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BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE BUREAUX 125 M2, CALME

LES ATOUTS DU BUREAU 125 m2, une double exposition Est-Ouest et un environnement résidentiel calme : ces bureaux offrent un cadre lumineux pour votre activité professionnelle. Une pièce indépendante sur le même palier complète les possibilités d'utilisation. À quelques minutes à pied de la Barrière Judaïque, ce bien associe proximité des commerces, desserte en bus et possibilité d'acquérir du stationnement. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Actuellement aménagé en bureaux, ce bien prend place dans une petite copropriété et bénéficie d'un excellent bilan énergétique. La pièce supplémentaire, indépendante et située sur le même palier, peut accueillir un bureau séparé ou du rangement. Le bien offre également la possibilité de retrouver une vocation d'habitation. Un projet a été étudié pour créer une grande entrée, une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un devis d'aménagement de 54 000 EUR TTC a été établi pour cette transformation en appartement. Une ou deux places de stationnement peuvent être acquises en complément, au prix de 13 000 EUR chacune. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE La Barrière Judaïque et ses commerces se trouvent à 4 minutes à pied, tandis que Primrose est accessible en moins de 10 minutes. L'arrêt Moulin Rouge, desservi par les bus 1 et 16, est à 3 minutes à pied. Les lignes 9, H2 et 70 sont accessibles à l'arrêt Barrière Judaïque en 6 minutes. Les écoles Bernard-Adour et Bel-Air sont à 8 minutes à pied et le collège Émile Combes à 13 minutes. Le lycée Michel Montaigne se situe à 3 km et le lycée Gustave Eiffel à 3,6 km. Sainte-Monique, Tivoli et l'Assomption sont également à proximité. POUR QUI ? Pour un professionnel ou une entreprise recherchant des bureaux à Bordeaux, avec de la luminosité, du calme et une pièce indépendante. La proximité des bus et les stationnements proposés en complément sont des atouts au quotidien. La possibilité d'une transformation en appartement permet aussi d'envisager un autre usage à terme. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

NICE CHAMBRUN 5/6P PENTHOUSE 170 M2 AVEC 130 M2 D'EXTERIEUR

EXCLUSIVITE - Nice au coeur du Parc Chambrun, havre de paix, superbe appartement en Toit Terrasse bénéficiant de 130 m2 d'extérieur. Seul sur les deux derniers étages avec un accès privatifs directement dans l'appartement par l'ascenseur. Extrêmement lumineux bénéficiant de toutes les expositions et de nombreuses ouvertures. Ce bien de 171m2 offre de superbes volumes. Salon/ Séjour de 60 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec sa salle d'eau attenante, trois belles chambres, une salle de bain, une deuxième salle d'eau. Un bureau, une buanderie avec dressing, 2 toilettes indépendants et une deuxieme cuisine d'été à l'étage donnant directement sur la terrasse de 105 m2. L'appartement offre une vue à 360o et sur le temple du Parc Chambrun. Produit rare et exceptionnel, véritable maison sur le toit. Toutes les commodités à proximité.Commerces, ecoles, Tramway, Marché de la Liberation. Une belle cave de 18 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage de plain-pied qui permet de stationner un deuxieme vehicule devant. ( 50 000 EUR). Au calme tout en etant proche des axes routiers menant à Monaco et Cannes. Secteur Chambrun - Poetes - Valrose - Libération. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

Belle maison de plain-pied + terrain constructible

EXCLUSIVITÉ. Charmante maison de plain-pied de 95 m2 avec terrain constructible située à GAUJAC. Elle se compose, d'une entrée avec rangement, d'un WC invité, d'un grand séjour lumineux de 41 m2 avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse exposée plein Sud. La partie nuit comprend 3 chambres dont 2 chambres parentales, une avec salle de bain avec WC et une deuxième chambre parentale avec salle d'eau et WC. Un garage 20 m2 complète l'ensemble, une grande terrasse, qui longe la maison constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable offrant un fort potentiel, le terrain permet également d'envisager la construction d'une seconde habitation, idéal pour un projet familial, locatif ou résidence secondaire. Consommation énergétique : 191kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

vente appartement 3 pièces Cannes Centre

Au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue, avec accès PMR, à 3 minutes à pied de la rue d'Antibes, au calme, cet appartement traversant de 3 pièces au premier étage avec ascenseur, se compose d'une entrée menant à une partie jour comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour donnant accès à une très belle terrasse de 13 m2 exposée ouest avec vue sur les jardins, de toilettes séparées, et une partie nuit composée d'un dégagement amenant à une chambre principale et une chambre d'enfant/Bureau avec placards et une salle d'eau .Un grand garage box de 16 m2 en sous sol complète ce bien idéal comme résidence principale ou secondaire.

Appartement à vendre à Nice 1 pièce(s) 29.16 m2

Situé rue de l'Abbé Grégoire à Nice, découvrez ce bien atypique de 29.16 m² offrant un agencement original et un véritable potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Le bien bénéficie également d'un espace complémentaire en niveau inférieur, comprenant une pièce aménagée ainsi qu'une salle d'eau, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. Un bien singulier, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, pour les amateurs de biens atypiques à Nice. À découvrir sans tarder ! Visite et info : Adrien Torres 06/52/74/08/77 / Adrien TORRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918997768 - .

Une belle parenthèse de nature au coeur des Albères

À l'abri de l'agitation et des regards, dans un cadre naturel particulièrement agréable, cette maison de caractère entièrement repensée et rénovée, vous invite à découvrir un art de vivre privilégié. Avec ses quelque 120 m² habitables, elle propose une configuration entièrement de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien, alliant confort et facilité de circulation. L'espace intérieur se compose d'un séjour accueillant et baigné de lumière, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de multiples rangements. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Mais c'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel ! Implantée sur une parcelle d'environ 2 200 m², elle bénéficie d'un superbe jardin aux essences variées, offrant de généreux espaces pour se détendre, partager des moments en famille ou profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Autre avantage de taille : sa situation géographique permet de rejoindre l'Espagne en 10 minutes et les plages du littoral ainsi que Perpignan en seulement 20 minutes. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, la tranquillité et le confort d'une maison de plain-pied, tout en profitant de la proximité des plus beaux attraits de la région. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2223.00 et 3007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE LAVANDOU – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET PLAGE À PIED

À seulement 400 mètres de la plage du Lavandou, à proximité immédiate des commerces, restaurants, activités et du port, découvrez cette agréable maison d'environ 75 m², située au sein de la résidence recherchée et sécurisée « Les Jardins de l'Anglade ». Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un véritable atout : un charmant extérieur d'environ 40 m², composé d'une terrasse exposée plein Sud et d'un jardinet à la végétation luxuriante. Un espace intime et convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, déjeuner à l'extérieur ou aménager un agréable coin détente. La maison, traversante et climatisée, est actuellement constituée de deux lots réunis et offre une configuration originale et confortable. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un second espace salon largement ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une première chambre et deux WC. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux chambres supplémentaires, l'une disposant d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. L'habitation est en bon état général et a bénéficié de différentes améliorations au fil des années : climatisation, rénovation de la cuisine et des pièces d'eau, ouverture entre les espaces de vie... Deux appentis, utilisés en buanderie et rangement, apportent une appréciable fonctionnalité au quotidien. La résidence, particulièrement agréable et bien entretenue, dispose d'une grande piscine, de beaux espaces verts, d'un gardien et d'accès sécurisés. Enfin, deux places de stationnement privatives au sein de la résidence complètent ce bien. Une maison particulièrement intéressante pour qui recherche un pied-à-terre familial au Lavandou, une résidence principale ou secondaire, avec trois chambres, un bel extérieur et surtout la possibilité de profiter de la plage et du centre-ville entièrement à pied. Les + : plage à 400 m • 3 chambres • terrasse et jardinet plein Sud • grande piscine dans la résidence • climatisation • 2 stationnements privatifs • résidence sécurisée • commerces et port accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence se situe dans un secteur classé en zone bleue du risque inondation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DE BAYONNE, MAISON RÉNOVÉE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

Située à seulement 20 minutes de Bayonne, le long de la côte, à 5 kilomètres de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et confort au quotidien avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée en 2022 offre une vie principalement de plain-pied, avec de beaux volumes lumineux et largement ouverts sur les extérieurs. Les pièces de vie de plus de 100 m² réunissent salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et lumineux, qui s'ouvrent entièrement sur une terrasse en partie couverte, le jardin et la piscine. Bel espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de 2 chambres partageant une seconde salle d'eau et d'un beau bureau idéal pour le télétravail. L'étage propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 2 000 m², une piscine et de belles terrasses ouvertes sur un espace boisé composent un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage. Un garage complète l'ensemble. Autre atout : la maison bénéficie d'une autonomie énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques.

Villa d'exception au pied de la sainte Victoire

Au cœur de l'un des environnements les plus confidentiels et recherchés du Tholonet, cette remarquable propriété se dévoile dans un écrin de près de 5 000 m², bordé de pinèdes et d'essences méditerranéennes. Entièrement réinventée en 2022, la villa développe environ 287m² et célèbre une architecture résolument tournée vers la lumière et la nature. Dès l'entrée, le regard embrasse un spectaculaire espace de réception aux volumes généreux. Grâce aux larges baies vitrées à galandages, les frontières s'effacent et les espaces de vie se prolongent naturellement vers les terrasses, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine de la marque Leicht, véritable pièce d'architecture, associe avec élégance bois massif et pierre naturelle. Ses lignes épurées et ses équipements ( Neff, Liebherr) premium en font un lieu aussi esthétique que fonctionnel. Deux suites élégantes prennent place sur ce niveau, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de son dressing. À l'étage, la suite parentale s'imagine comme un refuge privé suspendu face à la nature. Vaste dressing, salle de bains aux proportions généreuses, double douche et double vasque composent cet espace intime ouvert sur une vue remarquable. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec terrasse privative permet de recevoir famille, amis ou personnel en toute discrétion. Rare et inattendu, un véritable espace bien-être privé abrite une piscine intérieure à l'eau oxygénée ainsi qu'une salle de sport. Une buanderie, un espace technique. À l'extérieur, une piscine de 12 x 5 mètres et son élégant espace lounge s'inscrivent harmonieusement dans le paysage méditerranéen. Une dépendance, offrant la possibilité d'imaginer des chambres supplémentaires, complète cette propriété singulière. Une adresse confidentielle. Une architecture ouverte sur la nature. Un art de vivre méditerranéen dans sa plus belle expression. Mandat 1643. Sothebys realty international, la réference internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-provence.

Appartement T3 rénové situé au dernier étage.

Six Fours Les Plages en exclusivité proche du Centre-ville : Très bel appartement lumineux de 64 m2 t3 situé au dernier étage, avec une terrasse agréable et Cave. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Stationnement possible au pied de l'immeuble. Équipé de la climatisation réversible. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet, nous avons d'autres biens disponibles prochainement !

SAINT-RAPHAËL - SUPERBE PROPRIÉTÉ - DOMAINE RECHERCHÉ

DOMAINE CONFIDENTIEL Je vous propose cette propriété située au cœur d'un domaine privé parmi les plus recherchés de Saint-Raphaël, tout en étant à quelques pas des commodités et du littoral. Cette villa des années 2000 allie élégance, calme et art de vivre méditerranéen. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 150 m2, à l'abri des regards, elle développe 150 m2 habitables aux lignes harmonieuses et aux volumes parfaitement maîtrisés. Elle se compose comme suit : De plain-pied: Une spacieuse pièce de vie exposée plein sud et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte pensée comme un véritable lieu de convivialité. Une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing garantissant confort et intimité. À l'étage: Deux chambres supplémentaires avec terrasses à la vue panoramique ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur: Un superbe jardin au calme absolu, complanté d'essences méditerranéennes, un bassin, et une piscine offrant une vue dégagée sur le massif de l'Estérel. Au sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie et une véritable cave à vin avec son salon invités pour des soirées dégustations; viennent parfaire les prestations de cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Megève | Appartement, 2 chambres, très proche centre

Au cœur de Megève, à 50 mètres du centre de Megève. À l'entrée de la rue piétonne, cet appartement situé au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À quelques pas de la patinoire extérieure, des commerces et de l'animation du village, il offre un mode de vie entièrement tourné vers la facilité et le plaisir d'un séjour à pied. L'appartement développe une superficie privative de 40,77 m², pensée avec efficacité et confort. L'entrée distribue une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine équipée, dans une atmosphère à la fois simple et chaleureuse. L'espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé — une configuration particulièrement appréciable pour recevoir famille ou amis dans de bonnes conditions. L'ensemble séduit par son agencement, son confort d'usage et surtout par sa situation, qui permet de profiter pleinement de la vie mégevanne sans dépendre de la voiture. Une cave en annexe vient compléter utilement ce bien. Cet appartement correspond parfaitement à une résidence secondaire facile à vivre, idéale pour profiter de la station en toute simplicité, mais aussi à un investissement patrimonial cohérent dans un secteur central toujours recherché. Une adresse confortable et bien située, pour vivre Megève dans ce qu'elle a de plus naturel et de plus agréable. Ses 3 atouts majeurs : Emplacement central à l'entrée de la rue piétonne Configuration fonctionnelle avec 2 chambres et 2 salles d'eau Résidence de standing avec ascenseur et cave

Nice // Carré d'Or – Rue Meyerbeer : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / CLIMATISATION / BELLES PRESTATIONS

Nice // Carré d'Or – Rue Meyerbeer : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / CLIMATISATION / BELLES PRESTATIONS / AIRBNB AUTORISE Situé en plein cœur du très recherché Carré d'Or, rue Meyerbeer, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Nice. Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce 2 pièces entièrement rénové séduit par ses prestations soignées, sa belle luminosité et son charme. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement bénéficie de belles finitions, d'une climatisation réversible et d'une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités, ce bien est parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Belles prestations. Emplacement recherché. Aucun travaux à prévoir. Airbnb autorisé dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété : oui. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.