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Maison 200m2 à rénover sur parcelle 1000m2 - Centre du Bous

Jolie maison en pierre aujourd'hui de plain-pied de 160 m2 à rénover intégralement avec possibilité d'agrandissement, sur une parcelle de plus de 1000 m2. La maison profite d'un immense jardin à l'avant et comprend encore 200 m2 à l'arrière. Un magnifique projet à (ré)inventer idéalement situé, au centre du Bouscat, à 350m du Tram D et à proximité immédiate de toutes les commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec garages et terrasse - JARDIN PUBLIC

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison de 271m² habitable, avec deux grands garages (stationnement jusqu'à 7 voitures). Cette maison est idéalement située entre le Jardin Public et le quartier des Chartrons, dans une rue calme. Le rez-de-chaussée de plus de 200m² se compose de 132m² de garage avec deux entrées indépendantes, de 51m² d'espace à aménager selon vos besoins, une cave et une cour. Au 1er étage, l'entrée distribue une double réception de 70m² avec parquet et belle hauteur sous plafond, baignée de lumière. Grande cuisine dinatoire séparée avec arrière cuisine. L'espace nuit accueille 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative, un dressing, une 2nde salle de bain et une buanderie. Au niveau supérieur, un vaste espace de 40m² habitable avec terrasse de 28 m² est actuellement aménagé en bureau avec sa cheminée et un espace de nuit avec sa salle d'eau. Chaque niveau de cette grande maison peut avoir son entrée indépendante. Ce bel ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou une activité libérale avec 3 entrées indépendantes, dans un secteur prisé, proche des commerces, de l'hyper centre, des transports Tram C. Prix: 1.460.000 EUR (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bastide du XVIIème siècle

Sur une parcelle calme et arborée de 2 100 m2, cette bastide du XVIIe siècle est en parfait état. Chaque pierre témoigne de l'histoire de ses propriétaires successifs, qui ont préservé les caractéristiques et l'élégance de cette propriété. Située dans un lotissement fermé, elle bénéficie d'un environnement paisible et offre un cadre verdoyant à proximité du centre-ville. Les espaces d'habitation offrent 295 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-jardin, baigné de lumière, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine spacieuse qui se prolonge sur une terrasse surplombant la piscine. À l'étage, trois chambres sont aménagées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le niveau supérieur, habillé de mallons de couvert d'origine, abrite quatre autres chambres. Le jardin, vaste et plat, comprend différents espaces extérieurs, une piscine et des zones arborées propices à la détente. La propriété se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la gare et 15 minutes des plages, offrant un équilibre entre proximité des services, accès aux transports et cadre de vie résidentiel. Cette propriété associe le caractère d'une demeure ancienne à un environnement urbain accessible, au sein d'un écrin de verdure préservé. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Set on a quiet and landscaped 2,100 sq m plot, this 17th-century bastide is presented in excellent condition. Each stone reflects the history of its successive owners, who have preserved the character and elegance of the property. Located within a gated residential estate, it benefits from a peaceful setting and a green environment close to the town centre. The living areas offer approximately 295 sq m of accommodation arranged over three levels. The garden level, filled with natural light, comprises a living room with fireplace, a dining room, and a spacious kitchen opening onto a terrace overlooking the swimming pool. On the first floor, there are three bedrooms, including a principal suite with dressing room and en-suite bathroom. The top floor, featuring original roof tiles, accommodates four additional bedrooms. The garden, spacious and level, includes various outdoor areas, a swimming pool, and landscaped green spaces designed for relaxation. The property is located just 20 minutes from the airport, 10 minutes from the train station, and 15 minutes from the beaches, offering a balance between accessibility, transport connections, and a pleasant residential environment. This property combines the character of a period residence with the convenience of a well-connected location, set within a preserved green setting. Contact : Jérôme Daher +33 6 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Maison à vendre

Havre de paix à proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains... Bien rare ! Vous rêvez de calme, d'espace et de confort ? Cette magnifique propriété est faite pour vous. Ses six chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un WC. Le salon est spacieux et offre une belle vue sur le paysage environnant et le jardin. La cuisine dînatoire est chaleureuse, elle ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les beaux jours. Le jardin est superbe, avec des végétaux de toutes origines, dont un magnifique olivier. La piscine de 10x5 est chauffée. Pour encore plus de praticité, une cuisine d'été a été créée à proximité immédiate de la piscine. Semi/enterré, le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une salle d'eau et un WC, faciles à utiliser quand on vient de la piscine. Tous les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité. Des panneaux photovoltaïques permettent également de générer un revenu, en sus de participer au confort de la maison. Les amateurs d'équitation seront ravis de bénéficier d'un centre équestre réputé, à quelques minutes de la bâtisse. Des chemins de randonnée sont tout proches. La maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. Aix-les Bains, le Bourget du Lac, Belley, Chambéry sont aisément accessibles, de même que Lyon ou l'aéroport de Saint-Exupéry. Pour tout renseignement complémentaire : Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30

Nice // Carré d'Or : 4 pièces d'exception / Dernier étage / Terrasse

Nice // Carré d'Or : 4 pièces d'exception / Dernier étage / Terrasse Au sommet d'un immeuble historique édifié en 1843, nous vous proposons ce bien atypique développant un art de vivre quasiment introuvable, celui d'un dernier étage bénéficiant d'une terrasse privative de plus de 32m² offrant des vues spectaculaires sur les toits niçois, les collines environnantes et la célèbre Place Masséna. Dès l'entrée, les volumes surprennent. Le vaste séjour de plus de 50m², orienté à l'ouest, profite d'une luminosité remarquable tout au long de l'après-midi et s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse sublimée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée en pierres du Lubéron et de magnifiques poutres apparentes. La mezzanine renforce le caractère unique de l'ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle et climatisée comme l'ensemble de l'appartement, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres. Une chambre de maître avec salle de bains privative, une deuxième chambre plus intimiste et une troisième chambre d'appoint, idéale pour un bureau, un dressing ou un couchage d'appoint, disposant d'un éclairage naturel limité. Une seconde salle de bains vient compléter l'ensemble. Un bien destiné aux amateurs d'adresses iconiques recherchant avant tout un lieu de vie singulier, chargé d'histoire et bénéficiant d'un extérieur unique en plein centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots dans la copropriété : 55 Montant des charges annuelles : 3 960 euros Aucune procédure en cours à notre connaissance (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Consommation énergétique : 131 kWhep/m2/an (C) Emissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an (A) Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 090 et 1 570 euros.

Maison méridionale avec piscine à Uzès

Au cœur d'un environnement naturel, une propriété de type "Bastide sur terrain clos de murs en pierres sèches d'une superficie de 1350m² avec piscine coquée 3 m x 2 m, à seulement 3 km du centre historique d'Uzès. L'habitation présente de plain-pied un ensemble de pièces de vie ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest comprenant une cuisine équipée, un espace repas et un salon doté d'une belle cheminée en pierre. Un espace nuit dessert 2 chambres et une salle d'eau. A ce niveau, une arrière-cuisine donne accès à un grand espace isolé avec une grande baie vitrée à aménager selon les besoins. A l'étage, un espace bureau ouvert distribue une chambre, une suite parentale ainsi qu'un dressing et toilettes séparées. Trois dépendances : ateliers et espaces de rangement. Les prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur au rdc et à l'étage, climatisation réversible dans le séjour et dans la suite parentale, double vitrage, vide sanitaire, ballon eau chaude thermo dynamique, portail automatique, forage et piscine.

EXCLUSIVITÉ -- Bordeaux Saint-Pierre : Rare T3 lumineux avec

En exclusivité au coeur du quartier très prisé de Saint-Pierre, découvrez une belle opportunité alliant le confort du récent et le charme du centre historique : un appartement 3 pièces baigné de lumière, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée avec grand placard, vous serez séduit par son magnifique parquet massif en chêne. Le bien propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte conviviale, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains contemporaine et un WC séparé. Profitez du confort absolu d'un bien sans travaux à prévoir, idéalement situé avec le Tram B et tous les commerces au pied de l'immeuble pour un mode de vie tout à pied. Une opportunité exclusive et rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif d'exception. Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques

Villa très lumineuse et spacieuse avec magnifique espace piscine!

Située dans un quartier résidentiel paisible, non loin du joli village de Carcès, cette agréable villa offre des pièces spacieuses et lumineuses - parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Le terrain, clôturé, offre plusieurs espaces dédiés à la détente, et vous apprécierez en particulier le vaste patio qui vous accueille et vous mène à une grande cuisine/ salle à manger. Plusieurs ouvertures offrent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le séjour d'environ 40 m², équipé d'un poêle à bois, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres et portes-fenêtres donnant accès aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, dont une chambre d'enfant, se partagent une salle de bains avec WC. À l'extérieur, en plus du patio, une terrasse exposée plein sud permet de profiter du jardin, alimenté par un canal d'irrigation. La piscine de 9 x 4 mètres (chlore) s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Le terrain, avec ses arbres fruitiers et des oliviers, apporte le fameux charme provençal à la propriété. Un garage d'environ 50 m² abrite les équipements techniques de la piscine et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Avec ses beaux volumes, sa lumière naturelle et ses espaces extérieurs, cette villa offre un cadre idéal pour s'installer dans un quartier calme et agréable. Divers : * maison équipée d'une climatisation reversible * parquet au rez de chaussée * la maison est équipée de fibre optique Carcès est un charmant village provençal situé au cœur de la Provence Verte. Niché entre collines, vignobles et forêts, il séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Le village s'organise autour d'un centre médiéval aux ruelles étroites, où l'on découvre de belles façades en pierre, des placettes ombragées et les vestiges de son ancien château. L'un des joyaux de Carcès est le célèbre Lac de Carcès, vaste retenue d'eau entourée de nature, appréciée pour la pêche, les promenades et la richesse de sa faune. À quelques pas du village, les chutes du Caramy offrent également un cadre rafraîchissant et pittoresque, particulièrement apprécié durant les chaudes journées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG +33662686614

Une demeure provençale d'exception aux portes de Nice – Colomars

Au cœur des collines niçoises, dans un environnement résidentiel calme et préservé, Lou Prégadiou est une propriété rare où l'élégance provençale rencontre l'art de vivre méditerranéen. Construite en pierre de taille, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse propre aux grandes maisons de famille. Édifiée sur un terrain d'environ 5 200 m², elle développe près de 360 m² habitables et comprend notamment : • une spectaculaire pièce de réception avec plafond cathédrale et cheminée monumentale en pierre ; • 5 chambres • 2 bureaux • 3 salles de bains et 2 salles d'eau • un appartement indépendant • de vastes terrasses • une piscine maçonnée • de nombreux stationnements Depuis les terrasses et le jardin, les vues embrassent la Méditerranée, le Baou de Saint-Jeannet, les collines environnantes et les montagnes, offrant un panorama emblématique de l'arrière-pays niçois. Le terrain présente également un potentiel particulièrement recherché, avec la possibilité de réaliser une seconde construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. L'un des principaux atouts de Lou Prégadiou réside dans son emplacement exceptionnel. À l'abri de toute nuisance, la propriété permet néanmoins de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. En une vingtaine de minutes, il est possible de rejoindre le centre de Nice, la Promenade des Anglais ou l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Sophia Antipolis est accessible en une trentaine de minutes, tandis que Monaco se rejoint en moins de trois quarts d'heure. La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique dans la maison principale comme dans l'appartement indépendant, assurant un confort moderne parfaitement adapté au télétravail et aux séjours prolongés. Lou Prégadiou ne cherche pas à suivre les tendances. Elle revendique l'élégance intemporelle des véritables demeures provençales, où chaque élément participe à une atmosphère unique : pierre de taille, poutres apparentes, sols en terre cuite, arches, ferronneries, cheminées et volumes généreux composent un ensemble harmonieux, chaleureux et raffiné. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne révèle les nuances de la pierre et sublime les façades. À la tombée du jour, les terrasses offrent un spectacle paisible sur les reliefs et les paysages emblématiques de la Côte d'Azur. Cette demeure s'adresse aux amoureux des maisons de caractère, à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, élégant et chargé d'histoire, à quelques minutes seulement de Nice et de son aéroport international. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel (home staging réalisé par intelligence artificielle) afin d'illustrer le potentiel des espaces. Elles sont clairement identifiées et n'ont pas de valeur contractuelle.

Appartement

84000 AVIGNON INTRA-MUROS - EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 58 M2 ENVIRON - 1 CHAMBRE - BALCON - COUR COMMUNE - FORTE RENTABILITÉ POSSIBLE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de 58 m2 dans l'hyper centre d'Avignon. L'accès se fait par une rue piétonne, mais celui-ci donne sur une jolie cour commune ce qui lui confère un calme et une tranquillité absolue. Immeuble datant de 1850, avec pierres apparentes. Rénové avec goût en 2017 (isolation de la toiture, sol, cuisine chambre, salle de bain). Il se compose d'un grand séjour d'environ 25m2 avec une jolie verrière sur mesure, en véritable fer forgé baignant la grande chambre d'environ 13m2 de lumière. Une cuisine d'environ 10m2, d'une salle de bain de 7m2 et de WC séparés. Il dispose également d'un joli balcon exposé sud d'environ 3m2. Salon vue sur cour, fenêtres double vitrage. Les matériaux sont haut de gamme et la décoration est soignée. PROXIMITÉ PARKING DES HALLES Investissement à forte rentabilité près de 10% brut. Copropriété de 5 lots. Taxe foncière : 778 euros/an Charges de copropriété : 46 euros/mois Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail Prix de vente : 196 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Duplex lumineux avec vue dégagée à vendre à Bordeaux (33300)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Bordeaux (33300). Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien : o Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. o Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. o Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. A noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D (202) Estimation des émissions (kg CO2/) :B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)? Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

Mas en pierre rénové avec appartement indépendant village à pied - Montauroux

Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 920 m², à quelques pas seulement du centre de Montauroux, cette charmante propriété en pierre mélange le caractère provençal et le confort moderne. Bénéficiant d'une jolie vue sur les collines environnantes, la maison offre de beaux volumes, comprenant un lumineux séjour, un espace salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'un salon indépendant faisant également office de salle de cinéma privée. De larges ouvertures assurent une transition naturelle entre les espaces intérieurs, les terrasses, le jardin avec la piscine. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un appartement indépendant, bénéficiant de sa propre terrasse et d'un accès privé, constitue un hébergement idéal pour recevoir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Soigneusement rénovée et parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire, la propriété dispose d'un pompe à chaleur, de la climatisation, de la fibre optique, du double vitrage ainsi que de nombreux équipements modernes. À l'extérieur, la piscine, les espaces repas couverts pour les beaux jours et le jardin méditerranéen soigneusement aménagé créent un cadre agréable pour se détendre et profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un grand garage, une cave et de nombreuses places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Fosse septique au norme. Idéalement située à distance de marche des commodités du village et à seulement quelques minutes des commerces, écoles et restaurants, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, aux golfs, au lac de Saint-Cassien, au littoral et à l'aéroport international de Nice. Une maison familiale chaleureuse dans un environnement particulièrement recherché du Pays de Fayence.

A vendre Grand T1 bis vide idéal investissement locatif ou 1er achat

A vendre joli T1 bis de 27 m2 et loué jusqu'à fin aout en hyper centre de bordeaux (rue buhan), dans le quartier st pierre, à proximité immédiate de la rue St James. Il est situé au 2ème étage sur cour d'une copropriété en pierre . Il composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 12,61 m2 , d'une cuisine séparée équipée de 6 m2 ainsi que d'une salle de bains avec WC (3,9 m2) Il est actuellement loué en bail vide , loyer de 650 € dont 50 € de charges soit une rentabilité de plus de 5 % . Charges de copropriété de 70 €/ mois. Simple vitrage bois. Radiateurs électriques. DPE C (196) GES B (7). coûts estimés d'énergie compris entre 570 et 810 € (2021, 2022, 2023) Visite virtuelle et plans sur demande;