Mots-clés : plafonds

Passy · Deux pièces refait à neuf, sur cour, à deux pas du Trocadéro

Dans le quartier de Passy, l'une des adresses les plus recherchées du 16e arrondissement, une petite ruelle tranquille s'ouvre à quelques pas de l'avenue Paul Doumer et du Trocadéro. C'est là, au deuxième étage d'un immeuble desservi par ascenseur, que se cache ce deux pièces entièrement repensé. Ici, le silence est le premier luxe : l'appartement s'ouvre exclusivement sur une cour intérieure arborée, à l'abri de toute nuisance. La lumière y entre doucement, découvrant un beau parquet, des moulures préservées et une hauteur sous plafond qui donne aux pièces leur juste respiration. La rénovation, conduite avec des matériaux de qualité, a su conserver l'âme du lieu tout en lui offrant le confort d'aujourd'hui. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme une véritable pièce de vie, avec son îlot. Une chambre au calme complète l'ensemble. La salle d'eau, généreuse, est dotée d'une grande douche à l'italienne ; un WC séparé prolonge cette attention portée au détail. Une cave, au sous-sol, accompagne le bien. Commerces, transports en commun et grandes adresses du quartier se rejoignent à pied : une vie parisienne simple et élégante, sans jamais renoncer à la quiétude. Une adresse rare, à découvrir sur rendez-vous. Appartement 2 pièces · 37,77 m² (loi Carrez) · 2e étage avec ascenseur · cave n° 8 DPE : D (215 kWh/m²/an) · GES : D (45 kg CO2/m²/an) · dépenses annuelles d'énergie estimées entre 630 € et 900 € (prix moyens 2021-2023) Copropriété de 48 lots · charges annuelles d'environ 2 600 € Prix : 577 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (honoraires : 27 000 € TTC, soit 4,91 % du prix hors honoraires de 550 000 €)

Elégante demeure du XIXème siècle au coeur d'un beau jardin paysagé

À seulement 20 minutes au Nord de Dijon, au cœur d'un charmant village, cette élégante demeure de caractère du XIXème siècle offre un cadre de vie privilégié, où l'authenticité de l'architecture bourguignonne se conjugue harmonieusement avec le confort de prestations modernes. Derrière une discrète entrée, la propriété se dévoile au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 3 300 m², entièrement clos et soigneusement entretenu. La maison développe environ 347 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances, et bénéficie de volumes généreux baignés de lumière. Dès l'entrée, le charme opère avec de belles hauteurs sous plafond, des sols en pierre, des poutres anciennes, des ferronneries d'art et de remarquables éléments architecturaux qui témoignent de l'histoire de cette demeure remarquablement rénovée. Les espaces de réception offrent de belles perspectives sur le jardin. Ils comprennent notamment un élégant salon de caractère, une salle à manger raffinée ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui ouvre sur une terrasse ombragée. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et des vues sur le jardin. À l'étage, la partie nuit est composée de quatre chambres, dont une suite. Une suite est également aménagée au rez-de-chaussée. L'ensemble associe avec subtilité des prestations contemporaines de qualité à des matériaux anciens. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Les terrasses et les différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement de cette propriété dans un environnement préservé et paisible. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble, avec notamment un garage triple, des espaces de rangement et les équipements techniques nécessaires au fonctionnement de la propriété. Une propriété rare, parfaitement rénovée et entretenue, et très facilement accessible depuis Dijon. Idéale pour une résidence familiale offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement préservé.

Paris 6 - Monnaie- Deux pièces - Calme et lumineux - Charme de l'ancien - Idéal pied à terre-

Au cœur du très recherché quartier de la Monnaie, dans le 6ème arrondissement de Paris, cet appartement de caractère prend place au premier étage, sans ascenseur, à l'étage noble d'un immeuble datant de 1760. Derrière ses éléments d'époque préservés, le bien séduit par ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Il développe une superficie de 41,07 m² loi Carrez et 61,76 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. L'entrée dessert un spacieux séjour d'environ 26 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant sur rue. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers une très belle cheminée, un parquet Versailles et des poutres apparentes, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et élégante. Côté cour, une chambre lumineuse et au calme, d'environ 9,50 m², dispose de rangements. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace. En mezzanine, un espace supplémentaire peut accueillir un couchage d'appoint ou un bureau, ainsi qu'un espace de rangement. À moderniser, cet appartement au cachet indéniable constitue une belle opportunité pour les amateurs d'ancien souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien singulier, au sein d'un quartier emblématique de la Rive Gauche, à proximité des commerces, des galeries, des quais de Seine et des adresses prisées de Saint-Germain-des-Prés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,278 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1130€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Studio 14,75 m², Place des Vosges, Rénové et optimisé

Au premier étage d'un immeuble situé au coeur du Marais, à seulement 2 minutes à pied de la Place des Vosges, ce studio de 14,75 m² séduit par son emplacement particulièrement recherché, sa rénovation récente et son agencement pensé dans les moindres détails. Entièrement rénové et conçu spécifiquement pour optimiser chaque mètre carré, l'appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,78 mètres. La pièce principale a été aménagée de manière ingénieuse afin de maximiser l'espace disponible. Elle dispose notamment d'un lit et d'une table escamotables, intégrés directement au mur, permettant de transformer facilement l'espace selon les besoins et de conserver une circulation fluide au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La salle de bains, avec WC, complète ce bien particulièrement bien pensé. Ce studio constitue un pied-à-terre parisien idéal ou un investissement recherché, grâce à son emplacement exceptionnel, son optimisation remarquable et la qualité de sa rénovation. Situé à quelques pas de la Place des Vosges, des commerces, restaurants, galeries d'art et transports, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et emblématique de Paris, tout en profitant du charme et de l'atmosphère du quartier. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068.00 euros. Klara Larsson (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison contemporaine avec piscine

Au centre ville de Grenay, limitrophe de Saint-Laurent-de-Mure, villa d'architecte, aux prestations de qualité, nichée en hauteur et offrant une superbe vue sur la vallée et les majestueuses Alpes, dotée de prestations de standing et d'une vue à 180°. La villa est édifiée sur une parcelle de 813 m² et s'articule sur 3 niveaux et autour de plusieurs terrasses et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : vaste salon salle à manger et cuisine ouverte bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, cellier, cheminée électrique, accès direct sur la grande terrasse, le jardin et la piscine, suite parentale avec dressing et salle de bains balnéothérapie et autre terrasse, toilettes invités. Au 1er étage : suite dotée de sa salle d'eau, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, espace bureau, coin bibliothèque. Au rez-de-jardin : chambre parentale agrémentée d'un accès à une terrasse couverte, grand spa offrant un hammam et salon de détente, double garage, stockage, machinerie, local piscine. Piscine chauffée, au sel et bordée de travertin, cuisine d'été et espace douche et toilettes. Nombreuses possibilités d'aménagement des espaces. A 25 min de Lyon.

Rare T2 esprit loft de 51,30 m² avec terrasse plein ciel de 35 m² et vue panoramique sur Nice et ses collines

Nous vous proposons à la vente ce très bel appartement T2 de 51,3 m² agencé tel un loft, situé rue Paul Bounin à Nice, dans un secteur recherché entre Libération et le Parc Chambrun. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement ne nécessitant aucun travaux séduit immédiatement par ses volumes, sa luminositéexceptionnelle, sa hauteur sous plafond de 2,70 m, son exposition Sud / Sud-Ouest et surtout par son remarquable extérieur de 35 m² offrant une vue panoramique sur Nice et ses collines. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement harmonieux et agréable à vivre, disposant de nombreux rangements intégrés (bibliothèque, penderies, placards). La grande pièce de vie ouvre directement sur la grande terrasse, créant ainsi une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elle comprend un salon - salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme. La terrasse, véritable prolongement de l'appartement, constitue l'un des principaux atouts du bien. Ses 35 m² ont été pensés comme plusieurs espaces de vie supplémentaires avec un coin détente-lounge, un point d'eau, une grande table pouvant accueillir jusqu'à six personnes ainsi qu'un agréable espace salon avec canapé et table basse. Son exposition permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. La spectaculaire vue à 270 degrés sur Nice et ses collines est également un atout évident, de jour comme de nuit. L'espace nuit permet d'accueillir confortablement un lit de 160 × 200 et bénéficie à la fois d'un balcon et d'un accès direct à la grande terrasse. Comme le séjour, il dispose d'une grande cheminée murale à l'éthanol qui apporte une touche chaleureuse et contemporaine à l'ensemble. La salle de bains offre de belles prestations avec une baignoire, une douche, deux vasques et un placard-buanderie. L'appartement dispose également de WC séparés et d'un dressing spacieux. Les prestations suivantes complètent agréablement l'ensemble: sols en marbre, double vitrage, double exposition, porte blindée, climatisation réversible et DPE classé C. Grâce à sa situation dans un environnement résidentiel entre Libération et le Parc Chambrun, l'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, arboré et calme, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de nombreuses places de stationnement résidentiel, tout en profitant d'unaccès rapide et aisé à l'autoroute. Un bien rare à Nice, conjuguant le charme d'un esprit loft, une terrasse plein ciel exceptionnelle et une vue panoramique sur la ville. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager, lumineux et ouvert sur un extérieur hors du commun. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement la qualité des espaces et le potentiel de cette grande terrasse. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

CHARMANTE MAISON AVEC COUR VÉGÉTALISÉE AU CŒUR DU MOULLEAU, PLAGE À PIED

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente en exclusivité cette maison située au cœur du Moulleau, dans une rue calme, à seulement cinq minutes à pied de la plage et des commerces. Une adresse idéale pour tout faire à pied et profiter de la vie du quartier. Orienté au sud, le salon bénéficie d'une belle luminosité et donne sur une cour végétalisée d'environ 50 m². La cuisine indépendante dispose de deux fenêtres. La belle hauteur sous plafond, présente dans toute la maison, apporte du volume aux différentes pièces. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, la cour végétalisée offre un espace agréable et préservé en plein cœur du Moulleau. Cette maison est idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre au Pyla-sur-Mer. Le prix inclut des honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

VILLA STYLE LOUISIANE AU CALME, PROCHE DE LA PLAGE DE PEREIRE À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette charmante villa au style Louisiane, située dans le quartier prisé de Pereire. À seulement 500 mètres de la plage et à proximité des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon. D'une superficie habitable de 112 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie triple expositions dotée d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées orientées sud, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 110 m². La cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste terrasse couverte de 40 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent ce bien fonctionnel et facile d'entretien. Une maison clé en main, idéale pour profiter du Bassin d'Arcachon en résidence principale ou secondaire. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 3,55 % à la charge de l'acquéreur

Charonne / Ledru Rollin

Ledru-Rollin. Entre la Place de la Bastille et le marché d'Aligre, à deux pas de la rue de Charonne, Villaret Immobilier vous présente au sein d'un bel immeuble en Pierre de Taille, cet appartement traversant Est/Ouest, en très bon état général, d'une superficie de 119,51m2 Loi Carrez. Situé au 1er étage avec ascenseur, et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m, cet appartement ayant conservé son charme ancien est disposé de la manière suivante : agréable galerie d'entrée desservant une magnifique double-réception, cuisine indépendante (qui peut être en partie ouverte sur la pièce de vie), une buanderie, 3 chambres dont une parentale bénéficiant d'une salle d'eau attenante, salle de bains, dressing et WC indépendants. Les professions libérales sont autorisées dans la copropriété. Gardienne à demeure. Double-vitrage dans tout l'appartement. Une cave complète ce bien.

Appartement Haussmannien proche Victor Hugo

Cet appartement traversant de 85 m² a su associer charme d'antan et codes contemporains au sein d'un bel immeuble Haussmannien. Une vaste entrée distribue les pièces de réception et les espaces privatifs, sublimés par des parquets en noyer, des moulures et une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux chambres confortables. Une salle d'eau, un espace rangement/buanderie et des toilettes terminent l'habitation. À l'extérieur, les balcons filants offrent une jolie vue sur La Bastille et les montagnes au loin. Une cave et un grenier apportent des surfaces de stockage complémentaires. Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots Charges annuelles : 1 564 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 862 € CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 420 € et 3 320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77 Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1564.00 euros.

Port de Bandol

Située à proximité immédiate du port, des plages, et des commerces de Bandol, cette maison de ville d'environ 415 m² exposée sud se développe sur plusieurs niveaux, tous desservis par un ascenseur, offrant de beaux volumes et des espaces de vie confortables. Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, un bureau ainsi qu'une suite parentale de 58 m² avec dressing et salle de bains. À l'étage supérieur, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte profite d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une terrasse de 90 m² avec piscine. Deux appartements de type 2 complètent cette propriété. La maison dispose également d'un espace buanderie, deux garages et du stationnement. Une maison spacieuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement central à Bandol, à quelques pas du port et de la vie du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1263€ ~ 1709€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690

vente appartement 4 Pièce(s)

bel appartement situé au dernier etage d'un immeuble typique situé dans le coeur de la ville historique et touristique du Cannet Il représente un duplex, se compose de deux niveaux d'une surface de plancher de 126 m2 mais 97 M2 en loi carrez du au plafond rampant des chambres le sejour est de 50 m2 plus balcon le 2eme niveau comprend 3 chambres 2 salles d'eau WC une petite cave en sous sol

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 145 M² AVEC TERRASSE, JARDIN ET VUE BASSIN EN VILLE D'HIVER À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité cet appartement de caractère de 145 m², situé en Ville d'Hiver à Arcachon. Entièrement de plain-pied, il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatifs, avec une belle vue sur le Bassin et Notre-Dame d'Arcachon. L'appartement séduit par ses éléments d'époque préservés. Le double salon dispose de cheminées, de peintures au-dessus des portes et de tapisseries au plafond. Un bow-window orné de vitraux apporte un charme particulier à la pièce de vie, qui bénéficie également d'une vue sur le Bassin. La cuisine est indépendante et exposée sud. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatifs permettent également d'apprécier la vue sur le Bassin. Une grande cave en sous-sol complète le bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.