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AGAY DOMAINE PRIVE - VILLA 213 M² VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET JACUZZI

Dans un domaine privé, au coeur d'un environnement calme et préservé, cette villa d'exception de 213 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie d'Agay. Alliant avec justesse charme provençal et lignes contemporaines, la propriété s'élève sur trois niveaux et propose de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, s'accompagne d'une cuisine élégante et parfaitement équipée. Cinq chambres et cinq salles de bains composent l'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, jacuzzi face à la mer, terrasses aménagées, cuisine d'été, bar, terrain de pétanque. Un véritable lieu de vie, entre détente et convivialité. Prestations haut de gamme : ascenseur, salle de sport, sauna, domotique, système sonos, portail automatisé. À seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, entre Cannes et Saint-Tropez, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, entre élégance, sérénité et panorama d'exception. Une adresse rare, où chaque détail invite à profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers la mer.

APPARTEMENT 2 CHAMBRES EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN, EN BORD DE MER À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente une opportunité unique située en bord de mer, au sein d'un somptueux programme neuf et intimiste, composé de seulement 7 logements, doté de prestations d'exception. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à Arcachon, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 79 m² offre une vue dégagée sur un jardin paysager de 174 m². La pièce de vie, d'une surface de 39 m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres se partageant une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent ce bien. À Arcachon, à 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce bien constitue une adresse de choix pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. Dans le cadre de ce programme neuf vous bénéficiez des frais de notaire réduits.

Appartement à vendre Saint-Julien-en-Born

Contis Plage, une adresse confidentielle entre dune et océan À Contis Plage, là où l'océan vient rencontrer une nature restée intacte, se dévoile un bien rare, réservé à ceux qui recherchent plus qu'un lieu… une véritable respiration. Dans cet environnement préservé, prisé pour sa discrétion et son authenticité, cet appartement de 68 m² s'inscrit avec élégance au pied de la dune, offrant un accès direct à la plage surveillée, à quelques pas seulement. Un emplacement exceptionnel, où le calme absolu côtoie la proximité immédiate des commodités, dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de la côte landaise. Une signature contemporaine au service du confort, réalisé dans le cadre d'une construction récente, ce bien séduit par la qualité de ses matériaux, la précision de ses finitions et son état irréprochable. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et un vélux, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur.Un lieu de vie à part entière, où les journées s'étirent au rythme du soleil et des embruns. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec harmonie dans cet espace convivial et épuré. L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour allier esthétisme et fonctionnalité, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble est proposé entièrement meublé, dans un esprit cohérent et soigné, permettant une prise de possession immédiate. Un bien rare, un art de vivre... À Contis Plage, les opportunités sont rares. Ici, chaque acquisition est un choix de vie : celui de la nature, du calme, de l'authenticité. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence secondaire de caractère, ou d'un investissement patrimonial dans un secteur à forte valeur émotionnelleavec un bon rendement locatif. Un lieu singulier, pour une expérience unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

T2 EN REZ-DE-JARDIN À 150 M DE LA PLAGE DE LA GORGUETTE À SA

Dans une élégante résidence sécurisée sous la pinède, avec piscine et boulodrome, et à seulement 150 mètres de la plage de la Gorguette à Sanary sur Mer, je vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant T2 de plain-pied en rez-de-jardin, avec sa grande terrasse de 35 m2. Il se compose d'une kitchenette équipée, d'un salon climatisé donnant sur une terrasse en L de 35 m2, un dégagement desservant les toilettes séparées, une salle d'eau et une petite chambre climatisée avec meubles de rangement. Beaucoup de rangements dans cet appartement fonctionnel. Ce bien est vendu meublé et équipé, avec une place de parking privée. Prêt à vivre ! Une opportunité rare de par son emplacement, idéale pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat.

ACCES PLAGE DEPUIS CE T3 PROCHE DU CENTRE VILLE

VALRAS PLAGE - T3 A 150M DE LA PLAGE Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités et de la mer découvrez cette belle résidence. T3 d'une superficie de 58m2. Belle pièce de vie de 27m² donnant sur un balcon de 14m². Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et de placards de rangement. Prestations : pompe à chaleur résidence sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 245 000€ 1 parking inclus Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Livraison 4T2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

Nice Bas Fabron – 5 pièces de 113 m² esprit maison, terrasse de 35 m² et parking

Entre la Promenade des Anglais, les plages et le tramway Fabron, tous accessibles à pied en quelques minutes, ce 5 pièces occupe une partie d'une maison niçoise authentique du début du XXème siècle, aujourd'hui divisée en copropriété. Ses 113,04 m² Loi Carrez se répartissent sur deux niveaux et offrent ce que l'on trouve rarement en appartement : la sensation d'habiter une maison. Volumes généreux, quatre chambres, une terrasse d'environ 35 m² et une place de stationnement privative dans une cour fermée par un portail électrique. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec rangements, coin buanderie et WC séparé. Elle donne accès à une vaste pièce de vie de plus de 46 m², qui réunit salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Toujours à ce niveau, une chambre climatisée dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'une entrée indépendante. Suite parentale, chambre pour un grand ado, studio pour les invités ou bureau au calme : elle s'adapte à chaque famille. L'étage regroupe l'espace nuit : trois chambres lumineuses, toutes avec rangements, et une grande salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche. Dehors, la terrasse d'environ 35 m² prolonge la vie de la maison : repas en famille, salon d'été ou pergola, selon vos envies. La place de parking privative, dans la cour sécurisée, complète l'ensemble. Un vrai cadre de résidence principale pour une famille, avec écoles, transports, commerces et bord de mer à proximité, dans le calme résidentiel du Bas Fabron. À savoir : - Surface Loi Carrez : 113,04 m² - Terrasse : environ 35 m² - Stationnement privatif dans une cour fermée - DPE : D / GES : D - Pas de charges de copropriété (gestion bénévole) - Taxe foncière : 1 753 € par an - Aucune procédure en cours - Prix : 635 000 €, honoraires à la charge du vendeur - Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Visites sur rendez-vous, avec un préavis de 48 h. Dossier complet disponible sur demande.

A seulement 50 m de la mer, appartement, à Saint-palais-sur-mer,37.22m², 1er étage, 1 chambre

Saint-Palais-Sur-Mer. Emplacement d'exception à 100 mètres de la plage de Nauzan. Nestenn vous présente en exclusivité cet appartement de 2 pièces, avec possibilité d'agencement d'une petite chambre supplémentaire avec lits superposés, situé dans une petite copropriété à faibles charges, à seulement quelques pas de la plage, des pistes cyclables et du centre ville. L'appartement dispose d'un long couloir avec placards intégrés, d' une salle d'eau et toilettes séparés. Vous trouverez également une chambre et une pièce 'bureau' ( ou agencement chambre ) ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative de 10 m2 avec vue sur la nature où vous pourrez prendre vos repas d'été ou partager des instants de détente. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bel appartement 2 pièces avec vue mer à Roquebrune-Cap-Martin

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, bel appartement 2 pièces. Le salon s'ouvre sur une vaste véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, cadre parfait pour des moments de détente en toute saison. L'appartement a un bel espace de vie avec séjour convivial, une chambre spacieuse avec beau dressing, magnifique terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Proche des commodités et à quelques pas des plages, il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en investissement ou pied-à-terre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

CAP FERRET – LE PRIVILÈGE ABSOLU DU QUARTIER DES 44 HECTARES

Au cœur du mythique et très confidentiel quartier des 44 Hectares, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun, située entre les eaux du Bassin et le murmure de l'Atlantique. Sa situation géographique constitue un privilège rare sur la presqu'île : les déjeuners chez Hortense se rejoignent en quelques minutes à peine à sept cents mètres, tandis que les plages océanes ne sont distantes que de sept cent cinquante mètres. Une vie exclusive s'organise ici, rythmée par les déplacements à pied ou à vélo à l'ombre protectrice des arbousiers. Dissimulée des regards sur un superbe terrain arboré de 800 m², cette villa de six pièces déploie une surface d'environ 175 m². Née du regard inspiré d'un architecte, elle bénéficie d'une structure saine et particulièrement robuste, pensée pour faire corps avec la nature environnante. Les espaces de réception, d'une belle générosité, sont inondés de lumière grâce à d'imposants vitrages qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Ce grand volume de vie s'ouvre sur d'agréables terrasses propices à la détente, notamment une belle avancée exposée plein sud-ouest. Le rez-de-chaussée distribue également deux confortables chambres ainsi que des toilettes de courtoisie. L'étage supérieur est entièrement dédié au repos et accueille le reste de l'espace nuit. Il propose une troisième chambre, une salle d'eau indépendante et une master room dotée de sa propre douche privative. Cet espace parental est un véritable cocon secret et intime idéal pour savourer la quiétude du Cap Ferret aux dernières lueurs du jour. Au-delà de ses indéniables qualités actuelles, cette demeure se distingue par son caractère hautement évolutif. Sa configuration intelligente permet d'envisager aisément des aménagements personnalisés selon vos aspirations. Quelques améliorations ciblées et de simples travaux cosmétiques suffiront à moderniser son écriture architecturale d'origine, offrant ainsi l'opportunité unique de façonner un refuge sur-mesure d'exception dans le secteur le plus convoité de la presqu'île. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume MAGROU - +33 6 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594364). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Six Fours Les Plages 2 pièce(s) 46 m2

A vendre en exclusivité, Six Fours les plages (83140), au calme en plein centre-ville dans une résidence avec ascenseur, appartement T2 d'environ 46 m² habitables. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un emplacement de parking privatif vient compléter cet appartement. Ce bien peut accueillir des professions libérales. Biens soumis au régime de la copropriété, 2 Lots,101 euros/mois de charges eau froide comprise. Copropriété de 81 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Biarritz - Loft aux lignes contemporaines et beaux volumes, avec patio

Situé à quelques minutes de l'hyper centre de Biarritz, ce loft rénové de 226 m² propose 3 chambres et s'organise autour d'un patio central, offrant un cadre de vie rare sur le marché biarrot. Ce bien atypique et lumineux, à la fois contemporain et chaleureux, propose des volumes impressionnants. Les différents espaces offrent une circulation fluide, avec la possibilité de profiter du patio ouvert sur l'ensemble des pièces, ou fermé selon les saisons et les envies. La pièce de vie traversante présente de très beaux volumes, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ses grandes ouvertures sans vis à vis, à la vue panoramique sur la végétation lui procurent une superbe luminosité. La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité choisis avec soin et une architecture intérieure sobre et élégante, dans un esprit loft, à la fois confortable et facile à vivre au quotidien. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, disposent de 2 salles d'eau dont une avec baignoire. Une pièce complémentaire offre plusieurs possibilités (quatrième chambre, bureau, salle de jeux, ...). Un garage fermé pouvant accueillir deux voitures complète ce bien, un atout non négligeable à proximité du centre-ville. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, aux plages et au centre ville, Ce bien rare à Biarritz, est idéal pour les amateurs de beaux espaces ouverts et d'architecture contemporaine, recherchant un bien rénové avec extérieur et garage.

Biarritz hyper centre : T2 rénové au calme absolu

À quelques minutes à pied de la Grande Plage, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Biarritz, dans un environnement particulièrement agréable. En retrait de la rue, il offre un cadre de vie calme et préservé tout en permettant un mode de vie entièrement piéton. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa convivialité avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement propose également un salon TV indépendant, aménagé avec un canapé convertible, pouvant aisément faire office de second espace nuit selon les besoins. L'espace chambre, délimité par une jolie verrière, profite d'une belle ouverture sur le salon tout en préservant son intimité. Des rangements complémentaires viennent optimiser les volumes. La salle d'eau, moderne et bien pensée, accueille une douche à l'italienne, les toilettes ainsi qu'un espace dédié au lave-linge. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Biarritz à pied, entre plages, commerces, restaurants et activités du centre-ville.

Maison de ville en résidence confidentielle – Basse Californie proche Croisette

Au cœur d'une résidence intimiste composée de seulement trois maisons jumelées, dans le secteur prisé et particulièrement paisible de la Basse Californie, cette villa triplex de 115 m² loi Carrez séduit par son agencement harmonieux et sa situation privilégiée, à quelques pas de la Croisette, des commerces, des écoles et des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur deux agréables terrasses exposées Est et Ouest, offrant près de 50 m² d'espaces extérieurs. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle de douche en suite, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une superbe terrasse circulaire d'environ 20 m², orientée Est / Sud-Est, vient parfaire cet étage. Entièrement climatisée, cette villa dispose également d'un double garage fermé de 37 m², d'une cave et d'une buanderie équipée. Un bien rare et complet, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE