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DRAP FONT DE RIMIEZ - VILLA A VENDRE DE 5P - 131 M² - NEO-PROVENCALE - A 20 MIN DU CENTRE-VILLE DE NICE - TERRAIN 2 400M² PISCINABLE

DRAP – FONT DE RIMIEZ : Située dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 20 minutes du centre-ville de Nice, charmante maison néo-provençale 4/5 pièces d'une superficie de 131,2 m² (118,01 m² Carrez), édifiée en 1981 sur un terrain d'environ 2 400 m², piscinable. La maison, saine, se compose comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie ; à l'étage, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec four à pizza, d'un atelier ainsi que d'un stationnement couvert. En bon état général (isolation, double vitrage), la maison nécessite néanmoins quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Possibilité d'extension. Plusieurs stationnements possibles devant la maison.

VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT 4 PIECES DE 105M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - VUE MER - TERRASSE DE 30M² - GARAGE

Villefranche sur Mer - Au cœur d'une résidence de standing avec piscine et court de tennis, ce superbe appartement familial de 105 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie très agréable. Prolongé par une vaste terrasse de 30 m², il offre une très jolie vue sur la mer. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant. Nombreux rangements, climatisation, calme, exposition Est, cet appartement est idéal pour une vie de famille. À seulement une dizaine de minutes à pied du bord de mer et à proximité des commerces du col de Villefranche, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant quiétude et praticité. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien d'exception.

BIOT Maison individuelle sur les hauteurs de Biot Proche commerces et écoles. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison individuelle allie, confort et fonctionnalité. Proche des commerces, des écoles et des axes principaux, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du cœur de Biot. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie très lumineux, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre de plain-pied, une salle de douche et un WC séparé. A étage une vous découvrirez deux spacieuses chambres,ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un dressing. Cet étage bénéficie également d'une grande terrasse plein sud de plus de 30 m², qui pourra être aménagée selon vos envies et vos besoins. Terrain d'environ 1300m² avec piscine a débordement et places de parking. Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

VENDU LOUÉ - Appartement 2 pièces avec parking Cannes La Bocca Résidence Cannes Beach. Idéalement situé à proximité immédiate du marché et des plages, découvrez ce charmant appartement 2 pièces au sein de la résidence Cannes Beach. Situé au 4 étage et exposé plein sud, cet appartement lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue sur la piscine de la résidence. Un parking en sous-sol complète ce bien. Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 757 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite : CENTURY 21 Immobilier Conseil Cannes La Bocca 04 92 19 45 45

Charmante maison au golf de Bassussarry

Au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, cette maison néo-basque bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct au Golf du Makila, sur lequel elle est située. Installée sur une parcelle d'environ 1 200m², elle allie charme et confort. L'intérieur : -> Séjour lumineux avec cuisine ouverte -> 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) -> 2 salles de douche (dont 1 en rez-de-chaussée) Extérieur et équipements : -> Terrasse avec barbecue -> Piscine chauffée, douche extérieure -> Garage -> Carport pouvant accueillir 2 voitures Pour plus d'information vous pouvez me contacter au 07 64 21 08 83. Benjamin Pierson

Propriété d'exception dans le domaine de Port d'Alon à Saint-Cyr-sur-Mer

Saint-Cyr-sur-Mer, dans le domaine sécurisé de Port d'Alon, situé à 3mn du golf de Frégate et 5mn de Bandol. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel pour cette propriété de 1837 m² à la vue dégagée jusqu'à la mer. Surmontée d'une villa de 250 m², elle comprend 5 chambres, un bureau, une cuisine, une buanderie et un salon-séjour ouvert sur l'extérieur. À l'abri des regards, la piscine, le pool house et ses abords invitent au farniente en toute intimité. L'ensemble est à remettre au goût du jour mais la qualité de ce domaine gardé 24h/24 est à la hauteur de ses prestations : accès privé à une calanque et au sentier du littoral, une plage, 3 courts de tennis, une grande piscine, un mini-golf, un terrain de volley, un terrain de pétanque et l'accès à l'eau du canal de Provence. Un bien rare, dans un lieu prisé, qui allie confort, discrétion et qualité de vie. Charges annuelles : 2573 €. Prix de vente : 1.890.000 €, honoraires d'agence inclus de 3,30 %. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

Sanary-sur-Mer, villa avec piscine, 4 chambres + garage et salle de sport.

Sanary-sur-Mer, Les Picotières, à 500 m des commerces et à 5 mn en voiture du port. De beaux volumes pour cette villa de 145 m² avec piscine + garage et salle de Sport. Elle dispose de plain-pied d'un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un wc. Mitoyenne par le garage, vous apprécierez l'exposition, le calme et l'absence de vis-à-vis. Prix de vente : 850 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Nichée au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve, cette généreuse surface de 83m² (loi Carrez) s'ouvre sur une jolie terrasse exposée sud / ouest, offrant une vue dégagée sur les villages d'Opio et de ChâteauneufdeGrasse. Le vaste séjour, combiné à une cuisine ouverte, donne accès à cet espace extérieur, tandis que deux chambres sont agrémentées d'un grand dressing pouvant redevenir une troisième chambre. Le logement comprend deux salles d'eau modernes, un WC séparé, ainsi que deux places de parking en soussol. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, propose également une piscine collective, idéal pour profiter des beaux jours. Le quotidien se vit à pied : plusieurs commerces, dont un supermarché et un kiosque, se trouvent à deux minutes, tout comme une sélection de restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle, d'une crèche et d'établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Le quartier bénéficie d'un service de bus à proximité immédiate (ligne 11) et d'un autre arrêt à trois minutes, facilitant les déplacements. Pour les moments de détente, le parcours de golf et un parc de loisirs se situent à moins de dix minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

Sur les hauteurs de Biot, au sein d'un environnement résidentiel recherché pour son calme, ce bas de villa de plain-pied développe une surface de 122 m² et bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable sur le village et les collines environnantes. L'organisation des espaces a été pensée pour privilégier la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie s'articule autour d'un espace salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda entièrement vitrée. Grâce à ses baies à galandage, cet espace offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. La partie nuit propose une distribution fonctionnelle avec quatre chambres équipées de rangements, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble permet de répondre aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire confortable. À l'extérieur, la terrasse exposée Sud-Ouest constitue un véritable espace de vie à part entière. Elle accueille une piscine et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Le bien dispose également d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout appréciable au quotidien. Bien proposé par Djelane MOHAMED EI, agent commercial (RSAC 878094184)

Le Chesnay - Magnifique appartement 93 m² - 3 chambres - un box - excellent état

EXCLUSIVITE Barnes Versailles vous présente un appartement de 93 m² (type 2) au premier étage (équivalent deuxième étage) d'une résidence Parly II, en parfait état, dans le quartier La Brèche au Chesnay. Il se découvre de la façon suivante: de l'entrée, on accède à la cuisine avec de très jolis matériaux en hêtre, entièrement équipée et ouverte sur le salon, traversant et lumineux (double orientation Ouest et Nord). Une loggia ouverte de 7.28 m² prolonge le salon et offre une vue sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Le couloir, avec grand dressing aménagé, mène aux trois chambres lumineuses (orientées Ouest) et bénéficiant d'une isolation acoustique au sol renforcée, dont une suite de 21 m² avec sa salle de bains/toilettes et son dressing. Une seconde salle de bain et un toilette séparé complètent l'ensemble. Cet appartement est particulièrement fonctionnel et sans aucune perte de place. Il ne nécessite aucun travaux car il a été rénové avec des matériaux de qualité en 2020 (parquet chêne clair massif, peintures refaites en 2020 et en excellent état, magnifique cuisine en hêtre, salles de bains et toilettes modernes, double vitrage partout, moquette neuve avec isolant phonique). Très agréable avec ses vues sur le square et les jardins, il est au calme et apporte un sentiment de quiétude absolue. Ce bien est vendu avec un box à coté de l'immeuble et une cave au rez-de-chaussée. Local à vélos dans l'immeuble. Résidence très recherchée (Résidence Iéna), de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine et aux terrains de tennis. Proximité immédiate du Super U Express de la rue de Louveciennes, et à 150 mètres de l'hôpital Mignot et du collège-lycée Blanche de Castille. Appartement situé à 8 minutes à pied du centre-ville du Chesnay (rue Pottier avec la Poste, mairie, piscine, commerces) et à 700 mètres du Centre Commercial Parly II, de ses commerces et cinémas. Bus pour toutes les gares de Versailles, La Celle Saint Cloud ou Vaucresson, Garches au pied de la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19570 lots. Charges: 1.743 euros/ trimestre, soit 580 euros/mois. Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes tous les jours. Le projet de géothermie actuellement en cours de construction va permettre de diminuer les charges actuelles et sera en vigueur dans la résidence dès 2026. Pas de procédure en cours. Taxe foncière (2025): 1.954 euros DPE: D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge des acquéreurs: 24.000 euros (forfait) - Prix net vendeur (hors commission): 501.000 euros Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: (+33)6 44 07 93 50 - Email: 501,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 256 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1740€

Exclusivité Valbonne : Appartement de standing avec jardin et patio privatif Situé dans le cadre privilégié de Valbonne, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné par des matériaux de grande qualité et une architecture intérieure pensée pour la lumière. La pièce de réception, vaste et chaleureuse, accueille un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée selon des standards contemporains. Cet espace de vie s'articule autour d'un magnifique patio paysager, véritable écrin de verdure intérieur qui apporte une touche de charme unique et une respiration naturelle au cœur de l'appartement. Côté nuit, le confort est à l'honneur. Une suite parentale raffinée dispose de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains moderne, offrant ainsi une parfaite indépendance pour la famille ou les invités. L'extérieur est une invitation à la détente avec une terrasse privative prolongée par un jardin soigné, idéal pour profiter du climat azuréen en toute intimité. Les prestations sont complétées par une place de parking couverte, une place de stationnement extérieure équipée d'une prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un local à vélos commun. Un bien rare, prêt à vivre, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien proposé par Sara DESCAMPS EI, agent commercial (RSAC 824411441)

Co-exclusivité : Dans une petite copropriété dotée d'une piscine, au calme tout en étant à 1km à pied du centre de Mouans Sartoux, agréable appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové et offrant environ 80m² habitables. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 36m² comprenant un séjour et une cuisine américaine, le tout prolongé par une terrasse et un beau jardin bénéficiant d'un accès direct à la piscine. Une buanderie, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage inférieur où se trouve une seconde chambre. Une grande cave de 13 m² et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857.0 € et 1159.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115)

CAP DE NICE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 110M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - RESIDENCE AVEC PISCINE - GARAGE - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVE

Cap de Nice - Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur dominant le mythique Palais Maeterlinck, somptueux 3 pièces de 110 m² entièrement rénové. Niché dans une résidence de grand standing, sécurisée avec piscine et salle de sport, cet appartement offre un cadre exclusif et recherché. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande et agréable terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. L'espace nuit se compose de deux élégantes chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien pensé dans les moindres détails. Exposé plein sud, l'appartement offre des prestations haut de gamme. Climatisation, garage et cave viennent parfaire ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer ainsi que du sentier du littoral. Un bien clé en main. Véritable coup de cœur. Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix de vente.