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Belle maison familiale aux Portes de l'Océan

À quelques minutes de la dune du Pilat, au coeur d'un quartier résidentiel paisible de La Teste-de-Buch, cette maison d'architecte sur deux étages développe près de 245m² sur un terrain paysagé de 827m². Sa silhouette singulière, soulignée par une toiture originale, affirme dès l'extérieur son caractère unique. L'étage principal, accessible par escalier ou monte-charge, s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Deux chambres, un bureau, une salle de bain et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue sur la véranda complètent cet espace de vie convivial et bien pensé. Un poêle à bois vient réchauffer l'ambiance et ajoute un cachet chaleureux à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une cuisine d'appoint, d'une salle de jeux, d'une cave à vin et d'une salle d'eau, parfaits pour une vie familiale ou l'accueil d'invités. A l'extérieur, une vaste terrasse accueille une piscine au brome avec nage à contre-courant et dôme rétractable, prolongée par un espace jacuzzi intégré sous véranda. Les aménagements paysagers offrent un cadre de vie tourné vers la détente, avec un pool house aménagé pour vivre en extérieur l'été. Le bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en offrant une proximité privilégiée avec la nature et le bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 et 2 480€. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

maison 6 pièce(s), LA TESTE-DE-BUCH

Portes de l'océan, magnifique villa de prestige de 172 m2 avec piscine, construite en 2022 - À proximité de la dune du Pilat et à 10 minutes d'Arcachon, cette villa de 172 m² est idéalement située dans le quartier prisé des Portes de l'océan, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces. Implantée sur un terrain de 1000 m², elle offre des prestations haut de gamme, avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une piscine chauffée en pierre de Bali. Un garage spacieux, un carport, une cave à vin et des équipements de pointe complètent cette propriété élégante et confortable.

Appartement 3 pièce(s), LA TESTE-DE-BUCH

Appartement T3 lumineux en RDC, idéalement situé à Arcachon. - Idéalement situé à Arcachon, cet appartement de plain-pied en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, cabinet médical, hypermarché). Traversant et orienté plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée dans un environnement particulièrement calme. Vous trouverez à proximité : écoles, piscine, piste cyclable, ainsi qu'une superbe promenade dans le secteur préservé des Prés-Salés. Le port et les plages d'Arcachon sont accessibles en seulement 5 minutes. L'appartement est également bien desservi par les transports en commun, avec une ligne de bus menant directement au centre-ville d'Arcachon, à la Dune du Pilat et aux plages océanes.

maison 11 pièce(s), HOMPS

Spacieuse maison de 5 chambres avec vue imprenable, près du Canal du Midi, avec un appartement de 2 chambres - Cette maison est répartie sur 3 étages, avec un appartement séparé de 2 chambres au rez-de-chaussée, qui dispose de sa propre cour-jardin. L'appartement a des compteurs d'électricité et d'eau séparés. La maison principale : Au premier étage, il y a un espace de vie ouvert à l'avant de la maison de 45m2 (qui pourrait être un espace de yoga ou de pilates et de gymnastique) et une cuisine, des toilettes / buanderie et un salon vers l'arrière de la maison, avec un large couloir menant à une porte vers la terrasse de 16m2, qui donne sur le jardin de la cour en contrebas. Au deuxième étage, il y a 5 chambres très spacieuses avec une grande salle de bain. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée du bâtiment mène à deux portes, l'une menant à l'appartement et l'autre à la maison située à l'étage. Il y a également une grande salle de stockage juste à l'intérieur de l'entrée, qui mène aux escaliers qui montent à la maison principale.

Local commercial rénové – Rue d'Oran – 175000€ FAI Situé dans une rue calme, ce local commercial entièrement rénové offre un espace fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi. Il bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour développer une activité dans d'excellentes conditions. Parfait pour une activité libérale (ostéopathe, psychologue, diététicien, infirmier, etc.), un centre de beauté, un espace bien-être, un studio de yoga ou de Pilates, ou encore un bureau professionnel (architecte, agence de communication, designer, photographe, showroom privé…). Un appartement T2 rénové est situé à l'étage du même immeuble. Celui-ci peut être acquis séparément ou en lot avec le local commercial, avec la possibilité de créer une jonction entre les deux niveaux, offrant ainsi une combinaison habitation/activité professionnelle ou un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Le local commercial est proposé à la vente au prix de 175 000 € FAI. L'ensemble (local + appartement) peut être acquis en lot au prix global de 340 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de caractère à rénover

Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement deux minutes à pied du centre de Pélussin, cette demeure de caractère déploie tout le charme d'une bâtisse ancienne, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le massif du Pilat et la vallée. Édifiée sur un terrain arboré de 1 766 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 250 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, le volume et l'authenticité des lieux se révèlent : une cuisine, un vaste double séjour lumineux avec vue dominante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées composent le rez-de-chaussée. Un escalier monumental, véritable pièce architecturale, conduit à l'étage supérieur, où l'on découvre quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. L'agencement généreux et la distribution des pièces permettent d'envisager une rénovation haut de gamme respectueuse de l'âme du lieu. L'étage inférieur abrite une grande cave, une chaufferie et un atelier, complétant ce bien d'exception avec de vastes espaces de stockage ou des aménagements sur mesure. Rare à la vente, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite donner une nouvelle vie à une demeure au fort potentiel, dans un environnement naturel recherché. Sa surface généreuse, sa vue panoramique, et sa proximité immédiate du centre-village en font un bien à fort attrait, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 15 780 et 21 400€ Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Villa d'architecte aux portes de l'Océan

Située dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch, apprécié pour sa proximité immédiate avec la Dune du Pilat et les plages Océanes, cette maison d'architecte construite en 1998 prend place sur une belle parcelle de plus de 1 300 m². À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une position dominante qui participe pleinement à la qualité de vie offerte par les lieux. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition plein sud. La distribution fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs crée un mode de vie dedans-dehors particulièrement agréable. La terrasse en bois prolonge les pièces à vivre vers une piscine chauffée et couverte de 10 x 5 mètres. En sus de la pièce de vie, le niveau principal de la maison est principalement composé de trois chambres, un bureau indépendant ou quatrième chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une véranda et une cuisine semi-ouverte. Un studio indépendant de 25m2 occupe l'étage supérieur. Un garage de 50 m² complète l'ensemble. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1666 et 2254€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

Maison 140m2 + espace professionnel

Cette maison spacieuse et atypique est parfaitement conçue pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une profession libérale, un investissement locatif ou comme résidence principale pour une grande famille. Au Rez-de-Chaussée : Un Espace Polyvalent de 130m². Ce niveau offre une flexibilité remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement rénové avec des matériaux chaleureux comme le bois, il est idéal pour : Un espace atelier dédié aux activités médico-sociales Des activités de bien-être (yoga, pilates) Des ateliers divers Il comprend plusieurs pièces, dont une vaste pièce d'environ 40m², une salle d'eau, une kitchenette pratique et une terrasse privative pour des moments de détente en toute intimité. À l'Étage : Une Maison Confortable de 100m² avec Accès Indépendant. Montez à l'étage pour découvrir un spacieux T4 lumineux. Il se compose de : Trois chambres Une salle de bain moderne avec douche et baignoire Une grande cuisine ouverte conviviale Un vaste salon/salle à manger s'ouvrant sur une magnifique terrasse protégée de plus de 40m², l'endroit rêvé pour vos soirées d'été et vos moments de relaxation. Vous avez également la possibilité de garder accès à une partie du rez-de-chaussée pour plus d'espace (chambre, cellier). Un Potentiel Total de Plus de 230m² à Aménager Selon Vos Désirs. Ce bien unique vous offre la liberté de l'aménager à votre guise : habitation, local commercial, ou même plusieurs habitations indépendantes – tout est envisageable. Un Emplacement Privilégié. Située sur une parcelle d'environ 900m², cette maison est au calme tout en offrant une grande proximité avec le centre-ville et toutes ses commodités. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Rare ! Laissez-vous séduire par le charme unique et les multiples possibilités de ce lieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet ! Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison d'exception en première ligne

Découvrez cette propriété rare en première ligne, offrant une vue panoramique à 380° sur le bassin d'Arcachon, la Dune du Pilat et l'Île aux Oiseaux. Avec ses 330 m² habitables, cette maison d'architecte allie espace et confort : 7 chambres, 2 salons, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Nichée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces. Un bien d'exception pour les amoureux de la nature et des panoramas uniques. Contactez-nous pour une visite. Ségolène Bridier 06 50 08 16 26

VILLA HISTORIQUE EN PREMIERE LIGNE - CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente la somptueuse villa Saint Jammes, une demeure empreinte d'histoire et emblématique de la région. Offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, elle est réputée pour son architecture et son charme pittoresque. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa historique est considérée comme un joyau du patrimoine local, avec une superficie de 330 m² habitables sur une parcelle de 2700 m². Au rez-de-jardin, un premier salon/séjour avec cuisine et accès direct au jardin. Ce niveau propose deux chambres se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon/séjour avec cheminée, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pilat et le village de pêcheurs de Piraillan. Une cuisine indépendante et des toilettes invités complètent cet espace. Au premier étage, une première chambre avec balcon privatif, une salle de bain et des toilettes. Deux autres chambres disposent d'un balcon filant, et une quatrième chambre bénéficie d'une salle de bain privative. Au deuxième et dernier étage, une magnifique suite parentale avec salle de bain et grande terrasse privative surplombant tout le Bassin, offrant une vue époustouflante à 180 degrés. Le jardin offre un accès direct à la plage, ainsi qu'une descente à bateau pour profiter pleinement des plaisirs nautiques du Bassin d'Arcachon. Cette villa représente une véritable perle rare sur le marché immobilier de la Presqu'île.

Maison récente avec jardin

À quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel prisé où règnent calme et qualité de vie, cette maison mitoyenne de 70 m2 construite en 2017 offre un équilibre idéal entre confort moderne et cadre naturel. Nichée au coeur du quartier Jean-de-Grailly, elle séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité, et la fonctionnalité de ses espaces. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité. Un grand WC indépendant et un cellier-buanderie complètent intelligemment ce niveau. L'ensemble donne directement sur une terrasse en bois et un charmant jardin privatif d'environ 25 m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon. À l'étage, deux chambres confortables avec placards intégrés offrent de beaux volumes, tandis qu'une salle d'eau moderne avec WC vient parfaire l'agencement. La maison dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, un vrai plus dans ce secteur recherché. Pensée pour un mode de vie économe et durable avec une isolation thermique performante, une ventilation mécanique contrôlée et deux panneaux solaires en autoconsommation, gages de confort et de sobriété énergétique. Son emplacement est tout aussi remarquable. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (gare TER, bus), elle permet de rejoindre facilement Arcachon, Bordeaux, les plages océanes, les ports ostréicoles ou encore la Dune du Pilat. Parfaitement entretenue, dotée de prestations récentes et située dans un environnement privilégié, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de sérénité qu'à un couple souhaitant une résidence secondaire ou un investissement pérenne au coeur du Bassin. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur

Saint-Sébastien Froissart

Dans le 11ème limite Marais proche rue de Bretagne, au pied du métro Saint-Sébastien-Froissart. Dans une superbe copropriété au style industriel, beau local commercial (avec commercialité) éclairé par une verrière zénithale. Le lieu est actuellement exploité en salle de sport. L'espace se compose de deux vastes tatamis, deux vestiaires avec WC et un local technique. Système de ventilation adapté aux activités sportives. Nombreuses possibilités d'exploitation : Studio d'enregistrement ou photo, salle de yoga, pilates... Prix/m2: 4775€