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Abatilles - Villa rénovée aux prestations haut de gamme

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose, au cœur du très recherché quartier des Abatilles, cette propriété rénovée qui incarne l'élégance et l'art de vivre arcachonnais. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 100m2, aux espaces généreux et parfaitement marqués qui offre une atmosphère résolument raffinée. Chaque détail a été pensé avec exigence, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions de haut niveau. La ville dispose de quatre suites parentales, véritables cocons de confort et d'intimité. Vous trouverez également une salle de sport ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement paysagé. Cette adresse confidentielle réunit tous les critères d'un bien d'exception, à quelques rues du centre d'Arcachon, des plages et de la forêt. Une propriété rare sur le marché.

CHARMANTE VILLA A GASSIN

À quelques minutes du centre de Saint-Tropez et des plages, très jolie maison provençale à rénover édifiée sur un terrain calme et arboré de 1 200 m² avec piscine. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que de toilettes invités. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une chambre indépendante avec sa salle de bains et ses toilettes complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un projet de surélévation et d'agrandissement a été accordé, permettant la création d'une élégante villa d'environ 230 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du littoral.

Élégante villa provençale avec vue mer panoramique et terrain constructible

Située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du centre de Vence, cette élégante villa provençale d'environ 250 m² bénéficie d'une belle vue sur les collines avoisinantes s'étendant jusqu'à la mer. Elle s'implante sur un terrain paysagé de 4 560 m² accueillant une belle piscine auquel s'ajoute un terrain attenant constructible de 2 368 m², offrant un potentiel rare dans le secteur. La villa est édifiée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de vie baignés de lumière : salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec îlot central et verrière, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 75 m² permettant de profiter pleinement du panorama et un accès direct à la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de douche et WC, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain. Le rez-de-jardin propose de nombreux espaces complémentaires : buanderie, grande pièce polyvalente (bureau, salle de sport ou loisirs), garage double en enfilade, rangements et local technique. Proches commerces, écoles et à 20 minutes de l'aéroport de Nice.

Belle villa familiale au calme absolu, rénovée et idéalement située

Découvrez cette belle villa familiale rénovée, située dans un environnement calme et recherché de Roquebrune-sur-Argens. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. À proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et du centre du village, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et se trouve à seulement 12 minutes des premières plages. La maison se distingue par son excellent état général, ses beaux volumes et la qualité de ses finitions. La toiture a récemment été refaite et l'ensemble offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. La villa se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cheminée constituant un espace chaleureux et convivial, une grande cuisine indépendante de 21 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une buanderie. - À l'étage : trois grandes chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 18 m² restant à aménager (seconde salle de bains, bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs). Un bel espace de rangement de type grenier vient compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain plat d'environ 1500 m², piscinable et offrant une agréable atmosphère campagne. Cet espace extérieur se prête parfaitement aux moments de détente en famille et laisse également de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vient prolonger les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer 3 à 4 véhicules au sein de la propriété. Cette villa réunit tous les atouts recherchés pour une vie familiale confortable, tout en offrant la possibilité de faire évoluer certains espaces selon vos projets. * Eau du Canal de Provence * Climatisation intégrale * Chauffage au sol au rez-de-chaussée * Fibre optique * Portail électrique * DPE B * Toiture récemment refaite * Terrain plat et piscinable * Terrasse couverte avec cuisine d'été * 3 à 4 stationnements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété Unique dans un Cadre Exceptionnel – Luxe et Nature à Aix-Sud

Exclusivement proposée par Sotheby's International Realty, cette propriété rare est uniquement disponible au sein de notre agence. Située au sud d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes du centre historique, cette propriété d'exception occupe une position dominante qui lui offre un calme absolu et de superbes vues dégagées sur la nature environnante. La demeure développe près de 1 000 m² habitables répartis en 18 pièces, dont 7 chambres, une bibliothèque, de vastes espaces de réception, une salle de cinéma privée, ainsi qu'un appartement indépendant destiné au gardien. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme : toiture, façades et équipements intérieurs ont été entièrement repris, pour un confort moderne dans un cadre authentique. Construite à la fin du XIXème siècle comme relais de chasse, la bâtisse présente une architecture remarquable avec ses trois tours d'origine et une orientation sud-est / nord-ouest, idéale pour se protéger du mistral tout en bénéficiant d'une lumière douce et dorée au coucher du soleil. Implantée sur un parc paysager de plus de 2 hectares, la propriété est entourée d'une végétation luxuriante — bambous, tilleuls, eucalyptus, saules pleureurs — et de restanques plantées d'arbres fruitiers. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec une piscine chauffée de style bassin, un pool house, une grande terrasse exposée plein sud et un court de tennis privé. Cette propriété rare conjugue histoire, élégance, confort haut de gamme et environnement privilégié.

PANORAMA PARADISU - Terrain de 2247m2 plat - Vue panoramique, mer - LAVATOGGIO 20220

LLINARES IMMOBILIER vous propose : PANORAMA PARADISU. Au cœur de la Balagne, dans le charmant village de Lavatoggio, découvrez ce superbe terrain plat et entièrement clôturé de 2 247m², niché dans un environnement préservé, au calme absolu, à seulement 15 minutes de Calvi et quelques minutes de Lumio. Son emplacement privilégié offre un panorama exceptionnel sur la mer, les montagnes et le village, dans un décor typiquement corse où nature et sérénité se rencontrent. Il est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, autorisant la réalisation d'une villa contemporaine de plain-pied de 191m² de surface de plancher, complétée par un garage de 34m², de vastes terrasses et une piscine de 30m². Imaginé pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, ce projet associe une architecture contemporaine à l'élégance de la pierre corse, dans le respect de l'identité authentique de la région. Il représente une opportunité rare de concrétiser immédiatement un projet de vie d'exception, dans un cadre naturel privilégié, à quelques minutes seulement des plages et du centre de Calvi. Les réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout sont disponibles en bordure de parcelle. Un véritable havre de paix, où authenticité, confort et douceur de vivre se conjuguent, et où il ne vous reste plus qu'à construire la maison de vos rêves. Contact DL/ LP / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Honoraires inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à vendre balagne - Lavatoggio 20225 - terrain vue mer

SOSPEL - PROPRIETE D'EXCEPTION 4/5 PIECES AVEC PISCINE ET TE

SOSPEL - PROPRIETE D'EXCEPTION 4/5 PIECES AVEC PISCINE, GARGAGE ET TERRAIN DE 3,5 HECTARES Nichée dans un environnement préservé, cette remarquable propriété de 4/5 pièces offre un cadre de vie rare alliant espace, tranquillité et nature. Implantée sur un terrain de 3,5 hectares, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. La maison se compose au rez de jardin d 'une cusisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour, une buanderie, une salle de bain et une chambre; A l'étage deux chambres avec chacune sa salle de bains/salle d'eau ainsi qu un deusième salon/salle de jeux avec possibilité de transformer en 4eme chambre. À l'extérieur, le domaine est agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. Le terrain offre de nombreux espaces de détente, de promenade et de loisirs, tout en garantissant une parfaite intimité. La propriété se distingue par ses vastes volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale de prestige, activité touristique, domaine événementiel, projet de gîtes, maison d'hôtes ou centre équestre car il est possible d acheter une maison qui se trouve a coté avec egalement 4 hectares de terrain terrain plat. Les espaces de vie généreux et lumineux s'ouvrent sur un environnement naturel exceptionnel. Un bien rare sur la marché, destiné aux amateurs de grands espaces et de nature, à la recher d'un cadre de vie unique. Rensignements et visites au 06 09 17 25 24 Bien non soumis au statut de la copropriété/pas de charges/honoraires charge vendeur Bien

MOUANS SARTOUX charmant appartement T3 en rez de jardin

A quelques minutes à pied du centre de Mouans-Sartoux et de la gare, découvrez ce lumineux appartement T3 d'environ 80 m² (Loi Carrez) en rdj, entièrement rénové et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Cet appartement climatisé au calme se compose d'une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec sa cuisine équipée, ouverte directement sur une agréable terrasse et son jardin d'environ 33 m², avec accès privé à la piscine de la copropriété. L'espace nuit séparé comprend deux chambres, une salle de douche , un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Les prestations sont complétées par une spacieuse cave d'environ 13 m2 avec potentiel d'aménagement, deux places de parking privatives avec portail électrique sécurisé, un local motos et vélos. Une copropriété de seulement 5 lots à taille humaine et bien entretenue. Bien rare sur le secteur, alliant calme, confort, extérieur privatif et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f Bien présenté par C ODDOART (EI)

MOUGINS - VILLA DE CHARME - PISCINE - VUE VILLAGE ET APERCU MER

Située dans un quartier calme et recherché de Mougins, à proximité des écoles internationales et des golfs de renom, cette charmante villa de style provençal séduit par ses finitions raffinées, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Développant environ 300 m², la villa comprend une entrée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le village, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ainsi que deux chambres en suite de plain-pied. À l'étage, la propriété dispose d'une suite parentale bénéficiant d'une vue sur le village et la mer, ainsi qu'une autre chambre en suite. Le sous-sol accueille une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. Le jardin d'environ 2 500 m², quasiment plat et agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un cadre paisible avec une piscine et son pool house. Deux abris voitures complètent la propriété. Située chemin des Horts de la Salle, au cœur du secteur prisé de Font de l'Orme, à Mougins Est, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Mougins School, école internationale renommée, ainsi que des cliniques de l'Espérance et Saint-Basile. Les amateurs de sport profiteront du complexe Roger Duhalde avec ses courts de tennis, son gymnase et ses dojos. Le secteur bénéficie également d'un riche patrimoine avec la chapelle Notre-Dame-de-Vie, lieu emblématique lié à Pablo Picasso, tandis que l'étang de Fontmerle et la forêt départementale de la Valmasque offrent un environnement naturel exceptionnel pour les promenades et activités de plein air. Un cadre de vie privilégié, alliant élégance, tranquillité et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

EXCLUSIVITE - 5P d'angle - Domaine du Loup - Vue Mer et Parc

EXCLUSIVITE - Dans Domaine Privé et sécurisé - Appartement de type 5 Pièces, d'angle et traversant de 110m². En étage, position privilégiée au sein du Parc, avec accès facile au clubhouse et piscine. Cet Appartement vous séduira par son agréable vue mer et jardins. Et vous offrira un style de vie moderne grâce à sa distribution réaménagée. Spacieuse terrasse de 42m² tout autour, avec cellier/buanderie sur l'arrière. Composé d'une entrée, séjour triple , cuisine équipée, 2 chambres, 2 salle de bains avec fenêtres, wc indépendant, grand dressing, terrasse avec cellier/buanderie. Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé et desservi par le bus n°42, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 56 Charges annuelles : 6804 Honoraires : 4% TTC

OFFRES COMMERCIALES ! 4 PIECES EN ETAGE ELEVE VUE MER - 90M² AVEC 30M² DE TERRASSE EXPOSE SUD

Nouveaute, offres commerciales en cours - saint laurent du var cette nouvelle résidence moderne et contemporaine avec piscine vous séduira de part son emplacement n°1, notamment la future ligne de tramway ( accès direct aèroport / nice centre ville) en pied d'immeuble, d'une proximité immédiate à la plage et au centre cap 3000. En avant dernier étage avec vue mer, spacieux 4 pièces de 88m² se composant d'une entrée, d'un beau salon séjour avec cuisine ouverte de 40m², de deux chambres, d'une suite parentale avec salle de bains wc , d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Une magnifique terrasse avec une belle vue mer de 30m² avec 2m30 de profondeur complète ce bien ideal investissement / premier achat / pied a terre prix : 660 000€ parking double + box en sus à 71 000€ total : 731 000€ augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o)6*56*69*72*61 disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. => les avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o)6*56*69*72*61 disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

L'Amaryllis à Dammarie-lès-Lys

Venez visiter nos appartements neufs à vendre et notre témoin décoré sur simple demande : 01 60 66 23 20. Idéalement située à proximité de toutes commodités et services du quotidien, L'Amaryllis est la résidence parfaite pour votre future résidence principale ou votre investissement locatif. Bénéficiez du PTZ ou de la TVA 5,5% (sous conditions) L'Amaryllis et ses appartements neuf à Dammaries-lès-Lys Les appartements neufs à Dammarie-lès-Lys 2 et 3 pièces dévoilent des intérieurs aux prestations de qualité répondant aux aspirations actuelles : pièce de vie fonctionnelle aux volumes généreux prolongée sur l'extérieur par de beaux balcons ou loggias, larges baies vitrées... Véritable havre de sérénité, certains appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif. L'accent est mis sur les espaces paysagers, composés uniquement d'espèces locales favorisant la biodiversité, entièrement piéton offrant un cadre vie préservé et empreint de tranquillité. Structurant l'espace situé en contact avec l'avenue, les accès voitures ainsi que piétons, les stationnements sont établis majoritairement en sous-sol, préservant la tranquillité des résidents et libèrent ainsi un maximum d'espace au volet végétal. La résidence Amaryllis se distingue d'emblée par son emplacement exceptionnel, au 410 de l'avenue du Colonel Fabien, menant de la gare de Melun vers le centre de Dammarie-lès-Lys. Le quartier, paisible et arboré, séduit par son environnement résidentiel privilégié. À quelques minutes à pied, le quartier dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée ainsi que de tous les commerces et services pour un quotidien pratique. En achetant un appartement à Dammarie-Lès-Lys, vous pourrez également profiter de la halle du marché les jeudis et dimanche matins et de différents centres commerciaux aux alentours. Le chemin de halage en bord de Seine, La Sablière et ses associations dédiées aux sports nautiques, le complexe de loisirs La Cartonnerie mais aussi la piscine Jean Boiteux, toute proche, vous donnent rendez-vous à moins de 10 minutes à vélo de la résidence l'Amaryllis. Favorisant les déplacements de tout un chacun, deux arrêts de bus à moins de 300 mètres de la résidence et la gare de Melun à 12 min à pied, garantissent une desserte de qualité et font de l'Amaryllis à Dammarie-Lès-Lys une adresse infiniment agréable.

Villa contemporaine à 400 m de la plage de la Bouillabaisse

À seulement 400 mètres de la plage de la Bouillabaisse, dans un environnement paisible et recherché, cette élégante villa contemporaine de plain-pied d'environ 150 m² est implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 1 000 m². Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'articulent autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aux prestations actuelles. La villa propose trois chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un dressing, un grand cellier ainsi que des toilettes invités. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine au sel avec plage aménagée, pool-house parfaitement équipé et espaces de détente préservés des regards. Trois garages, un portail automatique et la climatisation réversible complètent les prestations de cette propriété offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du centre de Saint-Tropez.