Mots-clés : pied sud est

Duplex de charme dans une demeure bourgeoise

À Collonges-au-Mont-d'Or, au coeur d'un parc arboré où le calme se mêle au chant des oiseaux, se niche une demeure bourgeoise pleine d'histoire. Derrière sa façade élégante, un duplex de 164m² (144m2 carrez) dévoile toute la beauté de l'ancien, sublimée par la lumière et la douceur du cadre. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa clarté. Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, le soleil y pénètre tout au long de la journée, révélant les détails d'époque et l'atmosphère paisible du lieu. La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement cet espace de convivialité, invitant à partager des instants simples et chaleureux. De plain-pied , trois chambres se déploient partageant une salle de bains avec douche et baignoire. Une quatrième chambre mansardée dispose de sa salle d'eau privative. La copropriété, soigneusement entretenue, offre à ses résidents le privilège d'un grand parc paysager et d'une piscine où l'été s'étire en douceur. Le tout à quelques minutes seulement des commodités de Collonges et de la vie lyonnaise. Un appartement empreint d'âme et de sérénité, pensé pour ceux qui recherchent un équilibre subtil entre charme, espace et nature. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 7440 € comprenant chauffage et entretien du parc CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 : entre 2770€ et 3790 € Contact: Guillaume: 06 67 69 73 00 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7440.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison de 3 pièces avec Terrasse à La Cotinière Découvrez cette charmante maison de 55m², idéalement située à La Cotinière sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement 800m de l'océan. Construite en 2004, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour une résidence principale ou pour des vacances relaxantes. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec sa cuisine ouverte, une chambre, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie d'une agréable terrasse de 20m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Idéalement orientée Sud-Ouest, cette propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle est à proximité de plusieurs points d'intérêt, comme l'océan à 800m, l'école primaire à 1km et les commerces à 1.2km. Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Bandol 2 pièce(s) 50 m2

A vendre en avant première, exclusivité SEASUN, à BANDOL (83150), au calme dans une résidence sécurisée avec une vue dégagée, à 10 min à pied du Port, appartement T2 à rafraîchir d'environ 50 m2 pouvant être transformé en 3 pièces. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse au Sud, une cuisine séparée, donnant sur balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Le bien est vendu avec un emplacement de parking privatif dans la résidence et un cellier pouvant accueillir des vélos. Bien soumis au régime de la copropriété, 100 euros de charges par mois eau froide comprise, 60 lots d'habitation. Copropriété de 189 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Référence : 5813-NAM - Appartement 4 pièces balcon centre-ville

L'Office Immobilier d'Aix vous présente cet appartement traversant de 90m² avec double balcon et cave, proche du centre historique. Situation et contexte : Situé à moins de 5 minutes à pied du centre historique, cet appartement bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, gares, facultés et axes routiers. Description intérieure : L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte offrant 38m², le tout climatisé et accès au balcon. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, idéalement situées au calme côté cour. Avantages extérieurs : L'appartement est doté de deux balcons offrant un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : Une cave est disponible en sous-sol et des places de parking non privatives sont possibles. L'appartement est idéal pour une résidence principale, une colocation étudiante ou de la location courte durée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5813-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5813-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 32 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 992 € de charges annuelles de copropriété.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose: Opportunité à Saisir – APPARTEMENT Idéal en plein cOEur de Lourmarin Coeur Luberon Situé dans le charmant village de Lourmarin, célèbre pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, ce appartement compact mais confortable est une perle rare à ne pas manquer! Idéalement situé au centre du village, vous serez au coeur des commodités, des commerces, des restaurants et des magnifiques paysages environnants. Ce coquet appartement de 49m² sur 2 niveaux est niché au premier étage d'un immeuble de 1947 bien entretenu. Offrant un agencement fonctionnel, il se compose d'un espace principal lumineux , un coin salon et un coin nuit en étage , selon vos besoins et préférences. La luminosité y est généreuse, et vous bénéficierez d'une exposition sud, apportant une belle clarté naturelle à l'appartement tout au long de la journée. Bien que compact, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien. Avec l'installation de la fibre optique, vous pourrez rester connecté en tout temps. . L'état général du bien est bon, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement, sans travaux nécessaires. Vous pourrez profiter d'une indépendance totale dans ce cocon à la fois pratique et accueillant. Si vous recherchez un petit pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des plus beaux villages de France, cet appartement à Lourmarin est l'opportunité parfaite. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 226500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sté Barnes - EXCLUSIVITÉ - Marly-Le-Roi - Maison de 2015 - 250 m²

BARNES vous propose en Exclusivité cette maison de 2015 à Marly-Le-Roi, sur une parcelle de 1 001 m², d'environ 250 m² + sous-sol total (165 m² ): s'articulant avec 156 m² habitables " de plain-pied " où vous trouverez : une entrée, un salon de 43 m² traversant de lumières par des portes fenêtres et baies vitrées donnant accès à la terrasse de 62 m² exposition SUD-OUEST (Stores bannes) et à la terrasse SUD-EST, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains, et une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche. S'ajoute une annexe d'environ 16 m² avec sa salle de douche pouvant servir d'espace bureau, avec sa terrasse, logement pour une jeune fille au pair... Vous trouverez des combles aménageables d'environ 118 m², parfait pour un espace parentale, chambres enfants... jeux, sport, cinéma.... Un sous-sol total d'environ 165 m², avec pièces, cave, atelier, cave à vins... Un parking extérieur pour 3-4 voitures. Un jardin bien entretenu avec puits et avec de nombreux arbres fruités : 3 poiriers, 4 pommiers, 1 cerisier Napoléon, 1 abricotier qui ne donne pas encore, 1 prunier reine Claude, 1 bosquet de framboisier, des fraisiers, des rosiers, 1 figuier, 1 pied de chasselas. Chauffage au sol, Portail électrique, Borne électrique (recharge rapide), éclairage extérieur automatique, Dallage en pierre bleue du Vietnam, Porte d'entrée Belem, Fenêtres en bois-aluminium Meo ( MC France, groupe Kline), Volets roulants Bubbendorf avec commande centralisée... DPE : "C" et certificat d'assainissement en cours A 650 m de la gare de L'Étang-la-Ville. A 150 m du Poney Club de Marly-le-Roi. A 5' en voiture du Collège Louis Lumière et du Lycée Louis de Broglie de Marly-Le-Roi. A 13'du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 18' : de l'EIB École International Bilingue de la Jonchère (78170), de l'école Anglaise de Croissy (78290)et de Blanche de Castille au Chesnay (78150). Honoraires à la charge acquéreurs : 50 000 euros TTC: 4% TTC sur le prix de vente: 1 250 000 euros net vendeurs. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » . 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZES - VILLA - T9 - 242 M2 - PISCINABLE - GRAND GARAGE - JARDIN 1655 M2 - 620 000€

UZES - VILLA - T9 - 242 M2 - PISCINABLE - GRAND GARAGE - JARDIN 1655 M2 - 620 000€ Grande villa familiale à Uzès – Vue dégagée, calme absolu, potentiel exceptionnel À 5 minutes à vélo du centre historique d'Uzès, nichée dans une impasse paisible, cette spacieuse villa d'environ 240 m² habitables vous séduira par son cadre bucolique et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain plat et arboré, elle offre un potentiel rare, avec la possibilité d'y installer une piscine. En rez-de-jardin, un possible appartement indépendant accueille : Deux chambres de plain-pied Une salle d'eau avec toilettes Un salon chaleureux Une cuisine À l'étage, la maison principale comprend : Cinq grandes chambres lumineuses Une salle d'eau et des toilettes séparées Une seconde cuisine Un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud Un grand garage ainsi qu'une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais les volumes, la localisation et le charme du lieu en font un bien rare sur le secteur. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet locatif (double habitation possible). Dites-moi quel créneau vous conviendrait pour organiser une visite, ou si vous souhaitez recevoir plus de photos ou plans. Je reste bien entendu disponible pour toute question Prix : 620 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16 Agence immobilière de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EN EXCLUSIVITE UNIQUE DERNIER ETAGE CENTRE VILLE A PIED 162M2 APPARTEMENT 4 PIECES CANNES BASSE CALIFORNIE

UNIQUE A CANNES BASSE CALIFORNIE- EN EXCLUSIVITE En dernier étage d'une petite et luxueuse résidence très recherchée de la Basse Californie pour son cadre verdoyant, son architecture moderne et son calme absolu tout en étant très très proche de la rue d'Antibes qui se trouve à 3 minutes à pied et 5 minutes à pied de la Croisette au niveau du Martinez, des plages et de tous les commerces Splendide appartement d'angle, traversant de 4 pièces, de 162m2 loi carrez bénéficiant d'une très grande et profonde terrasse d'angle de plus de 54m2, exposée sud ouest avec vue sur le magnifique parc de la résidence, plus une terrasse à l'arrière ouverte sur une chambre en suite. Cet appartement à un grand double séjour salle à manger d'angle de plus de 45 m2 , 3 chambres en suite avec chacune sa salle de de douche et son toilette, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son arrière cuisine, de nombreux dégagements entièrement équipée de placards rangements, une belle buanderie. Aspiration centralisée dans tout l'appartement avec climatisation intégrée. Aucun travaux à prévoir ! Ce bien d'exception et rare sur la marché et idéal pour les clients qui souhaitent les avantages d'une maison sans les inconvénients . Il est complété par 2 parkings en sous-sol ainsi que deux caves. Parking invités et sécurisé dans la résidence qui est gardiennée. Seulement pour un privilégié, dans une situation privilégiée et un lieu d'exception

COLOMARS, VILLA 230 m2, Terrain 9800 m2, vue panoramique, 1

COLOMARS, Villa individuelle de 230 m2. Secteur Résidentiel. Idéalement située au calme absolu avec une exposition SUD-OUEST et une Vue Panoramique, vaste séjour 'cathédrale' 85 m2, construction traditionnelle 2003, tout en plain pied, parfait état , prestations haut de gamme, terrain 9800 m2, splendide garage 6 voitures, cave à vin 25 m2 climatisée, dépendance aménageable 80 m2, superbe terrain exploitable, jeu de boules, emplacement piscine prévu et alimenté, cuisine d'été, vaste terrasse 80 m2, parkings extérieurs, chauffage pompe à chaleur, aspiration centralisée, COUP DE COEUR ASSURE pour cette superbe provençale au confort de vie exceptionnel !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 119 m2 + véranda et terrasse

Gabrielle RODRIGUES vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne familiale fonctionnelle et lumineuse à proximité immédiate du métro La Rose, des écoles, crèche et commerces, idéale pour une grande famille. D'une surface habitable de 119 m2, elle offre au premier niveau (accessible de plain-pied) une cuisine indépendante, un grand salon lumineux, une chambre, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Le niveau inférieur se compose d'un véritable espace nuit comprenant quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda d'environ 10 m2, d'une terrasse de 10 m2, d'un abri pour moto et de places de stationnement juste devant la maison. Une maison agréable à vivre, exposée sud, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière: 1200EUR/an DPE C 109 kw/m2/an GES C 21 kg/m2/an Visite virtuelle disponible: Photos démeublées par IA Pour plus d'informations, contactez Gabrielle RODRIGUES au 06 64 00 90 67 ou par mail RSAC 852 121 508 Cette annonce vous est proposée par Rodrigues Gabrielle - EI - NoRSAC: 852 121 508, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l'allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s'élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d'union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l'Ouest permettant de maximiser l'entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l'îlot paysager, l'allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d'immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

maison 5 pièce(s), NAVARRENX

Joli enclos béarnais proche de navarrenx + jardin, terrasse et cour + grange + épicerie et bistro à pied... - située aux abords d'un paisible village près de la charmante bastide de navarrenx, ce charmant enclos béarnais est idéale pour une magnifique maison de famille ou une superbe maison secondaire. La propriété comprend une fermette, une grange à deux niveaux, une cour pavée et un splendide jardin exposé plein sud, planté de grands arbres matures qui offrent une ombre bienvenue en été. Le jardin dispose également d'une terrasse avec coin barbecue, ainsi qu'une jolie vue sur la magnifique campagne béarnaise. Si vous souhaitez utiliser une ou plusieurs chambres pour le b&b, le chemin de st-jacques-de-compostelle est à seulement 500 mètres! Pèlerins et touristes apprécieront le cadre paisible de la propriété et sa proximité avec les stations de ski des pyrénées, les plages de l'atlantique, le pays basque et l'espagne. De plus, la fermette est à quelques minutes à pied ou à vélo d'une épicerie, boulangerie, restaurant, pharmacie, cabinet médical, école primaire...

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Patrick Maia vous propose: Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas du Country Club de Rueil et des établissements scolaires Passy – Daniélou, cette MAISON BOURGEOISE non mitoyenne édifiée en 2006 séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysagé de 600 m², elle offre près de 190 m² habitables (hors sous-sol), avec un JARDIN PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS, véritable écrin de verdure où l'on profite pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, le ton est donné : espace, clarté et élégance. Une belle entrée avec rangements dessert un vaste double séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis, respire la quiétude et s'ouvre naturellement sur la verdure. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct sur une terrasse intime, parfaite pour les repas d'été. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. L'étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau avec WC, véritable cocon de confort. Un coin bureau et une salle de bains familiale avec douche, baignoire, double vasque et WC viennent compléter cet espace nuit harmonieux. Le sous-sol – Espaces pratiques et bien-être, pour allier fonctionnalité et plaisir au quotidien. Entièrement aménagé et rénové, il comprend un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une salle de sport, une buanderie et une cave à vin. Le jardin, entretenu et potentiellement piscinable, invite à la détente et à la convivialité : grande terrasse, coin repas ombragé, dépendance couverte avec barbecue… L'environnement, calme et verdoyant, est à l'image du quartier Buzenval : résidentiel, familial et recherché. On aime : •L'architecture élégante et la luminosité traversante •Le jardin plein sud sans vis-à-vis •Les matériaux de qualité et l'entretien irréprochable •Les grands volumes et le sous-sol aménagé •À proximité immédiate : Les meilleures écoles de Rueil (Pasteur, Jules Verne, Passy, Daniélou), les clubs privés et la forêt de la Malmaison Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort, élégance et tranquillité ? Cette maison est une invitation à poser vos valises et à écrire une nouvelle histoire familiale à Rueil-Malmaison. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite privée. Disponible 7j/7 pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.