Mots-clés : plages commerces

AU COEUR DE SAINT CHARLES

EN EXCLUSIVITÉ Au coeur de Saint Charles, pour un mode de vie tout à pied, maison de ville avec cour ayant fait l'objet d'une belle rénovation. Organisée sur deux niveaux, elle offre une superficie de 100m2 avec ,en rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie prolongée de sa cuisine toute équipée et d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Le tout donnant sur une jolie cour pavée. L'étage est dédié à l'espace nuit disposant de deux chambres dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes et d'une autre salle de bains avec toilettes. Un bien de charme avec les commerces et les plages à proximité. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3640.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN FRONT DE MER

Vue imprenable sur l'océan et les pieds dans l'eau pour ce superbe appartement traversant avec terrasses, cave et garage. Situé au 1° étage d'une résidence posée sur la plage de la Milady, cet appartement de 89m2 bénéficie d'un séjour prolongé d'une terrasse de 20m2 vue mer, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une avec balcon, kitchenette et salle d'eau avec wc, d'une salle de bains et de toilettes. Piscine à débordement, 2 terrains de tennis et accès direct aux plages pour ce 4 pièces lumineux idéalement situé à quelques pas du Golf d'Ilbarritz. Navettes gratuites vers le centre de Biarritz et les commerces de proximité. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 812 €/an. Procédure en cours : ASSURANCE DO SUITE TRAVAUX. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Nos honoraires :

A VENDRE : CANNES BANANE 4P 76M² avec Terrasse PKG CAVE

En plein cœur de la "BANANE" en étage élevé et au calme , à 30 mètres de la rue d'ANTIBES et 100m de la CROISETTE, sise dans une petite résidence gardiennée et sécurisée un magnifique appartement entièrement rénové. Ce bien se compose comme suit: entrée, dégagement, salon / S à M sur TERRASSE, une cuisine USA aménagée et équipée, 3 CHAMBRES et 2 SDD en suite, nombreux dressings, cet appartement est vendu avec 1 parking intérieur et une cave. Cet appartement rénové dans un style contemporain, moderne et très "chic" vous permettra de tout faire à Pied. Un pied à terre idéal avec tous les commerces, restaurants et plages de la CROISETTE à proximité immédiate. Honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE : CANNES 3P 71M² +Ter. VUE MER PANORAMIQUE

La plus belle Vue Mer de toute la "Basse Californie", tous les commerces et restaurants à pied, cette somptueuse Résidence gardiennée et sécurisée à 5/10 minutes de la rue d'ANTIBES et de la CROISETTE toute proche du PALMBEACH et de ses plages. Nous vous proposons un appartement de 3P avec sa terrasse de plein pied et une vue MER féérique, une entrée, un salon/S.A.M de 30M² avec sa cuisine USA entièrement aménagée et équipée.2 chambre et 2 SDD, une cave et un immense parking collectif complètent ce bien. Honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BELLE OPPORTUNITE Appartement LUMINEUX, à rénover, PLEIN SUD. Superficies généreuses pour un 2 pièces, (47 + 7m²) à moins de 700m de la plage du Lavandou et de ses commerces. Il est situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, avec gardien. Cet appartement traversant est composé d'une pièce de vie et d'une cuisine indépendante ouvertes sur une loggia de 7m², d'une salle de bain, d'un WC et d'une vaste chambre de plus de 12m² avec rangements. Une place de parking et une cave de 7m² sont incluses. Un véritable potentiel d'agencement, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.0 € et 800.0 € pour 2021. Bien proposé par Tiphaine ESTELLE EI, agent commercial (RSAC 919419143)

À l'orée du Cap d'Antibes

Au bout d'une impasse à l'abri des regards et des nuisances, charmante villa familiale avec accès à pied aux plages et commerces. Villa entièrement rénovée en 2010 avec des finitions de qualité. Vaste réception de 80M2 avec bureau en suite, 4 chambres, 1 chambre avec accès indépendant, nombreuses dépendances. Beau terrain plat de 1244M2 avec piscine et stationnements. À voir sans plus tarder ! Co-exclusivité

Penthouse " Coup de Coeur " vue mer

À l'orée du Cap d'Antibes et à deux pas des plages et commerces. Au sein d'une résidence de standing gardée avec parc piscine et tennis, magnifique villa toit de 127M2 ouvrant sur 145M2 de terrasse avec cuisine d'été et très belle vue mer. Il se compose d'un vaste séjour de 55M2, deux chambres avec bains, nombreux rangements. Si nécessaire très facilement transformable en 4 pièces. Cave et garage. Rare à la vente, une visite s'impose !

MENTON - GARAVAN - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Dans le quartier résidentiel de Garavan, dans une résidence de standing sécurisée , magnifique villa d'environ 280 m² habitables entièrement rénovée avec des prestations de qualité jouissant d'une terrasse de 300 m² avec piscine et petit jardin, ainsi composée d'un séjour cheminée de 60 m², salle à manger cuisine de 45 m² et son arrière-cuisine, toilettes invités. A l'étage, 2 vastes suites parentales avec salle de bains et dressing. En rez de jardin, pièce pouvant servir de séjour ou bureau, 3 chambres avec placards dont une avec sa salle de bains, toilettes, une seconde salle de bains et douche, possibilité de faire un appartement indépendant. A l'extérieur petite dépendance avec accès pompe à chaleur. Abri pour 6 voitures, port et plages à pieds, proche des commerces. À découvrir sans tarder, coup de coeur assuré. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1957€ ~ 2647€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 - 87.61m ²

A quelques pas du port, des plages et des commerces, l'agence BEL ANGE immobilier vous présente ce magnifique 5 pièces en duplex avec un box en sous-sol. Au 1er niveau vous trouverez le séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2ème niveau, un bureau donnant sur une terrasse, et une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Prestations soignées, immeuble de 2007, résidence sécurisée, balcon de 4m² et terrasse de 25m2 exposée Sud-Est ainsi que un garage en sous-sol. Bien d'exception dans notre beau village de Cavalaire !

T3 - 66.3m ²

L'agence BEL ANGE immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de 3 pièces lumineux et en étage élevé. Il est composé d'une entrée avec grand placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dégagement desservant les 2 grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Toutes les pièces de vie donne sur une magnifique loggia ensoleillée de 26m², exposée SUD-OUEST et avec une vue dégagée. Cette résidence de standing est située dans un quartier calme et proche des plages, des pistes cyclables, ainsi que de commerces. Un grand garage en sous-sol complète ce bien de qualité. GRANDE TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE AU CALME !

Palm Beach 100 mètres de la mer dernier étage avec grande terras

Appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au Mouré rouge avec plusieurs jolis aperçus mer. Seul au dernier étage, appartement 2 pièces avec véranda, belle cuisine ouverte sur séjour, bureau et salle d'eau. Surface habitable de 70 m2 environ, 2 belles terrasses dont une de 26 m2, orientée plein Sud. Appartement très bien agencé et entièrement refait à neuf il y a 3 ans. Cave et place de parking en sous-sol, à 100 mètres de la mer. DPE : 312 - E Emission de Gaz à effet serre : 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1350 à 1880 euros. Copropriété de 18 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2400 euros. 1 procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Palm Beach est l'une des zones résidentielles les plus recherchée de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, de magnifiques villas et d'une bonne infrastructure. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

LA TESTE DE BUCH - ENSEMBLE DE 2 MAISONS

Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons sur une même parcelle. Cette propriété offre un énorme potentiel pour une grande famille ou pour un investisseur. Les deux maisons sont rénovées et prêtes à être habitées. La première maison de plain-pied dispose de 3 pièces réparties sur 81m² habitables. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale et cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres et un bureau, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin ainsi que d'une piscine hors sol. La seconde maison duplex est tout aussi charmante. Elle se compose de 3 pièces réparties sur 69 m² habitables. Elle possède un salon avec une cuisine équipée ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Cet ensemble immobilier est idéalement situé à proximité du marché de la Teste, des commerces, des écoles et des transports en commun. Il offre également un accès facile aux plages et aux sites touristiques de la région. C'est une opportunité rare au cœur de La Teste-de-Buch avec un énorme potentiel.

Meyran - Villa 3 chambres - Vue Bassin d'Arcachon

Charmante villa esprit cabane avec vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et ses prés salés, située dans le quartier prisé de Meyran à Gujan Mestras. Cette maison sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idyllique. Dotée de trois chambres, elle vous permettra de recevoir vos proches dans un espace confortable et chaleureux. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, vous séduira par sa convivialité et son accès direct à deux terrasses. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur ces espaces extérieurs, offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et ses prés salés. Laissez-vous envoûter par le calme absolu qui règne dans ce quartier résidentiel. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles, ainsi que la facilité d'accès aux différentes commodités. Cette villa est idéalement située pour profiter pleinement de tous les attraits de la région, que ce soit ses plages magnifiques, ses sentiers de randonnée ou encore son riche patrimoine culturel. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une villa alliant charme, vue exceptionnelle et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce véritable havre de paix.