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Villa en pierres de Bormes et sa vue mer époustouflante

Perchée sur les hauteurs de la Londe-les-Maures en bordure d'un espace boisé classé, la maison affirme sa singularité par sa tour en pierres avec un magnifique jardin de 4428m2. Telle une tour de guet, elle cadre une vue imprenable sur la rade d'Hyères avec les îles d'Or en toile de fond. Le premier niveau s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud face à la mer. Le séjour est équipé d'une cheminée avec insert performant et se prolonge vers la terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage. Une fois ouvertes, ces menuiseries s'effacent totalement dans l'épaisseur des murs, abolissant la frontière entre l'intérieur et le panorama. Une cuisine et ses ouvertures en plein-cintre, ouvre sur l'immense terrasse en terre cuite de plus de 200m2. Un cellier et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace distribue actuellement deux chambres (dont une suite avec salle d'eau), un bureau, une buanderie et une grande salle de jeux. Le plan, particulièrement modulable, permet de repenser facilement la distribution pour créer jusqu'à quatre chambres. Édifiée en 1992, cette maison se distingue par une qualité de construction et une technicité de premier ordre, devenues rares. Conçue pour durer, sa structure en briques isolantes et ses murs épais en pierres de Bormes massives offrent une excellente inertie thermique, garantissant fraîcheur en été et isolation performante en hiver. La toiture est couverte de tuiles romanes en béton, réputées pour leur robustesse face aux éléments. Côté extérieur, la terrasse principale a été coulée sur un vide sanitaire complet, prévenant toute humidité et assurant une parfaite stabilité de l'ouvrage dans le temps. Les amateurs d'architecture contemporaine y verront une base saine et solide pour imaginer une rénovation contemporaine accompagné par nos architectes partenaires. L'atout principal de cette propriété réside dans sa vue à plus de 200 degrés sur la mer et les iles, avec les vignes en premier plan et le quadrillage des anciens Salins d'Hyères. Face à vous, un spectacle permanent, à l'abri de tous les regards. À seulement 3 km du village, 6 km des plages et moins de 20 minutes de l'aéroport, l'emplacement est idéal. Une situation privilégiée pour imaginer un refuge de vacances en pleine nature ou une résidence principale ancrée dans la sérénité. CLASSE ENERGIE : C 153 / CLASSE CLIMAT : A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 € et 2830 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien 07 62 89 49 98

Nice Vismara 3P 57m² - Parfait état - "Ava"

NICE VISMARA / CHAMBRUN – Coup de cœur pour « Ava », un magnifique 3 pièces d'environ 57 m², situé au 16 avenue Vismara, au sein d'une copropriété bien tenue, sécurisée et avec ascenseur. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports, des bonnes écoles du secteur, du tramway, ainsi que de l'accès à l'autoroute A8 Nice-Nord. « Ava » est un appartement très agréable à vivre, bien agencé et en parfait état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et le calme. L'agencement et la distribution des pièces ont été particulièrement bien pensés, permettant d'optimiser chaque espace sans aucune perte de place. L'appartement offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles tailles, dont l'une bénéficie également d'un balcon. Une salle de douche avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. L'appartement dispose du tout confort moderne : double vitrage, climatisation et fibre optique. Une cave complète ce bien. Un garage est également disponible à l'achat, en sus du prix. Classe énergie D - Copropriété de 99 lots principaux - Charges mensuelles 265 € en tout collectif (entretien des communs, eau chaude, froide, chauffage) - Taxe foncière 1205€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception : 400 M2 de prestations très haut de

Un bien d'exception !!! Vous êtes au Cap Brun, un des quartiers les plus prisés de Toulon.... À proximité de la mer. Dans son vaste écrin de verdure méditerranéenne, cette propriété d'exception offre un cadre de vie difficile à égaler. Près d'un demi-hectare de parc boisé et fleuri d'essences provençales, subtilement éclairé la nuit, une grande maison déployée sur trois niveaux. Au rez-de-jardin inférieur, un grand appartement fonctionnel (communiquant avec l'étage supérieur) offrant un séjour avec une vaste cuisine équipée, deux chambres et salle de bain et WC et divers espaces de rangements. Au niveau supérieur, à la hauteur des terrasses et de la superbe piscine, deux plateaux d'habitation aux prestations de grande qualité. Le choix des matériaux, la distribution élégante des pièces, la fluidité de circulation permettent un niveau élévé de confort.. Très grand séjour, cuisine spacieuse et équipée, 5 chambres dont une suite parentale, dressing, bureau, buanderie, cave ajoutent optimisent le confort et l'espace.. Autour de la piscine, patios et terrasses défient l'espace avec charme. Et que dire du pool house de 70 m2 et de sa cuisine suréquipée : Un vaste lieu conjuguant raffinement, fonctionnalité, créativité, véritable invitation aux moments partagés en famille ou amis dans une ambiance tropicale. Sous cette « maison ouverte », un grand garage fermé pour véhicules. Le local technique et des espaces de rangement sont faciles d'accès. Aucune nuisance sonore d'aucune sorte, aucun vis-à-vis, accès aisé par la route. Ecoles, commerces et services sont très peu distants, une maison éloignée de toute nuisance et à proximité de ce qui rend la vie quotidienne facile à 10 minutes du quartier du Mourillon, de Toulon centre et de sa gare, 5 minutes des plages dont l'anse Magaud. Une propriété remarquable en tous points, le choix d'une vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte vue mer, proche plages - 83120 SAINT- MAXIME

À Sainte-Maxime, dans un secteur résidentiel prisé, cette villa d'architecte alliant modernité et élégance, bénéficie d'une position dominante et une vue dégagée sur la mer. Idéalement située au calme, à proximité immédiate des plages et des commerces, elle réunit emplacement privilégié et cadre de vie de qualité. La propriété développe environ 400 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement portée par de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. L'espace de réception, organisé autour d'un double séjour et d'une cuisine ouverte avec îlot central, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte orientée sud. La villa dispose de cinq suites, dont deux de plain-pied, assurant un confort optimal et une distribution équilibrée des espaces. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 425 m², dote d'une piscine chauffée au sel et d'un pool house équipé d'une cuisine d'appoint. Un vaste sous-sol aménagé complète l'ensemble avec une cave à vin, une salle de cinéma et une salle de sport. Deux grands garages, dont un en rez-de-chaussée, viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

Maison de ville, 5 chambres, Piscine et jardin

Située au cœur du très recherché quartier de Saint-Genès, cette élégante demeure bourgeoise bordelaise d'environ 260 m² incarne parfaitement l'art de vivre familial à Bordeaux. Derrière sa superbe façade en pierre de belle largeur, cette propriété séduit immédiatement par le charme de ses prestations anciennes préservées, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysager d'environ 150 m² agrémenté d'une piscine. Parfaitement entretenue et décorée avec raffinement, la maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée dévoile une distribution particulièrement agréable avec une chambre disposant de sa salle d'eau, un vaste double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger ouverte directement sur le jardin. Véritable prolongement des pièces de vie, l'extérieur constitue un espace rare et intimiste au cœur de Bordeaux. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une piscine, un sauna ainsi qu'une dépendance, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées et soirées d'été. Le premier étage est dédié à un confortable espace parental comprenant une chambre, une salle de douche, de nombreux rangements et dressings sur mesure, ainsi qu'une superbe galerie bordelaise d'environ 20 m² ouverte sur une coursive dominant le jardin, élément architectural plein de charme et particulièrement rare. Ce niveau accueille également deux autres vastes chambres d'environ 20 m² chacune. Le dernier étage propose une grande pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou salon TV, une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi que deux espaces grenier offrant de nombreux rangements. Une grande cave saine complète cet ensemble. Cette demeure a su conserver toute l'élégance et l'authenticité des maisons bourgeoises bordelaises : parquets anciens, moulures, cheminées, carreaux de ciment, murs en pierre, boiseries et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble rare et raffiné. Possibilité de reprise du bail d'une place de stationnement à proximité immédiate.

APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIECES - ASCENSEUR - CLIMATISATION - CENTRE VILLE

Au cœur du quartier historique et à proximité de la place Pey-Berland, superbe appartement haut de gamme entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du début du XXe siècle. Le bien dispose également d'une vaste cave à vin voûtée. Une large entrée dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière. Le somptueux salon-salle à manger de plus de 60 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres, séduit par ses volumes exceptionnels. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, la distribution est optimale : une charmante suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante et une buanderie offrent un véritable confort de vie. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Une petite terrasse complète l'ensemble. Les prestations anciennes ont été mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux. Climatisation réversible et excellente isolation dans tout l'appartement. Très bons diagnostics immobiliers. Alliance réussie entre le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des équipements modernes. Les parties communes sont parfaitement entretenues, la toiture est en excellent état et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Au pied des transports (à 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l'aéroport), des commerces de proximité et des restaurants. L'appartement se situe également à quelques pas du miroir d'eau et des quais de Bordeaux. Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied. Agence John Taylor

APPARTEMENT RENOVE - ASCENSEUR - CAVE - CENTRE HISTORIQUE

Au cœur du centre historique, derrière une sublime façade en pierre d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové et au calme occupe seul le deuxième étage. Traversant et particulièrement bien exposé, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste salon-salle à manger de quatre mètres de hauteur sous plafond avec cuisine ouverte, formant un espace de vie idéal pour recevoir. L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune avec sa salle de bains privée, trois toilettes et une buanderie. La distribution des pièces est particulièrement fonctionnelle et les larges balcons permettent de profiter pleinement de la vue dégagée. Chaque espace a été rénové avec soin : électricité, isolation, chaudière gaz neuve, double vitrage, peintures, carrelage, matériaux de qualité et rangements sur mesure. L'ensemble offre un équilibre séduisant entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une grande cave voûtée complète ce bien rare dans le quartier. L'immeuble, bien entretenu, fait partie d'une petite copropriété de quatre appartements, sans procédure en cours. À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et lieux de vie du centre-ville. Le marché des Capucins se situe à 5 minutes à pied et la gare TGV à 15 minutes à pied. Le parc des Sports Saint-Michel, à 400 mètres, propose des terrains de basketball, beach-volley, fitness et workout. Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé situé à 250 mètres. Un bien idéal pour une vie urbaine très confortable ou pour un investissement locatif. Agence John Taylor

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS - JOHN TAYLOR

Situé au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois, au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, sur l'une de ses rues les plus emblématiques, cet appartement rare incarne tout l'art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution, fluide et parfaitement pensée, mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l'ancien s'exprime avec beaucoup de raffinement. Moulures ciselées, parquet d'époque et proportions harmonieuses composent un ensemble de caractère, sublimé par une rénovation soignée et actuelle. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son dessin contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement propose actuellement deux belles chambres avec salle de bains. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing, facilement réaménageable afin de créer une troisième chambre selon les besoins, sans altérer l'équilibre général du lieu. En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate, dans un cadre élégant, lumineux et confortable. Le chauffage individuel au gaz, la qualité des prestations et l'excellent entretien de l'ensemble renforcent encore le caractère clé en main de cet appartement. À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces de qualité, des écoles, des transports et des meilleures adresses bordelaises, cette adresse conjugue prestige, centralité et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre élégant au cœur de Bordeaux. Une opportunité confidentielle, alliant adresse, cachet et confort, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville de Bordeaux.

Paris 17è Etoile - Appartement rénové et climatisé au dernier étage avec terrasse - 3 chambres-

Paris 17 Etoile - Appartement rénové et climatisé au dernier étage avec terrasse - 3 chambres. À deux pas de la Place des Ternes et de l'Arc de Triomphe, au sixième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille de 1925, Barnes vous propose un appartement climatisé d'environ 115 m² Carrez, seul sur palier, entièrement rénové et avec un extérieur. La distribution s'organise autour d'un vaste séjour double prolongé de plain-pied par une terrasse de 14 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. Le bien comprend deux chambres dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives, un bureau pouvant constituer une troisième chambre, une seconde salle de bains, des toilettes invités, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée intégrant un espace buanderie. Les volumes ont été retravaillés dans un esprit contemporain : circulations fluides, lumière généreuse, prestations soignées. L'emplacement conjugue l'animation des commerces de la Place des Ternes et le calme d'une rue résidentielle parfaitement desservie par les transports. Une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien clé en main, à la jonction des 8e et 17e arrondissements. Une cave de 8m2 complète ce bien. 2,346,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3160€ - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

Le Bouscat - Demeure de Maître - Exclusivité John Taylor

À l'abri des regards, au cœur du Bouscat, cette élégante maison de maître en pierre incarne l'art de vivre bordelais dans ce qu'il a de plus noble. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une distribution fluide et harmonieuse dévoile de vastes pièces de réception baignées de lumière, où se succèdent salon, salle à manger, cuisine dînatoire et salon TV, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une première suite en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, rare pour ce type de bien. L'étage accueille des espaces nuit parfaitement agencés, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, véritable prolongement extérieur intimiste. Les chambres supplémentaires, accompagnées de bureaux et pièces d'eau, offrent un confort idéal pour une vie de famille ou des réceptions. En sous-sol, une cave à vin aménagée avec espace de dégustation vient sublimer l'expérience. À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein Ouest déploie un espace vert parfaitement entretenu, agrémentés d'une piscine. À l'avant, une vaste aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette propriété conjugue élégance architecturale, prestations de qualité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités. Une adresse rare, confidentielle et parfaitement équilibrée.

Bel appartement 2 pièces avec piscine à proche du Gigaro

Bel appartement au premier étage, situé dans l'une des résidences privées les plus prisées de Cavalaire-sur-Mer, à seulement 250 mètres de la plage et des beach clubs réputés de la baie. D'une superficie d'environ 50 m², le bien bénéficie d'une distribution bien pensée comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée, une chambre principale, une deuxième chambre plus petite, une salle de douche, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une généreuse terrasse de 15 m² avec vue sur un parc paysager agrémenté de palmiers. Une cave privative de 6 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, au sein des jardins paysagers soigneusement entretenus, les résidents bénéficient d'un usage privatif et exclusif d'un court de tennis, d'une grande piscine et d'une pataugeoire dédiée aux enfants. L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement. L'appartement est en bon état général et la résidence est parfaitement entretenue. La plage de Gigaro est à 2.5 km, le centre-ville à 2 km, et le port avec ses restaurants à quelques minutes. Une opportunité rare dans l'un des domaines les plus calmes et les plus soignés de Cavalaire.

Courbevoie - 3 pièces de 73 m² avec terrasse, à deux pas de Pari

Au cœur de Courbevoie, quartier Hôtel de Ville, Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement de 73,48 m² , offrant 3 pièces dont 2 chambres et 1 salle de bains. Situé dans un immeuble construit en 1982, il se distingue par la présence d'une terrasse , pour un art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, l'atmosphère est sereine et élégante, portée par des volumes bien proportionnés et une distribution pensée pour le confort au quotidien. Les espaces de vie invitent à recevoir avec aisance, tandis que la partie nuit préserve intimité et tranquillité. L'appartement bénéficie de plusieurs espaces de rangements, et d'une cuisine indépendante et équipée . Une adresse recherchée à Courbevoie, une surface idéale et un bel espace extérieur . Une cave saine et une place de parking sécurisée complètent l'ensemble. L'immeuble a été intégralement ravalé fin 2025. L'appartement réunit les essentiels d'un investissement sûr comme d'une résidence principale raffinée, à proximité des commodités et des grands pôles d'affaires. Copropriété de 777 lots dont 235 à usage d'habitation Charges annuelles moyennes : 3 406€ Procédure en cours : non DPE : D (189 - GES : D (35) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1 181 €- 1 597€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À Courbevoie, aux portes immédiates de Paris et de La Défense, l'adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre urbain, sécurisé et parfaitement connecté, sans renoncer au calme d'un quartier résidentiel. Idéal pour dirigeants, investisseurs et familles internationales, le secteur conjugue prestige économique et confort du quotidien. Le quartier d'affaires de La Défense se rejoint en env. 10 min en voiture ou 15 min en transports, tandis que l'Arc de Triomphe et les Champs-Élysées sont accessibles en env. 20 min en voiture (selon trafic) ou 25–30 min en transports. Les gares parisiennes majeures se rejoignent aisément, et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à env. 35–45 min en voiture. Commerces de qualité, établissements scolaires, services de santé et adresses gourmandes complètent un environnement pratique et haut de gamme. Côté loisirs, profitez des berges de Seine et des espaces verts voisins pour vos promenades et activités sportives, ainsi que d'une offre culturelle et événementielle dynamique à La Défense et dans l'Ouest parisien.

Campagne d'Aix-en-Provence - Maison contemporaine

Ventabren est un village provençal perché à l'ouest d'Aix-en-Provence, réputé pour son cadre de vie préservé, ses ruelles médiévales et la vue emblématique sur l'aqueduc de Roquefavour. Situé à 15 km d'Aix-en-Provence, le village bénéficie d'une accessibilité remarquable : la gare TGV d'Aix-en-Provence est à 15 minutes, l'aéroport de Marseille-Provence à moins de 20 minutes, et l'autoroute A8 est accessible en quelques minutes, ouvrant directement sur Marseille, Nice et le réseau national. Le centre hospitalier du Pays d'Aix est quant à lui à moins de 25 minutes. La propriété s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, sur un terrain paysagé avec soin. L'ensemble dégage une atmosphère provençale douce, entre lumière, verdure et ciel dégagé. Construite en 2023, cette maison familiale contemporaine de 202 m² — dont 173 m² habitables — allie fonctionnalité et finitions haut de gamme. La pièce de vie d'environ 60 m², à la décoration soignée, constitue le cœur de la maison, baignée de lumière naturelle. La master bedroom en rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour les parents, tandis que l'étage regroupe trois chambres, un bureau et une salle de bain. Le garage carrelé grand format et la buanderie très fonctionnelle complètent la distribution intérieure. À l'extérieur, la grande terrasse ombragée, équipée d'un système de son intégré, est idéalement pensée pour les moments en famille ou entre amis. Elle s'articule naturellement autour de la piscine chauffée de 12 x 5 m, équipée d'un volet roulant immergé. Le boulodrome et les larges surfaces de stationnement complètent un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat provençal, en toute saison.