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AVIGNON – CENTRE HISTORIQUE | DUPLEX DE CARACTÈRE DE 123 m²

Au cœur du centre historique d'Avignon, dans un quartier recherché , découvrez ce duplex de 123 m², rénové en 2026, alliant charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et calme. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois lots, sans ascenseur, cet appartement se déploie sur deux niveaux harmonieusement agencés. Le premier niveau offre une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, cuisine et espace salle à manger, complétée par un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace de rangement modulable et des toilettes séparées. Par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de charme ou à un investissement locatif. Une adresse de caractère pour profiter pleinement de l'art de vivre avignonnais, à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 Duplex avec 3 Terrasses !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces, offrant des espaces de vie répartis sur deux niveaux, pour un confort proche de celui d'une maison ! Au premier niveau, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, retrouvez un espace nuit composé de 3 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Terrasses privatives - Salle de bains et salle d'eau - Espaces jour et nuit bien séparés - Confort et prestations du neuf Parking en sus 15 000 €. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement neuf avec terrasse ! Plan fonctionnel, lumineux, idéal famille. Localisation top : secteur Mairie, proche tram T4, métro D et Gare de Vénissieux. Commerces et services à pied. Idéal résidence familiale ou investissement. Une localisation exceptionnelle : Mairie de Vénissieux à quelques minutes Tram T4 et métro D rapidement accessibles Gare de Vénissieux à proximité pour des déplacements facilités Commerces, services, écoles et parcs accessibles à pied Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Une résidence facile à vivre, très bien desservie Les AVANTAGES du NEUF: - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion: - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Maison à vendre Capbreton

Vivre à l'année comme en vacances Capbreton, Quartier des Écrivains À quelques minutes des plages et du centre, cette maison de plain-pied de 137 m² vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel. Son jardin de 1 047 m², sa terrasse couverte et son jacuzzi créent une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. La maison propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau commune à deux chambres un garage et un cellier aménageable selon vos besoins. Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre sur la côte landaise. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRÉJUS – BEAU 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, PLAGES ACCESSIBLES À PIED

BELLE TERRASSE, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET PARKING AÉRIEN À FRÉJUS, UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE À PIED DU CANAL, DU PORT ET DES PLAGES Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À Fréjus, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 41 m², au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée au calme d'une impasse tout en restant proche des lieux de vie de Port-Fréjus. L'appartement propose une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. Elle se prolonge directement par une belle terrasse de 11 m², idéale pour installer un espace repas et profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. L'agencement a été pensé pour offrir un logement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. L'adresse permet de rejoindre à pied le canal, Port-Fréjus, la marina et les plages. Commerces, restaurants, services et transports sont également facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé. Prix appartement : 279 000 € TTC – TVA 20 % 1 place de parking aérienne associée au logement Prestations : -Climatisation réversible gainable -Volets roulants électriques -Double vitrage -Carrelage 60x60 -Salle de bains équipée -Meuble vasque et miroir lumineux -Sèche-serviettes -Eau chaude collective par pompes à chaleur -Ascenseur -Digicode -Vidéophone -Stationnement sécurisé -Espaces paysagers -RE2020 Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5%) -Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

Dès l'entrée, le charme opère. Elle donne immédiatement le ton d'un appartement où chaque espace a été pensé avec générosité. Les hauts plafonds, les grandes ouvertures orientées plein sud et la lumière omniprésente rappellent tout le raffinement des belles demeures niçoises de la fin du XIXème siècle. Traversant et situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de caractère, cet appartement dévoile une distribution particulièrement harmonieuse. Ses quatre chambres, ses nombreux rangements intégrés, sa salle de bains, sa salle d'eau et sa buanderie répondent aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'une résidence élégante où recevoir devient un plaisir. Rare par sa situation, ses dimensions et son cachet, cet appartement offre un équilibre précieux entre la douceur de vivre niçoise et l'élégance intemporelle de l'architecture bourgeoise. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui souhaitent vivre Nice à pied, sans renoncer à l'espace, à la lumière et au raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Paris 3e - Turenne/Bretagne - Appartement refait à neuf

À proximité immédiate des commerces et des transports, au premier étage d'un immeuble de 1800, cet appartement de 100 m² a été entièrement refait avec goût, tout en conservant ses éléments d'origine : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée en marbre. Une entrée dessert une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger. Exposée sud-est et dotée de sa cheminée, cette dernière profite de la lumière du matin et offre un cadre chaleureux pour les repas comme pour recevoir. Le large salon prolonge les espaces de réception. Il s'accompagne d'un charmant jardin d'hiver, protégé par des vitraux, qui apporte une note singulière à l'appartement : coin lecture, espace de détente ou bureau baigné de lumière, il constitue l'un des atouts les plus rares du bien. Au calme sur cour, la grande chambre est complétée par un dressing et une élégante salle d'eau. Des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'alliance d'une rénovation soignée et d'un décor ancien préservé confère à l'appartement un caractère affirmé, prêt à vivre dès l'acquisition. Une cave complète ce bien. Côté copropriété, la réfection du toit a été réalisée en 2026 et les parties communes doivent prochainement être repeintes, gage d'un immeuble entretenu et de charges travaux déjà engagées. Dans un quartier recherché et prisé d'une clientèle internationale, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal, alliant cachet, confort et emplacement.

Villa de charme 83210- Solliès-Ville

Dans un environnement calme et privilégié de Solliès-Ville, cette belle villa construite en 2004 offre 126 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², en partie boisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond rampant. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge naturellement les espaces vers de belles terrasses, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. De plain-pied, ce niveau accueille également une très belle suite parentale, apportant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains et d'un dressing. Les deux chambres ont le privilège d'avoir chacune un accès sur le jardin, permettant ainsi de profiter pleinement de la nature environnante. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable écrin de verdure. Une grande piscine couverte, parfaitement intégrée à son environnement, vient compléter ce cadre exceptionnel où règnent calme, nature et sérénité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de grands espaces et de nature, pour une famille souhaitant le calme des lieux tout en étant proche des commodités, ou pour ceux qui désireraient profiter d'une agréable résidence secondaire dans un environnement privilégié, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de la mer en voiture. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder! Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 "Pour des raisons de sécurité, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Aucun document ne sera conservé." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

vente maison 7 Pièce(s)

Sur les hauteurs de cagnes belle individuelle la gaude très beau volume pour cette maison de 326.77 m² habitables m² , avec un séjour cathédral e 49m², sa cuisine aménagée et équipée, de tonge et guageneau, chambre de maitre de plain pied avec baignoire, sde douche, w.c dressing, au 1er étage, 2 belles chambres avec dressing et salle d'eau, en rez de jardin, buanderie, dressing, 80 m² d'espace détente, spa de nage, hammam, pièce de sport. Piscine chauffée, pool house, terrain de 1400m² , jeu de boules, abri voiture

PARIS III RUE NOTRE-DAME-DE-NAZARETH - STUDIO - COUP DE CO

PARIS III RUE NOTRE-DAME-DE-NAZARETH EZRA HOME IMMOBILIER vous propose, au coeur du très recherché 3 arrondissement de Paris, rue Notre-Dame-de-Nazareth, ce charmant studio de 15,20 m2 Loi Carrez, situé au 4 étage d'un bel immeuble parisien. L'appartement se compose d'une pièce de vie optimisée avec espace nuit, rangements intégrés et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Son agencement particulièrement fonctionnel permet d'exploiter intelligemment chaque mètre carré. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une atmosphère claire et agréable. EMPLACEMENT RECHERCHÉ - IDEAL INVESTISSEUR - COUP DE COEUR Le bien bénéficie d'une adresse particulièrement attractive, à proximité immédiate du Carreau du Temple, des Arts-et-Métiers, de la rue de Bretagne, du Haut-Marais et de la place de la République. Le quartier offre une véritable vie parisienne avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, marchés et transports accessibles à quelques minutes à pied. EZRA HOME IMMOBILIER Une adresse recherchée Un studio optimisé Une opportunité d'investissement au coeur de Paris.

Au cœur de Dunkerque, face au parc de la Marine et à quelques pas du port de plaisance, LES TERRASSES DU PARC incarnent une nouvelle génération de logements en immobilier neuf à Dunkerque. Signée VINCI Immobilier, cette résidence d'exception bénéficie d'un emplacement rare où nature, dynamisme urbain et ouverture sur l'eau se conjuguent au quotidien. Implanté dans un parc paysager de 15 000 m², ce programme immobilier neuf à Dunkerque offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements culturels et transports. La gare se rejoint en seulement 2 minutes à pied et la plage en 10 minutes à vélo. Avec son architecture contemporaine élégante, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces prolongés par de vastes balcons ou terrasses. De nombreux logements profitent de vues dégagées sur le parc ou les bassins environnants, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée. Conçus pour allier confort et performance, les appartements disposent de prestations haut de gamme : chauffage au sol, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, placards aménagés et matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif favorisant le bien-être au quotidien. Respectueuse de l'environnement, la résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 grâce à une conception bioclimatique, une végétalisation généreuse et l'installation de panneaux photovoltaïques pour les parties communes. Pour habiter ou investir dans un appartement neuf à Dunkerque, contactez dès maintenant votre conseiller commercial VINCI Immobilier au 03 67 14 28 17.

RARE A VALCROS VILLA T 4 DE PLAIN PIED AVEC JARDIN PISCINE

Sur une parcelle plane exposée en Sud, entièrement clôturée et cachée par sa végétation ; Voici une maison de plain-pied à proximité immédiate du parcours de golf. La villa construite depuis une vingtaine d'années a toujours été régulièrement entretenue équipée de climatisation réversible et d'éléments de belle qualité Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 37 m2 ouvert sur le jardin et la piscine , une cuisine entièrement équipée d'un peu plus de 8 m2, une suite avec salle d'eau (baignoire balnéo), 2 chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains séparée avec WC et des WC indépendant ; ainsi qu'une grande buanderie isolée carrelée et équipée d'un espace bureau. En extérieur ; le jardin planté d'essences méditerranéennes entoure la piscine et son pool House. il est caché de tout vis à vis et bénéficie d'une jolie vue sur les environs. La propriété dispose d'un garage, d'un abri de jardin et est équipée d'arrosage automatique. Enfin des Panneaux solaires permettent une réelle économie. Pour toute information ou visite contactez le 06 76 54 04 03 - 06 70 14 34 84

Villa plain-pied 120m2 4 chambres

Les Agences Du Sud, vous proposent en exclusivité cette charmante villa individuelle de plain-pied d'environ 120 m2 habitables édifiée sur un terrain plat et piscinable de 828 m2. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Raphaël, au calme absolu. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour, salle à manger de 25 m2 baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 14 m2. L'espace nuit propose 4 belles chambres avec placards aménagés, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'une buanderie / chaufferie avec un accès direct et particulièrement aisé au vide sanitaire, un véritable atout témoignant de la qualité constructive du bien et facilitant l'entretien ainsi que les éventuelles interventions techniques. Cet espace offre par ailleurs un potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une cave à vin. Une dépendance équipée en eau et électricité vient enrichir ce bien et permet d'envisager facilement un espace pour recevoir, un bureau indépendant ou un atelier. Un puits est également présent, avec accès depuis cette pièce. La villa présente une base saine et un état général soigné, permettant une installation immédiate, tout en offrant de belles perspectives de valorisation grâce à quelques travaux de remise au goût du jour. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : encore largement exploitable, il permettra facilement l'aménagement d'une piscine, de beaux espaces de détente ainsi que d'un terrain de pétanque pour profiter pleinement du cadre calme et résidentiel. Une villa fonctionnelle, familiale et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Venez découvrir le charme du plain-pied dans un écrin résidentiel recherché.

maison 6 pièce(s), PIGNANS

,e village à pied : Le centre de Pignans, ses commerces, cafés, restaurants, écoles et sa gare se rejoignent en seulement 10 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture). Les axes majeurs : L'accès aux autoroutes (notamment l'A57) est rapide (environ 10 à 12 minutes), reliant aisément les grandes agglomérations comme Toulon (35 min), Hyères (30 min) ou Aix-en-Provence. Le littoral varois : En 40 à 45 minutes, rejoignez les plages dorées de la côte méditerranéenne, les îles d'Or ou encore l'ambiance emblématique de Saint-Tropez Un extérieur généreux, autonome et tourné vers la nature Dès votre arrivée, le charme authentique des lieux opère. Le vaste terrain paysager et arboré a été pensé pour le confort et l'autonomie : Stationnement abrité : Un grand carport couvert pouvant accueillir confortablement 3 véhicules. Dépendances : Un véritable atelier indépendant, idéal pour le bricolage, les activités manuelles ou le stockage. Vie au grand air et autonomie : Un poulailler aménagé, un grand potager, un espace de type forage et de nombreuses parcelles offrant un formidable potentiel pour développer un projet de permaculture ou d'activité en harmonie avec la nature. Détente dedans-dehors : Les terrasses extérieures, l'espace barbecue et le coin piscine invitent aux longs déjeuners d'été et aux douces soirées sous le ciel étoilé provençal. L'espace de réception : Le vaste séjour ouvert constitue le cœur battant de la maison. Il séduit par son superbe plafond cathédrale avec poutres apparentes, apportant volume et luminosité. De larges baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et le panorama des Maures. Pour les soirées fraîches, un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et réconfortante, complété par une climatisation réversible pour un confort idéal en toute saison. La cuisine : Entièrement équipée et pleine de caractère, elle dispose d'un cellier et d'un garde-manger attenants, parfaits pour une organisation optimale au quotidien. L'espace nuit : Entièrement de plain-pied , la maison principale propose trois chambres lumineuses avec rangements intégrés. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres se partagent une seconde salle de bains (avec WC séparé). Chaque pièce d'eau est sublimée par une baignoire carrelée créée sur mesure avec douche, apportant un charme artisanal unique. Studio indépendant et espaces complémentaires La propriété offre également de belles surfaces annexes et un fort potentiel d'aménagement : Le studio indépendant : L'accès s'effectue par une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une jolie chambre lumineuse dotée de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un logement idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, installer un bureau/télétravail au calme, ou générer des revenus locatifs (gîte ou location saisonnière). Cave, chaufferie et espace modulable : La propriété dispose en sous-sol d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un bel espace disponible permettant d'aménager facilement une salle de sport, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une pièce de stockage supplémentaire. À la fois discrète, chaleureuse et pleine d'âme, cette propriété séduira ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, où chaque journée a le goût des vacances. Un véritable coup de cœur provençal à découvrir sans tarder.