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vente maison 7 Pièce(s)

Beaucoup de charme et une vue exceptionnelle pour cette jolie maison, très lumineuse et très spacieuse. Située sur les hauteurs de Cotignac dans un quartier recherché, proche des cascades et à pied du village et de ses commerces, vous bénéficierez d'un calme absolu. La maison a été construite en 2007, un cabanon existant a été agrandi, et se trouve sur un joli terrain en restanques de plus de 3000 m2 avec une trentaine d'oliviers. La maison est sur 3 demi niveaux. Elle est composée comme suit : Au rez-de chaussée se trouve une grande entrée et une salle de bain avec baignoire, vasque et wc. Quelques marches plus bas sont 2 chambres, dont la chambre principale qui est très vaste, ayant sa salle d'eau privée et un wc. La chambre principale offre une belle vue sur les extérieurs et la verdure. Quelques petites marches plus bas est la troisième chambre avec une jolie vue sur la verdure et la campagne. La pièce à vivre, au rez de jardin, est très spacieuse et offre de beaux volumes sous les plafonds. La cuisine est moderne et fonctionnelle, et elle est ouverte sur une jolie salle à manger et le séjour ayant accès à une grande terrasse. A ce niveau, il y a également un salon, une grande cave voûtée et un wc séparé. Un grand garage de 31 m2 bénéficie d'un accès séparé à une petite terrasse derrière la maison, et peut être aménagé si souhaité. Le jardin a plusieurs terrasses et espaces de détente où un peut admirer la vue qui est simplement sublime. La piscine ( 9 x 3.5 m) est en contrebas de la maison, et une grande terrasse vous invite à des moments de farniente. La maison est parfaite en tant que résidence principale ou secondaire, et la pièce à vivre et les extérieurs permettent d'organiser des grandes tablées sans aucun souci. Cotignac est classé l'un des plus beaux villages de France, et le village est très charmant avec ses restaurants et cafés sur le Cours Gambetta, et ses boutiques dans les rues et ruelles. Le marché provençal a lieu tous les mardis matin. Environ 35 min pour aller dans les Gorges de Verdon, un peu plus pour aller à la mer, et environ 1h20 pour l'aéroport de Marseille et 1h30 pour l'aéroport de Nice. Situé au coeur de la Provence Verte, Cotignac est un super point de départ pour découvrir les autres villages dans le secteur, faire du VTT ou des randonnées. N'hésitez pas à appeler Ida au +33 6 62 68 66 14 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 40 000 € (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Le prix net vendeur est de 820 000 €.

VIEUX NICE - APPARTEMENT 3/4 PIECES DE 103M2 A VENDRE - AVEC TERRASSE - PROCHE COURS SALEYA ET PROMENADE DES ANGLAIS

Vieux Nice, À seulement 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais, de l'Opéra de Nice et du célèbre Cours Saleya avec son marché emblématique, venez découvrir ce magnifique appartement situé au 1er étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, au cœur de la Vieille Ville. D'une surface généreuse de 103 m², ce 3/4 pièces traversant Est-Ouest allie charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un séjour spacieux, d'un coin buanderie, de deux chambres donnant sur une cour intérieure au calme absolu, et d'une cuisine ouverte prolongée par une terrasse de 7 m², également sur cour, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux salles de douche, d'un WC indépendant, du double vitrage, de la climatisation réversible, et surtout d'une belle hauteur sous plafond voûté, rare dans le Vieux-Nice, qui confère un cachet unique à ce bien. Faibles charges. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de standing.

Appartement 2 pièces entièrement rénové – Nice Port

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble niçois typique, sans ascenseur, cet appartement 2 pièces, entièrement rénové, allie charme et confort. Il dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec espace salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à deux balcons français exposés plein sud, donnant sur une cour au calme. Vous trouverez ensuite une chambre chaleureuse avec espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Situé dans le pittoresque quartier du Port de Nice, vous serez à deux pas des commerces, des restaurants de qualité et du quai. Le tramway se trouve à seulement cinq minutes à pied, vous offrant un accès direct au centre-ville et à l'aéroport international.

EXCLUSIVITE - NICE CENTRE MASSENA - APPARTEMENT 3 PIECES - APERÇU MER - CAVE

EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE / MASSÉNA – IMMEUBLE ART DECO - 3 PIÈCES – APERÇU MER – GRANDE CAVE RARE A LA VENTE ! Idéalement situé dans le quartier le plus recherché du centre-ville, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, de la place Masséna, des plages, du Jardin Albert Ier, de l'Opéra et du Cours Saleya, cet élégant appartement de 3 pièces se trouve au 3ème étage d'un superbe immeuble Art Déco de 1925 avec ascenseur stylé. L'appartement, entièrement rénové dans un style moderne, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et vue mer, d'une cuisine ouverte équipée (dont cave à vin et table conviviale), d'une chambre avec salle de bain et WC, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatif. Le bien bénéficie d'une climatisation centralisée indépendante par pièce, d'un grand local à vélos fermé en rez-de-chaussée et d'une spacieuse cave en sous-sol. Sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied : Promenade des Anglais, commerces, marché du Cours Saleya, restaurants, animations de la place Masséna et avenue Jean Médecin pour le shopping. Visite virtuelle: Charges mensuelles : 200 € (eau froide et chaude collectives). Un bien rare alliant charme de l'ancien, modernité et emplacement privilégié au cœur de Nice. Prix de vente: 795 000 euros Honoraires à la charge vendeur Nombre de lots d'habitation: 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153 euros et 1561 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CROS DE CAGNES - T3 DE 65M² AVEC 13M² DE TERRASSE A 3 MIN À PIED DU BORD DE MER

Résidence neuve au Cros de Cagnes – à 3 min à pied des plages. Découvrez cette adresse rare au cœur du Cros de Cagnes, à seulement quelques pas de la mer. Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 4 pièces avec extérieur. Emplacement d'exception, à 3 minutes à pied des plages Commerces, marché, restaurants… Beau trois pièces de 65 m² disposant d'une belle pièce de vie ouverte sur sa profonde terrasse de 13m² .Deux belles chambres avec placard .Salle de bain équipée +wc séparé Prix : 395 000€ Parking en sus : 20 000€ Livraison 4T2026 Prestations : volets roulants motorisés, salle de bain équipée, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails.

A GOLFE-JUAN - BEAU T4 EN TOIT TERRASSE IDEALEMENT EXPOSE DANS RESIDENCE DE STANDING + BOX

A Golfe-Juan, dans un environnement verdoyant, découvrez cette belle résidence à l'architecture soignée élevée sur seulement deux étages. Vous bénéficierez d'une belle piscine au cœur de la résidence ainsi que de beaux espaces verts. Localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports et à 15 min à pied de de la plage tout en restant dans un endroit calme. T4 en toit terrasse d'une superficie de 82m2. Beau séjour/cuisine donnant sur une grande terrasse de 80m2 exposée Sud et Est. Il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Des prestations de standing : carrelage 45x45, volets roulants électriques, salles de bains équipées, WC suspendus, piscine, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sol… Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques. Prix : 699 000€ box inclus Box en sus : 32 000€ Remise des clés en juin 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

À VENDRE LE RAY - APPARTEMENT 3 PIÈCES LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR

Prix attractif Rentabilité immédiate Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au 7ème étage d'un immeuble de 15 étages, à Nice dans le quartier du Ray. Avec une surface de 55.88 m², cet appartement exposé plein ouest comprend 2 chambres d'environ 10 m2 chacune, un séjour spacieux de 15.37 m² avec balcon, une cuisine indépendante, et un WC. Le chauffage est collectif et au gaz. Une cave complète ce bien. La construction date de 1960. L'appartement est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Henri Sappia, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Jean-Henri Fabre et l'École primaire Jean François Knecht, ainsi que des commodités comme des pharmacies et des restaurants. Il est vendu loué avec des locataires sérieux et fiables depuis 30 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et bien desservi. Consulter le site www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques naturels et technologiques. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1902 lots - dont 823 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 783 577 - NICE.

Propriété de prestige à fort potentiel

Dans un quartier recherché de Bellet, cette propriété familiale d'environ 360 m² habitables s'étend sur un parc arboré de plus de 6 500 m², offrant un cadre de vie rare et préservé, avec des vues dégagées jusqu'à la mer et sur les collines. La villa, aux volumes généreux et à l'architecture de caractère (hauts plafonds, larges baies vitrées, vastes terrasses et spacieuses pièces de réceptions), attend une rénovation qui permettra de révéler tout son potentiel. Le salon principal, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes ouvertures, séduit par sa cheminée traditionnelle et s'ouvre directement sur une terrasse plein sud ainsi que sur une jolie cour ombragée avec abri. Une grande véranda en pierres apparentes, pleine de charme, prolonge les espaces de vie vers le jardin et la piscine. La partie nuit propose six chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains/WC. À l'extérieur, une piscine, un grand garage avec atelier, ainsi qu'un espace barbecue et une cuisine d'été invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La propriété offre également la possibilité de construire une maison de gardien. Un atout rare : le terrain est composé de trois lots, permettant la construction de deux villas supplémentaires sans dévaloriser la demeure principale. Promenade des Anglais se rejoint en seulement 15 minutes, tandis que le centre-ville, la gare et l'aéroport sont accessibles en 20 minutes. Les premiers commerces et l'arrêt de bus se trouvent à moins de 10 minutes à pied de la propriété. Un bien d'exception, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement de prestige. Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 1.877.358€ Commission agence de 112.641€ Taxe foncière: 6737€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, joli 2 pièces rénové à 2 pas de la Place Masséna

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR / PIETONNE : À 2 pas de la place Masséna et du tramway, dans une traverse de la rue Masséna, nous vous proposons ce beau 2 pièces rénové au calme sur cour, climatisé avec cuisine équipée. Lumineux, ce pied à terre sera idéal pour vos vacances. À voir rapidement. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice Riquier 2P - 53m2 - Parfait état - « Jeanne »

!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !! NICE RIQUIER : Situé rue Ribotti, coup de cœur pour « Jeanne », un très beau 2 pièces d'environ 53 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble niçois sécurisé et très bien habité. Parking en sous-sol en disponible sus du prix. Idéalement situé, dans un secteur très recherché, l'appartement est parfait si vous aimez tout faire à pied : vous serez à 5 min à pied de la place du Pin, du tramway, à proximité de la gare Riquier, des commerces et restaurants. En très bon état, « Jeanne » est très bien distribué, optimisé, sans perte d'espace, la circulation y est très agréable. Traversant, nord-sud, vous apprécierez la hauteur sous plafond ainsi que les beaux volumes. Il ne vous restera plus qu'à le décorer à votre goût afin de vous l'approprier. Équipé du tout confort moderne, le bien est doté de double vitrage, de la climatisation et de la fibre optique. La cuisine est entièrement équipée. Il pourra répondre aux besoins de plusieurs projets. Une cave complète le bien. Un parking en sous-sol est disponible en sus du prix. Classe énergétique : C – Copropriété de 20 lots principaux – Charges mensuelles : 140 € (eau froide, entretien des communs, ascenseur) – Taxe foncière : 1 025 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

A VENDRE Appartement Nice Parc Ferber 2 pièces 48 m2 Terrasse

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contacter Florence au 06 32 38 22 81 Votre agence Era Côte D'Azur Immobilier vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 48m² avec terrasse de 8m², sans aucun vis-à-vis, dans un secteur prisé à deux pas de la mer. Situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et privilégié, au coeur du quartier très recherché du Parc Ferber. L'appartement est composé d'un séjour confortable de 20 m² donnant accès à une agréable terrasse de 8 m² exposée Nord-Ouest, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparés et d'une entrée avec rangements. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal : À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La Promenade des Anglais et la plage sont accessibles à pied en quelques minutes. Appartement loué jusqu'au 31 janvier. Contacter Florence au 06 32 38 22 81 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Florence ABBATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823801782 - Nice.

Nice Centre – T2 traversant avec balcon – Idéal Investissement - Faibles charges !

Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville de Nice, cet appartement 2 pièces traversant d'environ 36 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble niçois sans ascenseur. A seulement 5 minutes à pied des commerces, transports (bus, tramway, gare SNCF) et plusieurs établissements d'enseignement supérieur (IPAG, ESCOM…). Ce bien sans vis-à-vis se compose : - d'un hall d'entrée avec nombreux rangements - d'un séjour lumineux - d'une chambre au calme avec balcon sur cour intérieure - d'une cuisine indépendante - et d'une salle d'eau avec WC Confort & Performances : Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres pour un confort acoustique et isolation thermique. Climatisation réversible déjà installée. Faibles charges de copropriété 54€, idéales pour optimiser le rendement. Fort potentiel d'aménagement : Plan en étoile avec cloisons non porteuses, permettant de repenser facilement l'espace selon vos besoins Possibilité de transformation en deux studettes indépendantes (sous réserve d'autorisations), parfaitement adapté à de la location meublée ou saisonnière. À noter Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel locatif. Idéal investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement locatif, dans un secteur central, dynamique et très recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 16 lots Charges mensuelles : 54 € (eau froide, entretien des parties communes inclus, chauffage et eau chaude individuel ) Taxe foncière : 772 € /an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Juan-les-Pins : Magnifique 3 pièces traversant, belle terrasse avec vue mer, à deux pas des plages

Dans un écrin rare au cœur de la Côte d'Azur, cette résidence exclusive de 8 logements, s'implante dans un secteur ultra-coté de Juan-les-Pins, à quelques instants à pied des plages idylliques, du légendaire Cap d'Antibes et de la fameuse Place de la Pinède, temple des soirées jazz. Entre atmosphère décontractée et vie animée, Juan-les-Pins conjugue élégance balnéaire et art de vivre méditerranéen. Restaurants de bord de mer, boutiques raffinées, ambiance nocturne électrisante... mais aussi havre de calme et panoramas à couper le souffle. Laissez-vous séduire par une accessibilité idéale : à 3 min de Golfe-Juan, ses plaisirs nautiques et ses criques secrètes, à 5 min d'Antibes et son charme historique, ou encore Cannes et sa scène internationale à 15 minutes à peine. L'aéroport de Nice ? Rapidement atteint pour simplifier tous vos déplacements. Magnifique 3 pièces de 68m², il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 40m², donnant accès à sa belle terrasse de 10m² vue latérale sur l'estérel et la mer, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec double vasque et d'un wc indépendant. Possibilité de parking en SUS Prestations haut de gamme : Carrelage 100x100, climatisation, volets roulants électriques, WC suspendu, résidence sécurisée, domotique, parkings en sous-sol avec recharges éléctriques intégrées, grandes terrasses avec vue mer pour la majorité des appartements, jaccuzzi pour les derniers étages ... Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48