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PYLA-SUR-MER - Superbe Villa contemporaine en première ligne avec accès privé à la plage

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette Villa contemporaine d'exception en première ligne, avec accès privé à la plage, offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre une vue spectaculaire. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cap Ferret - Villa d'Exception en Première Ligne

Idéalement située en plein cœur du Cap Ferret, à deux pas du Mimbeau, cette villa en première ligne offre un cadre de vie unique, les pieds dans le sable. Entièrement rénovée en 2023, elle allie le charme de l'authentique à des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison de 140 m² habitables propose une distribution fluide et lumineuse autour de 5 pièces principales. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 superbes suites, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, 2 WC indépendants et une buanderie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la luminosité traversante du séjour. Le salon, véritable pièce de vie, s'ouvre plein sud sur une terrasse en bois et sur la plage, offrant une vue à couper le souffle sur la Dune du Pilat et le Bassin d'Arcachon. L'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors tout au long de l'année. Côté pratique : un local à vélos, deux douches extérieures pour les retours de plage, un stationnement privatif, ainsi que des finitions soignées, élégantes et durables. Une propriété rare et confidentielle, où l'art de vivre au Ferret prend tout son sens.

VILLA EN PREMIÈRE LIGNE

Dans un quartier préservé à l'abri des regards, découvrez cette villa sur un terrain piscinable de plus de 2300 m² face au Bassin, accès direct à la plage par un portillon privé. La villa de plus de 200 m² habitables offre de très beaux volumes et une vue imprenable sur la Dune du Pilat et l'Île aux Oiseaux.

GUJAN-MESTRAS MAISON 200M2 PISCINE AU CALME

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : GUJAN-MESTRAS MAISON 200M2 5 CHAMBRES PISCINE AU CALME LA CLEF IMMO PASSION 7 pièces - 5 chambres - 3 salles de bain Découvrez cette maison individuelle de prestige, idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon. Alliant élégance contemporaine, confort familial et fonctionnalité, cette villa offre un cadre de vie privilégié à proximité des ports, des commerces et des écoles. Volumes généreux séjour lumineux : vaste espace de vie traversant, ouvert sur le jardin, idéal pour recevoir. 5 chambres dont une suite parentale, et 3 salles de bain. Bureau , parfait pour le télétravail ou un espace professionnel indépendant. Calme absolu : environnement paisible et verdoyant. Stationnement pratique sur la parcelle, avec abri semi-couvert. Maison à étage (R+1) : organisation optimale des espaces jour et nuit. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale et fluide. La cuisine moderne, ouverte ou semi-ouverte selon vos envies, invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Un bureau indépendant complète ce niveau, offrant un espace idéal pour le télétravail. Trois chambres en rez de chaussée À l'étage, deux chambres confortables assurent à chacun son intimité, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les trois salles de bain garantissent un confort optimal pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. L'extérieur propose un espace de stationnement semi-couvert, complété par plusieurs emplacements sur la propriété. Gujan-Mestras, capitale des sept ports du Bassin d'Arcachon, séduit par son authenticité ostréicole, ses promenades en bord d'eau et ses pistes cyclables. La commune bénéficie d'un excellent cadre de vie, avec de nombreux commerces, écoles et infrastructures de loisirs. Accès rapide vers Arcachon, La Teste-de-Buch, la Dune du Pilat et Bordeaux via l'autoroute A660. Cette villa conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse ou une maison de vacances haut de gamme, alliant calme, confort et emplacement d'exception sur le Bassin d'Arcachon. GUJAN-MESTRAS MAISON 200M2 5 CHAMBRES PISCINE AU CALME Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biscarrose Plage à 700 m - 5 chambres - piscine

L'Agence PREMIERE LIGNE vous invite à découvrir cette grande villa familiale située à seulement quelques minutes à pied de la plage, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. À proximité de toutes les commodités et à proximité de la plage, cette maison est idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Caractéristiques de la villa : Rez-de-chaussée : - 4 chambres spacieuses (dont 3 avec mezzanine) - 2 salles de bains - Grand salon lumineux de 60 m² avec cheminée - Cuisine fermée et équipée de 12 m² - Pièce supplémentaire, buanderie et cave À l'étage :- Suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine - Bureau idéal pour le télétravail À l'extérieur :- Spacieuse terrasse qui entoure une grande piscine chauffée au sel, exposée au soleil toute la journée - Cuisine d'été pour des moments conviviaux - Atelier avec douche et toilettes - Boulodrome Situation privilégiée : Cette villa se trouve à proximité immédiate de la plage et à seulement 4 km de la plage de Maguide sur le lac. La célèbre dune du Pilat est à 16 km, et un golf se situe à 6 km. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

LA TESTE DE BUCH LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 175 M² AVEC GARAGE ET APPARTEMENT Idéal Investisseur (locataire en place)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LA TESTE DE BUCH LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 175 M² AVEC GARAGE ET APPARTEMENT Idéal Investisseur (locataire en place) LA CLEF INVESTISSEMENT Situé à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, ce local d'activité à usage commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement patrimonial rentable. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec la possibilité pour celui-ci de rester dans les lieux (maintien du bail et revenus locatifs assurés) ou de partir selon votre projet. Une flexibilité rare qui offre plusieurs scénarios d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant un appartement de 74 m² avec deux chambres viens compléter l'ensemble. Proche du centre-ville, des commerces et d'un centre commercial majeur, le local offre une excellente visibilité ainsi qu'un potentiel important de clientèle, locale comme touristique. L'environnement est optimal pour une activité professionnelle : accès facile, proximité immédiate des lignes de bus, services et commerces accessibles en quelques minutes, zones d'activités dynamiques tout autour. L'adresse répond parfaitement aux besoins d'entreprises recherchant confort d'accès, flux et visibilité. Le bien dispose d'un stationnement privatif, un véritable atout sur La Teste-de-Buch où les places sont prisées. Des places visiteurs complètent l'offre, facilitant la rotation et la fréquentation de la clientèle, renforçant ainsi l'attractivité du local et le confort de vos collaborateurs comme de vos clients. La Teste-de-Buch est une commune en pleine expansion, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate d'Arcachon, de la Dune du Pilat et de grands axes routiers. Son tissu économique dynamique, mêlant commerces, artisans, services et petites entreprises, constitue un environnement idéal pour le développement d'activités variées. Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur immobilier (grâce au locataire déjà en place et à une demande forte dans le secteur), mais également pour un commerçant, une profession libérale ou une PME souhaitant s'implanter dans une zone attractive du Bassin d'Arcachon. Un excellent compromis entre accessibilité, services de proximité et potentiel de développement. LA TESTE DE BUCH LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 175 M² AVEC GARAGE ET APPARTEMENT Idéal Investisseur (locataire en place) N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide première ligne

Un bien rare, une vue inoubliable - presqu'île du Cap Ferret. Située dans l'une des des communes du Cap-Ferret, cette villa en première ligne sur le Bassin d'Arcachon est une véritable pépite. Ici, le charme authentique du village ostréicole rencontre l'élégance d'un bien d'exception. Imaginez ... Une vue panoramique à couper le souffle sur la Dune du Pilat et l'île aux oiseaux, des baies vitrées qui baignent les pièces de lumière, et chaque lever de soleil comme un moment suspendu, à admirer depuis votre salon ou l'une des trois chambres orientées face à la mer. Le décor est tout simplement idyllique : un jardin paysagé, une piscine carrelée en front de mer, et un calme absolu, à quelques pas de la plage seulement. La villa offre un grand séjour avec cheminée, deux salles de bains, trois WC, un grand garage. Chaque détail a été pensé pour votre confort pour votre confort : volets roulants électriques, arrosage automatique, finitions soignées... Un bien exclusif, idéal pour savourer l'art de vivre au Ferret toute l'année, ou pour un investissement locatif VIP sur l'un des secteurs les plus prisés du bassin.

CAZAUX RESTAURANT A VENDRE AVEC VUE EXPTIONNEL

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : CAZAUX RESTAURANT A VENDRE AVEC VUE EXPTIONNEL Emplacement stratégique au cœur du Bassin d'Arcachon, à La Teste-de-Buch, pour ce Restaurant offrant un fort potentiel de développement. Idéal pour un professionnel de la restauration, de l'hôtellerie ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une zone touristique prisée, à proximité immédiate des plages et des principaux axes de passage. Atouts majeurs du bien : - Type d'usage : Commerce Restaurant, exploitable immédiatement - Localisation recherchée à La Teste-de-Buch (33260), commune dynamique du Bassin d'Arcachon - Proximité plage : environnement balnéaire attractif, clientèle locale, touristique et de passage - Stationnement sur place ou à proximité : un vrai plus pour la clientèle comme pour les équipes Ce commerce bénéficie d'un emplacement cohérent avec une activité à l'année, soutenue par la population locale, mais également très porteur en saison grâce à l'afflux massif de touristes attirés par les plages du Bassin, la Dune du Pilat, le port ostréicole et les nombreuses activités de plein air. La zone est connue pour sa forte attractivité, sa fréquentation régulière et son cadre de vie exceptionnel, ce qui en fait un emplacement solide et rassurant pour un projet professionnel. La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, est une ville en plein essor, combinant qualité de vie, dynamisme économique et attractivité touristique. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité : proximité d'Arcachon, de la voie rapide et de la gare, permettant de capter une clientèle variée (touristes français et étrangers, résidents secondaires, locaux, professionnels de passage). La commune propose un tissu commercial dense, des équipements modernes et une vie locale animée toute l'année. Ce Restaurant constitue une opportunité rare sur ce secteur recherché, à un prix de 747 000 €, pour un acquéreur souhaitant reprendre ou développer une activité CHR dans une station balnéaire renommée, avec un emplacement proche plage et des facilités de stationnement, critères très demandés par la clientèle actuelle. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONFIDENTIEL - Presqu'Ile du Cap Ferret - Villa historique en Première ligne

John Taylor Cap Ferret vous présente cette majestueuse villa en première ligne du bassin d'Arcachon, l'une des plus anciennes villas de la Presqu'île, a quelques pas de la Jetée de Grand Piquey et des commerces. Cette demeure classée, érigée sur trois étages, dévoile un panorama sans égal. Entourée d'un parc de 2700m2, la villa offre sept vastes chambres baignées de lumière et un incroyable salon séjour avec vue à 180 degrés de l'île aux oiseaux à la dune du Pilat. Une opportunité rare disposant de sa propre cale de mise a l'eau, disponible chez John Taylor Cap ferret, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez nous pour une visite privée et découvrez ce véritable joyau de la Presqu'île. Ce bien d'exception vous est proposé par Agathe Klein, pour la maison JOHN TAYLOR CAP FERRET.

Maison bourgeoise avec dépendances, en Ardèche Verte.

L'architecture singulière de la propriété, dévoile le charme intemporel de cette belle citadine du XIXe siècle. La demeure profite d'une situation privilégiée, au coeur du village dynamique de Maclas. Elle se situe entre Loire, Ardèche et monts du Pilat, presque en campagne, à 1 h 00 de Lyon et à 15 minutes d'Annonay. Érigée en pierre de taille, coiffée d'ardoise et de tuiles, cette maison bourgeoise s'est enrichie d'une tour, dans le goût des folies de son époque. Elle y déploie alors, une entrée et 1 cage d'escalier imposante. Ouverte du côté de la rue, elle dessert sans partage plus de 320 m² de surface habitable et ses caves, mais elle pourrait aussi bien, favoriser l'accès à 3 appartements de 100 m². Les 60 m² de la charmante dépendance sauraient procurer un habitat supplémentaire. Actuellement, son étage suggère 1 gîte et son accès indépendant permet de conserver le garage et l'atelier. À l'Ouest, la façade principale, expose l'habitation essentiellement sur le jardin clos. La maison a conservé 2 puis, et quelques détails d'une époque romantique, comme une rocaille surmontée d'un kiosque. Les parquets et les carreaux ciments, couvrent encore les sols, puis les cheminées en marbre perpétuent l'élégance. De récentes rénovations, ont su apporter à cet intérieur un confort plus contemporain. La lumière du Sud perce désormais le vaste séjour par la cuisine ouverte qui s'offre sans borne, à l'espace de vie et à la terrasse. Ce RDC propose encore 1 chambre ou 1 bureau, puis des commodités. Le 1er étage procure 4 chambres, 1 salle de bains et des WC, puis au second, 1 chambre avec bacon complète la capacité de couchage actuelle. Les sanitaires, puis 4 autres pièces dont l'une nichée encore plus haut, sous la charpente de la tour, attendent d'être rénovées. Cette maison de famille, propose des choix, quand sa vocation et la personnalisation de ses généreux volumes. Elle est capable de satisfaire à une activité professionnelle ou d'accueil. Son accessibilité, son caractère et sa configuration, encouragent bien des projets. Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 ? et 6 080? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), pour une surface de 322 m² . Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Vente Maison 5 pièces de 130m² - 42410 Chavanay

Casavo vous propose à la vente : Une maison de village de 130 m², nichée au cœur de Chavanay, où chaque espace semble avoir été pensé pour laisser entrer la lumière et offrir un quotidien apaisé. Cette maison bénéficie d'un emplacement calme au cœur d'un village recherché entre Rhône et coteaux du Pilat. Au carrefour de la Loire, de l'Isère, du Rhône, de la Drôme et de l'Ardéche. Chavanay offre un cadre de vie agréable, avec son centre-bourg vivant, ses commerces de proximité et ses paysages viticoles. Un lieu idéal pour profiter d'un quotidien pratique et paisible. Sans vis-à-vis, proche des commerces, elle a été rénovée avec un soin particulier et des matériaux haut de gamme, révélant tout son charme d'antan dans un écrin contemporain. Son orientation traversante Est-Ouest ouvre le regard sur une vue dégagée, comme une respiration douce au fil des saisons. Au rez-de-chaussée : un espace de vie qui raconte une histoire Une pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, sublimée par une grande hauteur sous plafond, une cheminée chaleureuse et une baie vitrée tournée vers la terrasse. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, invitant au partage. Un cellier discret. Une suite parentale de 13 m², havre de douceur. Un dressing. Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage : un univers plus intime Une mezzanine qui déploie un coin repos et une bibliothèque sur mesure, idéale pour les moments suspendus. Un bureau de 7 m². Une chambre de 20 m² (dont 13 m² habitables), offrant un cocon sous les toits. Une chambre de 12 m². Une salle de bain complète, avec baignoire, douche et WC. Extérieurs : un décor pensé par des professionnels Les aménagements extérieurs ont été entièrement repensés cette année, donnant naissance à une terrasse carrelée prête à accueillir vos plus beaux moments d'été. Annexes : - Deux caves: une cave de 20 m² et une superbe cave voûtée de 60 m² dans laquelle on s'imagine facilement inviter des amies pour déguster des vins locaux. Deux places de stationnement dans la cour. Plusieurs places à proximité. Possibilité de créer un garage. Environnement : 40 min de Lyon, de Saint Etienne et de Valence, 20 min de Vienne. 15 min de la gare SCNF, 20 min de l'accès autouroute. Écoles proches: École publique Le Bourg (maternelle & élémentaire) École publique Verlieu (élémentaire) École privée Sainte-Agathe (maternelle & élémentaire) Collèges à Saint-Maurice-l'Exil et Pélussin Lycées à Saint-Maurice-l'Exil et Le Péage-de-Roussillon Commerces proches Leclerc et centre commerciale Boulangeries, boucherie, épicerie, supermarché, bricolage, fleuristes, magasins de sport et de vêtements, poste, station-service, professions médicales. Informations complémentaires Diagnostic du Énergie : D (247 kWh/m²/an) GES : FB (7 kg CO2/m²/an) Caractéristiques techniques: VMC SF auto réglable Volets roulants et Volets bois entretenus Menuiseries bois double vitrage Baie vitrée aluminium avec volets roulants électriques Toiture isolée Cheminée bois et radiateurs électriques à inertie avec pilotage pièce par pièce Murs en pierres de taille et moellons Fibre Estimation des dépenses annuelles (indexées 2021, 2022, 2023) : 2220 à 3060 € Géorisques : en cours de rédaction Taxe foncière : 1 015 € / an Visites & organisation : Amandine Lefebvre Réservez votre visite directement en ligne, 24h/24, via le site professionnel de l'agence connecté à mon agenda. Je vous contacterai ensuite pour confirmer le créneau choisi. Une organisation simple, fluide et entièrement personnalisée. Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

maison 7 pièce(s), MILLERY

Bien sous offre Rare opportunité, maison d'architecte vue exceptionnelle , situé à Millery 20 km de Lyon - Bien être garanti avec ce bien rarissime sur le marché, cette maison d'architecte presque neuve offre une vue à couper le souffle sur les monts du Lyonnais et le Pilat. Inondée de lumière, elle se distingue par son état absolument irréprochable et ses prestations haut de gamme : plancher chêne chauffant sur deux niveaux, nombreuses baies avec BSO prrog , climatisation, éclairages intégrés, cheminée avec insert escamotable, électroménager premium. Ses 194 m² accueillent 4 chambres, chacune avec dressing et salle d'eau, dont une suite exceptionnelle avec salle de bain ouverte sur le panorama. La pièce de vie associe cuisine ouverte, salle à manger et vaste salon cosy. À l'extérieur, 1500 m² dont un jardin paysagé sans vis-à-vis, une terrasse couverte de 35 m² et un sublime couloir de nage avec volet rigide composent un cadre de vie unique. Garage de 30 m² et carport. Calme absolu, tout en permettant de rejoindre les commerces à pied : une opportunité aussi rare qu'exclusive.

La Teste de Buch- Proche Pyla terrain à vendre

À seulement 1 km de la Dune du Pilat, et 7 minutes de la plage du Pyla, découvrez ce terrain de plus de 1 200m² face à une forêt classée en zone naturelle. Parfaitement ensoleillé et sans vis-à-vis, situé dans une impasse au calme, une adresse presque secrète. A proximité immédiate des commerces et des plages océanes. Le permis de construire est purgé et figé pour une maison d'architecte de 148m² habitables à toit plat, avec garage. La maison n'étant pas encore construite, les aménagements intérieurs et extérieurs restent personnalisables selon vos envies. Sur cette surface il sera possible de faire : Séjour cuisine lumineux d'environ 65m² 4 chambres avec placards, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau À l'étage : 3 chambres de 12 m², salle de bain (baignoire, douche, WC) Un cadre unique pour un projet haut de gamme au cœur de la nature, à deux pas de l'océan. Les photos présentées en 3D représentent le permis de construire purgé de la maison. Plus d'informations sur demande avec dossier complet. Le prix de 636.000€ HAI comprend le prix du terrain viabilisé uniquement. Contact Manuella +33 6 48 08 43 55