Mots-clés : pigeonnier hautes alpes

ALPES DE HAUTE PROVENCE - THOARD - PROPRIETE DU 18EME SIECLE 1 500M² - PARC 15 HECTARES - VUE PANORAMIQUE

Au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 20 minutes de Digne-les-Bains, ce domaine d'exception prend place dans un environnement naturel d'une rare beauté, au sein d'un village authentique et vivant toute l'année. Déployé sur plus de 15 hectares, il offre une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Durance et les paysages préservés de la Provence. Cette propriété du XVIIe siècle, chargée d'histoire, développe plus de 1 500 m². La bâtisse principale, véritable pièce maîtresse, propose 900 m² dont 400 m² ont fait l'objet d'une rénovation soignée (toiture, isolation, réseaux), alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les 500 m² restants offrent un potentiel remarquable pour un projet sur mesure. Les intérieurs dévoilent de superbes volumes baignés de lumière : salons de réception, vaste cuisine et salle à manger voûtée composent un ensemble raffiné, sublimé par des matériaux nobles. À l'extérieur, le domaine s'inscrit dans un écrin de sérénité absolue : piscine de 20 x 6 avec vue dominante, terrain de pétanque, platanes centenaires, fontaine, ainsi qu'un patrimoine rare comprenant pigeonnier, chapelle, maison de régisseur et anciennes écuries. Les dépendances, nombreuses, laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une résidence familiale d'exception ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Idéalement situé à 1h30 de l'aéroport de Marseille et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, à proximité du Verdon et à deux heures des stations de ski, ce lieu unique conjugue prestige, authenticité et art de vivre provençal. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'élégance, d'histoire et de nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 17210€ ~ 23300€

REILLANNE- DOMAINE 800m2- DEPENDANCES - PISCINE- 65 HA-VUE PANORAMIQUE

Au cœur d'un environnement naturel d'une rare pureté, à l'abri absolu de toute nuisance, ce domaine d'exception déploie un art de vivre singulier, entre authenticité provençale et potentiel patrimonial remarquable. Établie sur près de 60 hectares d'un seul tenant, la propriété compose un paysage d'une grande richesse, alternant bois, terres cultivées, garrigue et arbres séculaires. Un écrin préservé, où le temps semble suspendu. La bastide principale, empreinte d'histoire, développe environ 800 m² de surface totale, dont 350 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, ses pièces de réception baignées de lumière et son caractère authentique. Elle accueille aujourd'hui plusieurs salons, une cuisine, huit chambres et trois salles de bains, offrant une base élégante à une rénovation de grande envergure. Autour de la bâtisse, les dépendances viennent enrichir le potentiel du domaine : une grange attenante, une ancienne bergerie ainsi qu'un pigeonnier constituent un ensemble architectural de caractère à réinventer, idéal pour un projet de gîtes de standing, d'espaces de réception ou de création artistique. Un logement de gardien indépendant d'environ 80 m² complète l'ensemble, permettant une organisation fonctionnelle et discrète. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté d'une piscine et d'un bassin, s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel exceptionnel. La présence de sources naturelles et d'un forage confère à la propriété une autonomie précieuse et renforce son caractère unique. Ce domaine rare, à réinventer, s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun ou d'un projet d'envergure : résidence privée de prestige, propriété agricole, domaine équestre ou activité d'accueil haut de gamme. Une signature confidentielle et authentique, offrant une opportunité exceptionnelle de redonner vie à un patrimoine remarquable, au cœur d'un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7850€ ~ 10640€

Nice - Haut Gairaut - Bastide de charme et terrain d'exception vue mer

Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIème siècle (vers 1788), la maison principale développe environ 242m2 habitables, appartement indépendant compris. Elle s'inscrit au cœur d'un terrain d'environ 3 681m2, organisé en restanques et agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature composée notamment d'oliviers et d'arbres d'essences locales. La propriété offre un ensemble immobilier rare comprenant plusieurs annexes et aménagements extérieurs, tels qu'une piscine maçonnée, un pigeonnier, des serres, une cuisine d'été, des cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Une partie du terrain bénéficie d'une vue mer panoramique sur la baie de Nice, tandis que la maison principale profite davantage d'un environnement végétalisé et intimiste. Le terrain présente par ailleurs un potentiel constructible permettant la réalisation de deux villas supplémentaires d'environ 140m2 chacune. Compte tenu de la nature patrimoniale de la bâtisse, de la superficie du terrain et de son potentiel de développement, ce bien d'exception se distingue comme l'une des dernières grandes propriétés foncières de ce secteur des hauteurs niçoises.

UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII

Une parenthèse en Provence Profitez d'un cadre agréable et authentique à quelques minutes d'Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d'Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l'époque. En 1696 la carte du terroir d'Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu'elles sont plus d'une centaine en 1820. Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d'Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s'il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l'archevêque d'Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu'à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d'un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l'architecture bastidaire du XVII éme la bastide s'ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l'architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l'ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d'ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l'ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d'escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d'origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d'habitation du fermier, et de stockage à l'étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d'une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d'eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s'ouvre sur un espace de quiétude planté d'olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d'agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l'attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s'insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s'étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES

Proche d'Avignon - Château idéal pour évènements et réceptio

Dans la sérénité d'un environnement préservé le domaine accueille un ancien relais de Halage remontant au XIIème siècle pour sa partie la plus ancienne, mais c'est au XVème siècle que le halage se développe et successivement la propriété s'agrandie pour devenir une ferme. Un château chargé d'histoire : Cet édifice aussi appelé le 'vieux château' séduit par son architecture et sa tour à pigeonnier, emblèmes d'un patrimoine préservé. Avec 550 m2 de surface habitable environ à restaurer , il offre des espaces généreux : grandes salles de réceptions, chambres lumineuses, une cuisine traditionnelle et une salle à manger où trône une belle cheminée.. Nombreux détails rappellent le faste des anciennes demeures. Une maison bourgeoise du XIXe siècle : Adjacente au château, la maison bourgeoise de 280 m2 environ est venue s'ajouter en 1828. Elle se compose de 4 chambres en suite, d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger, le tout baigné de lumière. Un gîte indépendant de 93 m2, avec 3 chambres en suite, offre une opportunité idéale pour l'accueil de visiteurs ou une activité locative haut de gamme. En sus diverses dépendances complètent cet ensemble : - Une salle voûtée de 230 m2, idéale pour des événements ou des projets créatifs, - Deux appartements de 180 m2 chacun, - Une dépendance de 670 m2, promettant un potentiel exceptionnel pour des aménagements divers. Pour les amateurs de viticulture ou d'agrotourisme, l'environnement est paisible et verdoyant. Le foncier se compose de 9,7 ha vignes , de truffiers, et de bois . Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée : à proximité d'Avignon, entre culture, gastronomie et paysages provençaux. Un havre de paix pour les passionnés d'histoire, de nature et de grand air. Une opportunité rare : Propriété alliant authenticité et potentiel, comme une invitation à écrire une nouvelle page de son histoire. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet touristique d'exception. Visite sur rendez-vous Bien rare et confidentiel.

Superbe maison de village avec jardin, toit-terrasse et vues.

Au cœur de Ménerbes, l'un des villages les plus prisés du Luberon, cette élégante maison de village du XVIIIème siècle en pierre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement des restaurants, cafés et boutiques. Gorgée de caractère et d'authenticité tout en ayant été rénovée avec grand soin, la propriété offre de généreux volumes, une décoration raffinée, ainsi qu'un rare jardin toit-terrasse de 120 m² jouissant d'une vue panoramique à 280° sur le village, la Citadelle, mont Ventoux et la vallée du Luberon. La maison et son jardin privé sont tous deux orientés plein sud, baignés de soleil tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend : entrée par une charmante cour centrale bordée de larges fenêtres de type orangerie en fer forgé ; salon posé sur un sol pavé de galets ; vaste bureau (actuellement aménagé en chambre) ; remarquable suite d'amis avec plafond voûté, murs en pierre et salle d'eau attenante ; cave à vin ; escalier sculptural en pierre d'Oppède menant au premier étage. Le premier étage accueille : mezzanine baignée de lumière naturelle ; élégante suite principale avec salle de bains attenante et douche à l'italienne. Le deuxième étage se compose : d'une splendide cuisine « Fabre » sur mesure ouverte sur le salon ; salon doté de hauts plafonds, d'un pigeonnier de caractère, de sols en parefeuille, d'une cheminée en pierre et d'un vaste espace repas. De superbes vues sur les monts du Luberon se dévoilent depuis les étages supérieurs. Le spacieux toit-terrasse ainsi que son jardin constituent un espace de vie extérieur véritablement exceptionnel, parfaitement privé et suffisamment spacieux pour recevoir et dîner en plein air, avec des vues inégalées du lever au coucher du soleil sur les toits du village et la campagne environnante. Dominant le village, le jardin est ponctué de chênes matures, conférant au lieu une atmosphère des plus enchanteuses. Une restauration méticuleuse a marié matériaux nobles et savoir-faire d'excellence, préservant l'authenticité de la demeure tout en offrant un confort contemporain particulièrement soigné. Les équipements comprennent : chauffage central ; eau de ville ainsi qu'un puits privé ; système de sécurité ; fibre optique ; double vitrage moderne et menuiseries en bois. Avec son jardin époustouflant, ses intérieurs raffinés, ses vues superbes et son accès immédiat au village de Ménerbes, cette propriété est une retraite de village unique au cœur du Triangle d'Or de la vallée du Luberon.