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SANTA LUCIA A PIEDS DU PORT VILLA 5 pièce(s) 125 m2 GARAGE

Située à seulement 500 mètres du Port Santa Lucia, cette élégante villa 5 pièces de 125 m² bénéficie d'une adresse privilégiée, à pied du port, de ses restaurants, de ses commerces et à proximité immédiate des plages. Pensée pour offrir confort et fluidité des espaces, la villa propose de plain-pied une entrée confortable, un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, offre un véritable espace privé. Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur deux grandes terrasses exposées plein sud, dont une couverte, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen dans une atmosphère paisible et conviviale. À l'étage, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. En annexe, un garage de plus de 45 m² avec espace atelier et point d'eau, répond aux attentes les plus exigeantes, notamment pour les amateurs de nautisme. Édifiée sur un terrain de 800 m², soigneusement entretenu et piscinable, la propriété offre un fort potentiel d'aménagement paysager pour créer un véritable écrin de verdure. Une opportunité rare à proximité immédiate du Port Santa Lucia. Contactez l'agence du cap au 04 94 82 48 38

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE AVEC APERÇU MER ET JARDIN PRIVATIF

Idéalement situé en plein cœur du village, au sein d'une petite copropriété au calme, Barnes vous invite à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 56 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un goût certain pour le détail. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'espace de vie d'environ 30 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et sa cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée. Deux chambres confortables et une salle d'eau élégante complètent ce bien harmonieux et parfaitement optimisé. Véritable atout rare à Saint-Jean-Cap-Ferrat, un jardin privatif d'environ 80 m² avec cabanon de 12 m² offre un espace extérieur paisible et intime, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Sans charges de copropriété, cet appartement combine charme, modernité et indépendance, à seulement quelques pas des commerces, des plages et du port. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € (année de référence 2021). Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800€ ~ 1140€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Cap d'Ail – Appartement neuf d'exception à pied des plages et de Monaco

Situé dans une résidence neuve prestigieuse à Cap d'Ail à pied des plages et de Monaco, cet appartement raffiné de 161 sim dispose d'une terrasse et d'un jardin privatifs de 102 m². Il comprend un vaste séjour de 65 sqm baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec dressings et salles de bains attenantes, une cave de plain-pied et une place de parking. Frais de notaire réduits à 2,5 %. Dotée de finitions haut de gamme, cette élégante résidence neuve offre des intérieurs spacieux et des matériaux nobles. Résidence sécurisée avec une salle de sport, spa et sauna. Située à la frontière de Monaco, elle garantit exclusivité et commodité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Cap d'Ail est réputée pour ses villas luxueuses, ses jardins luxuriants et ses plages immaculées. Les résidents peuvent profiter des attractions locales telles que la pittoresque plage Marquet, la majestueuse plage de la Mala, un charmant port, des restaurants gastronomiques, des installations sportives et un marché provençal traditionnel — le tout à quelques minutes à pied. Sa position stratégique à proximité de Monaco garantit non seulement une adresse prestigieuse, mais aussi un investissement solide avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

NICE – PORT LYMPIA – APPARTEMENT – VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT

Situé au cœur du très prisé quartier du Port Lympia, dans un immeuble niçois de caractère avec ascenseur, cet appartement en étage élevé bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur le port, ses pointus emblématiques et la Colline du Château. Offrant de beaux volumes, ce 3 pièces modulable en 4 pièces séduit par sa luminosité et son potentiel. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger baignés de lumière, profitant d'un panorama d'exception. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace. L'espace nuit propose deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des plages, des commerces et des restaurants, ce bien profite d'un cadre de vie à la fois dynamique et authentique. La présence de la climatisation vient parfaire le confort de l'ensemble. Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 € et 1 446 € (2023). Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,314 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Studio Lot 1104 – Nouveau Programme Le Bellevue à Roquebrune Cap Martin

À quelques pas des plages et du centre de Carnolès, ce studio neuf est situé au premier étage du programme prestigieux Le Bellevue, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Roquebrune Cap Martin. Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement est lumineux et s'ouvre sur une terrasse de 5 m² avec vue panoramique sur les collines. La surface intérieure de 28,85 m² comprend un séjour avec cuisine de 23,20 m² et une salle d'eau avec toilettes de 5,65 m². La résidence est construite selon les normes RE 2020, assurant confort moderne, efficacité énergétique et accessibilité totale. Prestations haut de gamme : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone, porte blindée, fibre optique. Parkings en sous-sol en supplément. Frais de notaire réduits. Début des travaux prévu pour le quatrième trimestre 2028 et livraison estimée au quatrième trimestre 2028.

Cap de Nice villa Belle Époque avec vue mer panoramique et piscine face à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Cap de Nice villa Belle Époque rénovée avec piscine vue mer et garage Située sur l'avenue Jean Lorrain au Cap de Nice, cette villa Belle Époque entièrement rénovée bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié avec vue panoramique sur la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. La propriété comprend un salon, une salle à manger, un séjour pouvant être aménagé en chambre, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes au niveau principal. À l'étage, une vaste suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains complète et d'une vue mer exceptionnelle. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs comprennent un jardin paysager planté d'arbres fruitiers, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine bénéficiant d'un panorama remarquable sur la Méditerranée. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. À proximité immédiate des plages, du port de Nice, des commerces et de Villefranche-sur-Mer, cette villa constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

À VENDRE MAGNIFIQUE VILLA DE TYPE PROVENÇAL AUX ISSAMBRES 180M2 VUE MER SUR LE GOLFE DE ST TROPEZ

Venez découvrir cette magnifique villa de charme de style provençal, idéalement située aux Issambres, avec une vue imprenable sur la mer et une exposition plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet authentique de la propriété, sublimée par sa belle allée pavée. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 50 m² s'ouvre sur une immense terrasse de plus de 100 m², parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un charmant coin repas, couvert par un appentis, permet de profiter de l'extérieur presque toute l'année. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres avec salles d'eau privatives assurent confort et intimité sur ce niveau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une autre avec salle de bain, une grande suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et terrasse privée avec vue mer sur le golfe de Saint Tropez, ainsi qu'une sixième chambre pouvant également être aménagée en bureau ou en dressing. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 000 m², agrémenté d'une grande piscine de 5x10 mètres au sel, entourée d'un vaste espace de détente. Les matériaux utilisés sont nobles et de grande qualité, avec des salles d'eau et salles de bains en faïence de Salernes, ainsi que des portes en chêne massif qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Un garage complète le bien.

Cap d'Ail – Appartement neuf d'exception à pied des plages et de Monaco

Situé dans une résidence neuve prestigieuse à Cap d'Ail à pied des plages et de Monaco, cet appartement raffiné de 161 sqm dispose d'une terrasse. Il comprend un vaste séjour de 65 sqm baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec dressings et salles de bains attenantes, une cave de plain-pied et une place de parking. Frais de notaire réduits à 2,5 %. Dotée de finitions haut de gamme, cette élégante résidence neuve offre des intérieurs spacieux et des matériaux nobles. Résidence sécurisée avec une salle de sport, spa et sauna. Située à la frontière de Monaco, elle garantit exclusivité et commodité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Cap d'Ail est réputée pour ses villas luxueuses, ses jardins luxuriants et ses plages immaculées. Les résidents peuvent profiter des attractions locales telles que la pittoresque plage Marquet, la majestueuse plage de la Mala, un charmant port, des restaurants gastronomiques, des installations sportives et un marché provençal traditionnel — le tout à quelques minutes à pied. Sa position stratégique à proximité de Monaco garantit non seulement une adresse prestigieuse, mais aussi un investissement solide avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Studio Lot 1204 – Nouveau Programme Le Bellevue à Roquebrune Cap Martin

Dans un secteur résidentiel calme de Roquebrune Cap Martin, ce studio lumineux situé au deuxième étage du nouveau programme Le Bellevue bénéficie d'un ensoleillement l'après-midi et d'une vue dégagée sur les collines. La surface de 28,85 m² comprend un séjour avec cuisine de 23,20 m² et une salle d'eau de 5,65 m². La terrasse de 5 m² offre un agréable espace extérieur. La résidence répond aux normes RE 2020 et propose des prestations modernes : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone, porte blindée et fibre optique. Parkings en sous-sol en supplément. Frais de notaire réduits. Début des travaux prévu pour le quatrième trimestre 2028 et livraison estimée au quatrième trimestre 2028.

2P Lot 1205 – Nouveau Programme Le Bellevue à Roquebrune Cap Martin

Dans un secteur résidentiel calme de Roquebrune Cap Martin, ce 2P situé au deuxième étage du nouveau programme Le Bellevue profite d'une vue dégagée sur les collines et d'une exposition sud-ouest, offrant lumière et douceur jusqu'en fin de journée. L'appartement comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse de 5 m². La résidence répond aux normes RE 2020 et propose climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone, porte blindée et fibre optique. Parkings en sous-sol en supplément. Frais de notaire réduits. Début des travaux prévu pour le quatrième trimestre 2028 et livraison estimée au quatrième trimestre 2028.

Splendide appartement 3 pièces avec terrasse et jardin à 50 mètr

Situé au sein d'une résidence prestigieuse de Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec gardien, à proximité immédiate de la plage Grasseuil, magnifique appartement trois pièces en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre parentale avec de nombreux espaces de rangement, un espace nuit pour enfant(s), une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace extérieur se distingue par une terrasse de 50m² qui peut être couverte par un store électrique et un jardin de 100m² avec un green de golf. Une cave complète ce bien. Un parking collectif est disponible pour les résidents de la copropriété. DPE : 213 (D) GES :30 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1250 - 1760€. Copropriété de 57 lots, charges annuelles moyennes : 2700€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

PROPRIETE PIEDS DANS L'EAU CAP DE NICE

Découvrez cette villa d'architecte signée Honoré Toscan, une véritable œuvre d'art des années 1960, perchée sur pilotis au-dessus des rochers du Cap de Nice, en front de mer. Dotée d'une architecture industrielle et minimaliste, elle offre des baies vitrées sur toute la façade, dévoilant une vue panoramique exceptionnelle qui s'étend jusqu'au phare de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Pensée comme un bateau sur l'eau, la villa propose des espaces lumineux et épurés, avec une conception cubique qui met en valeur la simplicité et la beauté naturelle de son environnement. Récemment rénovée avec soin, elle associe luxe et matériaux nobles : boiseries, travertin et finitions modernes viennent sublimer son caractère unique. S'étendant sur deux niveaux, la villa s'ouvre au rez-de-chaussée sur un espace de réception accueillant un salon, une salle à manger, et une cuisine moderne en plan ouvert avec un îlot central. Une première chambre avec salle de bains attenante complète ce niveau. À l'étage inférieur, trois autres chambres, toutes équipées de placards et de salles d'eau, vous attendent. La suite parentale, pensée comme un loft, intègre un dressing et une salle de bains ouverte sur la chambre, offrant une vue imprenable sur la mer depuis la baignoire. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de sport avec sauna, et un accès direct à une piscine à débordement entourée de plages en teck. Une cuisine d'été complète cet espace conçu pour profiter pleinement du bord de mer. La propriété dispose de deux parkings intérieurs et de plusieurs places de stationnement extérieures. Située à quelques pas du port, avec ses restaurants, ses commodités, et le tramway reliant la ville et l'aéroport, cette villa représente une opportunité rare de vivre dans l'un des lieux les plus spectaculaires et préservés de la Riviera.

A vendre Appartement 3 pièces, dernier étage, terrasse vue mer , piscine

L'Agence du cap vous propose à Saint-Raphaël, dans le secteur prisé de Notre-Dame, cet appartement 3 pièces climatisé en dernier étage. Il offre un séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée jusqu'à la mer, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bain. La résidence, à moins d'1 km de la gare et du centre-ville, et à 800 m du port Santa Lucia, offre un cadre exceptionnel avec un magnifique parc et une piscine. Un garage privatif et une cave complète ce bien rare. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.