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Élégante villa Belle Époque avec vue mer panoramique.

À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Vence, cette remarquable villa de 1904 conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture Belle Époque et le confort contemporain. Développant près de 300 m², elle offre de généreux espaces de réception, 5 chambres, 3 salles de bains et bénéficie d'une spectaculaire vue mer panoramique. À l'extérieur, une piscine au cœur d'un jardin paysager invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tandis qu'un double garage complète les prestations de cette propriété rare. Une adresse confidentielle où authenticité, raffinement et art de vivre se rencontrent sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : D-224 Emission de Gaz à effet serre : C-29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5100 à 6980 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre historique avec ses restaurants et boutiques accueillantes. Chagall et Matisse y ont vécu.

Majestueuse villa provençale - Havre de Paix

Dominant majestueusement les collines de l'arrière-pays niçois, dans un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété provençale offre un cadre de vie exceptionnel où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À l'abri des regards, au cœur d'un terrain paysager de plus de 2 500 m², cette demeure de caractère développe plus de 300 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que ses vues panoramiques sur les Alpes, les collines niçoises et la vallée du Var. Dès l'entrée, un superbe portail en fer forgé électrique dévoile un véritable havre de paix. Exposée à l'Est, la propriété profite d'une belle lumière matinale et de magnifiques levers de soleil. Les espaces de vie comprennent une vaste cuisine équipée, une élégante salle à manger prolongée par une véranda climatisée de près de 30 m², ainsi qu'un salon spectaculaire avec plafond cathédrale de près de sept mètres, cheminée et mezzanine aménagée en bureau ou espace de lecture. L'espace nuit accueille plusieurs chambres, dont une suite avec salle de bains privative et terrasse, une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, une vaste pièce ouverte sur l'extérieur, actuellement aménagée en salle de jeux, offre la possibilité de créer un studio indépendant. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage et s'accompagne d'un pool-house entièrement équipé, idéal pour recevoir famille et amis. Un carport maçonné pour deux véhicules, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, 25 minutes des plages et moins de 45 minutes des premières stations de ski, offrant un accès privilégié à la mer comme à la montagne. Résidence familiale ou maison de vacances, cette propriété conjugue charme provençal, tranquillité et proximité de la Côte d'Azur, dans un cadre naturel privilégié. Un véritable écrin de sérénité où authenticité et art de vivre méditerranéen se rencontrent.

Elégante villa provençale avec piscine, La Colle-sur-Loup

Exclusivité - Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, au bout d'une impasse au calme absolu, à quelques minutes du village de la Colle-sur-Loup et de Saint Paul de Vence, cette élégante villa provençale vous séduira immédiatement par son charme, sa vue dégagée et son cadre de vie privilégié. Edifiée sur deux niveaux, sur un terrain plat et arboré d'environ 1000m², elle propose de généreux volumes avec un vaste séjour de 70m² agrémenté d'un puits de lumière avec son espace salle à manger, salon avec cheminée et coin bureau, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, dont une de plain-pied, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes, une buanderie avec mezzanine, un grenier et de nombreux rangements pensés pour faciliter le quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une belle terrasse, une piscine entourée d'un jardin paysager, dont le traitement s'adapte aux saisons (sel en été, chlore en hiver), un terrain de pétanque et un abri de voiture pour plus de confort. Depuis les terrasses et le jardin, vous apprécierez la vue sur le charmant village de Saint Paul de Vence. Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur : 15 minutes de l'aéroport international de Nice, 15 minutes des premières plages, 35 minutes de Cannes. Cette villa de caractère, rénovée, est idéale pour une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre parfait entre authenticité provençale, confort et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT-RAPHAËL - VILLA PIED DANS L'EAU - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - VUE MER PANORAMIQUE

Anthéor: emplacement unique pour cette villa pied dans l'eau, posée sur les roches rouges, au bout d'une impasse, dans un domaine fermé, situé sur la Corniche d'Or entre Cannes et Saint-Tropez. La surface habitable d'environ 229 m², comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour entièrement ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte et une chambre en suite. Au premier étage, deux chambres en suite donnant sur une terrasse à la vue mer spectaculaire. Le terrain paysagé de plus de 1000 m² entouré par la mer telle une presqu'île, comprend un jacuzzi et une piscine chauffés. L'ensemble offre une vue panoramique unique sur la mer et les roches rouges, à l'abri des nuisances et des regards, avec accès privé à la mer. Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

CAGNES-SUR-MER – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN POSITION DOMINANTE – VUE PANORAMIQUE MER

Idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique rare, alliant accessibilité, calme absolu et cadre de vie privilégié. En position dominante, à égale distance entre Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, la villa jouit d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, s'étendant jusqu'au Cap d'Antibes, offrant un horizon dégagé et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette propriété de style provençal contemporain développe une surface d'environ 330 m², pensée pour une parfaite harmonie entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Les extérieurs, véritables espaces de réception, séduisent par leurs vastes terrasses ouvertes sur la mer, une somptueuse piscine à débordement chauffée aux lignes épurées, ainsi qu'un pool-house entièrement aménagé avec salon et cuisine d'été, créant un lieu de vie idéal pour recevoir en toute convivialité. La villa principale offre de généreux volumes baignés de lumière, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, un vaste espace de réception, une cuisine indépendante entièrement équipée prolongée par une terrasse panoramique, ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une somptueuse suite de maître, tandis que quatre autres chambres disposent chacune de leur salle de bain ou salle de douche attenante, garantissant confort et intimité pour famille et invités. Un appartement indépendant en duplex complète la propriété, idéal pour recevoir ou loger du personnel, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. En complément, la propriété dispose de deux caves, d'une cave à vin, ainsi que de plusieurs stationnements couverts. Une propriété rare conjuguant emplacement premium, panorama d'exception et prestations de qualité, au cœur de la Côte d'Azur. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 185€ et 4 309€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3185€ ~ 4309€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Nice Mont-Boron villa vue mer

NICE MONT-BORON : Dans un lotissement sécurisé, cette propriété d'exception sur plusieurs niveaux, est édifiée sur un terrain paysagé de 563m2 en restanques, avec piscine et une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. La villa d'environ 270m2 et de 9 pièces se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'ascenseur, une cave à vin et deux garages. Au R+3 : une entrée, un séjour lumineux, une salle de cinéma, une cuisine équipée, une salle de douche, une buanderie, un WC invités, une belle terrasse, une cour intérieure avec cuisine d'été, un ascenseur avec accès au toit terrasse avec piscine. Au R+2, une suite parentale d'environ 24m2 avec salle de bains complète, un dressing, une terrasse, une chambre d'amis avec salle de douche et WC, deux chambres avec accès terrasse, une salle de douche et un WC indépendant. Au R+1, un appartement de trois pièces d'environ 70m2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de douche et un WC. Au calme, nombreux rangements, prestations de haute qualité, ce bien offre un cadre de vie rare alliant confort et détente. Coup de coeur assuré !

A VENDRE 3 PIÈCES NICE VINAIGRIER - PISCINE - VUE MER

Au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée à Nice, adresse emblématique du secteur résidentiel du Vinaigrier, découvrez un appartement climatisé bénéficiant d'un panorama absolument spectaculaire sur la baie des Anges, la ville de Nice et la Méditerranée. Cet ensemble immobilier de grand standing offre à ses résidents des prestations rares : service de gardiennage, piscine à débordement avec vue mer, espaces paysagers soignés et atmosphère résidentielle d'une grande sérénité. Ce 3 pièces rénové et traversant de 63 m2, séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et sa vue mer panoramique exceptionnelle. Il comprend: une entrée, un séjour - salle à manger ouvrant sur une large terrasse exposée sud, une cuisine ouverte et équipée, 2 grandes chambres donnant sur une terrasse spacieuse, une toilette, une salle de bain. Un garage fermé dans l'immeuble directement accessible par l'ascenseur complète ce bien rare sur le marché, avec la possibilité d'acheter en sus une place de parking en sous-sol. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Au cœur d'une résidence de très grand standing, offrant un cadre de vie privilégié avec PISCINE, courts de TENNIS, Pool-house, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, espace de balade pour chiens et Gardien 7/7, découvrez ce magnifique 2 pièces de 53 m2, en DERNIER ETAGE, aux prestations raffinées et aux aménagements bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère lumineuse et harmonieuse. L'espace de vie et la spacieuse chambre s'ouvrent sur une superbe terrasse de 20 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour savourer des instants de détente ou recevoir en toute convivialité, avec une vue dégagée, verdoyante et un bel aperçu Mer. Ce bien rare conjugue avec élégance, confort, sérénité et qualité de vie, au sein d'un environnement résidentiel recherché. Une cave vient compléter cet ensemble d'exception. Un garage fermé, en sous-sol, est proposé en sus (35.000 €) Proche des commodités, des transports, et des écoles. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de résidences exclusives. Bien proposé par Sandrine POIRIER EI, agent commercial (RSAC 008108166)

Propriété du XVIIe siècle sur 6,6 hectares

Située sur les hauteurs du sud de Grasse, cette propriété s'étend sur environ 6,6 hectares de terrain comprenant des oliveraies matures, des arbres fruitiers et des espaces paysagers, avec des vues sur les collines et la campagne environnantes. La propriété se trouve à environ 10 minutes de Mougins et de Valbonne, à 30 minutes de Cannes et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice. La résidence principale est un mas en pierre datant du XVIIe siècle, avec des éléments en pierre d'origine et une architecture traditionnelle provençale. La propriété comprend également une maison d'amis indépendante et un studio indépendant. Les extérieurs comprennent des terrasses, des arbres fruitiers, une oliveraie ainsi que les vestiges en pierre d'une ancienne chapelle datant du XIIe siècle. L'oliveraie permet la production d'huile d'olive. La propriété dispose d'une piscine avec pool house, ainsi que d'un espace spa indépendant comprenant une salle de sport, un sauna et une douche. Les autres bâtiments et équipements comprennent un garage pour deux voitures et un atelier. La propriété offre une surface habitable totale de 434 m² et comprend neuf chambres.

Écrin méditerranéen à Gassin : maison avec jardin à 5 minutes de

À Gassin, cette élégante maison de 48,6 m², composée de deux pièces, d'une chambre et d'une salle de bains, offre un cadre de vie privilégié à proximité de paysages d'exception. En très bon état, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces soigneusement agencés s'ouvrent sur un environnement paisible, tandis que le jardin et la terrasse prolongent naturellement les pièces de vie. Une piscine apporte une dimension résolument exclusive à cette propriété, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le carrelage souligne son entretien aisé et son élégance intemporelle, tandis que les vues remarquables évoquent toute la beauté de la région. Cette adresse confidentielle conjugue confort, charme et art de vivre méditerranéen. Une opportunité rare pour une résidence principale raffinée ou une échappée privilégiée à Gassin. Diagnostic de performance énergétique : 137 (C) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 586-794 euros. Copropriété de 122 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 1500 €. Procédure en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité de Saint-Tropez, Gassin séduit une clientèle internationale en quête d'intimité, de raffinement et d'un art de vivre méditerranéen. Ce cadre résidentiel privilégié associe calme, paysages préservés et accès aisé aux adresses les plus exclusives du golfe. Les plages de Pampelonne et de Ramatuelle sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, tandis que le centre de Saint-Tropez se rejoint en près de 15 minutes selon la circulation. Les commerces, restaurants gastronomiques, clubs de plage et services de proximité de Gassin et de La Foux sont à quelques minutes. La gare de Saint-Raphaël est à environ 45 minutes en voiture, et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur à environ 1 h 30. Entre villages perchés, vignobles renommés, ports élégants, sports nautiques et promenades littorales, chaque journée se vit sous le signe du plaisir. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale distinguée ou une villégiature d'exception au cœur de la Côte d'Azur.

Les Adrets de l'Esterel - Appartement de standing de 165 m2 dont 50 m2 de terrasse

Les Adrets de l'Esterel, aux abord du village où règne douceur de vivre avec toutes les commodités à pied. Construction neuve aux lignes élégantes et épurées issue d'une architecture contemporaine. Son environnement naturel est particulièrement au calme. Appartement de 115 m2 conçu pour une vie dedans dehors avec sa terrasse de 50m2 qui longe le séjour avec cuisine américaine. 3 chambres et 2 salles d'eau ou baignoire. Chauffage au sol, climatisation, domotique, vitrage anti-effraction, cuisine et salles de bains contemporaines. Magnifique vue sur le massif et un aperçu mer. Espace piscine et garage. D'autres appartements disponibles. À 35 minutes de l'aéroport international de Nice et situé au cœur du massif de l'Esterel. D'autres appartements de 2 à 3 chambres sont également disponible dans la residence, avec différentes surfaces et budgets. Réf.: KP1-14198 Pour plus d'informations: Peter Temst +33 6 29 82 04 19

Eze: Villa moderne entre Mer et Montagnes

Sur les hauteurs d'Èze, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette propriété bénéficiant d'un terrain de plus de 5 000 m² et d'une vue spectaculaire sur les montagnes, le Cap Ferrat et la Méditerranée. Idéalement située entre Nice et Monaco, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, nature et panorama exceptionnel. On remarque immédiatement les lignes contemporaines et l'architecture résolument moderne de cette villa. Ses volumes généreux, ses larges ouvertures vitrées et sa parfaite intégration dans le paysage lui confèrent une atmosphère lumineuse et élégante, mettant pleinement en valeur les vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Vous profiterez d'un vaste parc arboré, de nombreux stationnements, d'un double garage ainsi que d'une magnifique piscine à débordement orientée vers la mer. La villa est actuellement développée sur deux niveaux : Niveau principal : Grand salon de réception de plus de 80 m² avec espace bureau Grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la vue panoramique Cuisine indépendante WC invités Niveau inférieur : Trois chambres Deux salles d'eau Accès direct au garage La maison offre aujourd'hui environ 170 m² habitables, mais présente un potentiel d'évolution exceptionnel. Il est notamment envisageable de transformer le garage en surface habitable et de créer un nouveau garage extérieur. Un vaste vide sanitaire pourrait également être aménagé. Ces possibilités permettraient d'envisager une propriété d'environ 300 m² habitables, faisant de ce bien une opportunité rare pour créer une résidence d'exception sur l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Une propriété au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder.

MOUGINS - VILLA AVEC VUE DANS DOMAINE SECURISE

Située au sein du prestigieux Domaine du Royal Mougins, cette élégante villa d'environ 248 m² bénéficie d'un environnement résidentiel exclusif, sécurisé et préservé. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 563 m², elle profite d'une superbe vue panoramique et offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des domaines les plus recherchés de la Côte d'Azur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine américaine moderne entièrement équipée, un bureau pouvant faire office de chambre d'amis avec salle de bains, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, la suite parentale d'environ 40 m² dispose d'un salon privé, d'une terrasse et d'une salle de bains. Quatre chambres supplémentaires et trois salles de douche complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin accueille une buanderie, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle TV, salle de sport ou espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée de 12 x 5 mètres, plusieurs places de stationnement et un jardin facile d'entretien. Le droit de jeu au Royal Mougins Golf Club est inclus, offrant un privilège rare aux amateurs de golf. Cette propriété est implantée au sein du Domaine du Royal Mougins, écrin résidentiel prestigieux organisé autour d'un parcours de golf 18 trous de championnat dessiné par l'architecte Robert Von Hagge et ouvert en 1993. Ce cadre exceptionnel, vallonné et planté d'oliviers centenaires, offre à ses résidents un accès privilégié au club-house, au spa et au restaurant panoramique du Royal Mougins Resort. La Croisette de Cannes se rejoint en une dizaine de minutes, tandis que l'aéroport international de Nice est accessible en environ vingt minutes. Le vieux village de Mougins, avec ses galeries d'art, ses ruelles pittoresques et ses tables gastronomiques renommées, complète cet environnement d'exception alliant art de vivre méditerranéen, nature préservée et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 443 574 678 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.