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NICE Centre – Duplex moderne dans immeuble bourgeois avec grande terrasse

NICE – Secteur Dubouchage Au sein d'un superbe immeuble bourgeois récemment ravalé, découvrez ce magnifique appartement en duplex d'environ 133 m², situé aux 3ème et 4ème étages d'une petite copropriété de standing. Desservi par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ce véritable duplex offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 13 m² bénéficiant d'un excellent ensoleillement, un atout rare en centre-ville. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il se compose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, d'une grande salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC invités ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'une des chambres dispose également d'un balcon. Une grande cave complète ce bien, et un garage de plain-pied est disponible en supplément. Les parties communes récemment entretenues renforcent le charme de cet immeuble bourgeois idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Dubouchage, des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché niçois, alliant le cachet de l'architecture ancienne, une rénovation de qualité et des prestations recherchées, avec le confort précieux d'une terrasse et d'un garage en centre-ville.

vente appartement 3 Pièce(s)

Aux portes de Monaco, situé juste au-dessus du Country Club, vaste appartement de type trois pièces bénéficiant d'une vue époustouflante sur la mer et la Principauté. Venez découvrir un superbe appartement de 108m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin, situé dans le quartier prisé de St Roman, au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, résultant de la réunion d'un appartement deux pièces et d'un studio, se situant à pied de toutes commodités, de Monaco et de la plage. Cet appartement traversant se compose d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse, profitant d'une vue mer panoramique grâce à son exposition sud bénéficiant d'un bel ensoleillement, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ouvrant chacune sur une terrasse, de deux salles de bain et d'un toilette invité. Deux places de parking et deux caves sont proposées avec l'appartement en sus du prix. Les transports en commun sont très accessibles, à proximité des plages, des restaurants Monégasques, des commerces et du Country Club Roquebrune-Cap-Martin, situé à 06190, bordée par les eaux bleues de la Méditerranée, cette commune présente un cadre de vie d'exception avec des vues panoramiques, qui en font un lieu idéal pour l'achat d'un appartement. Le marché immobilier est stable et attractif avec un bon rapport qualité-prix pour ce type de biens. De plus, les avantages locaux incluent un climat doux et ensoleillé, des commodités et des services à portée de main, ainsi que la proximité de Monaco et de Nice.

VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT 4 PIECES DE 105M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - VUE MER - TERRASSE DE 30M² - GARAGE

Villefranche sur Mer - Au cœur d'une résidence de standing avec piscine et court de tennis, ce superbe appartement familial de 105 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie très agréable. Prolongé par une vaste terrasse de 30 m², il offre une très jolie vue sur la mer. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant. Nombreux rangements, climatisation, calme, exposition Est, cet appartement est idéal pour une vie de famille. À seulement une dizaine de minutes à pied du bord de mer et à proximité des commerces du col de Villefranche, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant quiétude et praticité. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien d'exception.

Dès l'entrée, le charme opère. Elle donne immédiatement le ton d'un appartement où chaque espace a été pensé avec générosité. Les hauts plafonds, les grandes ouvertures orientées plein sud et la lumière omniprésente rappellent tout le raffinement des belles demeures niçoises de la fin du XIXème siècle. Traversant et situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de caractère, cet appartement dévoile une distribution particulièrement harmonieuse. Ses quatre chambres, ses nombreux rangements intégrés, sa salle de bains, sa salle d'eau et sa buanderie répondent aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'une résidence élégante où recevoir devient un plaisir. Rare par sa situation, ses dimensions et son cachet, cet appartement offre un équilibre précieux entre la douceur de vivre niçoise et l'élégance intemporelle de l'architecture bourgeoise. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui souhaitent vivre Nice à pied, sans renoncer à l'espace, à la lumière et au raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nice Centre - Studio rénové au calme

Au coeur de Nice, dans la très recherchée rue Tonduti de l'Escarène, votre agence LAFORET Nice Centre vous propose ce charmant studio entièrement rénové, situé au premier étage d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu et sécurisé. D'une situation particulièrement privilégiée, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, avec une agréable vue sur cour intérieure, à l'abri de l'animation de la rue. Entièrement rénové, ce studio offre un intérieur moderne et confortable. Il dispose notamment de la climatisation et bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, apportant une agréable luminosité. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 50 mètres de l'arrêt de tramway Durandy, à proximité immédiate du lycée Masséna, des commerces, restaurants, services et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et emplacement central. À découvrir sans tarder. Copropriété de 35 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1321.00 euros.

(FR/EN) OFFRES DE LANCEMENT ! VOTRE 3P A CALVI A PARTIR DE 389 000€ (résidence avec piscine, vues me

NOUVEAUTE ! Lancement Privilège aux Hauts de Donateo : Votre 3 pièces d'exception à Calvi. Découvrez Les Hauts de Donateo, une résidence de standing dominant la cité calvaise, où l'élégance architecturale rencontre la douceur de vivre méditerranéenne. Nous vous proposons une sélection exclusive d'appartements 3 pièces aux prestations soignées, conçus pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Des biens adaptés à vos aspirations : Choix d'extérieurs généreux : Selon votre préférence, optez pour un large balcon, une vaste terrasse, ou un jardin privatif pour savourer le climat corse. Vues d'exception : Certains appartements bénéficient d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la baie de Calvi. Qualité de vie : Résidence sécurisée, finitions haut de gamme, et haute performance énergétique (RE 2020) garantissant confort et économies. Pourquoi investir à Calvi ? Que vous cherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif stratégique, les Hauts de Donateo offrent une réponse unique : Emplacement recherché : À proximité immédiate de la citadelle et des plages (12min à pieds). Rentabilité attractive : Grâce à une forte demande locative saisonnière, ces biens permettent d'atteindre des rendements bruts estimés aux alentours de 7 %. Organisez votre présentation privée. La diversité des lots disponibles (surfaces, orientations, vues) nécessite une analyse personnalisée. Afin de vous accompagner au mieux dans votre projet, je tiens à votre disposition les plans détaillés ainsi qu'une étude de rentabilité sur mesure. Contactez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. Ne laissez pas passer l'opportunité de choisir le lot qui correspond le mieux à votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ______________________________________________________ NEW! Privilege Launch at Les Hauts de Donateo: Your exceptional 3-room apartment in Calvi. Discover Les Hauts de Donateo, a luxury residence overlooking the city of Calvi, where architectural elegance meets the Mediterranean art of living. We are offering an exclusive selection of 3-room apartments with high-end features, designed to provide a bright and functional living environment. Properties tailored to your aspirations: Choice of generous outdoor spaces: Depending on your preference, opt for a large balcony, a spacious terrace, or a private garden to enjoy the Corsican climate. Exceptional views: Select apartments benefit from breathtaking panoramic views of the sea and the Bay of Calvi. Quality of life: A secure residence featuring high-end finishes and superior energy efficiency (RE 2020 standards), ensuring both comfort and savings. Why invest in Calvi? Whether you are looking for your future primary residence, a secondary pied-à-terre, or a strategic rental investment, Les Hauts de Donateo offers a unique solution: Sought-after location: In the immediate vicinity of the citadel and the beaches (a 12-minute walk). Attractive profitability: Thanks to strong seasonal rental demand, these properties can achieve estimated gross yields of around 7%. Arrange y

Studio – Vue mer & ville – Parc Impérial

1 pièce 22 m² - Vue dégagée lumineuse - Centre-ville Au premier étage d'un immeuble desservi par ascenseur, ce studio de 22 m² séduit par sa clarté et sa vue ouverte sur la ville de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers l'horizon urbain, cadré par deux belles baies vitrées orientées à l'est qui inondent l'espace de la lumière douce du matin. La pièce de vie s'organise avec intelligence autour d'une cuisine ouverte, pensée pour recevoir comme pour cuisiner au quotidien. Les baies vitrées prolongent visuellement le volume et invitent la lumière à circuler du réveil jusqu'au milieu de journée. On imagine sans peine un coin nuit délicatement séparé, une table basse face au panorama, une atmosphère feutrée en soirée. Les rangements, nombreux, facilitent l'installation et libèrent le sol pour un intérieur épuré. Un beau dressing complète l'ensemble et absorbe le nécessaire du quotidien, tandis qu'une salle de douche soignée parachève ce logement en excellent état. Ici, tout se déploie sur un même plan, dans une logique fluide et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif porté par un emplacement recherché. Côté prestations, la fibre est disponible, l'immeuble bénéficie d'un digicode et d'un interphone, et le chauffage collectif au gaz assure un confort maîtrisé. La construction de 1970 offre des volumes clairs et bien agencés. L'adresse, avenue Paul Arène, place la vie niçoise à portée de pas : commerces, supermarché, écoles primaire et secondaire, parc pour respirer, et une desserte remarquable avec le tramway et la gare à proximité. Le centre-ville s'atteint sans effort, et les nombreuses places de stationnement du secteur simplifient le quotidien. Infos pratiques Prix : 129 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (275 kWh/m²/an) — GES : E. Dépenses énergie estimées entre 480 € et 660 € par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 120 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

- NICE MAGNAN - BEAU T3 DE 74M² EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON EXPOSEE SUD-EST

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73,5 m², offrant une spacieuse pièce de vie DE 43M² avec cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon. Il dispose de deux belles chambres de 11 m² et 14 m², d'un espace bureau, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Salle d'eaau equipée+WC séparé Prix : 544 000€ Parking en sus : 31 000€ Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

NICE - CARRÉ D'OR - ÉLÉGANT STUDIO DE 27 m² EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR

Au coeur du prestigieux Carré d'Or niçois, à seulement quelques pas de la Place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, du tramway et de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe studio de 27 m² Carrez, situé au 3e et avant dernier étage du Palais Gioffredo, élégant immeuble Belle Époque équipé d'un ascenseur avec des parties communes et une façade récemment rénovées. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Son emplacement exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, permet de profiter immédiatement des commerces, restaurants, transports et plages accessibles en quelques minutes à pied. Réunissant une adresse de premier choix, un immeuble de standing et un appartement ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre de qualité, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte attractivité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

Nice Victor Hugo - 3 pièces rénové - Terrasse

Élégant 3 pièces traversant de 87 m² – Rénovation haut de gamme – Terrasse – Entièrement meublé Au cœur de Nice, sur le très recherché Boulevard Victor Hugo, découvrez cet élégant appartement traversant de 87 m², entièrement rénové et meublé, qui conjugue avec justesse le charme d'une adresse prestigieuse et les codes d'un intérieur contemporain. Situé au sein d'un immeuble de standing, à quelques minutes de la Place Masséna, des commerces, du tramway et du bord de mer, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie niçoise. Une rénovation pensée dans les moindres détails Dès l'entrée, les volumes, les lignes épurées et la qualité des matériaux installent une atmosphère résolument contemporaine. Traversant, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle et d'une agréable circulation entre les espaces. La pièce de réception constitue le véritable cœur du bien : généreux séjour, cuisine ouverte entièrement aménagée et réalisée sur mesure, le tout prolongé par une terrasse offrant un espace extérieur particulièrement appréciable en plein centre-ville. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, associe design, fonctionnalité et équipements haut de gamme. Deux suites pour une parfaite intimité L'espace nuit, soigneusement séparé de la réception, accueille deux véritables suites parentales. Chacune dispose de sa propre salle de douche, offrant à chacun un espace intime et confortable. De nombreux rangements réalisés sur mesure – dressings, placards intégrés et aménagements dans l'entrée et le dégagement – viennent parfaire ce bien pensé comme un appartement clé en main. - Une adresse, un style de vie À la fois élégant, fonctionnel et parfaitement situé, cet appartement offre une véritable qualité de vie au cœur de Nice. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial, pour celles et ceux qui recherchent avant tout une adresse, une signature et un intérieur sans aucun compromis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente maison 8 Pièce(s)

LE ROURET : 35 mn NICE AIRPORT et CANNES Riviéra ? Proximité du centre village et ses commerces, trois parcours de golfs et centres équestres. Cette propriété est située dans un petit domaine résidentiel fermé en secteur calme. Orientation à l'est avec vue sur les collines jusqu'à la mer et à l'ouest sur un écrin végétal. La maison présente des espaces et des volumes agréables - La partie plain-pied se compose d'une accueillante et vaste entrée - séjour donnant sur une loggia et la piscine avec son espace barbecue - cuisine indépendante aménagée ? deux suites avec salle de douche et dressing ? À l'étage : deux chambres dont une donne sur une terrasse - une salle de bains avec toilette. L'ensemble est en parfait état d'entretien, tant intérieur qu'extérieur. En rez de jardin est : un appartement indépendant permettant un logement de fonction pour du personnel soignant ou de maison. Le sous-sol complet comprend un garage 2 véhicules ? cave une pour les vins - un bureau - un local technique ainsi que rangements. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?. Honoraires à la charge du vendeur .

Nice promenade des anglais – rarissime dernier étage bourgeois avec terrasse vue mer panoramique

Face à la Méditerranée, sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 97 m² situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Ce bien rare séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement repensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement met en valeur de beaux volumes, des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, dans une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie traversante Nord-Sud, baignée de lumière tout au long de la journée, s'ouvre sur un balcon face à la mer offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les célèbres plages de Nice. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace réception, allie convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu'une seconde suite confortable aux beaux volumes, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un élégant espace bureau. L'appartement dispose donc de deux salles d'eau contemporaines ainsi que de deux WC, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Chaque chambre bénéficie de prestations soignées, de rangements sur mesure et d'un accès privilégié aux espaces extérieurs. Atout particulièrement rare sur la Promenade des Anglais : une agréable terrasse privative située à l'arrière de l'appartement vient compléter ce bien. Exposée Nord-Ouest, elle constitue un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable pour profiter des soirées d'été ou d'un cadre de vie plus préservé en cœur de ville. Pensé dans les moindres détails, l'appartement offre un confort contemporain irréprochable : climatisation gainable, double vitrage ,stores électriques,2 portes blindées, nombreux rangements et prestations de qualité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer, tout en restant rapidement accessible depuis le centre-ville et le Carré d'Or. Les plages se trouvent au pied de l'immeuble, tandis que le tramway est accessible immédiatement à l'arrière de la résidence. Une cave complète ce bien. Garage fermé disponible en supplément à proximité immédiate. Un appartement rare sur le marché, associant le charme intemporel d'un immeuble bourgeois à une qualité de vie exceptionnelle face à la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

NICE MONT BORON - VILLA 8 PIECES DE 240 M² A VENDRE - CALME ABSOLU - PLAGE ACCESSIBLE A PIED - TERRASSES - STATIONNEMENTS

NICE MONT-BORON Entre le port de Nice et le secteur résidentiel très prisé du Mont-Boron, découvrez cette magnifique villa d'environ 250 m² habitables (plus de 360 m² au sol au total), implantée sur une parcelle de 558 m². Située dans un lotissement très privée, elle offre un cadre de vie baigné de lumière, au calme absolu. L'entrée s'ouvre sur un élégant hall desservi par un majestueux escalier. Le vaste séjour et la salle à manger, ouverts sur l'extérieur et ses terrasses, invitent à la réception. Une cuisine indépendante complète ces pièces de réception. Ce même niveau accueille une première grande suite avec sa chambre et sa salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. À l'étage supérieur, accessible par l'escalier d'honneur, découvrez un espace parental exclusif composé d'une vaste chambre avec balcon privatif, de deux dressings et d'une grande salle de bains. Un second escalier dessert un plateau sous pentes idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un coin lecture/détente au calme. Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité, le niveau inférieur propose : Un appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Une salle de fitness privée avec sa propre salle de douche/WC. Une grande buanderie, un cellier, une cave à vin complètent ce niveau La propriété bénéficie d'une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un garage fermé. Un bien rare à la vente, un cadre de vie d'exception au Mont-Boron, combinant volumes généreux, quiétude absolue et emplacement stratégique aux portes du Port de Nice