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AIX-EN-PROVENCE - DOMAINE D'EXCEPTION - MAS ET DEPENDANCES - PRES DE 600 M² - PISCINE - VUE PANORAMIQUE

À seulement 5 minutes du centre de Aix-en-Provence, face à la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, cette propriété d'exception incarne l'élégance intemporelle des plus belles demeures provençales. Édifiée au cœur d'un parc paysager et boisé de 4 769 m², cette adresse rare développe environ 460 m² habitables, enrichis de prestations annexes de grand standing — triple garage, pool house et espaces de réception extérieurs. Entièrement repensée en 2022, la rénovation révèle une parfaite maîtrise des codes du mas provençal, sublimés par une interprétation contemporaine d'une grande justesse. Chaque détail a été soigneusement orchestré par un architecte d'intérieur, dans une signature esthétique épurée et raffinée, où se répondent avec harmonie le lin, le bois et le béton. Les volumes, généreux et lumineux, accueillent huit suites et leurs pièces d'eau, une cuisine équipée aux lignes sobres, un salon de réception avec cheminée ouverte, une salle à manger élégante ainsi qu'un espace bien-être intégrant une salle de sport et un hammam. À l'extérieur, les jardins composent un écrin naturel d'une rare sérénité, offrant des perspectives privilégiées sur la Sainte-Victoire. Les terrasses en bois, pensées comme de véritables lieux de vie, entourent une piscine de grande envergure aux lignes contemporaines, agrémentée de plages immergées et prolongée par un pool house. Espaces dinatoires et salons extérieurs invitent à savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil, dans une atmosphère confidentielle et exclusive. Stationnements multiples, accès rapides aux axes autoroutiers, proximité immédiate des commodités et établissements scolaires viennent parfaire ce bien. Une propriété singulière, comme une Hacienda aixoise, à la signature résolument prestigieuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4140€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

AIX-EN-PROVENCE . Bastide de charme du XVIIIe siècle au coeur

À seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété rare et confidentielle, composée d'une authentique bastide du XVIIIe siècle et de sa maison de gardien, est implantée au coeur d'un magnifique domaine de près de 2,6 hectares. En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne aixoise, les collines environnantes et les paysages préservés de Provence. À l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et intimité. La bastide, d'environ 400 m2 habitables, est harmonieusement installée sur une vaste esplanade ombragée. Son architecture et ses volumes ont conservé tout le charme des demeures anciennes, avec de belles hauteurs sous plafond et de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vestibule, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon-bibliothèque et d'un vaste salon également agrémenté d'une cheminée. Celui-ci se prolonge par une superbe orangerie en fer forgé, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et la vue, avec une cuisine d'été. Une cuisine avec office, une buanderie ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un bureau, une pièce de rangement et dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées desservent cinq chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing, toilettes indépendantes, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau privatif. Un vaste grenier sous toiture vient compléter la bastide et offre un potentiel supplémentaire. La maison de gardien, d'environ 100 m2, parfaitement intégrée à l'ensemble de la propriété, dispose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement particulièrement préservé, composé de bois, de jardins, de nombreuses terrasses et d'une centaine d'oliviers. Une magnifique piscine à débordement de 10 x 5 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre naturellement dans ce cadre exceptionnel et profite pleinement de la vue dominante. Un abri pour voitures ainsi que plusieurs garages fermés viennent compléter les prestations. Cette propriété offre une rare combinaison entre le charme intemporel d'une bastide provençale ancienne, des volumes généreux, un environnement naturel exceptionnel et une proximité immédiate avec Aix-en-Provence. Une demeure de caractère et une adresse particulièrement recherchée, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'art de vivre provençal, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une des plus belles demeures de prestige de la région, à seulement 5mn du centre ville d'Aix, proposée en vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE NORD – MAS DE CHARME EN PIERRE – PARC 1,06 HA – PISCINE – GARAGES – VIGNES

À seulement 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, au cœur des vignes, ce magnifique mas en pierre est niché au sein d'un parc paysager de 1,06 hectare, agrémenté d'une piscine chauffée de 14 × 8 m. D'une superficie totale d'environ 324m2, le mas se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un élégant salon avec cheminée en pierre, d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre d'amis avec sa salle de bains et ses toilettes. À l'étage, une bibliothèque dessert quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Un studio indépendant avec entrée privative complète l'ensemble. À l'extérieur, le domaine offre un véritable art de vivre provençal : une vaste piscine chauffée de 14 × 8 m, un magnifique pool house en pierre sèche, un potager, un verger et environ 200 rosiers. La présence de vignes, permettant une production viticole, confère à cette propriété un caractère particulièrement authentique et singulier. Alliant élégance, authenticité et art de vivre provençal, ce domaine bénéficie d'un environnement naturel exceptionnellement préservé. Entre vignes, jardins et forêt, il offre un cadre intime et paisible, tout en conservant la proximité d'un charmant village animé. Une adresse rare et confidentielle, idéale comme résidence principale ou secondaire, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV, avec un accès facile au Luberon. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un site unique avec vue omniprésente sur la Sainte-Victoire

Exclusivité Sotheby's International Realty – À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, au cœur de près de 4 hectares de parc paysager et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire, cette propriété contemporaine d'environ 430 m² habitables occupe l'une des adresses les plus prestigieuses du pays aixois. Sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu, elle domine l'un des sites les plus emblématiques de la région. Majoritairement de plain-pied, elle offre un panorama spectaculaire avec la Sainte-Victoire omniprésente, visible aussi bien depuis les terrasses, le jardin et l'espace piscine chauffée avec son élégant pool-house que depuis les principaux espaces intérieurs où la montagne s'impose comme un véritable tableau vivant. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, la demeure allie matériaux nobles, élégance intemporelle et confort contemporain. Les volumes de réception, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent largement sur l'extérieur et mettent en scène cette vue exceptionnelle depuis le vaste salon-séjour, la cuisine de chef prolongée par son office ainsi que le bureau-bibliothèque avec cheminée. La partie nuit accueille cinq suites avec dressings et salles d'eau privatives, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et salle de bains raffinée, elle aussi tournée vers la Sainte-Victoire. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau complète l'ensemble, tandis qu'une salle de cinéma, une cave à vin aménagée, plusieurs espaces techniques et une dépendance indépendante viennent enrichir les prestations. Trois garages fermés ainsi que des équipements domotiques de dernière génération viennent parfaire cette propriété entièrement close et sécurisée. Une adresse confidentielle où la puissance du site, la vue iconique sur la Sainte-Victoire et la qualité remarquable des finitions se conjuguent pour offrir une propriété véritablement exceptionnelle.

LES BASTIDES – Maison plain-pied de 150m2 - Piscine - Terrain 2000m2 - 13100 Aix-en-Provence/Puyricard

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LES BASTIDES. Située à Puyricard, dans un secteur résidentiel recherché d'Aix-en-Provence, à quelques pas des commerces des Bastides, cette maison de plain-pied d'environ 150m² bénéficie d'un cadre paisible, à proximité des commodités. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 000m² accueille un garage de 25m2, une terrasse, une piscine et son pool house, au cœur d'une végétation mature. Ce bien présente également un potentiel d'évolution, avec une possibilité d'extension sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une adresse appréciable à Puyricard, conjuguant vie de plain-pied, extérieurs et proximité d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien soumis au régime de l'ASL - Taxe foncière : 1 480€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 140€ et 1 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison plain-pied à vendre de 150m2 - Piscine - Terrain 2000m2 - 13100 Aix-en-Provence/Puyricard

Vente Maison 6 pièces de 186m² - 13540 Aix-en-Provence

Casavo vous propose à la vente cette maison de 185,7 m² sur 3 190 m² de terrain dotée d'une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire. Au calme absolu, face à la montagne Sainte-Victoire, cette maison allie tranquillité et proximité du village de Couteron et d'Aix-en-Provence. Une ligne de bus, accessible à pied, dessert le centre d'Aix-en-Provence. La maison est aujourd'hui divisée en deux habitations indépendantes. Elle peut être réunie en une seule, comme à son origine. Elle convient ainsi à une famille, à l'accueil de proches, à un projet intergénérationnel ou à un projet locatif. La première habitation est composée de la manière suivante : Une pièce de vie de 50,13 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un atelier et un débarras. La seconde habitation est composée d'une pièce à vivre de plus de 45 m², deux chambres à l'étage, une salle de bains et un dressing. En extérieur, un grand terrain plat agrémenté d'arbres fruitiers et méditerranéens. Une piscine réalisée en 2025 et un spacieux pool-house, avec en toile de fond la Sainte-Victoire. Un lieu rare, où le silence et la lumière de Provence se vivent au quotidien, à quelques minutes de toutes les commodités. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Aix-en-Provence – propriété de prestige dans bastide d'époque avec jardin et piscine privatifs

À quatre minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception de 183 m² (loi Carrez) prend place au sein d'une bastide du XIXe siècle, édifiée en 1875. Perché en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la ville, dans un environnement préservé où le temps semble suspendu. L'accès, totalement exclusif, se fait par un portail en fer forgé ouvrant sur une allée bordée de platanes centenaires qui traverse le parc, prélude à l'atmosphère de caractère qui habite les lieux. La propriété s'inscrit au sein d'un parc privatif d'environ 4200 m², véritable jardin d'agrément planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, et bénéficiant de l'eau du Canal de Provence La terrasse de 100 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne de l'Étoile, ouvre sur cet espace vert où piscine (4 x 11,5 m) et pool-house entièrement aménagé composent un cadre extérieur généreux et exclusif, prolongement naturel des pièces de réception. À mi-chemin entre l'appartement de prestige et la maison de maître, ce bien séduit par ses volumes généreux, son vaste jardin privatif, rare si proche du centre-ville, et son identité forte. Le rez-de-jardin se déploie autour de la terrasse. Il réunit un salon de réception d'environ 32 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, un espace buanderie et un WC invités. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. La suite parentale, de plus de 50 m², bénéficie d'une cheminée, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que d'une vue apaisante sur le parc. Deux chambres supplémentaires plein sud, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Parmi les prestations : chauffage au sol, menuiseries double vitrage, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, plusieurs abris de jardin et de vastes espaces de stationnement privatifs. Un bien confidentiel, rare, où le charme de l'ancien rencontre des prestations de qualité, à proximité immédiate du centre-ville, et accès facile aux écoles (IBS, La Nativité), aux axes routiers majeurs et à la gare d'Aix-en-Provence. Copropriété de 15 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2900 €.

SAINT MARC JAUMEGARDE - VUE SAINTE VICTOIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 MAISONS - 380 M2 - APPARTEMENTS - JACUZZI - SPA - 2 PISCINES - AMPHITHEATRE - PARC 1 HECTARE - 4 200 000€

Saint marc jaumegarde - vue sainte victoire - ensemble immobilier - 2 maisons - appartements - jacuzzi - spa - 2 piscines - amphitheatre - parc 1 hectare - 4 200 000€ à saint marc jaumegarde, domaine de 900 m2 de bâti au total, composé de deux maisons dont une datant du 19 ème, sur un parc d'1 hectare. Une salle de sport, un jacuzzi, un spa complètent l'ensemble. Le parc d'un hectare est un écrin à part entière. Le jardin se déploie avec ses fontaines et ses extérieurs soignés. La pinède, en retrait, prolonge ce domaine d'une belle profondeur végétale. Deux piscines au total, l'une, chauffée, exposée plein sud en façade, l'autre à l'arrière, complètent ce dispositif extérieur d'exception. Les espaces se développent: la bastide principale se compose: d'une entrée donnant sur vaste une pièce de vie de 62 m2 avec sa cuisine ouverte et son espace dinatoire. Dans le prolongement un bureau avec un accès au sous-sol et à la cave. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce centrale avec sa propre entrée. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres qui se partagent une salle d'eau. A l'étage: une chambre donnant sur sa terrasse tropézienne privative. Adossé au corps de la bastide, bordé d'une terrasse, un appartement indépendant avec un accès direct sur le patio provençal, havre de détente, composé de 2 chambres cossues et harmonieuses et d'un espace dinatoire séparé. Côté jardin: un amphithéatre donnant sur l'espace piscine avec son pool house et sa piscine chauffée de 15x6m la deuxième maison: la miason est composée de 3 appartements indépendants, certains ont leur propre balcon ou une terrasse, et sont tous sublimés par une ambiance soignée et une luminosité sans pareil. Les appartements offrent un style cottage contemporain, composé d'un splendide mobilier sobre et de beaux équipements de luminaires, textiles et vaisselle de belle facture. Le domaine s'est entouré de grandes marques : madura, murano, gauthier. Blotti dans l'aile droite de la bastide, bordé d'une terrasse, il procure une vue majestueuse sur le massif sainte-victoire, composé d'une chambre luxueuse et sophistiqué et un espace cuisine équipé. Véritable cocon de douceur, en lisière du massif de la sainte-victoire, permettant une exclusivité d'accès direct au patio provençal du domaine, composé d'une chambre prestigieuse de standing unique et d'un espace cuisine équipé. Le dernier appartement, tel un promontoire, avec vue exclusive sur le château de saint marc jaumegarde, en lisière du massif de la sainte-victoire, composé d'une chambre luxe et confort et d'un espace cuisine équipé. Côté jardin: un patio provençal amène à une piscine de 4x8, un espace pool house extérieur, un espace fitness, avec un sauna et un jacuzzi. Le domaine se prête à une somptueuse demeure familiale pour un regroupement, où l'histoire de provence devient cadre de vie au quotidien. Climatisation reversible, pac, fibre optique. Prix: 4 200 000 euros (dont honoraires charge vendeurs) florence courant: 06 09 08 04 98 l'agence de prestige côté sud aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

AIX EN PROVENCE – HAMEAU FAMILIAL PRIVÉ DE 425m² SURFACE TOTALE – PINCHINATS – PARC DE PRÈS DE 5700 M2 – PISCINE 13 X 5 – PLUSIEURS DEPENDANCES – BOXES CHEVAUX - BIEN RARE -

Dans l'un des secteurs les plus prestigieux d'Aix-en-Provence, au cœur des très recherchés Pinchinats, cette remarquable propriété dévoile un art de vivre rare, où l'élégance provençale s'exprime dans toute son authenticité. À seulement quelques minutes du centre historique, le domaine se déploie au sein d'un parc paysager de 5 668 m², véritable écrin de verdure préservé, offrant un calme absolu et une intimité remarquable. Pensée comme un hameau privé, la propriété développe près de 404 m² habitables répartis entre plusieurs bâtis indépendants, harmonieusement intégrés à leur environnement naturel. Cette configuration exceptionnelle permet d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées tout en préservant l'indépendance de chacun. La demeure principale, d'environ 255 m², conjugue charme, volumes généreux et convivialité. Ses vastes espaces de réception baignés de lumière, ses sept chambres et son atmosphère chaleureuse en font une résidence familiale idéale, propice aux grandes réceptions comme aux moments plus intimistes. Trois élégantes maisons d'amis ainsi qu'une maison de gardien complètent harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'accueil et d'exploitation. Véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, le domaine s'articule autour d'une majestueuse piscine bénéficiant d'une parfaite intimité. Un vaste pool-house d'environ 83 m², agrémenté d'une cuisine d'été, d'espaces de réception et d'un sauna, prolonge naturellement les moments de détente dans un esprit de villégiature. Une écurie avec deux boxes vient parfaire les prestations de cette propriété singulière. Rare sur le marché aixois, ce domaine conjugue avec élégance le charme intemporel des propriétés provençales et la fonctionnalité d'un ensemble immobilier à fort potentiel. Résidence familiale d'exception, propriété de réception ou projet d'accueil haut de gamme, les possibilités sont multiples. Une adresse confidentielle, un environnement préservé et une atmosphère unique font de cette propriété un bien patrimonial d'exception au cœur de l'une des localisations les plus prisées d'Aix-en-Provence. . 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Lourmarin au coeur du Luberon - Villa avec piscine à 10mn à pied du village

L'Agence Nadotti de Cadenet vous propose cette charmante villa d'environ 180m2, idéalement située à Lourmarin, l'un des plus beaux village du Luberon à environ 40mn d'Aix-en-Provence. Edifiée sur un terrain arboré de 7700m2 agrémenté d'oliviers, de vignes et d'arbres fruitiers, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec un coin repas, un cellier ainsi que quatre suites parentales dont deux en rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'un garage, d' un atelier et de prestations confortables telles que le forage et un système d'arrosage automatique. Une propriété pleine de charme alliant espace, confort et douceur de vivre provençale à seulement 10mn à pied du centre Lourmarin. The Nadotti agency in Cadenet presents a villa located in Lourmarin, one of the most beautiful villages in France, in the heart of the Southern Luberon. Enjoying a sought-after location just 40 minutes from Aix-en-Provence and Avignon, this villa offers approximately 180 sq m of living space, plus a garage. It is distinguished by its generous proportions and spacious rooms. Situated on a 7,732 sq m plot, it is adorned with fruit trees, olive trees, grapevines, and a beautiful 12x6 m swimming pool. The ground floor comprises a large, bright 40 sq m living room with an inset fireplace, an open-plan kitchen with a dining area, a pantry, and two master suites. Upstairs, there are two further master suites, each offering its own private space. Outside, a 30 sq m garage and an adjoining workshop complete the property. This house also benefits from a well, an automatic watering system... and offers many advantages for optimal comfort!

AIX-EN-PROVENCE - DOMAINE PRIVÉ - MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES - BUREAUX - PISCINE - GARAGE - ANNEXES - JARDIN 2000 M²

BARNES Provence vous présente cette confortable maison familiale d'environ 260 m² habitables joliment rénovée en 2024 située à Aix-en-Provence au coeur d'un Domaine résidentiel sécurisé. Au rez-de-chaussée l'entrée vous accueille chaleureusement et distribue les différents espaces. Une cuisine équipée Noblessa avec un espace repas, un séjour ouvert sur une belle terrasse au Sud utilisable une grande partie de l'année et un salon avec cheminée pouvant être agrandi sur une pièce actuellement à usage de bureau complètent l'espace de vie. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d'eau et toilettes, un bureau et une chambre Master avec salle d'eau, toilettes et dressing. L'étage est dédié aux enfants ! un vaste palier-bibliothèque, trois chambres dont deux reliées par une adorable salle-de-jeux, une salle-de-bains et des toilettes séparées. La sixième chambre, plus intime, se situe au rez-de-jardin et dispose d'une salle d'eau privative. En complément, au sous-sol, une salle de jeux-cinéma, une grande buanderie, plusieurs caves et un grand garage. A l'extèrieur, le jardin magnifiquement arboré est agrémenté d'une piscine sécurisée par un rideau électrique et d'un pool-house. Cette maison offre tout le confort d'une vie familiale en résidence principale ou secondaire à Aix-en-Provence. A 13 minutes de la gare AIX TGV et 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3110€ ~ 4220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE PRESTIGE 600m² SURFACE TOTALE – SECTEUR PINCHINATS – PARC DE 2,9 HECTARES – PISCINE – APPARTEMENT INVITÉS – BIEN RARE - VUE DEGAGEE

EXCLUSIVITE BARNES À quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, le secteur confidentiel des Pinchinats accueille cette élégante demeure provençale de caractère. L'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération, reconnu pour son calme absolu, ses grandes propriétés discrètes et sa proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les axes autoroutiers (A8, A51). Le domaine s'étend sur environ 2,9 hectares de parc paysager aux essences méditerranéennes, offrant intimité totale et vues dégagées sur la campagne aixoise. L'ensemble du bâti, d'environ 600 m², réunit la maison principale, ses dépendances et son appartement indépendant, formant un domaine complet et généreux. La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, où l'authenticité provençale se mêle naturellement au confort contemporain. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le parc, tandis que la cuisine conviviale invite aux repas en famille comme aux grandes tablées. L'étage réserve un bel espace nuit avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le niveau supérieur surprend par sa générosité : une vaste salle de billard prolongée d'une terrasse avec vue sur la piscine, une chambre parentale et une chambre d'amis plus intimiste complètent cet espace de vie à part entière. Le parc, structuré par de belles restanques plantées de vignes, invite à la flânerie et à la détente. La piscine, parfaitement intégrée au cadre, est accompagnée d'un pool house entièrement équipé qui se transforme en véritable espace de vie dès les beaux jours. Une véranda de style orangerie, abritant une cave à vin, et les arcades historiques du parking apportent à l'ensemble une profondeur et un caractère rares. Un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine et salon offre une totale autonomie pour accueillir famille ou amis. Salle de danse, salle de sport et deux buanderies complètent des annexes aussi fonctionnelles qu'agréables. À cinq minutes du Cours Mirabeau, toiture en excellent état, sans travaux, dans un environnement totalement préservé. Un bien rare alliant élégance, discrétion et art de vivre provençal, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Photo principale – visuel de mise en situation Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4430€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Eguilles - quartier résidentiel - lumineuse maison - prestations soignées

Eguilles - À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, édifiée sur un beau terrain paysager de 3 000 m² entièrement clos, cette élégante maison édifiée en 2004 séduit par sa luminosité, son calme absolu, son intimité préservée et ses prestations soignées. Sa surface de bâti d'environ 155 M2 dévoile des volumes fonctionnels comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bel espace de réception réunissant salon et salle à manger ouverts sur les terrasses et le jardin, un cellier, deux chambres, une salle de bains - A l'étage, une suite parentale avec salle de bains (douche) et terrasse, enfin un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et un local de rangement aménagés dans le garage complètent ces volumes. Véritable atout à considérer : cette propriété bénéficie d'un potentiel d'extension important, vous offrant l'opportunité de la faire évoluer selon vos envies et vos projets Un pool house aménagé en espace détente d'environ 15 M2 sera utilisé selon vos envies. Piscine au sel, chauffée, entièrement sécurisée - Vaste aire de stationnement La propriété est raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie de l'eau du Canal de Provence pour l'arrosage des espaces verts Pour plus d'information sur ce bien et ses possibilités contactez moi au 06 64 87 70 59