Mots-clés : plain pied neuf 06

MAGNIFIQUE VILLA T4 112M² + JARDIN 245m²

MAGNIFIQUE VILLA T4 112M² + JARDIN 245m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé au cœur de Bouc-Bel-Air, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Magnifique villa T4 de plain-pied de 112 m² , spacieuse pièce à vivre de 54 m² ouverte sur un jardin de 245 m². Trois chambres, toutes avec un accès direct au jardin, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés. Prestations de standing : WC suspendus, menuiseries aluminium, carrelage 60X60, pompe à chaleur assurant chauffage et raffraichissement , domotique... Prix :719 000€ Un garage et une place de parking Remise des clés en Juillet 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 18 000€ au lieu de 58 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Superbe villa de plain-pied avec piscine et spa

Située sur la commune prisée d'Aigues-Mortes, dans un secteur préservé, voici un bien rare et extrêmement bien pensé. Plongée dans la pinède, la villa récente dessine ses lieux de vie autour d'une magnifique terrasse en bois exotique équipée d'un charmant bassin à l'esprit balinais. La maison se décline de plain-pied sur environ 150 m2 et près de 120 m2 de terrasse, véritable prolongement de l'habitabilité pour une vie dedans dehors en toute intimité sur une grande partie de l'année. De grandes baies vitrées à galandage ouvrent la vue depuis la terrasse vers cette vaste et chaleureuse pièce de vie mise en valeur par un sol en parquet de toute beauté. La cuisine ouverte neuve complétée d'un grand cellier, prend place dans cet espace de vie lumineux qui s'ouvre également sur un joli patio, véritable trait d'union entre la partie jour et les espaces nuits. 4 chambres sont proposées et chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau ou de bain privative. La villa offre également un petit jardin, un local technique et de rangement, un grand abri couvert et des facilités de parking. Un grand spa neuf, utilisable été comme hivers, vient encore apporter ce supplément de confort et bien-être dont on ne pourra plus se passer. L'ambiance résolument chaleureuse de cette villa, les prestations récentes de qualité et l'organisation des lieux très marquée « dedans/dehors » en osmose avec la nature, offre un cadre de vie vraiment exceptionnel à deux pas de la vieille ville fortifiée et des belles plages sauvages d'Occitanie. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 325 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Local Commercial à vendre - Coeur de Ville - 1 060 000 € HAI J'ai le plaisir de vous présenter ce local commercial d'une surface de 255 m2 (205m2 de plain pied + 50m2 de mezzanine) situé en rez-de-chaussée du nouveau coeur de ville de la commune de St Laurent du Var, disposant d'une belle vitrine, d'une belle hauteur sous plafond (plus de 5m) ainsi qu'une gaine d'extraction. Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques afin d'adapter la configuration de votre local à votre activité. Votre futur commerce se situera au sein d'une résidence qui disposera de toitures végétalisées et de façades animées par des jardinières plantées. Une place centrale piétonne avec fontaine se situera devant les commerces pour le confort de vos clients. Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle se déroulent de nombreux évènements tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierai d'un emplacement idéal pour votre commerce de part la proximité la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min) et les transports en communs. Vous recherchez à développer votre activité au sein du centre-ville de la commune de Saint-Laurent-du-Var ? Ce local commercial est adapté et vous vous retrouverez au coeur d'un projet unique sur cette commune ! Votre clientèle pourra, également, accéder au parking en sous-sol afin de réaliser des achats auprès des commerçants. Enfin, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf : - Les garanties d'un logement neuf - Le confort d'équipements neufs - Les frais de notaires réduits Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 09 44 95 02 ou par mail : Céline DEL GIUDICE Votre Conseillère en Immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

* DERNIER ÉTAGE – SUPERBE T4 AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET LUMIÈRE NATURELLE

SUPERBE T4 EN DERNIER ÉTAGE – TERRASSE SANS VIS-À-VIS VOTRE CONTACT : Aziza BINET – 06 23 36 34 66 Au sein d'une résidence contemporaine intimiste, découvrez ce magnifique T4 de 77 m² parfaitement agencé et prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur, offrant une parfaite continuité entre dedans et dehors. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités. Deux salles d'eau modernes ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien, alliant confort et fonctionnalité. Un appartement chaleureux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant qualité de vie et sérénité, à seulement quelques minutes des plages et des agglomérations de Cannes et Fréjus. Les atouts de cette résidence : Un cadre naturel d'exception au cœur d'un environnement préservé Une résidence intimiste offrant une vue dominante et dégagée De spacieuses terrasses avec prestations haut de gamme Une localisation idéale, proche de Fréjus, Cannes et du Lac de Saint-Cassien Une architecture contemporaine élégante, en parfaite harmonie avec le paysage Prix hors stationnement : 659 000 € Prix stationnement : 30 000€ Remise des clés : 4T 2027 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte VOTRE CONTACT : Aziza BINET au 06 23 36 34 66

Exclusivité Entre charme et sérénité, une propriété famili

Au coeur du village, à seulement 3 minutes de Baillargues, se dévoile une propriété de caractère où le temps semble suspendu. Dans un environnement recherché et préservé, à l'abri des regards, cette demeure invite à ralentir, à savourer la lumière du sud et à profiter d'un cadre de vie rare. Son jardin paysagé de 1 500 m2, véritable écrin de verdure, entoure la maison principale comme une promesse de douceur et d'intimité. Édifiée en 1980, avec une qualité de construction remarquable, l'habitation principale déploie 155 m2 de confort et d'élégance discrète. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et familière : un vaste séjour baigné de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte dans une belle harmonie d'espaces. Les larges ouvertures prolongent la vie intérieure vers les terrasses et le jardin, créant un dialogue constant entre la maison et la nature. Le rez-de-chaussée, pensé pour la vie de plain-pied, comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant un confort quotidien fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités dans une ambiance paisible. Une buanderie et une cave viennent parfaire l'ensemble, ajoutant à la praticité et au confort de vie. Deux appartements T2 indépendants enrichissent cette propriété et ouvrent le champ des possibles : ils peuvent assurer une rentabilité locative d'environ 1 400 EUR par mois, ou devenir des espaces pour accueillir un proche, une activité libérale, ou encore une extension familiale -- l'un des deux pouvant même être réuni à la maison principale pour agrandir encore les volumes. À l'extérieur, le jardin paysagé se vit comme un véritable lieu de vie à part entière. Une piscine 10 × 5 m borde une grande terrasse ensoleillée avec douche et toilettes extérieures, idéale pour les journées d'été. Un terrain de foot fait la joie des enfants, un terrain de pétanque rassemble famille et amis à l'ombre des arbres, tandis qu'une pièce de 17 m2 -- aujourd'hui utilisée comme institut -- pourrait aisément devenir une cuisine d'été ou un atelier de loisirs. Deux espaces de rangement, un atelier et une annexe complètent ce cadre de vie harmonieux, où tout a été pensé pour allier confort, convivialité et sérénité. Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort du quotidien, et le potentiel d'un investissement intelligent. C'est une maison où l'on vit pleinement, où chaque espace raconte un instant de partage, de repos ou de lumière. Un havre familial, à la fois vivant et apaisant, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Et si c'était la vôtre ? Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF - 06 85 46 96 90

EXCLUSIVITE VILLA D ARCHITECTE A VENDRE 250M2 TERRAIN 2000M2

Exclusivité - Propriété de prestige Magnifique Villa avec piscine et vues dégagées 84110 Vaison la Romaine. Emplacement dominant, vue sur le Mont Ventoux, sur les sites exceptionnels Théâtre Antique, le Château et la cité médiévale pour cette vaste et confortable Villa lumineuse offrant 250m2env. de surface habitable à pieds des commerces et du centre-ville. Cette lumineuse villa au confort moderne et intemporel est implantée sur 2000m2 de terrain clos avec portail en fer forgé automatique et paysagé aux essences provençales. Cette maison d'environ 250m2.env s'articule autour de nombreuses terrasses et d'une grande piscine10x5 chauffée avec plages. Cette grande maison familiale aux volumes spacieux offre un lumineux et vaste espace de vie en plain-pied de plus de 80m2 ouvrant sur une terrasse surplombante et vue sur le Géant de Provence, un salon lecture/TV ouvrant sur une terrasse couverte, 5 chambres en totalité avec salles d'eau/de bains dont 2 chambres en suite en plein-pieds avec chacune leur salle d'eau/wc.3 chambres en étage dont 2 chambres ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique. Vous apprécierez également les magnifiques vues et la proximité à pied des commerces et de centre-ville de la ville de Vaison la Romaine. Vient compléter cet ensemble un double garage de 40m2 avec ouverture automatique, une vaste cave, un terrain de pétanque. Le tout en exposition Plein Sud. La villa se compose ainsi : -Un Vaste hall d'entrée. -Une vaste Pièce à vivre 80m2 comprenant une cuisine équipée aménagée dinatoire /salle à manger /salon avec cheminée à insert le tout ouvrant par des baies vitrées sur la terrasse et le jardin. -Une buanderie. -Un Hall de circulation. -Un salon TV ouvrant sur une terrasse couverte. -Une Pièce de rangement. -Un WC Lave mains. -Une Chambre en suite avec sa salle d'eau douche ouvrant par une porte fenêtre sur l'extérieur. -Un Hall de circulation avec placard dressing. -Une Chambre en suite ouvrant sur terrasse -WC indépendant-Salle d'eau avec douche et bain- A l'étage : -Un Hall de circulation avec placards dressing. -Un WC. -Une chambre avec dressing vue sur le Mont Ventoux. -Une Chambre avec placard dressing et sa terrasse privative avec vue panoramique. -Une Salle d'eau avec douche et bain placard de rangement double accès. -Une Chambre avec placard dressing. Année de construction 1993- Toiture refaite en 2021-Etanchétité terrasse étage refaite-Double vitrage sur huisseries alu refait à neuf et double vitrage sur huisseries bois Baies en Aluminium- Volets automatiques et volets bois-Système de sécurité par alarme et caméras de surveillance-Système de chauffage par radiateurs électriques nouvelle génération à inertie et commande à distance- cheminée bois avec insert -Climatisation dans la pièce à vive-eau de la ville+ Eau par forage- Système Chauffage piscine par pompe à chaleur- Eclairage extérieur et arrosage jardin automatique -Internet et fibre -Sols des terrasses en travertin-Béton lissé -Marbre-Propriété en Exposition Sud- Reliée au réseau d ' Assainissement collectif au tout à l' égout-DPE D- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette Villa de Prestige est à Vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine 04 90 41 69 22/06 51 31 22 55

* Cap Brun – Magnifique appartement T4 de plain pied avec vaste jardin de 300 m²

Cap Brun – À seulement 4 minutes de l'Anse Méjean et des plages Découvrez une résidence intimiste haut de gamme composée de seulement 8 logements. Votre contact : Julie Devaux – 06 61 87 17 48 Cet appartement T4 de 80 m² au plan optimisé bénéficie d'une entrée indépendante et d'un exceptionnel jardin privatif sans vis-à-vis d'environ 300 m². Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse à double exposition, ses 3 chambres dont 2 véritables suites parentales, ainsi qu'une troisième salle d'eau et un WC indépendant. Un cadre de vie rare et privilégié au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Toulon. Prestations de qualité : Climatisation séjour et chambre, Eclairage par spots encastrés dans l'ensemble des pièces, WC suspendu, Système d'alarme pour chacun des appartements, Volets roulants électriques avec centralisation,... Date de livraison : 3ème trimestre 2026 Son prix : 787 000€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 17 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact: Julie Devaux – 06 61 87 17 48

* - MAGNIFIQUE T4 AU DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE SANS VIS A VIS

Situé à 10 minutes du port à pied, cette résidence offre tout le confort d'un batiment neuf avec l'avantage d'etre livré très rapidement. Contact : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26 Ce Superbe T4 de 100m² en dernier étage avec belle terrasse de 26m². Ce duplex se compose d'un premier niveau de plain pied entièrement indépendant avec chambre, salle de bain , WC indépendant et un bureau. La terrasse de 26 m² sans vis à vis est un véritable point fort pour cet appartement. - A l'étage, 2 belles chambres de 13 et 16m² et 1 salle d'eau/WC Prix : 355 000 euros en TVA réduite (sous réserve d'éligibilité*) 2 stationnements en sous-sol inclus. Pour votre confort : carrelage 45x45, volets roulants à lames PVC, menuiseries gris anthracite, sdb équipées, vidéophone, ... Date de livraison : 1er trimestre 2026 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

* MAISON DE PLAIN-PIED TYPE 3 AVEC TOIT-TERRASSE DE 70 M² ET PATIO

Superbe maison duplex de type 3 a 200 M de la mer - interieur tres fonctionnel - large patio exterieur et toit terrasse pour profiter du soleil. Contact : aziza binet 06 23 36 34 66 située dans un quartier calme et recherché de la seyne-sur-mer, cette villa-maison de ville type 3 de 65 m² vous séduira par son emplacement et son agencement. À seulement quelques mètres de la mer et à 10 minutes en vélo des plages, vous profiterez d'un environnement privilégié. Ce bien est unique. Après avoir traverser une petite entrée équipée d'un beau placard, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Ses grandes baies vitrées offrent une belle perspective sur l'extérieur et permettent un accès direct à une belle etrasse et à un patio, véritables extensions de cet espace de vie. Le coin nuit, conçu pour votre confort, comprend : - deux chambres avec placards, idéales pour optimiser le rangement, - une salle de bain élégante, équipée au choix d'une baignoire ou d'une douche, - un wc séparé, pour une meilleure fonctionnalité. Les extérieurs de cette villa révèlent un véritable caractère atypique. Vous profiterez d'un patio intimiste et d'une loggia, parfaits pour des instants de détente ou pour recevoir. Une pièce de rangement extérieure ajoute une touche de praticité en pouvant être aménagée en cave, arrière-cuisine ou atelier selon vos besoins. Enfin, l'escalier extérieur vous mènera à un toit-terrasse exceptionnel de 70 m², offrant un espace unique pour profiter du soleil, admirer la vue ou organiser des moments conviviaux sous les étoiles. Vivre ici, c'est choisir un bien où chaque détail a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et plaisir. Pour encore plus de praticité, une place de parking en sous-sol est incluse. Livraison : 4t 2026 prix : 360 000€ hors stationnement deux stationnements sont également prévus pour vous garer avec plus de facilité. Prix global : 380 000€ ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché ! Autres biens disponibles au sein de la résidence du t2 au t4. Avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel* - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contact : aziza binet 06 23 36 34 66

MONTPELLIER LA RESTANQUE ROOFTOP T4 106 m2 + 85 M2 DE TERRAS

Secteur la Restanque à proximité des commerces, du tramway ,dans une résidence neuve et sécurisée. Découvrez en dernier étage ce magnifique appartement en triple expositions EST SUD NORD de plain pied aux volumes généreux de 85 m2 prolongé par 60 m2 de terrasse. Bénéficiez d'une large piéce de vie de 32m2 avec un cellier attenant. L'espace nuit est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain. Toutes les piéces donnent accés sur l'extérieur. Profitez d'une résidence aux dernières normes de construction, des avantages du neuf avec une TVA à 5.5% ( sous conditions) et surtout d'une personnalisation optimisée et à votre goût. Renseignements Prestige Immo Neuf : 06 50 08 77 00

Villa - 10661

RARE. Proche Nyons, sans voisins et au calme absolu, implantée sur un terrain boisé de 5.8ha avec vue sur les montagnes, maison de plain pied de 117m² + dépendances, superbe piscine de 13x7m et grand pool house. Entièrement rénovée, elle offre un confort optimal avec des équipements neufs et de qualité (menuiseries, isolation, liner, façades, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, poêle à bois et poêle à granulés). Emplacement rare pour amoureux de la nature et de nuits étoilées, environnement préservé, ce havre de paix n'est qu'à dix kilomètres de toutes les commodités. Classe énergie D. réf 10661. Prix 650 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Contact : Isabelle Repellin, tel 06 08 76 61 34

Villa d'architecte contemporaine en lisière de forêt à Cazaux

Au coeur d'un quartier résidentiel neuf, calme et recherché, cette maison d'architecte de plain-pied de 170 m² environ séduit par ses lignes contemporaines et son agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle dispose d'une piscine couverte, d'une vaste terrasse et d'un garage attenant. La pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur et propose un bel espace salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine haut de gamme sur mesure, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau indépendant. L'architecture en toits plats, les finitions soignées et le choix des matériaux confèrent à l'ensemble un cachet résolument contemporain. L'organisation des espaces permet une réelle fluidité dans la circulation et une séparation efficace entre les espaces jour et nuit. À l'extérieur, la terrasse carrelée encadre la piscine et invite à la détente. Le jardin, en lisière de forêt, préserve l'intimité des lieux et offre une vue dégagée sur un environnement naturel et arboré. À proximité immédiate du bassin d'Arcachon, du lac de Cazaux , la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, lacs et plages. Elle s'intègre parfaitement dans un cadre de vie paisible et qualitatif. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697 et 943 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Magnifique Maison aux vues dégagées - 13260 CASSIS

Splendide propriété rénovée entièrement récemment, située à l'entrée du village de Cassis, au calme, ou l'on aura la possibilité de poser les valises. Cette villa méditerranéenne offre un cadre de vie idyllique entre un jardin luxuriant inspiré du maquis corse rempli d'essences aromatiques et d'oliviers centenaires et son élégante piscine et espace de villégiature profitant de magnifique couchers de soleils toute l'année. La maison principale de type bergerie Corse, se compose de 2 niveaux reliés par un escalier intérieur et un ascenseur. On accède à la porte d'entrée de la maison en parcourant la terrasse principale d'env. 200m², ombragée par de magnifiques platanes et la cuisine d'été protégée par son auvent. Celle-ci est entièrement équipée (four à pizzas, plancha et barbecue). Passé la porte d'entrée vous serez tout de suite plongé dans l'ambiance cocooning et stylée de cette demeure. La propriétaire des lieux a su sublimer cette maison ancienne en conservant une authenticité dans sa décoration et dans un « clash » de style la rendre très moderne et actuelle. L'espace de plus de 80m² composé de 2 espaces salon, d'une salle à manger et de la cuisine sont entièrement ouvert sur l'extérieur, de plain-pied avec ses grandes baies vitrées et l'on aperçoit de partout l'aménagement très réussi du jardin. La cuisine est une vraie réussite, son organisation assez unique en fait un lieu de convivialité. Elle se décline sur 3 îlots avec un électroménager neuf et récent, de nombreux rangements. Toujours à ce niveau on trouvera une buanderie / cellier, des toilettes invités ainsi que la master chambre et une 2ème avec mezzanine. Un escalier et un ascenseur permettent de desservir le niveau inférieur situé en rez-de-jardin, évidemment accessible directement par l'extérieur. A ce niveau on trouvera des espaces techniques : Grande buanderie équipée avec placards, cave à vin, dressing, le garage de 20m². Ainsi que 5 chambres indépendantes chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes dont 4 avec son propre accès et individuelles. Pour compléter le tout nous retrouvons une annexe complètement indépendante qui peut servir de 8ème chambre ou bien de salle de sport ou de bureau … Au total nous avons donc 8 chambres avec 8 salles d'eau et toilettes. La partie piscine se trouve en situation dominante, avec solarium et pool house équipé, offrant un cadre idéal pour se détendre en toute tranquillité et contempler les couchers de soleil et la ligne de crêtes. Piscine au sel à débordement chauffée de 13mètres par 5.5mètres. Douche extérieure et toilettes. Les prestations techniques sont nombreuses et l'on appréciera tout particulièrement les espaces de vie baignés de lumière, cette magnifique terrasse ombragée et cuisine d'été comme si l'on était sur « la place du village » , la décoration soignée et pointue de l'intégralité de la maison. Climatisation réversible gainée, portail électrique avec visiophone, système d'alarme, éclairage et arrosage du jardin, système Sonos installé, reliée au tout à l'égout. La maison peut-être vendue entièrement meublée, « clé en main » Ce bien est la maison de vacances idéale pour réunir les grandes familles ainsi que pour un projet de chambres d'hôtes. Pour conclure, cette maison vous permettra de profiter pleinement des charmes de la région pour des vacances inoubliables sous le soleil de Provence en famille. Les restaurants typiques et les boutiques artisanales, les bars et commerce du village de Cassis sont à 20 minutes de marche ou quelques minutes en scooter ou vélo électrique. Les honoraires agences sont inclus à la charge des acquéreurs Pour plus d'informations prendre attache avec Sabine Gabrielli inscrite au registre des commerces de Marseille Numéro RSAC : 814 064 291 Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à