Mots-clés : piscine chambres annexe

VILLA D'EXCEPTION - RÉNOVATION TRÈS HAUT DE GAMME À LA CROIX

Située au coeur d'un domaine privé et sécurisé, à quelques minutes seulement des plages et du village de La Croix-Valmer, cette villa contemporaine d'environ 256 m2 entièrement rénovée avec des prestations très haut de gamme offre une vue mer panoramique exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m2, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, la propriété séduit dès l'arrivée par son élégance et la qualité de ses aménagements extérieurs. La villa se déploie sur deux niveaux et propose une circulation fluide et sans rupture. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où séjour et salle à manger prolongent naturellement les extérieurs et offrent un accès direct à une piscine à débordement chauffée avec plage immergée, véritable pièce maîtresse de la propriété. La cuisine, équipée d'un îlot central et d'électroménager haut de gamme (Miele, Bora), s'accompagne d'une arrière-cuisine parfaitement fonctionnelle. L'ensemble a été pensé pour allier esthétisme, confort et efficacité au quotidien. Le niveau principal accueille une première suite avec dressing et salle de bains complète, ainsi que des espaces annexes parfaitement intégrés (rangements, buanderie, accès direct au garage). À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs suites offrant chacune un confort optimal. La suite principale bénéficie d'une vue mer panoramique, d'un dressing et d'une salle d'eau élégante. Les autres chambres disposent également de leurs propres salles d'eau et d'un accès à des espaces extérieurs, dont des solariums offrant des perspectives dégagées sur la mer et le jardin. Une pièce actuellement aménagée en salle de sport peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue à gaz face à la mer, vaste terrasse, terrain de pétanque, éclairages extérieurs valorisant la propriété à la tombée de la nuit, ainsi que plusieurs espaces de détente parfaitement intégrés dans le paysage. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : climatisation réversible gainable et par le sol sur les deux niveaux, système d'eau chaude en boucle continue, adoucisseur, cave à vin, nombreux rangements sur mesure. Un garage avec accès direct à la villa ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à vivre. Located within a private and secure estate, just minutes from the beaches and the village of La Croix-Valmer, this contemporary villa of approximately 256 sqm has been entirely renovated to the highest standards and enjoys breathtaking panoramic sea views. Set on beautifully landscaped grounds of around 2,000 sqm, planted with olive trees and Mediterranean species, the property immediately impresses with its elegance and the quality of its outdoor spaces. The villa is arranged over two levels, offering a seamless and fluid layout. From the moment you enter, generous volumes unfold into a light-filled living area where the lounge and dining room extend naturally ???? the outdoors, opening directly onto a heated infinity pool with submerged beach--undoubtedly the centerpiece of the property. The kitchen, designed around a central island and equipped with top-of-the-range appliances (Miele, Bora), is complemented by a fully functional back kitchen. Every detail has been carefully considered to combine aesthetics, comfort, and everyday practicality. The main level features an initial suite with dressing room and a full bathroom, along with perfectly integrated ancillary spaces including storage, laundry area, and direct access to the garage. Upstairs,

Le Parc, Une finition à la hauteur de son raffinement

Saint Georges Le Parc, une adresse confidentielle, une douceur gardée ! À quelques minutes de la plage et des commerces, cette maison propose une autre idée du bord de mer : plus intime, plus posée, presque confidentielle. Ses extérieurs, sa piscine et ses espaces de vie invitent à une vie confortable. Un bien choisi pour ceux qui recherchent l'équilibre plus que l'effet. Cette maison offre un cadre de vie généreux, sans démonstration. Une élégance simple, prête à accueillir une nouvelle histoire, proche de la mer sans en subir le mouvement. Composition : Au rez de Chaussée : Belle entrée avec dressing de réception, Vaste pièce de vie avec cheminée à insert, Cuisine entièrement aménagée et équipée indépendante donnant sur une terrasse d'été, WC de réception, Dégagement, Quatre chambres, Deux salles d'eau dont une avec WC, Au rez de jardin : Dégagement, Chaufferie / Buanderie, Une chambre, Un bureau, Garage. Annexe : Une piscine, Un kiosque vitré, Un vaste garage de plus de 50 m², Parking extérieurs. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2579.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Une propriété, Insoupçonnée en coeur de Village !

A l'abri d'un grand portail, derrière de hauts murs de pierre, se trouve une maison au charme incomparable. Une belle allée s'ouvre sur des d'arbres centenaires, une façade ancienne où s'épanouit une glycine, un parc reposant aux multiples espaces de repos, une promesse de détente totale entre la piscine et le coin de réception extérieure. La propriété s'étend sur environ 2100 m². A seulement 13 kilomètres du centre de Royan. Composition : Maison principale : Rez-de-chaussée : Salon/séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante, arrière cuisine, wc indépendant, deux garages. A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant, dressing. Espace piscine : Une piscine chauffée, une annexe comprenant une douche un wc et un dégagement. Dépendances et équipements : Un salon extérieur en pierres d'environ 44 m², deux forages sur la propriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Breuillet

Breuillet, là où la vie prend une autre allure ! Le patio retient la lumière, le jardin capte les reflets du soleil, la piscine prolonge la journée sans la couper, à travers ce confortable plain-pied. Dans ce lieu les heures s'organisent autrement, sans contrainte apparente. Et toujours, cette facilité : les commodités au quotidien, la côte à proximité immédiate. Composition : Une entrée, Salon/séjour, Cuisine indépendante aménagée et équipée, Salle à manger, Trois chambres, Salle de bains, Salle d'eau, Deux WC, Bureau, Patio. Annexes : Piscine, Vaste terrasse, Parking extérieur, Garage, Une dépendance de 20 m². Equipements : Alarme, Chauffage électrique, VMC, Double vitrage… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2087.00 et 2824.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Villa Esprit Bassin

Dotée d'une architecture élégante inspirée de l'esprit du bassin, cette propriété, réalisée en pin des Landes par les Compagnons du Devoir, offre un cadre de vie unique et chaleureux à deux pas des commodités et en lisière de forêt domaniale. Avec une ambiance à la fois conviviale et unique, utilisant des matériaux nobles et un design raffiné, cette villa se compose de trois chambres, chacune avec salle d'eau, dont une suite parentale. Son annexe peut servir de salle de sport, de quatrième chambre ou de bureau, et inclut un coin cuisine extérieur pour des repas en famille ou entre amis. Sa grande terrasse en IPE, sa piscine chauffée en pierres naturelles de Bali, son garage et son boulodrome vous séduiront, le tout au cœur d'un grand jardin paysager de 1850 m² avec des chênes cinquantenaires et sans vis-à-vis. Contactez l'Agence Pyla JS au 06 75 53 11 05.

Gordes - Mas rénové avec oliveraie et vue

Implantée au cœur de la campagne de Gordes, cette belle propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Luberon et d'un cadre naturel d'exception. Le mas en pierre, entièrement rénové en 2020, s'inscrit dans un domaine d'environ trois hectares composé d'une oliveraie en production, d'une truffière, d'un verger de fruitiers et d'un jardin paysager aux accents toscans. D'une surface habitable d'environ 210 m², la propriété s'organise autour d'un mas principal et d'une annexe attenante, offrant une belle capacité d'accueil dans un esprit de totale intimité. Le mas principal s'articule au rez-de-chaussée autour d'une entrée ouverte sur la salle à manger, d'une cuisine contemporaine et d'un salon très lumineux bénéficiant d'une triple exposition sur le jardin et les terrasses. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau. L'étage accueille deux chambres avec salle d'eau commune. L'annexe, en rez-de-jardin, propose deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Les prestations répondent aux exigences d'un confort contemporain : piscine au sel chauffée (10 x 5 m) avec couverture électrique, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, carport, eau de ville et raccordement au Canal de Provence pour l'irrigation. À quelques minutes des commerces de Gordes, cette propriété séduira ceux qui aspirent à une vie authentique en Provence, avec la possibilité de produire leur propre huile d'olive (environ 200 litres par an).

MAISON D'ARCHITECTE VUE OCEAN ET MONTAGNES

Perchée sur les hauteurs du quartier de la Milady, cette villa de 370 m², entièrement rénovée par une architecte locale de renom, s'inscrit dans une approche architecturale à la fois sincère et audacieuse, avec des matériaux nobles et des volumes généreux. Le rez de chaussée accueille une très belle entrée, une cuisine d'architecte de 33 m² aux finitions sur-mesure, un salon baigné de lumière avec une cheminée contemporaine. De grandes baies s'ouvrent sur une terrasse plein Sud de 34 m², offrant un panorama incroyable sur l'océan Atlantique et les crêtes pyrénéennes. Ce même niveau propose une première suite parentale, avec dressing et salle de bain. À l'étage, quatre chambres viennent composer un univers nuit cosy et raffiné. Un petit salon central complète ce niveau offrant un espace de détente familial. En rez de jardin découvrez une cuisine d'été équipée, un salon de lecture intimiste, une salle de cinéma, une cave à vin climatisée, un bureau (ou 6ème chambre à convenance). Vous profiterez d'un beau jardin paysager qui accueille une piscine chauffée de 10x5 mètres, Un local surf avec wc, un garage de 41 m² avec borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace buanderie sont de précieuses annexes. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégante villa contemporaine avec vue mer et village

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE Villa à pied du village de Tourrettes-sur-Loup, offrant une vue exceptionnelle sur le village, les montagnes et la mer. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une vaste et lumineuse pièce de vie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 859 m² avec piscine chauffée. De plain-pied, au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC invités, ainsi que deux terrasses, dont une couverte par une pergola bioclimatique. Au niveau inférieur, la villa comprend 4 chambres, dont une grande suite avec salle de douche et WC, une salle de bains supplémentaire, des WC séparés, un espace buanderie et des rangements. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur par de grandes baies vitrées. Les prestations extérieures et annexes incluent une piscine chauffée, une salle de jeux, une salle de sport et un espace cinéma, un terrain de pétanque (12 x 3 m), plusieurs places de stationnement ainsi qu'un abri de jardin. La villa offre des prestations très haut de gamme : plancher chauffant et climatisation réversible par pompe à chaleur, cheminée électrique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, alarme, VMC, vidéophonie, fibre optique, éclairage LED intérieur et extérieur avec variateurs, réseau RJ45 et prises USB dans toute la maison, pergola bioclimatique, piscine de 7,5 x 4 m chauffée par PAC avec éclairage LED, raccordement au tout-à-l'égout, couvertines aluminium sur les acrotères pour une finition durable et soignée, stores bannes électriques. Vous l'aurez compris, tout est réuni. Quand souhaitez-vous emménager ?

Propriété de charme en pierres avec vue collines et village – Le Bar Sur Loup

À l'abri des regards, dans un écrin de nature préservée de plus de 2 hectares, à quelques minutes seulement du village de Le Bar-sur-Loup, cette remarquable propriété en pierre incarne avec élégance l'authenticité intemporelle de l'arrière-pays azuréen. Située à seulement une trentaine de minutes de la Côte d'Azur et de ses principaux centres d'intérêt, la propriété offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité absolue. Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des villages emblématiques de l'arrière-pays, des plages, de l'aéroport et des grands axes. Entourée de collines verdoyantes, bercée par le calme de la nature et la proximité de la rivière, elle bénéficie d'un environnement rare où se mêlent douceur de vivre, senteurs méditerranéennes et magnifiques chemins de randonnée accessibles à proximité immédiate. Un lieu confidentiel où le temps semble suspendu. Derrière ses façades en pierre au charme authentique, la demeure principale développe plus de 740 m² habitables et dévoile des volumes exceptionnels baignés de lumière. Une seconde bâtisse indépendante de 146 m² habitables ainsi que plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complètent cet ensemble au potentiel remarquable, idéal pour une grande propriété familiale, une élégante maison d'hôtes ou un lieu de réception intimiste. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception s'articulent autour d'une spectaculaire cheminée, véritable pièce maîtresse de la propriété, tandis que les larges ouvertures invitent constamment la nature à l'intérieur. La vaste cuisine dînatoire prolonge harmonieusement cet esprit de convivialité et de partage. Le niveau principal accueille une élégante suite parentale, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain, une entrée de service avec rangements ainsi qu'un espace indépendant relié à la maison, composé d'une chambre et d'une véranda ouverte sur les extérieurs. À l'étage, les volumes conservent tout leur charme et leur authenticité : un grand bureau, plusieurs espaces nuit pleins de caractère, des couchages enfants aménagés sous pente dans un esprit alcôve empreint de poésie ainsi qu'un appartement avec salon et kitchenette permettent d'accueillir famille, amis ou personnel en toute discrétion. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec un vaste garage pour deux véhicules, une buanderie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement. La propriété dispose également de différents espaces annexes laissant libre cours à de nombreux projets : atelier ou espace créatif, logement indépendant à rénover, pool-house et espaces de stockage pouvant être réinventés selon les envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La piscine, les terrasses, les jardins et les espaces ombragés composent un décor empreint de sérénité et d'authenticité. Chaque recoin semble inviter à profiter pleinement du calme environnant et de la beauté naturelle du site. Une demeure de caractère rare sur le marché, offrant un art de vivre authentique et confidentiel au cœur de l'arrière-pays azuréen. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 120 € et 11 070 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8150€ ~ 11030€

Propriété en pierres rénovée avec vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Paul-de-Vence

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété en pierres d'environ 300 m², entièrement rénovée en 2024, séduit par l'alliance harmonieuse du charme authentique de l'architecture provençale et de prestations contemporaines raffinées. Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 11 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, offrant une intimité absolue ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et le pittoresque village de Saint-Paul-de-Vence. La villa s'ouvre sur de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le séjour, doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, est prolongé par de larges baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur et invitent à profiter pleinement de la terrasse et de la vue mer. Une cuisine ouverte haut de gamme complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec hammam, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres lumineuses ouvrent chacune sur une terrasse. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bains en suite, tandis que les deux autres se partagent une élégante salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec une magnifique piscine et son pool house, idéals pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété comprend également une vaste annexe d'environ 120 m², dont 60 m² déjà aménagés en appartement d'amis, le reste pouvant être configuré selon vos envies (espace bien-être, salle de sport, studio indépendant ou garage supplémentaire). Une propriété rare qui conjugue emplacement recherché, vue spectaculaire et rénovation de grande qualité, à seulement quelques minutes du village emblématique de Saint-Paul-de-Vence. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1700€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

GRAND APPARTEMENT 3/4 P AVEC VUE MER – LE CANNET

Au cœur d'un domaine recherché et sécurisé, niché dans un écrin de verdure avec piscine, court de tennis, boulodrome et aire de jeux, notre agence vous propose dans la Résidence Les Pins Parasols, ce spacieux appartement de type 3/4 pièces offrant une vue panoramique sur la mer et les collines de l'Esterel. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par une agréable loggia idéale pour admirer le coucher du soleil sur la Méditerranée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de douche moderne et un toilette indépendant. En annexe : parking libre dans la résidence et une cave complètent ce bien. ?? Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers principaux. ? Un cadre de vie paisible entre mer et collines, à découvrir sans tarder ! In fine, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Co-exclusivité - Ancienne chapelle de berger à rénover

Co-exclusivité - Implantée dans un environnement calme et préservé, cette ancienne chapelle de berger à rénover offre un cadre rare pour les amateurs d'authenticité, de nature et de propriétés de caractère. Développant environ 255 m² habitables, la propriété prend place au cœur d'un magnifique terrain arboré de 4 175 m², sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines et d'un accès facile. Chargée de charme et d'histoire, la maison a évolué au fil des années et offre aujourd'hui une belle base de rénovation avec un fort potentiel d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle comprend plusieurs pièces de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que 6 chambres, laissant la possibilité de repenser les espaces selon les besoins et les projets. À l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable et intime. Une grande piscine avec sa cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère typiquement provençale. Une annexe indépendante d'environ 150 m², actuellement à aménager, complète la propriété et représente un potentiel supplémentaire important. Un bien rare offrant un véritable projet de vie.

SAINT-TROPEZ – CAPON / PINET - VILLA 4 CHAMBRES – VUE SUR LE CHÂTEAU DE LA MESSARDIERE

Située dans le secteur du Pinet, à proximité du centre-ville et des plages de Pampelonne et des Canebiers, cette villa de 125 m² offre une magnifique vue sur le château de la Messardière La propriété dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre de maître avec son dressing, de deux chambres doubles avec une salle de douche commune ainsi que d'une chambre en suite supplémentaire en annexe. En extérieur, un jardin arboré, une piscine, une belle terrasse aménagée, un salon de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque. La maison offre d'importantes possibilités d'extension. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47