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LES SABLES D'OLONNE, Maison de plain pied, garage, proche quartier de la pironnière

EXCLUSIVITÉ AJP LES SABLES D'OLONNE - VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d''une femme de 75 ans. Secteur recherché proche de La Pironnière. Commerce à 200 m et plage à 1 km Située dans un environnement résidentiel et recherché, cette agréable maison de plain-pied construite en 1986 offre environ 71 m² habitables sur une parcelle d'environ 287 m². Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée venant prolonger agréablement les espaces de vie. Un garage complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle d'environ 287 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir . VENTE EN VIAGER : BOUQUET : 50 000 Euros RENTE VIAGERE : 756 €/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente viagère en cas de départ anticipé de 20 %. VALEUR VENALE : 310 000 € Honoraires d'agence 18 910 euros charge acquéreur en sus à ajouter au bouquet . Frais d'acte notariés estimés 15 621 Euros (si calculés sur la valeur occupée) Valeur viagère occupée de 186 000 Euros. À découvrir rapidement ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes du port et des plages, un cadre de vie privi

Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, proche de l'océan, ou d'une agréable résidence principale ? Ce pavillon de plain-pied pourrait bien retenir votre attention ! Idéalement situé à proximité des commerces, du port de La Tremblade et des plages, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort, espace et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Un WC indépendant vient parfaire le confort de la maison. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage attenant et cabanon de jardin. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin clos, arboré et parfaitement préservé de plus de 1 100 m². Un espace offrant de nombreuses possibilités, avec un terrain constructible et piscinable : de quoi imaginer une piscine, un agrandissement ou tout simplement profiter pleinement d'un magnifique jardin. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

LES AGENCES DU SUD vous proposent de découvrir BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 4 de 108,10 m2 : Cet appartement séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Son séjour ouvert sur une généreuse terrasse de 23,44 m2 prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que ses trois chambres offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille ou à un projet de résidence principale. Vendu avec un garage. Du 3 pièces à la villa sur le toit, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

Cannes Palm Beach – Appartement 2 pièces avec terrasse, proche plages, garage possible

# CANNES PALM BEACH – ÉLÉGANT 2 PIÈCES DE 72 M² TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES – TERRASSE – POSSIBILITÉ DE GARAGE **Une adresse privilégiée au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, avec un beau potentiel d'aménagement.** Situé dans le très prisé secteur du **Palm Beach, à Cannes**, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ **72 m²**, bénéficiant d'une agréable terrasse et d'un environnement résidentiel recherché. **Véritable atout de ce bien : sa belle superficie offre la possibilité de le transformer en 3 pièces, avec la création d'une seconde chambre**, permettant ainsi d'adapter les espaces à vos besoins et à votre projet de vie, sous réserve de faisabilité technique. À quelques pas des plages, des commerces de proximité et des adresses emblématiques de la Pointe Croisette, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre cannoise. L'appartement propose actuellement un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Sa terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour savourer les belles journées méditerranéennes. Situé au **4ème étage sur 5**, au sein d'une résidence avec ascenseur. **Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un garage au sein même de la résidence**, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de Cannes où le stationnement est précieux. ### Les atouts de ce bien - **Emplacement privilégié** dans le quartier du Palm Beach - **Proximité immédiate des plages** et de la Pointe Croisette - **Environ 72 m²** offrant de belles possibilités d'aménagement - **Possibilité de transformation en 3 pièces avec deux chambres**, sous réserve de faisabilité - **Terrasse et balcon** pour profiter de l'extérieur - **4ème étage sur 5 avec terrasse - **Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence** - **Fort potentiel de valorisation**, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial ### Une opportunité rare avec un beau potentiel d'évolution Le Palm Beach séduit par son atmosphère résidentielle, sa proximité avec la mer et son art de vivre entre élégance, tranquillité et dynamisme cannois. **Avec ses 72 m² et la possibilité d'envisager une configuration en 3 pièces**, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et optimiser les volumes dans un secteur très convoité. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence principale ou un investissement immobilier dans un emplacement de choix, ce bien offre un équilibre séduisant entre **emplacement, confort et potentiel d'aménagement**. **Un appartement aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée.**

Villa pieds dans l'eau, Emplacement exceptionnel face à la me

Bien exceptionnel sur le secteur Nichée au coeur d'un magnifique terrain plat et arboré de plus de 4 000 m² en bord de mer, cette villa bénéficie d'une situation absolument privilégiée, avec accès direct à la plage et une vue imprenable sur la Méditerranée et le Golfe de Saint-Tropez. Développant environ 150 m² habitables, cette propriété rénovée en 2022, séduit par la qualité de ses prestations et son cadre privilégié. Le rez-de-jardin accueille un lumineux séjour, une cuisine, trois chambres ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, deux chambres avec accès direct à un solarium offrant une vue imprenable sur la mer et deux salles d'eau. La propriété offre la possibilité de réaliser une piscine et un pool house, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

15MIN DE LA PLAGE A PIED - AVEC JARDIN ET TERRASSE 3P DE 62M²

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 3P de 62m² en rez de jardin avec 15m² de terrasse et 50m² de jardin. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m² donnant sur la terrasse de 15m², deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 379 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Location ?Mandelieu Centre 3P 71m² 2éme étage climatisé

MANDELIEU CENTRE - 3 PIÈCES CLIMATISÉ AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE Idéalement situé au coeur de Mandelieu-la-Napoule, au deuxième étage d'une résidence proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement climatisé de 3 pièces développant 71 m². Il se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement, d'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, un grand dressing, une salle de bains avec espace douche et un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les commerces et les transports en commun se trouvent au pied de la résidence. Les plages sont accessibles en seulement cinq minutes et l'accès à l'autoroute est direct. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Votre contact Gregory Monard 06 52 07 63 83 ACI

Une villa clé en main face aux collines de l'Estérel | Mandelieu-la-Napoule

À quelques minutes seulement des golfs et des plages de La Napoule, cette élégante villa de 235 m² habitables bénéficie d'un cadre privilégié et d'un panorama envoûtant sur les collines de l'Estérel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 510 m², la propriété se déploie sur deux niveaux et conjugue généreux volumes, qualité de construction et prestations soignées. Entretenue méticuleusement et ne nécessitant aucuns travaux, la villa propose cinq chambres spacieuses, chacune avec sa salle de douche en suite, dont deux idéalement situées au niveau de la piscine. Le vaste séjour traversant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée spectaculaire, constitue le cœur de la maison. Il compose un généreux espace de réception complété par une cuisine contemporaine et une salle à manger en demi-niveau. Deux larges terrasses, orientées à l'est et à l'ouest, prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des différentes ambiances de la journée. À l'extérieur, les terrasses et la piscine à débordement composent un véritable espace de détente, idéal pour suivre le soleil du matin jusqu'au soir. Un garage, une buanderie ainsi qu'une salle de fitness complètent cette propriété. Une opportunité qui se distingue par sa simplicité : une propriété prête à vivre où il ne reste qu'à poser ses valises.

Marina baie des Anges - 2 pièces rénové - vue panoramique mer et marina

Dans le cadre unique de Marina Baie des Anges, cet élégant appartement de 51 m², entièrement rénové, profite d'une exposition plein sud et d'une très belle vue panoramique sur la mer et la marina. Situé en étage élevé, il offre un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 12 m², entièrement vitrée grâce à un système de fermeture permettant d'en profiter en toute saison. Véritable pièce supplémentaire, cet espace prolonge agréablement le séjour et porte la surface de vie à près de 63 m². L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, un dressing-buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Climatisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'une situation recherchée, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants de la Marina, de l'hôtel Hilton, et à seulement 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Une cave complète l'ensemble.

Villa Vue Mer - Les Issambres - 5 minutes de la plage en voiture

Votre agence Mer et Prestige Benicimmo vous présente : Villa avec belle vue mer, avec des terrasses et un jardin, sur un terrain d'environ 200 m² composée d'une belle pièce de vie claire et lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique vue mer, de rangements, d'un garage, et de la possibilité de rentrer un bateau. Petite copropriété de 27 lots, piscine. Cuisine d'été. Charges copropriété 128€ par mois. Prix de vente 629 000 € honoraires d'agence charge vendeur. À visiter d'urgence en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 74 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536.00 euros.

Au cœur de Dunkerque, face au parc de la Marine et à quelques pas du port de plaisance, LES TERRASSES DU PARC incarnent une nouvelle génération de logements en immobilier neuf à Dunkerque. Signée VINCI Immobilier, cette résidence d'exception bénéficie d'un emplacement rare où nature, dynamisme urbain et ouverture sur l'eau se conjuguent au quotidien. Implanté dans un parc paysager de 15 000 m², ce programme immobilier neuf à Dunkerque offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements culturels et transports. La gare se rejoint en seulement 2 minutes à pied et la plage en 10 minutes à vélo. Avec son architecture contemporaine élégante, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces prolongés par de vastes balcons ou terrasses. De nombreux logements profitent de vues dégagées sur le parc ou les bassins environnants, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée. Conçus pour allier confort et performance, les appartements disposent de prestations haut de gamme : chauffage au sol, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, placards aménagés et matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif favorisant le bien-être au quotidien. Respectueuse de l'environnement, la résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 grâce à une conception bioclimatique, une végétalisation généreuse et l'installation de panneaux photovoltaïques pour les parties communes. Pour habiter ou investir dans un appartement neuf à Dunkerque, contactez dès maintenant votre conseiller commercial VINCI Immobilier au 03 67 14 28 17.

Maison d'environ 161,69m²

BANDOL - PIERREPLANE Située dans le quartier recherché de Pierreplane à Bandol, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 161 m² habitables édifiée sur un terrain de 518 m². Répartie sur deux niveaux, la propriété se compose actuellement de deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale familiale, maison avec logement indépendant ou projet d'investissement. Elle comprend aujourd'hui 4 chambres, 2 séjours, plusieurs espaces annexes ainsi qu'un garage d'environ 27 m². Véritable atout de ce bien, une Déclaration Préalable a été accordée pour sa transformation en villa contemporaine, permettant aux futurs acquéreurs de concrétiser rapidement leur projet et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine urbaine, idéale pour profiter du climat méditerranéen et créer un espace extérieur agréable. Une opportunité rare à Bandol pour acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur particulièrement prisé, avec les plages et les commerces accessibles à pied. DPE : D prix : 699 000€

CO-EXCLUSIVITE - VUE MER PANORAMIQUE-SUPERBE APPARTEMENT VILLA AVEC JARDIN

Entre mer et nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Théoule-sur-Mer, au sein d'une résidence intimiste en bord de mer avec piscine, ce remarquable appartement-villa de 5 pièces de 131 m² offre un cadre de vie rare, où le charme de la Méditerranée se révèle à chaque instant. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par une vue mer spectaculaire, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, le séjour avec cheminée invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie comprend également un bureau, trois chambres confortables, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie ainsi que deux salles de bains, dont une avec baignoire balnéo et cabine de douche. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une vaste terrasse de 88 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et devient un véritable salon à ciel ouvert face à la Grande Bleue. Le jardin paysager de 315 m², soigneusement complanté d'essences méditerranéennes, offre un cadre privilégié pour savourer la douceur du climat azuréen, recevoir famille et amis ou simplement contempler les couchers de soleil sur l'Estérel. À quelques pas seulement des plages et des criques préservées, cette propriété permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : baignades matinales, promenades en bord de mer, déjeuners en terrasse et moments de sérénité bercés par le bruit des vagues. Un parking extérieur privatif et un abri de jardin complètent ce bien en excellent état général. Une adresse confidentielle et un panorama d'exception pour une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur.