deux chambres confortables avec rangements intégrés, une spacieuse salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie, pour un quotidien parfaitement optimisé. • Résidence aux dernières normes sécurisée • Prestations haut de gamme • Chauffage au sol • Charges maîtrisées • Cave privative • Box en sous-sol • Local vélos sécurisé Idéalement situé, vous profitez d'une vie tout à pied : commerces, Halles, marché, et l'effervescence du centre-ville à quelques pas seulement. Un appartement rare, associant prestige et emplacement privilégié au cœur de Bayonne. Contactez moi pour organiser une visite sans tarder. Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice Le Port - Appartement 2 pièces en dernier étage

Un Bijou d'Appartement, véritable produit d'investissement à saisir ! Niché rue Lascaris, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement vendu meublé de 39,37 m² allie le charme de l'authenticité à l'énergie d'un cadre de vie animé. À proximité immédiate du port de Nice, des meilleurs restaurants, bars branchés et commerces de qualité, et à quelques pas du tramway, il incarne l'art de vivre en ville. Perché au dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant Nord-Sud baigne dans une lumière naturelle généreuse. Entièrement repensé et sublimé par une rénovation soignée, il séduit par son style audacieux et son caractère unique, où chaque détail raconte une histoire. Un coup de cœur assuré : son ambiance chaleureuse et son originalité en font un lieu d'exception, à découvrir sans Idéal pour un pied-à-terre élégant, un investissement locatif rentable (location Airbnb AUTORISÉE) ou simplement pour s'offrir un cadre de vie hors du commun. Ch/an : 900 € ; TF : 507 € DPE : E & B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Rare à la vente appartement Haussmannien avec extérieur

A 2 pas de la Gare, dans un quartier recherché autour du Jardin Alexandre 1er, vous y trouverez également la Médiathèque Chalucet, la Maison de la Créativité, les Beaux-Arts et des espaces publics végétalisés. Ce bel appartement spacieux de style Haussmannien vous séduira par son style atypique, ses cheminées en marbre, son sol parquet, ses hauts plafonds avec moulures et son état irréprochable. L'entrée dessert 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 2 salles d'eau avec wc dans l'une + un autre indépendant, un dressing. Pièce maîtresse de l'entrée, un splendide escalier fait sur mesure vous donnera accès à de belles surprises: de nombreux rangements, un second dressing, 2 chambres dont une avec terrasse privative sur une petite cour extérieure en plein centre de Toulon ! Ce bien dispose du double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Idéal pour une famille ou des "voyageurs" cherchant un pied à terre, ou pour tout acquéreur qui aspire au confort et qualité de vie en centre-ville dans un bien atypique et chargé d'histoire. Faibles charges de copropriété. Son prix est de 436000 € HAI (honoraires à charge acquéreur). Pour tout renseignement, merci de contacter Frédéric Giocanti au 0663251954 Immo Liberté

Appartement avec grand jardin, plage à pied

SOUS COMPROMIS - TSL IMMO Entre mer et nature, Villeneuve-Loubet offre un cadre de vie exceptionnel, apprécié pour ses plages accessibles à pied, ses marinas emblématiques, ses restaurants de bord de mer et sa douceur de vivre typiquement méditerranéenne. À quelques minutes seulement d'Antibes, de Cagnes-sur-Mer et du parc naturel de Vaugrenier, la commune séduit autant par son dynamisme que par la tranquillité de ses quartiers résidentiels. C'est dans cet environnement recherché que se situe cet appartement en rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec salle a manger et cuisine américaine, 2 chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Atout rare et très apprécié : l'appartement bénéficie de la jouissance exclusive d'un jardin privatif de 147 m2, parfaitement délimité. Véritable prolongement du logement, cet espace extérieur offre de multiples possibilités : coin détente, jardin fleuri, espace repas. Et pour compléter l'ensemble, l'emplacement est idéal : vous êtes à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des marinas, des commerces et de toutes les activités du littoral. Un bien rare, combinant emplacement premium, extérieur exceptionnel et qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr