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VILLA PLAIN-PIED - PISCINE – VALBONNE

Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du village de Valbonne, des commerces, cette villa de plain-pied développe environ 185 m² sur un beau terrain plat et paysager de 1500 m2. Exposée plein sud, elle offre une lumineuse pièce de vie avec de beaux volumes et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée et une piscine de 15 × 4 m. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale, de trois salles de bains/douches, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie. Un studio indépendant complète la propriété, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou pour différents usages. La propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement. Un emplacement privilégié, à proximité de Sophia Antipolis, du CIV et de Mougins School.

Exclusivité – Paisible maison de charme 118 m2 terrain 1060 m2 MENTON

Exclusivité - Menton, exposée sud-ouest, ravissante maison mentonnaise de 118 m² séduisant par son authenticité et cachet préservé. Édifiée sur magnifique terrain plat et arboré de 1 060 m², à l'abri des regards, à deux pas des commodités et du centre-ville, offrant cadre de vie recherché, où se dégage une sérénité naturelle. Rez-de-jardin, ambiance chaleureuse : Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur spacieuse terrasse ombragée, idéale pour repas en extérieur. Cuisine indépendante, toilettes invités et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres lumineuses, toutes avec vue panoramique dégagée sur collines. Deux salles de bains avec WC, espace atelier / bureau ainsi que buanderie / cellier. Extérieurs exceptionnels : Superbe jardin plat arboré d'arbres fruitiers, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Annexes et potentiel : • Deux caves dont une de 11 m² • Possibilité d'extension de la villa • Terrain piscinable • Accès par quelques marches Propriété pleine de charme idéale pour clientèle en quête d'authenticité, en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière type Airbnb. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Croisette - Superbe Appartement 3 pièces vue mer à vendre

Idéalement situé en plein cœur de la Croisette, au 4ème étage d'une résidence de standing, ce superbe appartement de 78 m² bénéficie d'une agréable terrasse de 12 m² et d'une vue panoramique sur la mer. En parfait état, il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux chambres en suite. La chambre master, tournée vers la mer, dispose de son dressing et de sa salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. La seconde chambre bénéficie de sa propre salle de douche. Aucun travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol dans l'immeuble voisin complètent ce bien idéalement situé sur l'une des adresses les plus prestigieuses de Cannes.

Cannes Banane Appartement 3 pièces proche Palais des Festivals

Situé en plein coeur de Cannes à seulement 2 min à pied de la Croisette et à 10 min à pied du Palais des Festivals. Appartement 3 pièces qui se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par un balcon. La chambre principale, également ouverte sur le balcon, bénéficie d'une belle luminosité. La deuxième chambre est équipée de deux lits simples et d'une climatisation. L'appartement dispose également d'une salle de douche avec toilettes, dressing ainsi que d'une buanderie. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément à 55 000 €

Exclusivité - Cannes proche Croisette Appartement 4 pièces rénové à vendre

Exclusivité Idéalement situé en plein cœur de Cannes, à seulement deux minutes à pied de la Croisette. Cet appartement 4 pièces a été récemment entièrement rénové avec des prestations et matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur un séjour lumineux qui donne sur une terrasse. Trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi que des toilettes invitées. Un garage fermé en sous-sol inclu dans le prix vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Une opportunité à découvrir sans plus attendre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Piraillan: deux villas dans un écrin boisé

Un cadre naturel privilégié, l'esprit authentique du Bassin et le charme de deux lieux de vie indépendants. Au coeur de la Presqu'île du Cap Ferret, à proximité des commerces, du Bassin et de l'océan, cette propriété invite à savourer pleinement l'art de vivre ferret-capien, entre nature préservée, douceur de vivre et liberté. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 1 000 m² environ, elle accueille deux villas au charme singulier, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis, partager de précieux moments ou préserver l'intimité de chacun. Une villa principale au charme landais D'une superficie d'environ 115 m², la villa principale séduit par son esprit landais et son atmosphère chaleureuse. Son salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, compose un espace de vie convivial, baigné de lumière et propice aux retrouvailles en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille et invités dans un esprit de 'maison de famille', complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des belles journées, au rythme paisible du Bassin. Une seconde villa, esprit cabane du Bassin Véritable invitation à l'évasion, la seconde villa de 37 m² environ adopte l'esthétique chaleureuse d'une cabane en bois, dans un esprit authentique et décontracté. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Son principal atout : une généreuse terrasse en bois d'environ 60 m², exposée au sud, qui devient un véritable espace de vie à part entière aux beaux jours. Un lieu idéal pour accueillir des proches en toute indépendance, offrir un espace privilégié aux invités ou permettre un rendement locatif. Un art de vivre rare sur la Presqu'île Avec son terrain boisé de 1 000 m², ses deux villas complémentaires et sa situation privilégiée à proximité des commerces, du Bassin et de l'océan, cette propriété offre une belle liberté d'usage et de nombreuses possibilités. Résidence familiale, maison de vacances ou refuge pour se retrouver au fil des saisons, elle incarne un art de vivre authentique, où les journées s'étirent entre promenades en forêt, baignades océanes et soirées conviviales en terrasse. Une propriété pleine de charme, à découvrir pour son esprit singulier et son invitation à vivre pleinement le Cap Ferret. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT AVEC TERRASSE AIX SUD

L'agence Bec Capron immobilier specialiste des biens de charme et de prestige vous propose à la vente cet appartement de 115m2, situé au deuxième étage, bénéficiant d'une grande terrasse de 112m2 exposée plein sud. L'appartement offre un agréable séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau. A l'extérieur, les généreux volumes permettent d'imaginer différents espaces de détente et de repas, dans un environnement agréable et ensoleillé. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun,le bien bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé: Soumis au statut de la copropriété- nombre de lots total : 364 - Charges annuelles votés: 4800EUR Pas de procédure en cours. Contact : Nathalie Cerezo : 06 18 37 27 00 Ag Co Ei RSAC 377762539

Villa au cœur du Moulleau

Située en plein cœur du Moulleau, dans un environnement calme, à proximité de la plage et des commerces, cette propriété d'environ 138 m² sur une parcelle piscinable de 500 m² offre de beaux volumes, une exposition idéale et un fort potentiel de rénovation. À l'étage, un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une magnifique terrasse lumineuse toute la journée. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé de trois chambres, deux salles d'eau et une cuisine. Une annexe indépendante pouvant être transformée en studio ou en atelier de rangement. La maison est mitoyenne mais non soumise au régime de copropriété. Beau potentiel de rénovation pour cet emplacement recherché au Moulleau. Nous consulter pour plus d'informations. Photos non contractuelles réalisées par intelligence artificielle. Le Moulleau est sans conteste l'adresse la plus exclusive et convoitée du Bassin d'Arcachon. Véritable "village dans la ville", ce quartier chic et décontracté séduit par ses jolies villas typiques, ses plages élégantes face au Cap Ferret et son art de vivre unique. Vivre ici, c'est profiter d'une ambiance estivale et conviviale avec ses commerces de qualité, ses cafés et ses restaurants réputés. L´emplacement de cette maison offre le privilège rare de bénéficier de toute cette effervescence à pied, tout en profitant d'un environnement préservé, intime et d'un calme absolu.

Élégante maison de village avec terrasses et vues panoramiques – Grimaud

**A 4 minutes du cœur du village de Grimaud**, cette élégante maison de village d'environ **116 m²**, construite en 2004, offre une combinaison particulièrement séduisante entre **charme, luminosité, confort et art de vivre provençal**. Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une **distribution originale et harmonieuse**, permettant à chaque espace de profiter pleinement de la lumière et des vues remarquables sur les paysages environnants. En passant par un charmant jardin à l'avant, bordé d'une haie et d'un portail, vous entrez au rez-de-chaussée dans une **vaste entrée** mène à une première chambre ainsi qu'à une salle d'eau avec toilettes. Un **carport** un abri de voiture avec une nouvelle couverture en bambou vient compléter ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. Il y a également des places de stationnement en face de la maison. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Le **spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte** est baigné de lumière et s'ouvre sur une **vue magnifique**. La belle cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à cet espace de vie, tandis que l'accès direct à la **grande terrasse** invite naturellement à profiter des longues journées méditerranéennes, en famille ou entre amis. Le dernier niveau accueille **deux belles chambres**, chacune bénéficiant d'un accès au balcon et de **vues exceptionnelles** sur les collines et les paysages de Grimaud. Une **vaste salle de bains**, particulièrement complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Grâce à ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, ses vues et son emplacement au cœur d'un des villages les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété constitue une **adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre de Grimaud**. Une maison élégante et lumineuse, à la fois facile à vivre et pleine de caractère, offrant un cadre privilégié pour une **résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au cœur du Golfe de Saint-Tropez.

Lyon 2 Quartier d'Ainay ¦ Appartement 3 pièces de 58 m2 au

Au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, dans un immeuble du XIXème siècle, situé à deux pas des bords de Saône, des commerces de la Presqu'île et de tout ce qui fait le charme de la vie dans ce quartier. Cet appartement de 58 m2 traversant Nord/Sud a conservé tout le cachet des immeubles bourgeois de cette époque. Côté cour : Une première chambre et son expo sud pour des réveils lumineux et une atmosphère chaleureuse toute l'année. Une cuisine indépendante permettant de préserver les espaces de vie des activités de cuisson. Côté rue : au Nord, une seconde pièce offre une belle flexibilité d'usage. Le salon bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant une lumière douce et homogène tout au long de la journée. La présence de volets intérieurs en bois, complétés par de véritables jalousies lyonnaises traditionnelles permet de moduler la luminosité de chaque pièce tout en préservant l'intimité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complétent l'ensemble. L'ensemble de ces éléments confère à cet appartement une atmosphère douce et apaisante, où il fait bon se sentir chez soi tout en profitant, à quelques pas de sa porte, d'une vie en centre-ville de Lyon. Prix de vente : 315 000 EUR (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots, dont 19 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 530 EUR Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 EUR et 2 200 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 RSAC 513308239 Ainay, une adresse recherchée pour une vie facile et agréable au quotidien : Le quartier d'Ainay, où se situe cet appartement, est unanimement reconnu comme un des secteurs privilégié de la Presqu'île lyonnaise. Ici, tout est accessible à deux pas : gare, métro, tramway et bus permettent de rejoindre en quelques minutes l'ensemble des points stratégiques de l'agglomération ou en dehors, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Cette accessibilité exceptionnelle et cette densité de moyens de transport constitue un atout considérable pour tous les profils d'acquéreurs : au quotidien ou pour les déplacements plus ponctuels, l'accès rapide à la gare permet également de profiter des liaisons vers le reste de la France et de l'Europe, un atout non négligeable pour qui voyage régulièrement pour le travail ou les loisirs. Un quotidien facilité par une offre de proximité complète : Les écoles et facultés à proximité immédiate font d'Ainay un quartier particulièrement adapté aux familles comme aux étudiants, tandis que les commerces de toute sorte, présents en nombre, permettent de faire ses courses du quotidien sans avoir à se déplacer loin. Le marché de producteurs, rendez-vous apprécié des habitants du quartier, complète cette offre en apportant fraîcheur et convivialité, dans une ambiance typiquement lyonnaise que beaucoup de résidents du secteur mettent en avant. Les bords de Saône à deux minutes à pied : L'un des grands atouts de cet emplacement réside dans sa proximité immédiate avec les bords de Saône, accessibles en à peine deux minutes à pied. Ce cadre exceptionnel invite à la promenade, au jogging ou tout simplement à la détente au bord de l'eau, une respiration bienvenue en plein coeur de la ville. Les amateurs de balades insolites pourront également profiter de la navette fluviale, un moyen de transport à la fois pratique et agréable pour explorer la ville autrement, en glissant tranquillement sur les eaux de la Saône. Une vie de quartier riche : Les terrasses des rues commerçantes, les parcs et les places offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier est également réputé pour s

LYON 2eme - Un ravissant ppartement T3 de 91m2

Lyon 2 ème, Saint Nizier, au sein d'un immeuble de XVII ème siècle, au deuxième étage, appartement de 91,29 m2 loi Carrez, entièrement rénové avec goût par un architecte d'intérieur. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son agencement atypique, organisé autour d'une cour intérieure, lui confère une personnalité unique et une atmosphère pleine de caractère. En plein coeur de la Presqu'île mais à l'abri de toute nuisance, cet appartement bénéficie d'un calme absolu. Une petite entrée-vestiaire, un agréable séjour, une belle cuisine haut gamme, toute équipée, 2 chambres, une salle de bains avec une douche à l'italienne spacieuse, et une baignoire îlot, ainsi que 2 toilettes. Un espace de rangement et buanderie viennent parfaire ce bien. Vous serez séduits par les nombreux élements d'origine soigneusement mis en valeur : poutres, murs en pierre, parquets en chêne massif, autant de détails qui créent une ambiance chaleureuse et rafinée. Profitez du plaisir de vivre dans un cadre privilégié, au coeur du quartier Saint Nizier. Vous profiterez de l'animation des commerces de proximité, des restaurants et des boutiques, tout en bénéficiant d'un environnement élégant et vivant. A une encablure des quais de Saône qui invitent à la promenade, aux moments de détentes et évidemment du célébre marché du quai St. Antoine. Copropriété de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part des charges d'un montant de 1090EUR. Honoraires charge vendeurs. Arlim Presqu'île Jean François Moustelou 06/95/35/36/36

Seillans - Villa Moderne

Cette belle villa rénovée de 120 m² habitables a été pensée par un architecte comme un espace lumineux et ouvert, alliant volumes généreux et matériaux de grande qualité. - Pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées - Cuisine entièrement équipée - 3 chambres avec salles d'eau privatives Les espaces intérieurs sont fluides et organisés pour offrir une vie moderne tout en privilégiant le confort et la fonctionnalité. La villa est vendue entièrement meublée, chaque élément ayant été soigneusement sélectionné pour mettre en valeur les volumes et l'atmosphère. La piscine et les terrasses couvertes, orientées plein sud, offrent un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil.Le jardin paysager et l'éclairage architectural subliment les espaces extérieurs. Implantée sur un terrain de 4 000 m², la propriété dispose également de stationnements sécurisés ainsi que d'un garage spacieux de plus de 45 m².

RARE A VALCROS VILLA T 4 DE PLAIN PIED AVEC JARDIN PISCINE

Charmante maison de type 4, de plain-pied avec terrasses, garage, piscine, pool house et jardin paysager. Laissez-vous séduire par cette très jolie maison de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique jardin paysager, agrémenté de belles terrasses ombragées, d'une piscine et de son élégant pool house. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec vestiaire. Le salon-séjour (équipé d'un poêle à granules), baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud et ouest, s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine indépendante (équipée dans une ambiance méditerranéenne) bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres situées sur l'arrière de la maison, partageant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale à l'avant comprenant une salle de bains privative et un dressing. Un garage complète ce bien plein de charme, parfaitement entretenu et niché dans un environnement verdoyant et intimiste. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en toute saison. cachée de tout vis à vis au sein d'un magnifique jardin joliment arboré de nombreuses essences variées. La maison est équipée de panneaux solaires Contactez-nous au 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03