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Référence : 7016-LES - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN PROCHE PLAGES À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente : maison clé en main 90 m² rénovée, jardin 108 m², 4 chambres, proche centre-ville et plages. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7016-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À proximité immédiate du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer, à quelques minutes des plages et des commerces. Implantée dans le Golfe de Saint-Tropez, l'habitation bénéficie d'un environnement résidentiel proche des écoles et services. Description intérieure : Maison de 90 m² (édifiée en 2001) entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, toilettes invités ; accès sur deux terrasses (avant et arrière). Espace nuit à l'étage : quatre chambres (dont une en mezzanine avec grande hauteur sous plafond) avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un second WC. Accès direct à un garage privatif de 8 m². Avantages extérieurs : Jardin paysagé de 108 m², sans vis-à-vis, double exposition assurant un bon ensoleillement. Deux terrasses permettant de profiter des extérieurs toute l'année. Prestations complémentaires : 3 climatiseurs réversibles (1 RDC, 2 à l'étage), entrée privée, deux places de stationnement sécurisées, garage 8 m², bien économe en énergie suite à la rénovation. Charges : 50€/mois - Taxe foncière : 1 500€/an. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7016-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.80% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 25 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Au coeur du quartier Nansouty !

Au coeur du quartier Nansouty, à quelques pas de la place, de ses commerces et des transports, magnifique maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée, large entrée avec vestiaire d'acceuil, buanderie, toilette indépendant et accès direct à un immense garage (env. 80m2) pouvant accueillir de nombreux véhicules en complément d'un atelier de bricolage et d'une cave existants. Au premier étage, vaste pièce de vie contemporaine de plus de 80 m2 baignée de lumière. Les volumes, la cuisine ouverte de très grande qualité, le confort de l'insert et l'accès à une terrasse intimiste font de cette pièce un lieu sensationnel. Au deuxième étage, trois chambres dont une grande suite parentale avec vue sur les toits de Bordeaux comprenant salle d'eau et dressing, salle de bains et toilette indépendant. Une maison moderne repensée par un architecte passionné par les volumes et la lumière. Elle a tellement d'atouts... Ne passez pas à côté d'une telle opportunité !!

Argelès sur mer - Appartement T2 23m² vue port, clim et parkin

Situé sur le port d'Argelès-sur-Mer, cet agréable appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur le port. En parfait état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse offrant une agréable vue sur le port. L'espace nuit dispose d'un placard de rangement. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 de 87,8 m² proche centre et commodités

LA CIOTAT – À 800 m du Port et de la Plage- Élégant T4 de 87,80 m² avec terrasse de 42 m² exposée Sud & Ouest Une adresse privilégiée entre mer, centre-ville et douceur de vivre. À La Ciotat, dans un environnement calme et recherché, à seulement 800 mètres du port et de la plage, découvrez ce superbe T4 de 87,80 m², situé au 1er étage d'une résidence idéalement implantée à proximité du centre-ville et des écoles. Dès l'entrée, un hall avec placard aménagé vous accueille et mène vers une belle pièce de vie. Le coeur de l'appartement : un séjour avec cuisine ouverte de 34,40 m², baigné de lumière et largement ouvert sur une exceptionnelle terrasse de 42 m², bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter de belles soirées en toute tranquillité. Un espace nuit pensé pour le confort L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'appartement dispose également d'une seconde salle d'eau ainsi que de WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Des prestations pensées pour votre confort Climatisation réversible dans le séjour Chauffe-eau thermodynamique Terrasse de 42 m² exposée Sud & Ouest Deux places de parking incluses Résidence à proximité du centre-ville et des écoles Plage et port accessibles à environ 800 m Un cadre de vie privilégié Profitez d'un emplacement rare permettant de conjuguer calme résidentiel et proximité immédiate de la mer et des commodités. Une adresse idéale pour vivre pleinement La Ciotat, entre promenades sur le port, journées à la plage et vie quotidienne facilitée. Disponibilité prévue : fin 2027. Un bien aux beaux volumes et aux prestations soignées, offrant une véritable qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché de La Ciotat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE 3 PIECES - CORNICHE FLEURIE - TERRASSE VUE MER

Nice - Corniche Fleurie : Superbe 3 pièces au dernier étage avec vue mer panoramique Coup de cœur garanti pour cet appartement d'exception, niché au 5ème et dernier étage d'une belle résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine, parc paysager et jardin d'enfants. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare allie un calme absolu à une luminosité remarquable. L'espace de vie se compose d'un beau séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Ce salon s'ouvre sur une magnifique terrasse exposé SUD offrant une vue mer spectaculaire et imprenable. L'espace nuit comprend deux grandes chambres dont une avec terrasse exposée OUEST, bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative et de penderies intégrées, ainsi qu'un WC indépendant . L'appartement est vendu entièrement meublé. Une cave vient compléter ce bien, et une place de parking est disponible pour 25 000€ en sus. Un cadre de vie privilégié et rare sur le marché, à visiter sans tarder.

DEUX PIECES au calme aux pieds du METRO PARILLY!

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Ce charmant T2 bien agencé au calme et à proximité immédiate du métro Parilly, vous offrira tout le confort nécéssaire par sa disposition intérieure, sa luminosité et son accès direct au métro de Parilly et au centre ville de LYON notamment la place Bellecour en 15 minutes. Vous disposerez d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, d'une belle chambre ainsi que d'une loggia de 6,64 m². Cet appartement se trouve au 3 eme étage d'une résidence moderne à taille humaine, avec des prestations et des matériaux haut de gamme. N'attendez plus pour venir me rencontrer et découvrir ce beau programme qui n'attend que vous ! Local à vélo Parking en sous-sol en sus : 18 000€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Grand appartement familial de type 5 avec 4 chambres

EXCLUSIVITÉ ORPI Villeurbanne - Gratte-ciel, Venez découvrir ce bel appartement de 97m2 lumineux et traversant Nord/Sud au rez-de-chaussée surélevé en intérieur d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé. Il est composé : D'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 27m2, de 4 chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2020 et d'un WC séparé. Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé. Charges de copropriété de 2850€/an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts. o Un emplacement stratégique À 5 minutes à pied : - Accès Quartier Gratte-Ciel (commerces, services et commodités à proximité) - Métro A ( Station Gratte-Ciel -> Charpennes 5 min // Bellecour 14min). - Tram T6 ( Station Geneviève de Gaulle -> La Doua 4 min) - Plusieurs lignes de bus (C26, C17, C23, 69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais. - La gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes. o La résidence : - Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité. - Parking collectif de pratiquement 40 places - Cave saine et fonctionnelle - Local à vélo - Immeuble de 1961 Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ !!! 3 pièces en rez-de-jardin avec JARDIN et TERRASSE ! à 100m du

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à La VENTE d'un appartement de Type 3 (2 chambres) en rez-de-jardin avec un JARDIN de 15 m² et une TERRASSE de 9 m² !!!! Neuf et Livré ! à Lyon 8eme dans le secteur de Maison de la Danse ! Découvrez ce beau Type 3 à Lyon 8, un bien moderne, lumineux et parfaitement conçu pour une vie pratique et agréable proche des transports et commerces. Ce bien bénéficie d'un grand salon avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de bains équipée et un WC. Garage box simple en sus 25 000 euros Proximité (2 arrets de Tramway) de la PLACE GRANGE BLANCHE Métro D de toutes les FACS de Lyon 8 eme ! VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS !!! Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Feucherolles – Quartier privilégié – Propriété contemporaine – 433 m² – 7 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur de Feucherolles, dans l'un des quartiers les plus prisés et privilégiés de la commune, une propriété contemporaine d'environ 433 m² habitables, édifiée en 2018 sur un terrain paysager de près de 2 000 m². Son architecture résolument moderne, mariant végétal et espaces vitrés, fait dialoguer les espaces intérieurs et extérieurs dans une harmonie rare. La distribution fluide des volumes ainsi que le soin apporté aux lignes architecturales confèrent à l'ensemble une élégance maîtrisée et un confort de vie optimal. Chaque pièce de vie, y compris les chambres, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur la piscine et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le bâtiment principal s'organise autour d'une vaste pièce de réception d'environ 80 m² ouverte sur une terrasse plein sud et la piscine, prolongée par une cuisine dînatoire entièrement équipée et un espace cellier. Une suite parentale indépendante, avec dressing, salle de bain complète et WC, ouvre elle aussi sur l'extérieur. À l'étage, une large pièce palière dessert trois suites, chacune avec salle de bain, dressing et accès à la terrasse surplombant la piscine, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau et un WC indépendant. Le sous-sol de 220 m², entièrement carrelé, accueille une buanderie, une salle de sport, des espaces de jeux et de nombreux rangements. Accessible par une passerelle-terrasse, un second bâtiment propose deux appartements indépendants. Chacun comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre en suite, salle de douche, WC indépendant et rangements, avec ouverture directe sur terrasse et piscine. Le jardin, soigneusement aménagé et à l'abri des regards, prolonge avec douceur les espaces de vie vers l'extérieur, offrant à la piscine un écrin de verdure et de sérénité. Plus de 5 places de stationnement. La propriété est en parfait état, construite avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté à chaque détail architectural. Située dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités du village. Les accès vers Paris sont aisés, grâce aux axes rapides et à la gare de Saint-Nom-la-Bretèche à quelques minutes en voiture. Contact BARNES: Nicolas Moirignot +33 (0)6 63 26 32 32 et 1,875,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3040€ ~ 4150€

CANNES CALIFORNIE 4 PIECES VUE MER

En exclusivité, au coeur du quartier de la Californie, venez découvrir une résidence intime et au calme. Vous profiterez d'une piscine et d'un parc joliment arboré et complanté. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre de maître avec sa salle de bains, 2 chambres invités avec 1 salle de douches, 3 toilettes et une buanderie. La large terrasse côté sud bénéficie de la vue mer, la terrasse côté nord donne sur la verdure. Pour le stationnement vous aurez une place en sous-sol ainsi qu'un parking inviter dans la résidence Une cave complète le bien.

NICE - MONT GROS - 3 PIECES DE 64 M² A VENDRE - A RENOVER - CUISINE INDEPENDANTE - TERRASSE DE 11 M² - TRAVERSANT - PARKING ET CAVE

NICE – MONT GROS Dans une résidence située au cœur du Mont-Gros, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² à rénover entièrement. Situé au 4eme étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11 m², d'une cuisine indépendante avec espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une grande cave de 10 m² et une place de parking complètent ce bien.

Duplex esprit loft - Porte de Clignancourt / Jules Joffrin

Dans une rue calme, à proximité immédiate des studios de la Warner et à seulement quelques pas des commerces de Jules Joffrin, ce duplex de 78,89 m² (76,70 m2 Carrez) se caractérise par son aménagement reprenant les codes du loft. Dès l'entrée, l'appartement offre une agréable sensation d'espace. La pièce de vie de 28,5 m2 constitue le véritable coeur du lieu : exposée sud et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3m80, elle accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m2 et 14m2. Deux salles d'eau ainsi que des toilettes indépendantes les accompagnent et offrent une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien. Par son équilibre entre volumes, fonctionnalité et emplacement, ce dupex esprit loft offre un cadre de vie confortable et singulier, à proximité des commerces et des transports, dans un quartier parisien en pleine évolution. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété tandis qu'une à deux places de stationnement couvertes au sein de la résidence peuvent être acquises en complément. Métro Porte de Clignancourt ou Jules Joffrin (Ligne 4 & 12) Contact : Diane +33 6 83 22 33 77 Copropriété de 27 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2414.00 euros. Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.

Nice – Franck Pilatte - Pied-à-terre à deux pas de la mer

// Nice - Le Port - Franck Pilatte // Situé sur le très recherché boulevard Franck Pilatte, cet appartement de 29 m² bénéficie d'une adresse privilégiée, au cœur d'un quartier apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec la mer, les commerces et l'ensemble des commodités. Le Port de Nice et les lieux emblématiques du secteur sont également facilement accessibles. D'une superficie de 29 m², cet appartement offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec vue sur les jardins de la copropriété, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres constitue un véritable atout et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation. La création d'une mezzanine ou une redistribution des espaces permettraient notamment d'aménager un véritable espace nuit indépendant. Une grande cave privative vient compléter ce bien. Des places de stationnement collectives sont également disponibles au sein de la résidence. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement présente un potentiel de revenus locatifs annuels estimé à environ 24 000 €. Son emplacement particulièrement recherché, associé à son potentiel d'aménagement, en font une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner dans l'un des secteurs prisés de Nice. Alliant adresse de premier choix, environnement agréable et potentiel d'aménagement, ce bien représente également une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété : 236 lots principaux. Charges courantes annuelles: 1362 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :