Mots-clés : piscine vue sur mer charente maritime

Contemporaine d'exception et ses studios avec accès mer

Située à 15 minutes de La Rochelle, dans une rue prisée d'Angoulins pour sa proximité avec l'océan, cette contemporaine hors norme profite d'un cadre idyllique, au calme, avec accès mer au bout du jardin. La vue mer, les prestations soignées et la qualité des matériaux font de cette propriété un bien d'exception. La maison principale, tournée vers l'océan et son grand jardin, développe environ de 287 m2 habitables. Elle est également accompagnée de six studios qui se trouvent à l'arrière du domaine pour une surface totale de 136 m2. Entièrement vitrée sur une belle hauteur, l'entrée de la maison procure une sensation de volume. Elle s'ouvre sur les vastes pièces de vie profitant chacune de leur ambiance pour conserver une certaine intimité. Le séjour est idéal pour les grandes tablées ou un moment détente autour du poêle à bois. Il est ensuite prolongé par un confortable salon agrémenté d'un bardage bois et d'une large baie vitrée pour rejoindre la terrasse, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur et la cuisine. Cette dernière propose de nombreux plans de travail et équipements haut de gamme. Elle est complétée par son arrière cuisine et buanderie aux multiples rangements. Conçue pour vivre dedans-dehors, toutes ces pièces de vie sont tournées vers le poumon vert de la propriété. Entièrement bordée de verdure, la terrasse met parfaitement en valeur la piscine ainsi que la façade de la maison recouverte de bardage. Une cuisine d'été et son bar laissent présager des moments conviviaux autour des nombreuses prestations : salon d'été, spa, sauna, salle de sport et pétanque. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur la mer et l'île d'Aix attire naturellement le regard vers les 1700 m2 de jardin. Au bout de celui-ci, un portillon donne accès à la mer. Le coin nuit est composé de deux espaces distincts. Le premier est la suite parentale qui occupe le premier étage de la maison. Celle-ci profite de son dressing, sa salle de bains et surtout sa terrasse pour prendre de la hauteur sur le jardin et l'océan. Le second se trouve au rez-de-chaussée comportant trois chambres, chacune équipée de leur salle d'eau, pour un maximum de confort et d'intimité. Un grand bureau peut également être aménagé en cinquième chambre si besoin. Une salle de jeux, une salle de musique, une cave climatisée et une salle de sport au bord de la piscine viennent parfaire cette villa de prestige. Pour le stationnement, un grand garage de 57 m2 est accompagné de places extérieures devant la maison. Les six studios permettent d'envisager un revenu locatif conséquent ou un usage personnel. De plus, des panneaux solaires compensent la consommation électrique de la propriété. Un bien rare pour les amoureux du bord de mer et de grands espaces de vie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780€ et 6520€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

2 MAISONS VUE MER

- VISITE IMMERSIVE SUR DEMANDE - OPPORTUNITE RARE... à SAINT GEORGES DE DIDONNE, un ENSEMBLE IMMOBILIER entièrement rénové avec PISCINE ET VUE SUR LA MER ET LA BAIE DE ROYAN comprenant : Une MAISON PRINCIPALE de PLAIN-PIED d'environ 74m2 habitables dont : un séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine à l'américaine, un cellier, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle d'eau, un WC avec lave-mains indépendant. Chauffage au gaz-de-ville. Cave en sous-sol, chaufferie + Adoucisseur d'eau. MAISON d'AMIS de PLAIN-PIED d'environ 42m2 habitables dont : un séjour avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre ouvrant sur terrasse et piscine, salle d'eau, WC séparés. Chauffage électrique. Entre les deux MAISONS une PISCINE chauffée avec volet roulant électrique. Terrain d'environ 730m2 avec possibilité de stationnement de plusieurs véhicules.

VILLA 'Belle Epoque'

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, à ROYAN (17200), dans un secteur calme, à seulement 150 mètres de la Plage du Pigeonnier et à 750 mètres de l'animation du quartier de Pontaillac, une PROPRIETE D'EXCEPTION avec piscine couverte et VUE ECHAPEE MER. Judicieusement édifiée, en angle de parcelle afin de libérer l'espace Sud, cette VILLA DES ANNEES 1920, développe une surface habitable de 270 m2. Ce bel édifice au style classique avec parfois des ajouts d'Art Nouveau est attribué à l'Architecte Bordelais Édouard Baulhain. Au rez-de-chaussée, passé le Mascaron qui se charge d'éloigner les mauvais esprits.., accessible depuis un vaste hall d'entrée, une enfilade de pièces se prête à l'art de la réception. La cuisine équipée, la salle à manger ouvrant sur une terrasse de plus de 100 m2 donnant sur la piscine couverte, le salon ouvrant également sur cette même terrasse et le séjour agrémenté d'une cheminée en bois sculpté, sont la promesse de futurs moments de partage et de convivialité dans un lieu emprunt d'histoire. Ce niveau dispose également de WC avec lave-mains pour la commodité des convives. Au premier étage : une chambre avec VUE SUR MER agrémentée d'un dressing, une chambre avec coin-toilette attenant, un bureau avec VUE MER ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, se partagent le palier. Le second étage, accueille un autre espace nuit, composé de 3 chambres dont 2 avec Vue Sur Mer, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol est dédié à l'intendance avec une cave à vin, une conserverie et un débarras avec la partie technique comprenant : une chaufferie. Le chauffage et la production d'eau chaude étant assurés par une chaudière au gaz-de-ville. La propriété intègre également un Petit Pavillon d'une surface de 70 m2 au style assumé. Cette dépendance propose au rez-de-chaussée : un séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein-sud, une cuisine équipée ouvrant sur cette même terrasse. Une chambre, une salle d'eau et des WC permettent une vie de plain-pied. A l'étage : le palier dessert deux chambres dont une avec VUE SUR MER. Un abri à voitures et vélos ainsi qu'un GARAGE complètent cette magnifique propriété familiale qui totalise 8 chambres et un bureau. Pour toute information complémentaire concernant ce bien rare à Pontaillac et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère et Demeures de Prestige Vue Mer sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

SUPERBE APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE MER ROYAN

En EXCLUSIVITE Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty, vous propose ce superbe appartement situé à Royan, offrant un accès direct à la plage de Foncillon. Niché au sein d'une résidence neuve et sécurisée, cet élégant appartement de 52 m² vous charmera par sa terrasse spacieuse de 58 m² offrant une vue imprenable sur la mer et la plage, ainsi qu'un accès direct à la piscine de la résidence. Lumineux et accueillant, l'appartement dispose d'un vaste séjour avec une cuisine blanche entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Un cellier aménagé offre un espace de rangement pratique. La chambre, équipée de placards, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Pour votre confort, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie idéal. De plus, une place de parking au sein de la résidence est incluse avec l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de Royan, dans un cadre enchanteur alliant confort et proximité de la plage.

Bord de mer - Superbe Maison Familiale avec Piscine - 170m² sur 2000m² de Terrain - plusieurs dépendances - double garage

Découvrez cette propriété familiale d'environ 170 m², située en première ligne du bord de mer sur un spacieux terrain de plus de 2000 m². Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner le confort familial et l'amour de la mer. L'extérieur offre une magnifique piscine, un grand jardin, un double garage avec portes motorisées, ainsi qu'un ancien garage transformé en atelier et salle de jeux. C'est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des activités en plein air. La maison a été rénovée avec un style reposant et aéré, assurant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux offre une vue imprenable sur l'estran, à côté duquel se trouve une cuisine équipée avec un poêle canadien capable de chauffer toute la maison, deux chambres, deux salles d'eau, et un cellier. L'étage, accessible par un bel escalier en colimaçon en bois, comprend deux chambres supplémentaires, offrant intimité et confort. Pour les amateurs de vin, une cave saine est disponible. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour ceux qui aiment la voile, grâce à sa proximité avec un port et son vaste terrain offrant amplement d'espace pour le stationnement de voitures ou de petits voiliers. Située dans un environnement calme et enchanteur, en bord de mer, cette maison est l'endroit idéal pour les amoureux du littoral en quête d'un cadre de vie exceptionnel. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Alexis ALLARD - 07 49 07 96 23 - Plus d'informations sur (réf. 330592494)

Bord de mer - Superbe Maison Familiale avec Piscine - 170m² sur 2000m² de terrain - plusieurs dépendances - double garage

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Jolie petite maison de bord de mer, Les Boucholeurs

Fabuleuse petite maison dans le superbe village des Boucholeurs, Chatelaillon-Plage. À quelques instants du front de mer et des pittoresques plages côtières. La maison bénéficie d'un salon ensoleillé et d'un espace cuisine ouvert. Deux chambres avec vue sur le jardin et une salle de bains partagée. Toilettes séparées. Garage attenant et jardins clos. La maison est en très bon état, aucun travaux ne s'impose à la propriété cependant il y a une possibilité d'agrandir la propriété de 70m2 supplémentaires si désiré. Terrain piscinable. Parking spacieux. La valeur estimée du loyer se situe entre 15 000 et 20 000 € par an en tant que location de vacances. Les Boucholeurs offre une place traditionnelle avec des restaurants animés, des restaurants de fruits de mer frais, un commerce de proximité, un marché d'été hebdomadaire, des expositions d'art, un coiffeur, de fabuleuses promenades en bord de mer et une belle plage, ainsi qu'un accès direct à Chatelaillon Plage. DPE : E - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Vente Propriété d'exception vue mer surplombant le Fier d'Ars

Cette magnifique propriété de 318 m² est nichée sur un fabuleux terrain d'environ 4 500 m² bénéficiant d'une vue directe sur la mer. Entourée de splendides jardins à l'esprit sauvage et romantique, de terrasses intimes, à l'abri des regards, de petits sentiers menant directement au bord de mer et d'un espace piscine luxuriant. La maison principale se compose de salles de réception traversantes donnant sur les terrasses, d'une cuisine professionnelle offrant vue sur les jardins et la mer, de bureaux, 4 chambres avec salle de bains et d'une fabuleuse suite parentale. Réparties sur plusieurs niveaux et bénéficiant de différentes perspectives et ambiances, chaque pièce est délicatement pensée pour créer une douce harmonie entre la nature et une qualité de vie d'exception. Il est possible de rénover 50 m2 supplémentaires pour créer des chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport… en fonction des besoins. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée surdimensionnée avec terrasse en bois et d'un terrain de tennis professionnel. Garage. Un appartement annexe composé d'un salon, cuisine, une chambre avec salle de bains vient s'y ajouter. Une sublime et sereine demeure de vacances où règnent la nature et la créativité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron TELEPHONEZ au 05 46 51 00 50 / 06 60 69 68 00

A vendre Les Portes, Fabuleuse maison de plage nichée dans les dunes avec accès direct à la mer.

Cette propriété côtière extraordinaire se distingue par ses caractéristiques incomparables. Nichée le long du littoral, elle offre un accès direct à la plage, offrant une expérience exceptionnelle. Le charme de la propriété est encore accentué par les vues panoramiques sur la mer, qui peuvent être savourées depuis la terrasse surélevée de la dune. Conçue dans un style architectural contemporain, cette propriété témoigne du luxe moderne. Avec un total de 8 chambres avec salle de bains attenante, elle garantit l'intimité et le confort de tous les résidents. L'intérieur de design, mis en valeur par ses pièces de réception traversantes remarquables. Ces espaces ne se contentent pas d'être fonctionnels, mais offrent également une connexion immersive avec l'extérieur. Cette connexion est facilitée par des portes coulissantes en verre qui se fondent harmonieusement, créant ainsi une circulation harmonieuse entre l'intérieur et les jardins. S'étendant sur près de 3000 m² de terrain naturel, la propriété est un mélange harmonieux de dunes de sable et d'arbres. Au sein de ce paysage enchanteur, une annexe discrète est nichée dans le jardin. L'une des caractéristiques marquantes de la propriété est la zone de la piscine extérieure, invitant les résidents à se détendre et à profiter de moments de loisirs tout en étant entourés par la beauté de la nature. Située à proximité immédiate du cœur du centre du village, l'emplacement de la propriété est un atout majeur. Cet emplacement stratégique garantit un accès pratique aux commodités essentielles et à une vie communautaire dynamique. En résumé, cette propriété transcende la vie ordinaire et offre un style de vie côtier exceptionnel défini par ses caractéristiques extraordinaires, ses vues imprenables, son architecture moderne et un emplacement enviable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE OCEAN

Tout proche de la plage et des commerces du quartier prisé de Pontaillac, cette villa des années 60, remaniée par un architecte en 2020, affiche aujourd'hui une silhouette élégante et marquée grâce à des lignes courbes. Elevée sur 2 niveaux, elle offre une surface totale de 217m² et profite d'une pleine lumière. Cet habitat pluriel comprend plusieurs espaces à vivre et de réception largement ouverts sur l'extérieur avec vue mer et jardin arboré. 4 chambres, 1 bureau , et 2 salles d'eau composent la partie nuit. A l'extérieur un grand terrain de 1300m² (encore constructible et piscinable) agrémente cet ensemble, ainsi qu'un garage fermé de 50m² et d'un car-port. Ce bien, à l'emplacement précieux, constitue une belle opportunité pour répondre à plusieurs projets: maison de famille, maison de vacances, investissement locatif, local professionnel/habitat...

BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE A BREUILLET

Royan Ile D'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une magnifique villa contemporaine nichée au cœur d'un quartier résidentiel à Breuillet, à seulement 8 km des plages de Saint Palais sur mer. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 1300 m2, cette villa séduit par sa modernité, son espace de vie harmonieux entourant une piscine chauffée, et sa luminosité enchanteresse. Le séjour double, remarquable par sa hauteur sous plafond et sa superbe cheminée suspendue au gaz, offre un cadre idéal pour des belles journées et soirées de détente . Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois surplombant la piscine, offrant une vue sur le jardin paysagé à l'arrière. La cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'un espace repas, s'ouvre sur une terrasse couverte face à la piscine. Du coté nuit, vous découvrirez une élégante suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes attenante ainsi que deux autre chambres, chacune avec leur salle d'eau et wc et intégrant un coin bureau dans les placards.. La disposition astucieuse des chambres , de chaque coté du salon, assure tranquillité et intimité lors des réceptions familiales et amicales. Une belle véranda récemment aménagée offre un espace détente supplémentaire, pouvant servir d'atelier, de salon d'été ou de jardin d'hiver. Une arrière-cuisine bien équipée et un garage complètent cette propriété d'exception. Le terrain paysagé, conçu pour un entretien minimal, enchante par ses différentes terrasses en bois et sa piscine centrale chauffée. Cette villa, encore sous garantie décennale, est équipée de nombreuses installations modernes pour un confort optimal. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence contemporaine alliant esthétisme, fonctionnalité et tranquillité.

ROYAN - PONTAILLAC

PONTAILLAC. VUE MER exceptionnelle pour cet appartement situé au 7 ème étage d'une résidence sécurisée. Il offre une entrée, pièce de réception ouvrant sur balcon VUE MER, cuisine aménagée, 2 chambres, dégagement, salle d'eau, WC. Cave. Piscine au dernier étage avec vue mer panoramique et plage de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Saint palais/mer -Villa moderne - proches plages AU PRIX DE

Pour les amateurs d'architecture moderne, votre agence COTÉ PLAGE IMMOBILIER ST PALAIS vous invite à découvrir cette ravisante villa d'une conception récente avec de généreux volumes parfaitement répartis sur 3 niveaux - Le plateau principal vous permet d'apprécier une vaste séjour lumineux en enfilade agrémenté d'une cuisine open space, moderne aménagée et équipée en gamme supérieure, un cellier/buanderie avec accés sur un patio , un salon tv , une chambre parentale avec spacieux dressing -room & salle d'eau , wc , le tout exposé plein sud avec vue sur sa piscine avec terrasse - L'étage dessert un dégagement doté de deux chambres avec terrasse privative , une spacieuse salle de bains (bains & douche) et un cabinet de toilette - L'étage inférieur vous offrira une espace très agréable avec sa cave très intimiste , son spacieux atelier, sa chambre avec salle d'eau privative & wc, cet ensemble de 208 m2 habitables est complété par 60 m2 d'annexes (garage + remise) édifié sur un terrain arboré d'environ 476 m2. Vous êtes à 300 m à pied de la réputée plage de NAUZAN, 1 km100 du centre ville de SAINT PALAIS - Equipements: chauffage au sol pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fermeture volet centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.