Mots-clés : plein pied nice le centre 2

A VENDRE 2P NICE WILSON COULÉE VERTE

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Situé au premier étage d'un immeuble niçois dont les parties communes ont été récemment rénovées, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une spacieuse chambre avec dressing intégré, ainsi que d'une salle de douche avec espace buanderie et WC. Vendu entièrement meublé, ce bien nécessite quelques rafraîchissementS qui permettront de révéler tout son potentiel. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un élégant pied-à-terre au cœur de Nice ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied les plages, la Promenade des Anglais, la Place Masséna, le Vieux-Nice, les boutiques du centre-ville ainsi que l'ensemble des transports en commun. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Nice, idéale pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur tout au long de l'année ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 16 - Charges annuelles : 621 euros. Les honoraires sont à la charge partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – DERNIER ÉTAGE – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE & VUE MER DÉGAGÉE

Dans une résidence de standing récente datant de 2016, découvrez ce superbe 2 pièces traversant, en excellent état, situé au dernier étage. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié, ainsi que d'une belle vue dégagée sur les collines avec aperçu mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse en L offrant un véritable espace de vie extérieur, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. À proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes du centre-ville, il conjugue confort, tranquillité et praticité. Un parking en sous-sol complète ce bien. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

VILLA BELLE ÉPOQUE RÉNOVÉE - VUE MER PANORAMIQUE - CENTRE VILLE

Centre-ville: située au coeur du très prisé plateau Notre-Dame, cette propriété Belle-Époque entièrement rénovée avec soin conjugue vue mer panoramique, plages et commerces à pied. L'ensemble offre une surface d'environ 260 m². La villa principale comprend une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine ouverte avec arrière cuisine, quatre chambres avec vue mer et trois salles d'eau. La maison secondaire offre de multiples possibilités: profession libérale, location, maison d'invités... La parcelle de plus de 1200 m² comprend une piscine avec vue mer et un pool house entièrement équipé. Un double garage et un local à vélos complètent l'ensemble. Avec son charme incomparable de la Belle-Époque, l'ensemble a été entièrement rénové avec un soin remarquable, les matériaux ont été sélectionnés avec soin, les aménagements ont été réalisés sur mesure, à pied des commerces et des plages, avec une splendide vue mer panoramique. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1060€ ~ 1450€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 76M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - TRAVERSANT - VUE DÉGAGÉE - CAVE

NICE – CARRÉ D'OR Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, à proximité de la Promenade des Anglais et des plages. Découvrez ce superbe 3 pièces de 76 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Traversant Est/Ouest et baigné de lumière, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée, de deux salles d'eau et de deux WC. Entièrement climatisé, il offre un confort optimal. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du tramway Alsace-Lorraine (ligne 2), permet de rejoindre rapidement le centre-ville comme l'aéroport Nice Côte d'Azur. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de la gare Nice-Ville et de l'emblématique Hôtel Negresco. A découvrir sans tarder! Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

vente maison 6 Pièce(s)

NICE ? Quartier Carras, à deux pas des plages de la Promenade des Anglais Entre l'aéroport et le centre-ville, parfaitement desservi par la ligne 2 du tramway, découvrez ce superbe loft contemporain de 216 m² au sol réparti sur trois niveaux et 178m² loi carrez. Un bien rare aux volumes exceptionnels, alliant confort moderne et esprit loft, au calme absolu et à seulement 50 mètres de la mer. La pièce de vie principale, de 65 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par un élégant puits de lumière apportant un véritable cachet à l'ensemble. Au même niveau, une suite parentale de plain-pied offre plus de 30 m² dédiés au confort et à l'intimité, avec salle d'eau comprenant baignoire et douche, dressing aménagé et espace bureau. À l'étage, organisé autour du puits de lumière, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bain, WC et dressing. Un élégant dégagement mène à l'extérieur, où vous profiterez d'une superbe terrasse / solarium de plus de 40 m², offrant la possibilité d'aménager une véritable cuisine d'été ainsi qu'un espace détente privilégié. Une cinquième chambre avec salle de douche et WC se situe au dernier niveau, idéalement isolée pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Un double garage 30 m² de plain-pied complète ce bien. Les atouts : Loft de 216 m² sur 3 niveaux Pièce de vie de 65 m² 5 chambres 4 salles d'eau / salles de bain Suite parentale de plain-pied Climatisation intégrale Puits de lumière Terrasse / solarium de plus de 40 m² Possibilité de cuisine d'été Double garage À proximité immédiate des plages, de la Promenade des Anglais et du tramway ligne 2 Un bien atypique et rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

NICE IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ 38 LOGEMENTS RENDEMENT IMMÉDIAT À vendre en pleine propriété, un immeuble résidentiel de rapport idéalement situé au cœur du quartier Valrose à Nice, à seulement 600 mètres du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur et 4 minutes à pied du tramway (Ligne 1 Valrose Université). Cet actif représente une opportunité rare d'investissement grâce à une situation locative entièrement sécurisée et à un immeuble entièrement rénové ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Les points forts Immeuble en pleine propriété Surface bâtie : 1 036 m² Terrain : 904 m² 38 logements meublés 35 studios 3 appartements T2 6 places de parking 100 % loué Revenus locatifs annuels : 381 720 € HC Baux meublés de 12 mois Locataires composés de particuliers, entreprises et sociétés de conciergerie Un immeuble entièrement rénové Travaux réalisés en 2025 : Réfection complète de la toiture Ravalement de façade Mise aux normes de l'installation électrique Rénovation des parties communes Rénovation des appartements Aucun CAPEX à prévoir. Un emplacement stratégique Situé dans l'un des secteurs universitaires les plus recherchés de Nice : Campus Valrose à 600 m Tramway Ligne 1 à 4 minutes à pied Accès rapide au centre-ville Proximité immédiate des commerces Accès autoroute Nice Nord Cette localisation garantit une forte demande locative, notamment étudiante et professionnelle. Conditions de cession Prix de vente : 5 250 000 € honoraires inclus Rentabilité indicative : environ 6,82 % AEM Dossier complet, état locatif et visites disponibles sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Bien proposé par Manon PIRONNIE EI, agent commercial (RSAC 912136587)

2 pièces 30 m² - Meublé plein sud - Riquier

Au premier étage d'un immeuble de 1931, cet appartement de deux pièces conjugue caractère d'époque et confort contemporain. Dès l'entrée, l'exposition sud inonde les volumes d'une clarté franche, tandis que le silence des lieux surprend : aucun vis-à-vis, un calme absolu qui se ressent dès le seuil. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine généreuse, ouverte et pensée pour recevoir. Son îlot central devient le point de ralliement. À quelques pas, le salon accueille un canapé d'angle et son meuble télévision, idéal pour un moment de détente après une journée niçoise. Les espaces de rangement, nombreux, préservent la fluidité de l'ensemble. Dans la continuité, la chambre déploie un grand lit double et son meuble de rangement dédié aux vêtements et effets personnels. Elle s'accompagne d'une salle d'eau moderne équipée de toilettes, agencée en suite pour un usage intime et pratique. Sur 30 m² habitables (29 m² Carrez), chaque mètre est exploité avec justesse. Climatisation, double vitrage, fibre optique, distribution TV et interphone complètent des prestations de qualité, le tout entièrement meublé et prêt à l'emploi. Le quartier Riquier séduit par sa vie de proximité : commerces, supermarché, marchés et adresses de bouche à portée de rue. Le tramway et les lignes de bus relient le centre-ville en quelques minutes, la gare et l'accès autoroutier facilitent chaque déplacement. Crèche, collège et lycée, parc et hôpital complètent un environnement où tout se fait à pied. Cet emplacement, très recherché, se prête pleinement à la location saisonnière, à un pied-à-terre ou à une résidence secondaire, avec un fort potentiel locatif. Infos pratiques : Prix : 219 000 € dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 208 571 € hors honoraires. Appartement de 29 m² Carrez, chauffage électrique, année 1931. DPE : B (58 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 400 € et 560 € par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 16. Charges annuelles : 72 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

MANDELIEU-CENTRE Appartement 4 pièces Dernier étage Vue dégagée Coup de cœur assuré ! Magnifique 4 pièces traversant entièrement rénové, lumineux, moderne et idéalement situé en plein cœur de Mandelieu. Description Situé en dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de type 4 pièces bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement refait à neuf dans un style moderne et soigné, il ne nécessite aucun travaux il ne reste plus qu'à poser vos valises. Le bien se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis Une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne Une salle d'eau avec douche à l'italienne, élégante et pratique Un WC indépendant Trois belles chambres donnant sur une loggia pour profiter de l'air extérieur en toute tranquillité Un parking en sous-sol dans une copropriété proche Situation idéale L'appartement est idéalement positionné à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports L'accès autoroutier est également à deux pas, pour des déplacements facilités vers Cannes, Nice et toute la Côte d'Azur. Les points forts du bien Étage Dernier étage Vue Dégagée État Entièrement rénové style moderne Luminosité Traversant très lumineux Chambres 3 chambres avec loggia Stationnement Parking sous-sol inclus Localisation Centre Mandelieu tout à pied Accès Autoroute à proximité Bien proposé par Cindy FRANCOIS EI, agent commercial (RSAC 008052191)

Nice - Cimiez - 2/3 pièces en dernier étage avec terrasse vue mer

// Nice – Cimiez // Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, dans le bas de Cimiez, appartement 2/3 pièces de 73,21 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing aux parties communes très bien entretenues, avec superbe terrasse de 21,30 m² offrant une vue mer et ville à couper le souffle. Entièrement climatisé et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un double séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. Toutes les pièces sont prolongées de la terrasse, grâce à de grandes baies vitrées offrant une luminosité rare. L'appartement est à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires les plus réputés du quartier (comme Stanislas ou Régina Coeli), du musée Chagall, des commerces, des transports et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et du marché de la Libération. Facilement transformable en 3 pièces, des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et chargé d'histoire. Vendu avec une chambre de bonne de 16,57 m². Garage possible en sus (45.000€). Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête de vue, de calme et de prestige. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Charges trimestrielles de copropriété : 976,39€ Consommation énergétiques : 211 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 45 / kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Nice Wilson, superbe appartement d'angle de 87 m² avec grand balcon en dernier étage

NICE CENTRE / WILSON : Situé en dernier étage d'un bel immeuble niçois des années 1930 avec ascenseur, superbe et grand 3 pièces de 87 m² entièrement rénové et climatisé, offrant de très belles prestations. Proche des commerces et de toutes les commodités, à moins de 10 minutes à pied de la Place Massena, il offre une grande luminosité du fait de son exposition d'angle. L'entrée dessert un superbe séjour sur balcon avec une grande cuisine ouverte haut de gamme. Les deux chambres, dotées de placards, sont au calme. Magnifique salle de douche avec double vasque et WC, toilettes invités indépendant. Grand balcon d'angle et petite mansarde au 6ème étage, belle cave. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en excellent état à 2 pas de la Place Masséna et à 5 minutes de la mer

NICE CENTRE / CARRE D'OR : Idéalement situé à 2 pas de la Place Masséna, dans un très bel immeuble à la façade et aux parties communes rénovées, très beau studio de 27 m² (loi Carrez) en excellent et climatisé. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine américaine et d'une grande salle de douche avec toilettes, avec de belles prestations. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre, à visiter rapidement. Location saisonnière autorisée. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vence Méou, superbe villa 8 pièces de plain pied avec piscine et vue panoramique

VENCE MÉOU : Situé en position dominante et au calme absolu, sur un magnifique terrain arboré de 2779 m², avec un ensoleillement du matin au soir, superbe villa de plain pied de 231 m² habitable (290 m2 avec les annexes), en très bon état, composé d'une entrée, séjour avec cheminée, salon, salle à manger, grande cuisine avec office, 3 chambres et un bureau, 2 salle de douche et une salle de bain, WC invités. La quasi totalité des pièces ouvrent sur les grandes terrasses et la piscine à débordement. Un cadre de vie enchanteur à dix minutes du centre de Vence. Honoraires de 6% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carré d'or, beau 2 pièces rénové à 2 pas de la mer

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Sur la zone piétonne, au cœur du Carré d'Or, dans un bel Art Déco avec ascenseur, nous vous proposons ce superbe 2 Pièces de 39 m² exposé Sud-Ouest. Entièrement rénové et meublé confortablement avec une belle hauteur sous plafond, il comprend un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte équipée, une belle chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Vendu meublé, il est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif car à proximité immédiate des commodités, des commerces et de la plage. Honoraires agence 5% charge vendeur. « les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »