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Levens - maison mitoyenne de 3pièces de 60m² avec jardin et parking

Levens, à proximité de toutes les commodités, au sein d'une petite copropriété "Les Jardins d'Azur", à deux pas du grand pré de Levens, au calme absolu, belle maison jumelée de 3 pièces de 60m² construite sur deux niveaux. Elle est composée d'une belle pièce principale de 33m² donnant sur un balcon exposé Ouest avec cuisine US entièrement équipée et un toilette indépendant. Au niveau inferieur, deux chambres, une salle d'eau avec toilette, une loggia de 15m² avec buanderie donnant sur un jardin privatif de 57m². Cette maison rénovée en 2023 bénéficie d'une distribution idéale, de la climatisation, de nombreux rangements et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 6 Charges annuelles : 845 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1.110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723

PARIS XIII - CITE FLORALE

PARIS XIIIe – CITE FLORALE Maison d'Architecte au charme exceptionnelle – (145 m² - 13800€/m²) Au cœur de la très confidentielle et prisée Cité Florale, véritable havre de verdure aux allures de village dans Paris, se niche cette ravissante maison de charme d'environ 145 m², conçue sur mesure pour l'actuel propriétaire par l'architecte André Stern. Déployée sur quatre niveaux formant un loft unique, elle est desservie par un escalier totalement intégré à l'architecture intérieure, créant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. Entièrement protégée au sein d'une cité privée aux voies fleuries et pavées, cette propriété bénéficie d'un terrain privatif d'environ 70 m² offrant un cadre bucolique et intime rare dans la capitale. Une oasis de calme absolu, baignée d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Distribution raffinée : • Sous-sol : Espace nuit indépendant avec chambre avec coin bureau et placards intégrés , salle de bains, et kitchenette-buanderie • Rez-de-chaussée : Magnifique espace de réception lumineux s'ouvrant sur un agréable jardinet-terrasse d'environ 13 m² orienté plein Sud, parfait pour déjeuner et profiter des beaux jours • Premier étage : Superbe cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, prolongée d'une élégante salle à manger, idéale pour les moments de convivialité • Dernier niveau : Somptueuse suite parentale comprenant chambre avec dressing, bureau intégré et salle de bains design inondée de soleil , véritable cocon intime et raffiné Entièrement rénovée avec goût, la maison offre des prestations haut de gamme : domotique, système de sécurité complet (alarmes et caméras à tous les niveaux), climatisation réversible, toiture refaite à neuf et ravalement réalisé en 2018. Un garage au sous-sol d'un immeuble voisin est également disponible à l'achat, proposant une solution de stationnement rare et précieuse dans ce quartier. Idéale pour un couple seul ou avec adolescent ou bien pour une personne en quête d'authenticité, cette maison singulière allie le charme d'une maison de campagne à l'élégance contemporaine et à l'esprit loft, dans l'un des environnements les plus exclusifs et paisibles de Paris. Une adresse rare, confidentielle et recherchée, pour ceux qui souhaitent vivre différemment au cœur de la capitale.

Issy-les-Moulineaux : Appartement 2 pièces 52.14m² avec terrasse de 15.31m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ? À VENDRE!!! ISSY-LES-MOULINEAUX!!!! Au sein de la résidence recherchée « Les Jardins du Carrousel », idéalement située à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement privilégié au pied du métro Corentin Celton (ligne 12), des commerces, des écoles et des parcs, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 52,14 m² loi Carrez ouvrant sur une terrasse de 15,31 m². Situé dans une résidence de standing de 2006, sécurisée, verdoyante et avec gardien, ce bien en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et agréable. L'appartement offre une distribution optimisée en étoile et se compose de : une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour spacieux de 20,51 m² , un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Coup de coeur assuré!! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1523.44 euros.

Appartement à vendre Pianottoli-Caldarello

SAPHEA PATRIMOINE - Découvrez ce superbe appartement à Pianottoli-Caldarello, idéalement situé résidence pied dans l'eau à proximité du port et des commodités. Il offre un agencement moderne et lumineux comprenant un grand séjour ouvrant sur une vaste terrasse, Des espaces pensés pour le confort (dressing, espace bureau/cabine). Le bien bénéficie de finitions soignées et d'une distribution optimisée, avec plusieurs rangements intégrés et salles d'eau contemporaines. La résidence propose des prestations haut de gamme : ascenseur pour un accès facilité, parking extérieur privatif et conciergerie hôtelière. Vous profiterez également d'équipements collectifs attractifs (piscine extérieure, accès direct à la mer, restaurant et activités nautiques) et d'une situation privilégiée à quelques minutes des plages aux eaux turquoise et des services locaux. Idéal en résidence secondaire / investissement para-hôtelier, ce logement allie cadre de vie paisible et fort potentiel locatif. Récupération de TVA et Crédit d'Impot Corse Immédiat ! Prix hors pack meubles. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et découvrir son potentiel : contactez-nous pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations. Photo non contractuelle DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Abatilles - Appartement rénové avec vue dominante sur les pins

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces du quartier, des pistes cyclables et des plages du Bassin accessibles en quelques minutes seulement. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Au cœur du très recherché quartier des Abatilles, découvrez cet élégant appartement entièrement rénové, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les pins et d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, les prestations récentes et le soin apporté à la rénovation séduisent immédiatement. L'appartement développe environ 69 m² (Loi Carrez) et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre sur un cadre verdoyant et préservé, tandis que la cuisine indépendante, parfaitement équipée, communique avec une confortable loggia permettant de profiter pleinement des repas en extérieur tout au long de l'année. Pour plus de confort, le salon s'ouvre également sur la loggia. L'espace nuit comprend deux chambres distinctes, offrant confort et intimité. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. Une place de stationnement privative couverte et un cellier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Rayol-Canadel - Propriété de caractère avec vue mer panoramique

Exclusivité Daniel FEAU : Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Rayol-Canadel, à proximité immédiate des plages et du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Développée sur environ 150 m² habitables, la villa s'organise sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une distribution fonctionnelle, pensée pour conjuguer confort de vie et intimité. Le niveau principal accueille une spacieuse pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui encadrent une vue mer spectaculaire. Dans le prolongement, une cuisine entièrement aménagée et équipée complète cet espace de réception. Ce niveau propose également deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un panorama privilégié et de beaux volumes. en rez-de-chaussée se trouve deux autres suites. À l'extérieur, la propriété se distingue par une superbe piscine à débordement, en position dominante, offrant une vue dégagée sur la mer, le village du Rayol et la nature environnante. Le terrain, joliment arboré et sans aucun vis-à-vis, assure un cadre de vie serein et confidentiel. Une propriété rare à la vente, alliant situation exceptionnelle et vue panoramique

Appartement de caractère avec terrasse proche de la Maison Carrée

Au coeur du centre historique de Nîmes, entre les Halles et la Maison Carrée, cet appartement de caractère prend place au 2ème étage d'un ancien hôtel particulier au charme préservé. Derrière une façade discrète, cette adresse confidentielle dévoile 90 m² où l'authenticité des lieux dialogue harmonieusement avec une atmosphère chaleureuse et élégante. Les magnifiques plafonds à la française rythment les volumes et rappellent l'histoire singulière du bâtiment. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m². Véritable prolongement extérieur, elle surplombe une cour intérieure arborée, offrant un écrin de verdure inattendu en plein coeur de ville. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Les matériaux anciens, les volumes généreux et les éléments architecturaux d'époque confèrent à ce bien une personnalité rare. À quelques pas des commerces, des restaurants, des Halles et des monuments emblématiques de Nîmes, cette adresse conjugue art de vivre citadin et quiétude. Une opportunité rare pour les amoureux de biens de caractère en quête d'un appartement authentique au sein d'un patrimoine remarquable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 898€ et 1216€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1344.00 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Villa familiale GAUME - Quartier Haitza

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente, au cœur du quartier Haïtza, une villa Gaume construite en 2009, implantée sur une parcelle de 780 m², à quelques minutes à pied des plages du Pyla. Dans un environnement résidentiel calme, la propriété développe environ 130 m² habitables et bénéficie d'un emplacement recherché, entre les plages, la Corniche et les commerces de proximité. La maison s'articule autour d'une pièce de réception d'environ 40 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, prolongés par une terrasse principale d'environ 20 m². En rez-de-jardin, deux autres terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée et d'aménager plusieurs espaces de détente, selon les usages et les moments. La distribution intérieure offre cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont plusieurs disposent d'un accès extérieur indépendant. Cette organisation apporte une réelle souplesse d'usage, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions d'autonomie, tout en préservant l'intimité des espaces de vie. Trois salles d'eau et deux sanitaires complètent l'ensemble, dans un état d'entretien soigné. Villa familiale par excellence, elle se distingue par la fluidité de son plan, la pluralité de ses espaces extérieurs et sa capacité à recevoir sans contrainte. Sa configuration, associée à la proximité immédiate des plages du Pyla et de la Corniche, lui confère également un fort potentiel de rendement dans le cadre d'un investissement locatif saisonnier. La parcelle dispose déjà des attentes techniques et des raccordements nécessaires à l'installation d'une piscine dans sa partie sud. Un stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un cabanon de rangement viennent compléter les prestations. Le quartier Haïtza, historiquement composé de maisons familiales et de villas balnéaires, séduit par son atmosphère résidentielle, son accès rapide aux plages du Pyla et sa proximité avec l'un des panoramas les plus emblématiques du Bassin. À quelques centaines de mètres, la Corniche ouvre une vue remarquable sur la dune du Pilat, les passes, le banc d'Arguin et la presqu'île du Cap Ferret. Par sa signature Gaume, son adresse au Pyla, sa proximité avec les plages, sa vocation familiale et l'indépendance offerte par son plan intérieur, cette villa constitue une propriété rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

NANTES COPERNIC - Appartement de prestige de 4 chambres et 1 bureau

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, au sein de l'un des plus beaux immeubles de la fin du XIXème siècle du quartier Copernic, un élégant appartement de réception. Depuis la rue, vous serez dans un premier temps séduit par sa superbe façade avec ses très belles moulures et ses balcons filants. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, ce bien traversant offre par luminosité, volumes remarquables et charme préservé grâce à ses éléments anciens. Dans tout l'appartement vous retrouverez des moulures, des parquets, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. Sa distribution permet une circulation fluide entre les espaces de vie, les quatre chambres et le bureau. Selon vos projets et vos envies, la création d'une élégante triple réception est également envisageable, révélant tout le potentiel de ce bien rare. Une cave et un grenier complètent cet ensemble. Jusqu'à deux stationnements peuvent aussi être acquis à proximité en supplément. Le quartier Copernic est l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. À deux pas des adresses nantaises incontournables et offrant un large choix de commerces de qualité, il séduit les acquéreurs en quête d'un bien calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement vous séduira donc pour son caractère, son l'adresse premium et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 079 et 4 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3070€ ~ 4170€

CARROS Maison 6 pièces 95 m2 vue panoramique, piscine, jardin,

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.00 et 2022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Bien de prestige avec balcon et vue à Paris 6ème !

BIEN CONFIDENTIEL PARIS 6ÈME QUAI DE SEINE - PIED-À-TERRE COLLECTION - À quelques pas de la Seine et de Saint-Germain-des-Prés, dans l'un des environnements les plus emblématiques de la Rive Gauche, ce bien confidentiel exprime une vision rare de l'élégance parisienne. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 90m2, prolongé par un balcon de 5,84 m2, est proposé en prévente au sein de notre collection Pied-à-Terre. Il fera l'objet d'une réinterprétation complète signée par architecte, pensée dans les moindres détails comme une réalisation sur mesure. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, le bien offre une vue privilégiée sur la Seine et le Louvre, conférant à l'ensemble une présence rare et une atmosphère profondément parisienne. Le projet révèle une conception particulièrement aboutie, articulée autour d'une vaste pièce de réception réunissant une cuisine ouverte dessinée sur mesure, un espace salle à manger et un salon aux lignes élégantes et parfaitement équilibrées. L'ensemble a été imaginé pour offrir une lecture fluide des volumes, une grande qualité de vie et une esthétique sobrement sophistiquée. L'espace nuit accueillera une première chambre avec sa salle de douche et toilettes, ainsi qu'une suite principale avec sa propre salle de douche et toilettes, dans un esprit de confort discret et d'intimité absolue. Un bureau viendra compléter l'ensemble, tandis qu'un WC invités parachèvera la distribution avec cohérence et raffinement. La lumière constitue ici une véritable signature. Elle accompagne les espaces avec une intensité rare, souligne les perspectives et révèle toute la profondeur des vues sur la Seine et le Louvre. Le balcon prolonge cette sensation d'ouverture et inscrit le bien dans un rapport privilégié à la ville. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette adresse incarne un art de vivre singulier : celui d'un Paris cultivé, raffiné, silencieux, où l'on vit entre les quais, les galeries, les belles maisons et l'âme incomparable de Saint-Germain-des-Prés. Acquérir ce bien en prévente, c'est accéder à une forme d'exclusivité rare : celle d'un appartement encore à révéler, mais déjà pensé comme une pièce unique, à la croisée de l'exigence architecturale, de la lumière, des vues iconiques et de la valeur patrimoniale. Un pied-à-terre de collection, destiné à une clientèle pour qui l'exception ne se revendique pas, elle se reconnaît. Une cave complète ce bien. Bien proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES.

Paris XVIe - Jardin du Ranelagh - Avenue Raphael

Dans l'un des plus beaux immeubles de l'avenue Raphaël, cet appartement à la fois familial et de réception dispose d'une galerie d'entrée desservant un grand salon et salle à manger, le tout ouvert sur un large balcon de plus de 30 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis et d'un calme absolu. La cuisine équipée et son office donnent sur les jardins de l'immeuble avec leur propre terrasse. La suite parentale avec dressing et salle de bains offre une vue sur les jardins du Ranelagh tandis que les deux autres suites à l'arrière jouissent d'une veranda (6m²) avec vue sur un jardin japonais ainsi qu'une autre chambre avec son point d'eau. Chaque pièce dispose d'un espace extérieur( 50m² au total). L'appartement inclus de nombreux rangements et dressing. Hauteur sous plafond de 3.40 m, distribution parfaite, idéalement placé sur les jardins du Ranelagh à proximité des bonnes écoles et des commerces de Passy. Le jardin propose des aires de jeux, promenades à poneys, manèges, balançoires, crèche, créant un cadre idéal pour les familles. En annexe: une cave. Possibilité d'acquérir une chambre de service et un parking en sus du prix.

Front de mer 3 pièces avec balcon, parking et cave

CAGNES SUR MER - BORD DE MER HIPPODROME // Idéalement situé en première ligne face à la mer, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 66,83 m2 climatisé au 1er étage. L'appartement se compose de : Deux belles chambres, dont une avec salle de douche attenante Un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 8 m2 avec vue front de mer Une cuisine indépendante aménagée Toilettes séparés En annexes, vous bénéficierez également : D'une cave D'une place de stationnement sécurisée par portail Travaux à prévoir (rafraîchissement ou rénovation complète selon votre projet), offrant un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Les + : Emplacement recherché en bord de mer Vue exceptionnelle Stationnement sécurisé Belle distribution des espaces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr