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MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE STANDING AVEC JARDIN - BORDEAUX PARC BORDELAIS

À proximité immédiate du Parc Bordelais découvrez ce superbe appartement T3 bis en rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre. Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et une très belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par le charme de l’ancien parfaitement préservé : parquet massif, moulures et rosaces au plafond confèrent à ce bien un caractère unique. L’appartement dispose également d’une arrière-cuisine, d’un espace bureau, de deux chambres confortables avec dressings sur mesure, ainsi que de deux salles de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif et d’une cave complétant les prestations de ce bien. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement offre un cadre de vie calme et intimiste. Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché idéal pour profiter d’un environnement privilégié à Bordeaux.

MAISON CONTEMPORAINE DE 194 M2 - 5 CHAMBRES - PROCHE TOUTES

CAMBLANES-ET-MEYNAC - CENTRE-BOURG - À PROXIMITÉ DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS - BORDEAUX À 15 MINUTES IMMOBILIER RIVA vous propose en Exclusivité cette agréable maison contemporaine d'environ 194 m2, idéalement située au coeur de Camblanes-et-Meynac, sur une parcelle arborée d'environ 1 500 m2. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour et la cuisine ont été repensés afin de créer une belle continuité visuelle entre les deux pièces. La verrière en métal apporte une touche contemporaine et originale tout en laissant circuler naturellement la lumière. Elle permet également de profiter pleinement de la vue sur le jardin depuis la cuisine, sans être séparé par une cloison. Le séjour, chaleureux et convivial, est équipé d'un insert à bois, idéal pour les adeptes des soirées au coin du feu. La vaste salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse couverte, offrant un espace privilégié pour recevoir et prolonger les moments de convivialité vers l'extérieur. Une arrière-cuisine d'environ 15 m2, faisant également office de buanderie, de chaufferie et d'espace de stockage, complète cet espace fonctionnel. Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison et plus ombragée, particulièrement appréciable lors des journées estivales. L'espace nuit comprend 5 CHAMBRES, dont une vaste chambre à l'étage d'environ 47 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un garage d'environ 44 m2 permet de stationner deux véhicules. Il dispose également d'une grande rochelle offrant un important volume de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, généreusement végétalisé, accueille un agréable espace piscine composé d'un bassin de 9,5 x 4,5 mètres, équipé d'un liner récent, et d'une terrasse en bois. Le muret en pierre et la végétation soigneusement agencée vous séduira. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreux travaux : gouttières et bandeaux de sous-toiture récents, abouts de pannes repeints, menuiseries en PVC double vitrage, volets récents, chaudière récente et clôture en aluminium. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement recherché permettant de profiter facilement des commerces, des écoles et des transports à pied. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Malakoff-Pergolèse

Immeuble pierre de taille de standing, au 4 ème étage, appartement en parfait état de type « parquet, moulures, cheminées », doté de beaux volumes et d'une belle luminosité. Entrée, double réception, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre dotée d'une salle d'eau avec toilettes, toilettes invités. Cave

Saint-Cloud / Pasteur - Appartement 5 pièces au dernier étage

Au troisième et dernier étage d'une résidence en pierre de taille face au Parc de Saint-Cloud, cet appartement traversant de 168 m² est issu de la réunion de deux lots. Cette configuration lui confère de beaux volumes et une circulation fluide. La double réception, orientée Est/Ouest, s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée sur la verdure. Il se compose également d'une cuisine séparée, de quatre chambres, de deux salles de bains et de toilettes séparées. Deux caves et un garage complètent ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel, à dix minutes à pied de la gare. Des travaux importants sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins. Sectorisation école maternelle Pasteur, école primaire du Centre, collège Gounod. A proximité des écoles internationales Américaine et Allemande. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,790 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5540€ - Julia TRUCHOT - Agent commercial - EI - RSAC

Au Cœur de Valbonne Village - Maison avec jardin et piscine

Idéalement située au coeur du très recherché village de Valbonne, cette élégante maison récemment construite séduit par la qualité de ses matériaux, alliant avec harmonie le charme de l'authentique et le confort contemporain. Bénéficiant d'une position dominante, la maison s'épanouit au sein d'un jardin paysager d'environ 816 m², véritable écrin de verdure en plein village. La maison principale aux volumes lumineux et élégants, offre une belle pièce de réception sublimée par une belle hauteur sous plafond et comprenant un salon cheminée, une cuisine moderne avec îlot central et un bel espace salle à manger. Une grande terrasse en patio communique avec toutes les pièces de vie. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres spacieuses en suite et d'un mazet indépendant en pierre de 21 m² joliment aménagé en studio pour les invités. Une jolie piscine vient compléter ce bien exceptionnel. Une propriété rare qui conjugue emplacement privilégié, charme provençal et prestations modernes, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et de l'animation du village.

CIBOURE, TRÈS BELLE VUE SUR LE PORT DE SAINT JEAN DE LUZ, MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRAVERSANT DE 100 M²

Située dans une maison d'armateur du XVIIème siècle du Ciboure ancien, magnifique appartement traversant de 100 m² au 3ème et dernier étage. Offrant des vues imprenables sur l'océan, les ports de Saint Jean de Luz et de Ciboure, l'église Saint Vincent du XVIème siècle, l'appartement comprend une grande pièce de vie et 2 chambres. Rénovation de qualité, lumineux, avec poutres apparentes et murs de pierre d'origine. Tout à pied à proximité des plages, des commerces, des marchés et de la gare SNCF.

Cagnes-sur-Mer - Un palais italien dans un écrin tropical, à quelques mètres des plages

EXCLUSIVITÉ - À quelques pas des plages de Cagnes-sur-Mer, Villa Aïda se dévoile telle une demeure secrète, préservée au cœur d'un luxuriant jardin tropical d'environ 1 800 m². Édifiée en 1933, cette remarquable villa d'inspiration italienne et Belle Époque développe près de 340 m² habitables. Sa façade en pierre claire, ses colonnes, ses balustrades et ses escaliers majestueux évoquent les grandes demeures de villégiature de la Riviera. Les espaces de réception, aux volumes généreux, cultivent une atmosphère théâtrale et raffinée : parquet en point de Hongrie, moulures, ferronneries ouvragées, lustres en cristal et cheminée. Le salon s'ouvre sur un balcon, tandis que la salle à manger, la cuisine et le bureau composent un espace de vie élégant et convivial. Accessible par un superbe escalier en marbre, le dernier étage accueille une vaste suite principale avec cheminée, terrasse privative et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse. Deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie occupent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, la végétation luxuriante enveloppe la propriété et lui confère une intimité rare, comme un cocon hors du temps. Une maison de gardien indépendante complète cet ensemble singulier. La villa a bénéficié d'importantes rénovations, notamment la réfection de la toiture, de l'électricité et de la plomberie, ainsi que l'installation d'une chaudière au gaz neuve. Double vitrage, portail électrique et vidéosurveillance viennent parfaire ses prestations. Une propriété pleine d'âme, spectaculaire et confidentielle, offrant l'élégance d'un palais italien et la douceur de vivre de la Riviera, à quelques mètres de la mer. Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4 100 € et 5 590 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4100€ ~ 5590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Levallois-Bineau - Appartement familial lumineux de 92m²

Levallois-Perret – Limite Neuilly-sur-Seine À la lisière de Neuilly-sur-Seine, découvrez ce bel appartement familial de 92m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing en pierre de taille datant du début du XX? siècle, parfaitement entretenu. Régulièrement rénové avec soin, cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées ornées de miroirs trumeaux et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à seulement 6 minutes à pied du métro Louise Michel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Possibilité de stationnement à proximité. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz Copropriété de 25 lots principaux Aucune procédure en cours Charges annuelles moyennes : 2 905€ DPE : D (219) - GES : D (47) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1840€ - 2490€ Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un emplacement privilégié aux portes de Neuilly-sur-Seine Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Levallois-Perret, à la frontière immédiate de Neuilly-sur-Seine, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement prisé, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Le quartier séduit par son élégance, ses immeubles de caractère, ses commerces de bouche, ses restaurants, ses marchés et ses nombreux services accessibles à pied. Les familles apprécieront également la qualité des établissements scolaires, publics comme privés, ainsi que la présence de plusieurs espaces verts à proximité, notamment le Jardin Jacques Audiberti. Parfaitement desservi, le bien se trouve à quelques minutes à pied du métro Louise Michel (ligne 3), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. De nombreuses lignes de bus complètent cette excellente desserte. Ce secteur offre un équilibre rare entre une atmosphère résidentielle de qualité, une vie de quartier dynamique et un accès privilégié aux principaux pôles économiques de l'ouest parisien.

Appartement rénové par architecte avec patio

Au coeur du quartier Saint-Michel, cet appartement en duplex, rénové par architecte, occupe le rez-de-chaussée et le premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine dinatoire et d'un salon tourné vers le patio. Le bois, le métal et la pierre s'associent pour créer une atmosphère chaleureuse et cosy. Une première chambre de belles dimensions, avec sa salle de bains, s'ouvre également sur le patio, renforçant l'effet traversant de l'appartement. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre, lumineuse, dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Enfin, accessible par un escalier mêlant bois, métal et verre, une pièce supplémentaire d'environ 25 m² peut accueillir un bureau, un salon ou une chambre selon les besoins. Un appartement singulier, bien pensé, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Une place de stationnement en location peut être reprise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 2 169 et 2 980 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique maison de charme 6 pièces et atelier jardin

COUP DE COEUR de l'agence. Dans la très recherchée Vaunage, sur la commune de Caveirac vous trouverez un bien de charme en plein coeur de village de 195 m2 habitables 5 pièces 4 chambres et dépendance sur , située sur une parcelle de 521m2 au calme en fond d'impasse. Rare sur le secteur, cette maison authentique bénéficie d'un magnifique jardin clos de murs en pierre piscinable. La maison offre une charmante et vaste pièce de vie avec poele donnant sur une agréable terrasse avec pergola végétalisée. Une cuisine semi ouverte complétée par une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie apportent un confort de vie appréciable au quotidien.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec mezzanine et dressing et une autre avec balcon. Une jolie salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC.Un atout supplémentaire : un joli studio au 1 er étage avec accès qui peut être indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative, comprenant kitchenette, salle d'eau et espace nuit en mezzanine. À l'extérieur, une atelier de 20 m2 au sol et un vaste auvent couvert de 50m2 pouvant faire office de pool house ou d'abri pour véhicules. DIAG C , panneaux photovoltaiques. Maison à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, de l'hôpital, d'une importante zone d'activités et des accès autoroutiers. Les plages et Montpellier sont accessibles en une trentaine de minutes. Une propriété de charme, rare par ses volumes et son jardin, dans un environnement privilégié. La vie révée du Sud de France!

Charmante maison en pierre avec terrasse et cour intérieure au cœur d'un village authentique

Au coeur d'un chamant village de caractère situé à 15 kms de BARJAC, Maison en pierre de 112 m² habitables environ bénéficiant d'une belle cour intérieure pouvant accueillir une voiture et offrant un espace extérieur agréable et préservé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée avec ilot central, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. Au premier étage, trois chambres d'enfants et une salle d'eau. Une jolie terrasse avec vue dégagée sur le village complète cet étage. Au second étage, une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager une extension ou un espace supplémentaire selon les besoins. Beaucoup de caractère, environnement calme, commodités accessibles à pied. Idéal en résidence secondaire ou en habitation à l'année. Réf: 26071279 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris- VIII- Triangle d'Or- Appartement d'exception

Paris VIII- Triangle d'Or Au cœur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue Montaigne, découvrez ce somptueux appartement d'angle de 203 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de 1880 aux parties communes raffinées, avec gardien. Seul sur son palier, ce bien familial rare conjugue élégance de l'ancien et volumes remarquables : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,15 m de hauteur sous plafond, triple exposition et plan traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de réception comprennent une galerie d'entrée, un vaste salon d'angle baigné de lumière, une salle à manger indépendante et une spacieuse cuisine dinatoire. L'espace nuit propose trois ou quatre chambres selon les besoins, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent harmonieusement l'ensemble. Double vitrage, chauffage collectif et cave viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. DPE : E/ 269 GES : C/63 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 530 € et 6 180€ par an. Copropriété de lots: 42 Charges moyennes/an : 2 987€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 3 800 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Adresse d'exception au cœur du Triangle d'Or Située dans le très prisé VIII? arrondissement de Paris, à deux pas de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la Seine, la rue de La Trémoille incarne l'élégance et le raffinement du Triangle d'Or. Cette rue confidentielle et sécurisée offre un cadre de vie prestigieux, recherché pour son standing, sa discrétion et sa situation centrale. Composée essentiellement d'immeubles haussmanniens de grand standing et de résidences haut de gamme, la rue séduit par la qualité de ses façades en pierre de taille, ses parties communes soignées et son environnement calme à proximité immédiate des artères les plus emblématiques de la capitale. Toutes les magasins de luxe parisiens sont à quelques métres (Dior, Chanel, Gucci, Prada, Celine, Versace...) Proche de nombreux transports Alma-Marceau à 317m Franklin-D.Roosevelt à 482m

Entre Cannes et Monaco - Unique domaine équestre 23 hectares avec bastide en pierre

Située entre Cannes et Monaco, cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure est un havre de paix pour les cavaliers et leurs montures. Cette résidence privée et sa propriété équestre entourée de toutes les installations nécessaires pour l'entraînement, la valorisation des équidés et pour pratiquer sereinement l'équitation sur un terrain de plus de 23 hectares adjacent à un immense parc forestier. Bastide en pierre de taille (totalisant environ 700 m2) - Piscine 15m X 5 m chauffée - Jacuzzi a débordement sur piscine - Pool house avec cuisine d'été et barbecue - Salon et salle à manger d'été - Un bureau ensoleillé avec sa vue sur les jardins et la carrière - Un atelier d'artiste avec une terrasse panoramique - Un salon triple - Une salle a manger avec grande baie vitrée - Une salle de sport - 5 chambres en suite - 2 appartements 2 pièces - Garages pour 3 voitures - Nombreuse places pour parking voitures - Jardin clôturé et sécurisé pour les enfants avec sa petite ferme d'animaux de compagnie (chèvres, poules et lapins) - Caméras de surveillance et alarme. Une forêt entièrement clôturée avec de nombreuses pistes de ballade adjacente à une autre forêt avec de nombreuses pistes - Portail électrique à l'entrée de la propriété - Cameras de télésurveillance autour de la maison et des écuries - Une carrière de 6500 m2 de sable BORD SOL d'excellente qualité avec carrière de dressage et parcours d'obstacles. Petite carrière en herbe en construction - Arrosage automatique - Un abri pour les obstacles. Un manège couvert de 40 X 20 m, sol de sable BORD SOL avec pares bottes. Arrosage automatique. (possibilité d'agrandir le manège) - 38 boxes de chevaux avec tapis de caoutchouc sur sol taille des box 3,80 X 3,5 m et 3,5 x 3,5 m - 4 boxes paddock - 4 abris - 14 paddock en herbe et en sable - Possibilité de rajouter beaucoup plus de box et paddock - Deux cours pavées avec fontaine - 8 douches et salles de pansages pour chevaux avec lampe infrarouge - 5 selleries belles et spacieuses - Une piste de galop d'environ 400 ml en sable - Un rond de longe en sable - Un rond d'Havrincourt en sable - Un marcheur électrique pour 6 chevaux - Parkings camions, vans et voitures. - Un abri de Storage pour le foin et les copeaux - Une laverie - Un atelier - Un abri fermé - Une graineterie Un club house de 60 m2 - Un bureau - Des routes goudronnées et des pistes de sable ou de terre - Une clôture périphérique - Un studio de 40 m2 - Un studio de 35 m2 - Une source (forage) avec réservoir - 4 puits bien alimentés en eau toute l'année - Un étang en construction - Un half court de tennis en construction. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 930 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4930€