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Mots-clés : point distribution

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés point distribution. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE499 000 €

Appartement à vendre point distribution - 6 pièces - 120 m²

Tassin La Demi-Lune-Coup de coeur T5 rez-de-jardin 120,73 m

Appartement d'exception en rez-de-jardin 120,73 m2 ¦ Jardin 400 m2 ¦ Triple exposition Tassin. Dans une résidence de standing, au calme et à proximité immédiate des transports, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 120,73 m2, offrant de bonnes prestations et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement. La pièce de vie de 48 m2, élégante et chaleureuse, bénéficie d'une belle exposition, baignant les espaces de lumière tout au long de la journée. Les trois larges baies vitrées prolongent harmonieusement le séjour vers l'extérieur, offrant une ouverture totale sur le jardin et une véritable sensation de vie dedans/dehors, comparable à celle d'une maison. L'espace nuit, intelligemment agencé, se distingue par une séparation harmonieuse des espaces : un espace dédié aux enfants, composé de trois chambres et d'une salle de douche, un espace parental indépendant séparé avec une suite parentale, véritable cocon de confort et d'intimité. Une buanderie vient compléter cet agencement à la fois fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille. L'ensemble se distingue par son excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 400 m2, rare et parfaitement exposé, véritable écrin de verdure propice à la détente comme à la réception. Prestations et atouts : o Volumes généreux et distribution idéale o Triple exposition luminosité o Ouverture totale sur le jardin (4 baies vitrées) o 4 chambres dont une suite parentale o 2 salles de douche o Buanderie o Jardin privatif de 400 m2 o cave o Résidence de qualité o Environnement calme, proche commodités et transports Possibilité d'acheter 1 ou 2 garages en plus du prix. Un bien rare, conjuguant élégance, confort et art de vivre, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique.

Réf : 1185B

LES GONES DE L IMMOBILIER

NICE555 000 €

Appartement à vendre point distribution - 3 pièces - 70 m²

Nice - 3 pièces - 70m² - Jardin - Vue dégagée - Piscine - Calme - Garantie constructeur 10 ans

Sur les hauteurs de Nice, au sein d'un domaine privé sécurisé niché dans un écrin de verdure, cette résidence contemporaine s'inscrit dans un paysage de pins, de cyprès. L'architecture, aux volumes épurés et aux façades couleur pierre dorée, dialogue avec la colline dans un équilibre rare entre modernité et nature méditerranéenne. Située à 10 min de l'aéroport de Nice, à 5min des grands axes, à 15 min des plages. Au rez-de-jardin, 3 pièces de 68 m², le logement s'articule autour d'un séjour-cuisine baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur l'extérieur. Deux chambres complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. C'est en extérieur que ce bien révèle toute sa singularité : une terrasse de 25 m² prolonge le séjour vers un jardin privatif de 50 m², clos par une clôture grillagée doublée d'une haie végétale. Un espace vert à usage exclusif, orienté plein sud selon le plan, qui confère à ce rez-de-chaussée la qualité d'usage d'une maison. Prestations haut de gamme : carrelage grand format 60 × 60 cm, faïence toute hauteur dans les salles de bains, menuiseries intérieures à charnières invisibles et serrure magnétique, porte palière iso blindée à serrure 3 points A2P. Le chauffage est assuré par ventilo-convecteurs gainables avec thermostat individuel, une piscine avec pool-house, des espaces verts paysagés avec arrosage automatique, un accès sécurisé par portail à commande électronique individuelle et un vidéophone avec contrôle d'accès à distance. L'ascenseur dessert tous les niveaux. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte

Réf : BPNICANVE281474977540161

BONAPARTE PROMOTION NICE

LE THOLONET1 675 000 €

Maison à vendre point distribution - 7 pièces - 240 m²

Demeure familiale de charme - Le Tholonet

Nichée dans un environnement privilégié au pied de la Sainte-Victoire, sur la commune prisée du Tholonet et à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette demeure familiale au charme provençal saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa construction. Élevée d'un étage, la maison offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, élégante et accueillante, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une salle à manger attenante et une cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux nobles. Les éléments de ferronnerie d'art viennent sublimer l'ensemble, apportant caractère et raffinement. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, mettant en valeur le caractère et le confort de la propriété. La maison bénéficie de prestations énergétiques de qualité, avec un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que des menuiseries en bois avec double vitrage, assurant confort thermique et efficacité énergétique au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse couverte accompagnée de sa cuisine d'été invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine vient parfaire cet espace de détente, le tout implanté sur un magnifique terrain de 6000 m2, offrant calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare, alliant élégance, confort, performance énergétique et cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1227GJ

IMMOBILIERE PELLETIER SAVON

LYON 8EME599 000 €

Appartement à vendre point distribution - 5 pièces - 133 m²

Appartement familial toit terrasse

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Rare - Dernier étage - Terrasse 128 m2 - Résidence 2024 Bien d'exception, seul sur son palier au 5e et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2024, desservie par ascenseur. Cette configuration rare associe 133 m2 habitables à une terrasse de 128 m2 et un balcon couvert de 15 m2 qui s'inscrivent comme vértitable atout à ce bien. L'appartement offre 3 chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'u espace buanderie. La distribution est efficace, sans perte d'espace, avec de nombreux rangements et une luminosité remarquable dans chaque pièce. L'ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité et une isolation soignée, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un îlot central. À l'extérieur, la terrasse de 128 m2 peut être aménagée en plusieurs espaces de vie, avec une généreuse jardinière pour les amateurs de jardin ou de potager. Le balcon couvert de 15 m2 offre un coin extérieur abrité, agréable toute l'année. Un box PMR est proposé en sus. À 200 m du métro (ligne D), à proximité immédiate du parc de Parilly, et avec un accès rapide aux axes autoroutiers - un emplacement idéal. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Copropriété de 228 lots dont 116 lots principaux. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont d'environ 4940 EUR incluant le chauffage urbain. Contacter Florent au O6 15 73 92 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1301

LES GONES DE L IMMOBILIER

LYON 6EME595 000 €

Appartement à vendre point distribution - 3 pièces - 100 m²

EXCLUSIVITÉ – LYON 6ème SECTEUR FOCH – Appartement de caractère avec balcon, cave et grenier

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 5ème étage, au 10 rue du Docteur Mouisset, Lyon 6ème, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrondissement. D'une superficie de 91,28 m² Loi Carrez, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable, avec le charme et l'authenticité d'un immeuble ancien. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant harmonieusement les différents espaces. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses deux balcons, avec un premier donnant sur la rue Docteur Mouisset et un second donnant sur cour. Une configuration particulièrement appréciable permettant de profiter de deux espaces extérieurs distincts. Pour compléter l'ensemble, l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un emplacement privilégié au cœur du 6ème arrondissement Situé dans le secteur Foch / Puvis de Chavannes, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et vivant, à proximité des commerces, services et commodités du 6ème arrondissement. La place Maréchal Lyautey, le cours Franklin Roosevelt et les quais du Rhône se trouvent dans le secteur, offrant un cadre de vie agréable et une véritable vie de quartier. Côté transports, la station de métro Foch, desservie par la ligne A, se situe à environ 300 mètres de l'immeuble, soit quelques minutes à pied. La station Croix-Paquet est également accessible à proximité. Le secteur bénéficie par ailleurs de la présence de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire Jean Racine, ainsi que de nombreux commerces et services facilitant le quotidien. Un appartement rare par sa superficie, ses deux chambres, ses deux balcons, sa cave et son grenier, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement de Lyon. À découvrir sans tarder en exclusivité avec Les Clés d'Alexia. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence LES CLES D'ALEXIA : 06 20 00 49 64 - 04 81 91 59 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Réf : 87305806

Les cles d'Alexia

BIOT4 680 000 €

Maison à vendre point distribution - 8 pièces - 450 m²

BIOT - Villa Contemporaine

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à l'abri des regards, à proximité immédiate des villages emblématiques de Biot et de Valbonne, cette remarquable villa contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 500 m², la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant intimité, confort et art de vivre méditerranéen. La villa, d'environ 450 m², bénéficie d'une conception particulièrement soignée et d'une distribution pensée pour offrir à ses occupants de vastes espaces de réception tout en préservant confort et intimité. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. Les larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces intérieurs vers le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée, un vaste séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. Ce niveau comprend également une suite parentale, plusieurs chambres en suite, un bureau pouvant également être aménagé en cinquième chambre, une salle de cinéma, une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, une seconde suite bénéficie d'un espace parfaitement indépendant. Le sous-sol complète harmonieusement les prestations de la propriété avec une salle de sport, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement et dressings. Entièrement domotisée, la villa bénéficie d'équipements et de prestations particulièrement complets : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, grandes baies vitrées à galandage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et installations techniques de dernière génération. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Une grande piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et s'accompagne d'un élégant pool-house avec douche et toilettes, idéal pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un terrain de pétanque, d'un potager, d'un vaste garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Une propriété rare à Biot, offrant une association particulièrement réussie entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme, volumes généreux et qualité de vie, dans un environnement résidentiel privilégié à quelques minutes de Valbonne et des principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Classe énergie : A – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2220 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1160€ ~ 1580€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

Réf : 86747769

Barnes Valbonne

CONFLANS STE HONORINE800 000 €

Maison à vendre point distribution - 6 pièces - 190 m²

Conflant Saint-Honorine

Emplacement recherché en bord de Seine, à proximité immédiate des quais et des espaces de promenade, dans un environnement calme et privilégié. Maison d'architecte traversante, développée sur trois niveaux, offrant 190,47 m² Loi Carrez et 235,85 m² de surface totale, édifiée sur un terrain paysager d'environ 590 m² avec piscine chauffée. Au 1er niveau : entrée, double séjour lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée de niveau professionnel, bureau avec rangements, toilettes invités avec lavabo. Au 2ème niveau : palier desservant quatre chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau. Salle de bains avec toilettes. Au 3ème niveau : combles aménagés en salle de sport/bureau, toilettes indépendantes. Sous-sol : très grandes caves et buanderie. Maison se distinguant par sa distribution rationnelle, ses volumes confortables, sa luminosité et son extérieur soigné avec terrasse et piscine chauffée. Bien rare, idéal pour une résidence principale familiale, au cœur d'un secteur prisé des bords de Seine. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Réf : FR75DU-96551

BRETEUIL INVALIDES

CANNES890 000 €

Maison à vendre point distribution - 6 pièces - 162 m²

Cannes centre, Maison neuve aux prestations modernes et terrasses ensoleillées

Idéalement située dans le quartier République à Cannes, un secteur central et pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette élégante maison de ville neuve incarne un art de vivre contemporain, alliant raffinement, confort et fonctionnalité. Développant environ 130 m² répartis sur trois étages, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle, son exposition plein Sud et ses volumes parfaitement pensés. Ses espaces extérieurs, avec plus de 34 m² de terrasses, prolongent naturellement chaque pièce et invitent à profiter pleinement du climat azuréen. La propriété dévoile une distribution fluide et harmonieuse : un vaste séjour baigné de lumière, une suite parentale, avec dressing, aux prestations soignées avec terrasse privative, ainsi que deux autres chambres en suite avec salles d'eau, offrant intimité et confort à chacun. Au dernier niveau, un espace sous combles vient compléter ce bien avec élégance, idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. Nichée au sein d'une copropriété récente de 9 lots, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette adresse offre un cadre de vie pratique au cœur de Cannes. Bien neuf avec frais de notaire réduits. Possibilité d'acquérir des parkings fermés en supplément. Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en investissement de qualité.

Réf : 87492058

Coldwell Banker Saint Barth Azur

NICE1 790 000 €

Maison à vendre point distribution - 7 pièces - 205 m²

NICE GAIRAUT - VILLA CONTEMPORAINE 7 PIÈCES DE 205M² À VENDRE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - TERRAIN DE 1600M² - PISCINE À DÉBORDEMENT - GARAGE

NICE - GAIRAUT : Au cœur d'un domaine sécurisé, cette superbe villa contemporaine de 205 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie d'exception. La distribution des espaces a été pensée pour garantir un confort optimal. La pièce de vie de 71 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée mise en valeur par une élégante verrière. Cinq chambres, dont quatre avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. À l'extérieur, une piscine à débordement neuve bordée de vastes terrasses et un garage s'intègrent harmonieusement à un terrain paysager de 1 600 m².

Réf : A-23316

Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS - PROMENADE

NICE499 000 €

Appartement à vendre point distribution - 4 pièces - 106 m²

Nice -- Appartement bourgeois de 106,89 m2, 3m sous plafond

Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bourgeois traversant nord-sud de 106,89 m2 Carrez réunit une hauteur moyenne sous plafond de 3,04 m et deux pièces de réception distinctes d'environ 18 m2 chacune. Les moulures, rosaces, portes en bois et le manteau de cheminée donnent un fil conducteur clair au projet : moderniser l'ensemble sans effacer les éléments architecturaux déjà présents. L'entrée de 16,85 m2, équipée d'un placard, organise la distribution autour des différents espaces. Elle dessert le salon de 18,45 m2, orienté au sud, ainsi que la salle à manger de 18 m2. La cuisine indépendante de 9 m2 se situe côté nord. Les deux chambres, de 13,55 m2 et 17,80 m2, sont réparties de part et d'autre de l'appartement, l'une au sud et l'autre au nord. Cette configuration traversante sépare clairement les pièces de réception, les usages quotidiens et les espaces de nuit. Selon les besoins, l'une des pièces de réception peut également accueillir un espace de travail sans mobiliser l'une des chambres. Une buanderie de 4,24 m2, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un dégagement complètent l'agencement. Une cave de 10,65 m2 complète la vente. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Pour visiter cet appartement de cachet, contacter Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 1637_V24760318523

EXPERTIMO

CANNES1 790 000 €

Appartement à vendre point distribution - 4 pièces - 181 m²

SUPER CANNES - APPARTEMENT D'EXCEPTION VUE MER

Super cannes - appartement traversant d'exception vue mer au sein d'une luxueuse résidence avec piscine et tennis. Au cœur de super cannes, entre mer et végétation méditerranéenne, au premier étage d'une résidence particulièrement recherchée, parfaitement sécurisée, disposant de deux piscines, courts de tennis, aire de jeux pour enfants et espace fitness, au sein d'un magnifique parc paysager : superbe appartement traversant climatisé d'une superficie de plus de 180 m² bénéficiant de larges ouvertures et d'une excellente distribution offrant de beaux volumes très agréables : il comprend une entrée, une vaste réception, largement ouverte sur l'extérieur offrant une très belle vue sur la méditerranée, les îles de lérins et les jardins aux essences exotiques, une cuisine indépendante, entièrement équipée, trois grandes chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains, au calme absolu. De nombreux placards et penderies. Possibilité de faire évoluer les espaces selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Vendu avec deux grandes caves et deux emplacements de parking. Un appartement rare à super cannes, offrant des volumes généreux, une vue mer remarquable et les prestations d'une résidence recherchée, dans un environnement résidentiel et parfaitement sécurisé.

Réf : 87348984

Consultants Immobilier

FOURQUEUX490 000 €

Appartement à vendre point distribution - 5 pièces - 88 m²

LE VESINET - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES

Au Vésinet, dans un écrin résidentiel prisé, Engel & Völkers vous propose cet appartement traversant de 88 m² de cinq pièces, dont trois chambres, double séjour exposition sud ouvert sur un balcon et une salle de bains, au sein d'une résidence datant de 1960. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère raffinée et accueillante. La distribution harmonieuse offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour recevoir. Les cinq pièces permettent d'imaginer des espaces de réception, un bureau privé et des chambres paisibles. La surface habitable de 88 m² conjugue fonctionnalité et potentiel d'aménagement personnalisé, dans un environnement résidentiel recherché. Cette adresse au Vésinet représente une belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux et intemporel, offrant le charme d'un emplacement privilégié et une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris. Une cave et un parking complètent ce bien. DPE : E/ 263; GES : E/57 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 840 € - 2 540 € Copropriété de 56 lots Charges annuelles moyennes : 4 326 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur W-04BJQ3 Au Vésinet, adresse résidentielle prisée de l'ouest parisien, cette propriété séduit des familles exigeantes en quête de nature et d'une connexion fluide avec la capitale. La commune offre un environnement rare de villas, avenues arborées, lacs et parcs paysagers, complété par des commerces de proximité, établissements scolaires réputés à deux pas et services de qualité. La gare RER A du Vésinet-Centre permet de rejoindre La Défense en environ 20 minutes et Charles-de-Gaulle–Étoile en près de 30 minutes ; Paris est accessible en 35 minutes environ. La Défense se rejoint également en voiture en 20 à 25 minutes, selon la circulation, tandis que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est à environ 45 minutes. Le Vésinet conjugue intimité, prestige paysager et accessibilité métropolitaine : un cadre exceptionnel pour vivre sereinement, à quelques pas de Paris.

Réf : W-04BJQ3

ENGEL & VÖLKERS

SEVRES2 500 000 €

Maison à vendre point distribution - 8 pièces - 320 m²

Belle demeure historique

Cette maison ancienne de 280 m² environ, édifiée sur une parcelle de 1500 m² environ, est située dans une voie privée de Sèvres Rive Gauche. L'authenticité des lieux, la qualité des matériaux et la décoration chaleureuse saura séduire les amateurs de belles pierres. Ce bien propose au RDC, une entrée avec toilettes invités et vestiaire, une cuisine indépendante avec un accès sur l'extérieur, une double réception avec sa cheminée donnant sur une terrasse et le jardin orienté au sud-ouest. Le 1er étage se compose d'un palier qui distribue une chambre master avec ses boiseries du 18ème siècle et sa cheminée, donnant sur une terrasse surplombant le jardin, elle est dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes. Deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent la distribution de ce niveau. Au 2ème étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une lingerie constitue l'agencement des lieux. Le sous-sol dispose d'une buanderie, une cave à vins, et deux caves. En extérieur, les terrasses donnent sur un jardin végétalisé et arboré. Enfin une maison de gardien de 50 m² environ et un garage fermé pour deux véhicules complètent les prestations de ce bien de qualité. Contact Barnes: 06 60 03 78 44 Le secteur conjugue qualité de vie, atmosphère paisible, et accessibilité grâce à ses connexions pratiques vers Paris et l'ouest francilien. Proche, le parc de Saint-Cloud, classé site naturel protégé depuis 1923, s'étend sur 460 hectares : un cadre verdoyant exceptionnel, idéal pour les promenades, le jogging et les loisirs en plein air. Restaurants, boutiques et services du centre-ville sont facilement accessibles. Les équipements sportifs et culturels de Sèvres complètent les atouts du quotidien. Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires de Sèvres qui proposent un enseignement de qualité. La gare de Sèvres–Ville-d'Avray, desservie par les lignes Transilien L (vers Paris Saint-Lazare ou Versailles Rive Droite) et Transilien U (vers La Défense ou La Verrière), facilite les déplacements. La ligne de bus 426 permet de rejoindre la ligne de métro 9 à Pont de Sèvres et le tramway T2. Nous possédons une large sélection de biens dans les Hauts-de-Seine qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter BARNES. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 5630€ ~ 7630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87395538

BARNES HAUTS DE SEINE SUD/OUEST

PARIS 4EME2 350 000 €

Appartement à vendre point distribution - 4 pièces - 111 m²

PARIS 4e - ILE DE LA CITE

Île de la Cité — Un pied-à-terre d'exception au cœur de Notre-Dame Face aux tours de Notre-Dame, dans un immeuble ancien en pierre de taille au cachet préservé, cet appartement de quatre pièces déploie 111,05 m² loi Carrez au quatrième étage, desservi par ascenseur. Sa distribution, d'une élégance intemporelle, révèle un art de recevoir hérité du XIXe siècle : un généreux séjour rythmé par une cheminée en marbre et son trumeau d'origine, une salle à manger attenante, une suite parentale dotée d'un dressing, une seconde chambre pouvant se muer en bibliothèque ou bureau, une cuisine équipée, un cellier et des espaces d'eau soigneusement séparés. L'appartement se distingue par la noblesse de ses matériaux et la pureté de ses proportions : 3 mètres sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures d'époque et portes-fenêtres s'ouvrant sur de délicats balconnets ouvragés. Mais c'est la vue qui achève de faire de ce lieu une adresse hors du commun : un panorama intégral et dégagé sur la Seine, sans le moindre vis-à-vis, où la lumière du sud se déploie sans partage à chaque heure du jour. Une situation d'une rareté absolue, au confluent du Paris historique et des rives de la Seine. Possibilité d'acquérir un parking un sus pour 30 000 euros.

Réf : 87322833

DANIEL FEAU SAINT-PAUL

BÉZIERS140 000 €

Maison à vendre point distribution - 5 pièces - 90 m²

Maison à vendre Béziers

BÉZIERS CENTRE-VILLE – MAISON EN MONOPROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL LOCATIF Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif modulable, au coeur de Béziers ! Située rue Mazagran, en plein centre-ville de Béziers, cette maison individuelle en monopropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services et des transports. La place Jean-Jaurès, les Allées Paul-Riquet ainsi que plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied. La gare SNCF se trouve également à environ 10 minutes à pied. Actuellement exploitée en location de courte durée, la maison dispose d'un système de boîtes à clés permettant la location de chambres individuelles, offrant ainsi une organisation adaptée à une activité locative flexible. Description du bien : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et équipé. Sous-sol : une cave aménagée avec un espace télévision, présentant toutefois une humidité à prendre en considération. 1er étage : une salle d'eau avec WC, une chambre individuelle et un balcon. 2e étage : un espace technique et buanderie, une chambre individuelle et un balcon. 3e étage : une salle d'eau avec WC, une chambre individuelle et un balcon. 4e étage : une grande chambre offrant un espace supplémentaire pour l'exploitation locative. Un potentiel d'exploitation à étudier Au-delà de son exploitation actuelle en location courte durée, cette maison pourrait également intéresser un investisseur souhaitant étudier une stratégie de location à l'année, notamment en colocation meublée à destination des étudiants ou des jeunes actifs. Sa configuration sur plusieurs niveaux, ses chambres individuelles et sa situation centrale constituent des atouts pour envisager différents scénarios d'exploitation, sous réserve de vérifier leur faisabilité technique, réglementaire et économique. Les atouts de l'emplacement : Emplacement central, au coeur de Béziers. Commerces, restaurants et services du quotidien à proximité. Accès à pied aux transports et à la gare SNCF. Proximité de plusieurs établissements scolaires et d'enseignement supérieur. Secteur adapté à une clientèle touristique comme à une clientèle locative à l'année. Vidéo de présentation disponible sur demande. Elle est vivement conseillée avant toute visite afin de découvrir la configuration particulière de la bâtisse, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses possibilités d'exploitation. Un bien à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier à Béziers. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Réf : VM1652-ETUDESTPAUL

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