Mots-clés : point d eau

**Superbe Appartement avec Balcon + Parking, en Centre ville**

Idéalement situé, en Centre Ville, face à la Mairie, À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces du quotidien et de toutes commodités. À moins de 10 minutes à pied du métro L13 ( Les Agnettes) et du RER C Au sein d'une résidence BBC de standing avec de très belles prestations Ce 4 pièces de 81,4 m2 se compose d'une très belle pièce de vie avec une Cuisine Ouverte donnant sur une Loggia, de 3 chambres avec placards intégrés, d'1 salle de bain avec WC, d'1 salle d'eau et d'1 WC séparé. Le tout sans aucune perte d'espace. 1 parking complète ce bien. FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande?Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande?Joignable 7/7 Valérie

LA BAULE - LES ARBRES - Appartement rénové 3 chambres

BARNES Baie de La Baule vous présente, au sein d'un environnement privilégié, ce bel appartement de quatre pièces, entièrement rénové avec raffinement et sublimé par une sélection de matériaux de qualité. Idéalement situé, à quelques minutes à pied de la gare de La Baule-Escoublac, des commerces et de la plage, il offre un cadre de vie alliant élégance, confort et douceur de vivre. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieusement distribués et son atmosphère contemporaine. Il s'ouvre sur une agréable pièce de réception réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une généreuse terrasse offrant une vue apaisante sur la verdure, véritable invitation à profiter de moments de détente en toute quiétude. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une dispose de sa propre douche et de son lavabo, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, d'une buanderie et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Parfaitement rénové et idéalement situé, cet appartement conjugue confort, élégance et douceur de vivre. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une élégante résidence secondaire au cœur de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,284 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1060€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIENTÔT LIVRÉ** Magnifique 2 pièces avec Terrasse, Proche des Bords de Seine **

À 300m des Bords de Seine, À Proximité Immédiate des Commerces de bouche, des supermarchés, services, établissements scolaires et loisirs À quelques minutes à pied du Tramway T2 " Les Moulineaux" Dans une Résidence BBC de standing avec de très belles prestations Ce 2 pièces de 46,08 m2 se compose d'1 vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une Terrasse de 20m2, d'1 grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'1 dégagement 1 Parking complète ce bien FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande ?Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

NICE OUEST 2 PIÈCES DE 51 M2 AVEC TERRASSE ET APERÇU MER

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51,15 m2, au premier étage d'un immeuble à taille humaine. Lumineux et traversant, cet appartement offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 6 m2, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et d'un aperçu mer. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée avec dégagement. Son environnement paisible, sa luminosité et l'absence de charges de copropriété constituent de véritables atouts, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un potentiel supplémentaire rare : un appartement 3 pièces est également proposé à la vente sur le même palier, offrant la possibilité d'acquérir les deux biens afin de créer un ensemble immobilier de plus grande superficie, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité dans un secteur résidentiel recherché de Nice Ouest. Bien soumis au statut de la copropriété 6 logements. DPE : D GES : B. Honoraires à la charge du vendeur.

MAISON SANARY-SUR-MER – HYPER-CENTRE

À Sanary-sur-Mer, en plein centre-ville, à quelques pas du port et des commerces, maison de ville de Type 4 soigneusement rénovée à neuf d'environ 84,68m² habitables avec jardin privatif et stationnement. Elle offre un séjour avec cuisine équipée ouvert sur l'extérieur, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi que de belles prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium, alarme, panneaux photovoltaïques. Un bien rare en hyper-centre, avec jardin, rénovation de qualité et fort potentiel. Possibilité garage / Agrandissement possible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Moulin d'Erno

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Découvrez Le Moulin d'Erno, une résidence neuve idéalement située au bord du Canal de la Bruche, dans un environnement naturel privilégié entre eau, forêt et espaces verts. À seulement 20 minutes de Strasbourg, ce programme propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par une terrasse ou un grand balcon. Profitez d'un confort durable grâce au chauffage par pompe à chaleur hybride, au plancher chauffant et à la performance énergétique RE2020 seuil 2025. Commerces, écoles, transports et services facilitent le quotidien, tandis que la proximité de Strasbourg, Molsheim et Duttlenheim renforce l'attractivité de cette adresse recherchée. Une opportunité idéale pour habiter ou réaliser un investissement patrimonial de qualité dans un secteur dynamique. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Villa de 431 m² avec jardin et piscine dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur

À proximité de Valbonne et à environ 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette villa située à Roquefort-les-Pins offre un environnement résidentiel paisible, au sein d'un terrain arboré de 2 329 m². Avec environ 431 m² habitables, cinq chambres et une piscine, elle réunit les caractéristiques recherchées pour une résidence familiale sur la Côte d'Azur. La propriété bénéficie d'une distribution sur deux niveaux, permettant de distinguer les espaces de réception des différentes zones de repos et de loisirs. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 73 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. De grandes baies vitrées ouvrent les perspectives sur les terrasses et la végétation, créant une relation directe entre les intérieurs et le jardin. Une arrière-cuisine complète les équipements de ce niveau. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées de pièces d'eau et de deux dressings. Le niveau inférieur dispose d'une chambre supplémentaire et d'une suite parentale dotée de deux dressings. Une salle de jeux de près de 52 m² permet d'aménager un espace de loisirs ou de détente selon les besoins des occupants. Le jardin accueille une piscine entourée de terrasses et de plantations. Les différents espaces extérieurs offrent la possibilité de recevoir famille et amis, de partager des repas en plein air ou de profiter simplement du calme de la propriété. Roquefort-les-Pins occupe une situation intéressante dans l'arrière-pays azuréen. La commune associe un environnement naturel boisé à la proximité des villages de Valbonne et de leurs commodités, ainsi qu'aux principaux centres économiques et destinations du littoral. Cette localisation permet d'envisager aussi bien une résidence permanente qu'un lieu de villégiature dans le sud de la France. La superficie de la villa, ses cinq chambres, ses espaces de réception et son jardin avec piscine en font une propriété particulièrement adaptée à la vie familiale et à l'accueil d'invités. Pour obtenir davantage d'informations sur cette villa à vendre à Roquefort-les-Pins ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Et si vous trouviez enfin la bonne adresse ?

Un T2 lumineux avec terrasse et stationnement privatif : le confort au quotidien ! Découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 41 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Sa pièce de vie accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine, le tout baigné de lumière naturelle. Dans son prolongement, une jolie terrasse vient compléter cet espace et vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, une chambre confortable vous offre un espace propice au repos. Une salle d'eau contemporaine, des WC séparés ainsi qu'une entrée agrémentée d'un placard de rangement viennent parfaire les prestations de ce logement. Autre véritable atout : vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et profiter d'un quotidien facilité. Une résidence contemporaine au cadre de vie privilégié ! Entourée d'espaces arborés, cette résidence à taille humaine associe architecture moderne et environnement verdoyant. Conçue selon des exigences élevées en matière de performance énergétique et d'isolation, elle offre un confort durable en toute saison. Pour votre tranquillité, elle dispose d'un accès sécurisé, d'un ascenseur desservant les différents niveaux jusqu'au sous-sol, ainsi que d'aménagements dédiés aux mobilités douces. Un emplacement qui facilite tous vos déplacements ! Profitez d'un environnement agréable, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Commerces du quotidien, marchés, centres de loisirs et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. Côté mobilité, le réseau de bus et la gare située à proximité permettent de rejoindre facilement les différents pôles de vie. Et si ce T2 réunissait tous les atouts de votre futur chez-vous ? Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité propres à chaque dispositif. Normes RE 2020 - Frais de notaire réduits - Accessible PMR. Visuel réalisé par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel.

Le Moulin d'Erno

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Appartement bourgeois en hyper-centre avec ascenseur

Situé au troisième étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce superbe appartement de 135 m² Carrez environ conjugue le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine raffinée. En hyper-centre entre la place de la bourse et le grand théâtre, il séduit d'emblée par son élégance, sa luminosité constante et garantie une très belle vue dégagée proche Garonne. Sublimés par des hauteurs sous plafond généreuses, les éléments d'origine ont été préservés avec soin : parquets en chêne massif, portes en bois d'origine et moulures côtoient un design moderne et chaleureux. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'organise autour d'une agréable cheminée revisitée . La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres distinctes. La chambre parentale séduit avec sa salle d'eau privative. L'autre chambre, dont une aménagée en bureau actuellement, disposent chacune d'une identité propre avec une très belle vue. Une salle de bain familiale, un espace dressing/buanderie dédié complètent cet espace. À deux pas des quais, des commerces, des écoles et de la vie culturelle de Bordeaux, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur d'un quartier recherché. Appartement permettant également d'en faire des bureaux pour une activité professionnelle. Parking public avec abonnement résident à 2 minutes seulement. Bien soumis au statut de la copropriété. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

CARCES - Maison de village à rénover avec garage et terrasse

Facilement accessible, située dans un secteur calme du village, à proximité immédiate des commodités, du parc et de la rivière à pieds. Cette maison de village en pierres offre 57 m² habitables à rénover, complétés par 98m² de greniers aménageables + garage + cave. La partie habitable se compose d'une cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le grenier est accessible par la terrasse (trémie à créer facilement), entrée par balcon. Il est réparti sur deux niveaux de 58m² et 40m², entièrement aménageable, il offre un fort potentiel d'agrandissement. Un garage et des caves complètent l'ensemble. Un droit de passage cédé par le voisin permet l'accès aux caves et au garage, tout en offrant un petit jardinet privatif. Le bien est équipé de convecteurs, d'un poêle à bois, de menuiseries en simple vitrage, raccordement fibre possible. Triple exposition Ouest et Nord, Nord-Est.

MONTFORT SUR ARGENS : Propriété fort potentiel

RARISSIME : en périphérie immédiate du centre du village, l'une des plus belles propriétés bâties montfortaises implantée sur un terrain de plus d'un hectare et permettant l'extension complète d'une rue avec la création de nouveaux logements (O.A.P. avec zone d'implantation des futures constructions sur demande). Sur le terrain existent déjà une très belle maison ancienne T5 de 165m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, une dépendance comprenant 3 chambres et salle d'eau / WC à rénover, un atelier, deux grands garages et un magnifique bassin provençal alimenté par le canal d'arrosage (120€/an). Le terrain attenant aux différents bâtis a une contenance de 2.500m². Le surplus de 8.934m² se trouve face à la propriété bâtie, seulement séparé par le chemin d'accès. Eau de ville, électricité, téléphone, fibre et tout à l'égout sur le chemin.

Menton – Cinq pièces de 105,60 m² en dernier étage, trois chambres

Situé au dernier étage d'un immeuble à taille humaine, cet appartement de 105,60 m² Loi Carrez occupe l'intégralité de l'étage et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la ville de Menton. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, mises en valeur par une belle hauteur sous plafond, offrant de très beaux volumes et un réel confort de vie. Une cave complète ce bien. L'immeuble, en copropriété bien entretenue, dispose d'un interphone et présente de faibles charges. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Idéalement situé sur la commune de Menton, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la vieille ville et des plages, cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Beau potentiel après rafraîchissement – emplacement recherché et volumes rares. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Type de produit : Appartement