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Maison récente, La Baule, à 1 km du centre ville, 5 pièces 123m2

A vendre maison lumineuse, de 2012, non mitoyenne, avec vie de plain pied, dans un quartier résidentiel proche des centres commerciaux, de la gare, et du centre ville de LA BAULE Au RDC : Entrée sur salon / salle à manger de 40 m2 avec cheminée donnant sur le jardin, sa terrasse de 60 m2 exposée Sud, son store banne et son spa - Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie avec accès sur la terrasse - Arrière cuisine faisant office de lingerie - Chambre avec placard - Salle d'eau - WC - À l'étage : Palier desservant 3 chambres - Salle de bains - WC - Grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 614 m2 avec terrasse en bois de 60 m2, spa, cabanon, garage et 3 places de parking. Nathalie COÏC (EI) - Agent Commercial - Tél : 06 80 22 14 88 - RSAC : 845 110 311 de ST NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie COÏC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN CAMPAGNE VILLA AVEC TERRAIN ET PISCINE

A proximité de la ville, dans un quartier recherché, jolie villa de plain pied de 120 m2 habitables avec terrain clos et piscine Cette ùaison de construction récente vous propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une salle d'eau, un bureau Maison confortable et lumineuse Aucun travaux à prévoir Bel environnement, sans vis-à-vis A visiter sans attendre

Maison 115 m² - Terrain 2512m² zone naturelle

ROGNES située à l'Ouest du village. Maison de 115 m² habitable entièrement de Plain pied située en sur un magnifique terrain arboré de 2512 m² en zone naturelle avec piscine. La Maison se compose d'une cuisine équipée et contemporaine ouverte sur le séjour/salon avec cheminée à foyer fermé donnant sur terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc et son lave main, d'une vaste SUITE PARENTALE d'environ 32 m² avec grande salle d'eau et son wc indépendant ouvrant sur terrasse. Une Piscine traditionnelle de 11.6 x 4.9 et son abri motorisé, vastes plages à l'abri des regards, une cuisine d'été et local technique. Cabanon à usage de rangement. Agrandissement de 40 m² possible. Un vaste espace de stationnement pour 5/6 véhicules. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 à 1680 € (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr - Réf : 059/3350 - PRIX 549 000 € dont Hon. Négo TTC de 19 000 euros inclus à charge acq. Pour toutes informations complémentaires et visites veuillez contacter Sophia GINI 06 09 80 84 03

LUMEA – Villa T5 de plain-pied de 126m2 - Piscine et dépendance – 13190 Allauch

Llinares Immobilier vous présente : LUMEA. Une villa T5 de plain-pied de 126m2, construite en 2010, idéalement située à Allauch, dans un environnement calme et résidentiel, offrant une agréable vue dégagée sur les collines. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, entièrement tournée vers les extérieurs. La terrasse, le jardin et la piscine prolongent naturellement cet espace, créant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La propriété bénéficie également d'une dépendance aménagée en véritable T2 indépendant, avec sa propre terrasse, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine à l'abri des regards ainsi que d'un zone permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Un bien familial, aux prestations complètes, un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 ASL : 12 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 60 €/an, comprenant l'entretien du bassin de rétention Taxe foncière : 3 000 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600 € et 2 210 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 Allauch – Villa T5 de plain-pied – Dépendance aménagée – Piscine – – Stationnements – 13190 ALLAUCH

Villa vue mer, plain-pied, au calme absolu – 83230 Bormes les Mimosas

« Une rare opportunité avec Vue mer » À seulement quelques minutes du charmant village de Bormes-les-Mimosas et à environ 5 km des plages, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une magnifique vue mer et d'un environnement préservé. UNE VILLA PROVENÇALE PLEINE DE CHARME Implantée sur un terrain de plus de 1600 m² et accessible par un portail motorisé, la villa, de plain-pied, développe environ 130 m² habitables. Fonctionnelle et harmonieusement agencée, elle dévoile une belle et vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition sud / sud-est. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, prolongé par de larges ouvertures offrant de belles perspectives sur les extérieurs et la mer. La partie nuit se compose de trois suites, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes accueille une belle piscine de 8 x 4 m, plusieurs terrasses ainsi que des espaces ombragés par des stores électriques. L'ensemble bénéficie d'une vue mer remarquable et d'une atmosphère paisible, sans vis-à-vis. Une propriété idéale comme résidence secondaire, et également particulièrement adaptée à un projet de location saisonnière. Possibilité d'extension du bien, sous réserve de l'accord préalable du service urbanisme. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ • Au calme, avec un accès, à pied ou en vélo en quelques minutes par les sentiers de randonnées, au village de Bormes, village préféré des français • À quelques minutes du Pin de Bormes • Environ 5 km des plages • 25/30 min de l'aéroport de Toulon-Hyères • 40/45 min de Saint-Tropez • Proche des principaux axes routiers Une propriété aux multiples possibilités, idéale en résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec un potentiel de rendement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Exclusivité Marché Lévis

Exclusivité Breteuil - Marché Lévis - Immeuble haussmannien en pierre de taille de standing bénéficiant des services d'un gardien à demeure, idéalement localisé au pied du marché Lévis, du métro Villiers, des établissements scolaires de renom et du parc Monceau. Élégant appartement traversant aux grands volumes (hauteur sous plafond de 3,27 mètres) de style 'parquets-moulures-cheminées' d'une superficie loi Carrez de 135,75 m², situé au 2ème étage noble desservi par ascenseur, bordé d'un balcon en façade avec une vue arborée sur le boulevard de Courcelles. Galerie d'entrée, séjour, salle à manger en vis-à-vis, cuisine séparée dînatoire adjacente, 3 chambres, vaste salle de bains, toilettes séparées, dressing, buanderie. Double cave de 14 m². Une chambre de service de 8,10 m² loi Carrez complète ce bien. ------ Autour du parc Monceau, la plaine du même nom a conservé la grâce du Second Empire : hôtels particuliers, grands appartements de réception, avenues bordées de pierre blonde, et le musée Nissim-de-Camondo pour voisin. Un Paris discret, lumineux, profondément élégant. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Monceau. Dix-huit ans de métier en moyenne, et une connaissance intime des grandes adresses de la plaine. Les clients y trouvent une écoute attentive et une discrétion de chaque instant. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

PUYRICARD - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED 350 M² - JARDIN 1 HECTARE - DÉPENDANCES - PISCINE

Sur le plateau prisé de Puyricard, à seulement 10 minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, BARNES vous présente une demeure de caractère rare par son ampleur, sa situation et la qualité de ses prestations. Nichée au cœur d'un domaine entièrement clos d'un hectare, cette élégante propriété de plain-pied en pierres du Tholonet développe environ 350 m² habitables et compose un art de vivre provençal rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du pays d'Aix. L'architecture authentique, les façades en pierre de caractère et l'organisation des espaces traduisent une construction de qualité et une rénovation soignée, portées par une exigence constante dans le choix des matériaux. La maison principale s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, donnant directement accès aux terrasses couvertes en arcades de pierre, au jardin paysager et à la piscine. La cuisine dinatoire de 30 m², entièrement équipée et réalisée sur mesure, ainsi que son arrière-cuisine fonctionnelle, composent un espace culinaire de grande qualité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres lumineuses avec salle de bains commune. La véranda aménagée de 70 m², véritable pièce de vie entièrement vitrée, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge naturellement les espaces de réception, dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée. Pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, cet espace accueille également une suite complète avec dressing, salle d'eau et WC séparés, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. L'ensemble est complété par une élégante guest house de 40 m² entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Un vaste carport de 64 m², équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, deux caves en sous-sol, des cabanons clos et de nombreux espaces de rangement parachèvent ce domaine parfaitement organisé. Sur le plan technique, la propriété se distingue par un niveau d'équipements rarement réuni : 60 panneaux photovoltaïques, domotique, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable couplée à un plancher géothermique, piscine chauffée à traitement sel avec volet roulant immergé, alarme avec vidéosurveillance, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, portail automatisé ; atteignant un degré d'autonomie énergétique et de confort qui répond pleinement aux attentes les plus exigeantes du marché actuel. Les extérieurs, aménagés avec soin, composent un parc méditerranéen aux essences provençales, agrémenté d'une oliveraie productive. Les terrasses couvertes en arcades de pierre offrent de multiples espaces de détente et de convivialité, à l'abri du soleil, dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu. À seulement deux minutes à pied des commerces de proximité et des transports, à 10 minutes du Cours Mirabeau, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence, cette propriété de prestige réunit avec une remarquable cohérence authenticité provençale, confort contemporain et localisation d'exception. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, dans l'un des secteurs les plus sélectifs d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue sur le Garlaban : Maisonette et poste de chasse

Roquevaire, sur les hauteurs, dans les collines avec un accès routier. Vue imprenable pour ce cabanon d'environ 20 m² + poste de chasse + abri d'environ 50 m², sur une parcelle de 7200 m² De plain-pied, il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine et une cave. A l'étage : une chambre, une salle d'eau et un wc. L'ensemble est connecté à l'eau et à l'électricité. Amoureux de la nature, vous recherchez un environnement naturel privilégié, pour un usage ponctuel ou à l'année, ce bien est fait pour vous. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Eric Régis au 06 33 36 18 47, agent commercial indépendant, immatriculé 999 339 377au RSAC du Tribunal de commerce de Marseille, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Maison Le Thor 4 pièce(s) 103 m2

Dans un secteur résidentiel très calme, nichée au coeur d'un beau jardin clos, fleuri et arboré, cette jolie villa de plain-pied attend votre visite! Vous disposez d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie climatisée avec poele a bois. Une véranda attenante vous permettra de profiter de moments de détente à l'abri du vent. Coté nuit, vous bénéficiez d'une pièce servant selon vos souhaits de dressing ou de lingerie, de trois chambres avec placard dont une climatisée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. BONUS 1: FORAGE BONUS 2: DEPENDANCE AVEC CAVE + ABRIS BOIS BONUS 3: PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES

CO-EXCLUSIVITE VILLA DE 200 M² A DEUX PAS DU TRAM

En CO-EXCLUSIVITE Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette villa située à Castelnau-le-Lez, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. La maison développe une surface habitable d'environ 195 m² répartie sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante, permettant de bénéficier d'un espace de plain-pied confortable. À l'étage, un second salon vient compléter les espaces de vie et offre un lieu idéal pour se détendre ou créer un espace familial indépendant. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin accueille un agréable espace piscine accompagné d'une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La propriété dispose également d'un green cube de 15 m², qui constitue un espace idéal pour une activité libérale, un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.

Campagne d'Aix en Provence - Maison de charme dans un bel environnement

À 17 kilomètres d'Aix-en-Provence, aux portes du Luberon, sur la commune recherchée de Rognes (collège et commodités). Dans un environnement préservé et d'un calme absolu, cette propriété entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Le parc paysager d'environ 6 000 m² accueille deux habitations indépendantes, offrant un équilibre rare entre intimité, confort et art de vivre provençal. La maison principale bénéficie d'une exposition sud-ouest qui baigne de lumière des volumes généreux. L'entrée, soulignée par une verrière contemporaine, dessert un espace de vie d'environ 50 m², salon et salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse en teck tournée vers le jardin, un lieu de vie naturel, propice aux instants passés en famille ou entre amis. Trois chambres composent l'étage de la maison, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et dressing. Cellier, buanderie aménagée et garage avec mezzanine complètent cet ensemble pensé pour le confort du quotidien. Une seconde maison d'environ 45 m², totalement indépendante et dotée de son propre jardin sans vis-à-vis, offre une belle autonomie : idéale pour recevoir en toute discrétion ou pour un usage locatif de qualité. Une propriété qui conjugue authenticité provençale et exigence contemporaine, dans un cadre de verdure exceptionnel.

GOLF DU PHARE

Sous compromis : EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier recherché du Golf du Phare, très au calme, venez découvrir cette ravissante maison d une superficie de 134 m2 au sol, édifiée sur un terrain de 634 m2 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine semi-ouverte sont organisés en L autour d'une grande terrasse plein Sud pour vivre dehors toute l'année. Les arbres du jardin permettent quant à eux les déjeuners à l'ombre fraîche des feuillages l'été. Un espace nuit de plain pied et parfaitement isolé du salon comporte une chambre parentale, son dressing aménagé, et sa salle d'eau. L'étage comprend une salle d'eau et 2 belles chambres mansardées avec de nombreux rangements sous pente. Un garage et un abri de jardin en fond de parcelle complètent cet ensemble. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA CONTEMPORAINE RECENTE AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LA MER

LS PROPERTIES. Nichée dans un environnement privilégié, au sein du domaine de LA CALIFORNIE VAROISE, cette belle villa contemporaine, entièrement refaite à neuf en 2014, offre une expérience de vie exceptionnelle face à l'un des plus beaux panoramas de la Méditerranée. Son exposition plein Sud sublime chaque espace de lumière naturelle et ouvre la vue sur la mer et la presqu'ile de Giens, véritable tableau vivant au fil des saisons. Édifiée sur un terrain paysager de 1 159 m2, la propriété se déploie sur 3 niveaux et propose de nombreuses terrasses invitant à la détente. Une piscine à débordement, un jardin paysagé au pied d'une zone verte naturelle, se situent de plain pied avec la pièce à vivre afin de prolonger ainsi les espaces de reception dedans dehors et sans aucun vis à vis. La villa de 232 m2 habitable (260 m2 de surface au sol) se compose au niveau principal d'une vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte sur les vues mer panoramiques, un WC invité, une chambre PMR avec sa salle d'eau adaptée et communiquant avec un espace de couchage à l'étage. Au niveau bas, 3 chambres avec vue mer et terrasses, dont une master avec son dressing, sa salle d'eau et son WC séparé. Buanderie, cellier, bagagerie. Au niveau haut, 3 chambres invités sur vue mer plongeante, une salle d'eau et WC. Conception très soignée et prestations haut de gamme : grandes baies vitrées Alu à galandage repliables ou coulissantes, équipements électroménagers intégrés SIEMENS, climatisation réversible à pompe à chaleur DAIKIN, vitrages renforcés Saint Gobain, volets et stores électriques Franciaflex, Electricité Legrand, vidéosurveillance avec IA. Un garage fermé sur la rue pour 2 voitures et plusieurs vélos, avec 2 prises électriques spéciales complètent l'ensemble. Le prix de présentation tient compte des honoraires d'agence à la charge des acquéreurs 5%. Contactez rapidement par téléphone Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42.