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Le Cannet – Villa sur le toit d'exception avec vue mer panoramique

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés du Cannet, cette somptueuse villa sur le toit de haut standing, avec possibilité d'extension, incarne tout le raffinement du luxe contemporain. Occupant le 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée, ce bien rare développe 90 m² habitables et s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 280 m², offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 45 m², d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux toilettes. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : ascenseur, porte blindée, climatisation réversible, stores et volets roulants électriques, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Un bien d'exception, alliant volumes, vues spectaculaires et prestations haut de gamme, rare sur le secteur.

Chalet d'exception

Idéalement situé dans un environnement residentiel recherché sur les haiteurs d'Archamps cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare , à seulement quelques minutes de Genève . Implanté sur un magnififique terrain plat et paysagé de 1600 m2 ,ce chalet offre environ 320 m2 habitable et beneficie d'une vue panoramique sur le Mont Salève et le Bassin Genevois . Pensée pour allier charme intemporel et confort contemporain , la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle omniprésente .L'espace de vie principal accueille une élégante salle à manger , une cuisine moderne entièrement équipée , ainsi qu'un vaste salon traversant avec cheminée centrale , créant une atmosphère chalereuse et raffinée , idéal pour recevoir comme pour le quotidien . Véritable atout du bien , la piscine intériere profite de larges ouvertures vitrées laissant entrer une lumière abondante et offre un espace bien -etre unique ouvert sur la nature environnante . Espace nuit , repartie sur plusieurs demi-niveaux a été conçu pour garantir confort et intimidité .Il comprebd une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative , trois chambres supplémentaires ( dont une avec balcon) , ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de lecture . Le niveau inférieur , entièrement aménagé complète ce bien avec des prestations de qualité triple garage , salle de cinéma , cave à vin , chambre d'amis avec salle d'eau , buanderie et nombreux espaces de rangement . Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un équilibre parfait entre la sérénité et accessibilité , à proximité immédiate de Genève , des écoles intenationales ,des axes de communications et de toutes les commodités . Un bien rare , idéal pour une clientèle exigente , en quête de confort , de discrétion et d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Suisse .

DARDILLY

À Dardilly, au seuil des Monts d'Or, se dévoile une propriété Art Déco d'une rare élégance. Une adresse confidentielle, à un quart d'heure de Bellecour, où le calme bucolique rencontre la proximité immédiate de Lyon mais également des commerces de proximité de Dardilly et de ses transports en commun. Édifiée sur un parc paysagé de 2 385 m² — dont une partie à bâtir — cette demeure d'environ 230 m² de surface utile bénéficie d'une lumière exceptionnelle et de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de deux entrées et offre une circulation fluide entre ses différents espaces de vie, tous ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'angle intimiste avec cheminée, un vaste séjour, salle à manger d'environ 50 m² tourné vers le jardin et une grande cuisine indépendante. À l'étage, on retrouve quatre chambres dont 2 suites et une chambre avec balcon vous offre un coté nuit tout à fait agréable. En rez-de-jardin, une grande suite avec accès direct extérieur permet d'envisager un espace professionnel ou un univers totalement indépendant. Chaufferie, cave et garage / atelier complètent la partie technique. À l'abri des regards, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin arboré, véritable écrin de tranquillité. La situation est idéale : centre de Dardilly, commerces, écoles, restaurants et bus vers Gorge de Loup accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux des espaces verts rejoindront aisément le parc de Lacroix-Laval, les terrains de tennis ou les parcours de golf voisins. Un lieu rare, empreint de caractère et de douceur, pour une vie familiale ou professionnelle d'exception aux portes de Lyon. Pour davantage d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Suresnes - Appartement en excellent état - 45 m² - 2 pièces a

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 45,85 m² (53 m² au sol), entièrement rénové avec soin, situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence de standing de 2004, dans le quartier recherché Carnot-Gambetta à Suresnes. Rare sur le marché, ce bien allie la qualité d'une construction récente aux prestations haut de gamme d'une rénovation intégrale réalisée en 2022. Il s'adresse aussi bien aux primo-accédants exigeants qu'aux investisseurs en quête d'un produit sûr, dans une ville dynamique aux portes de Paris et du Bois de Boulogne. En excellent état général, l'appartement bénéficie de finitions soignées et d'équipements modernes : volets électriques, équipements domotiques, fibre optique, visiophone et interphone, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et local à vélo. La résidence, sécurisée par digicode, compte 70 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours — gage de sérénité pour l'acquéreur. Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 22 m², avec parquet au sol et accès direct sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur cour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et dotée d'une ouverture de toit apportant un bel éclairage naturel généreux. La chambre de 9 m², calme et bien proportionnée, dispose également d'un accès à un second balcon, idéal pour débuter la journée au grand air. L'ensemble est complété d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, très appréciable dans cette configuration. La hauteur sous plafond de 2,50 m contribue à amplifier la sensation d'espace et de luminosité dans tout le logement. Le chauffage est électrique individuel, permettant une maîtrise totale de sa consommation. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 879 € et 1 191 € (base 2024) — un niveau raisonnable pour un appartement de cette surface. Classe énergie D / Classe climat B. Une place de parking intérieure en sous-sol ainsi qu'une cave de 4 m² complètent idéalement ce bien, le tout dans une résidence dont les parties communes sont en excellent état. Suresnes jouit d'une situation géographique privilégiée, à deux pas du Bois de Boulogne et des communes de Puteaux, Neuilly-sur-Seine et du quartier de La Défense. Le secteur Carnot-Gambetta est particulièrement bien desservi : Tramway T2 (Suresnes-Longchamp, Belvédère) à proximité, offrant une liaison directe vers La Défense et Issy-les-Moulineaux Bus lignes 144, 360 et 469 avec accès rapide aux métros lignes 1, 9 et 10 Proximité du Mont-Valérien et de l'axe A86 pour les automobilistes Commerces, écoles (de la maternelle au lycée), équipements sportifs et culturels accessibles facilement à pied, faisant de Suresnes une ville où il fait bon vivre au quotidien. Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie d...

Nice - Le Port - Grand 5 pièces de 136 m² en étage élevé et entièrement rénové

NICE – Le Port Situé dans le très recherché quartier du Port, cet élégant 5 pièces offre un cadre de vie à la fois raffiné et apaisant. Niché dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, il bénéficie d'une adresse privilégiée, à deux pas du Port de Nice et de la Place Garibaldi. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien d'exception se distingue par ses prestations soignées. Le vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, constitue une véritable pièce de vie conviviale. De larges fenêtres baignent l'espace de lumière et dévoilent une vue dégagée sur la ville ainsi que sur la colline du Mont Boron. La partie nuit comprend deux chambres en suite, offrant un confort optimal, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau contemporaine. Une cuisine indépendante, aménagée pour être dinatoire et entièrement équipée, vient parfaire la fonctionnalité de l'appartement. Vendu meublé, il propose toutes les commodités modernes : double vitrage, climatisation gainée et équipements complets dans la cuisine. Ce bien rare s'accompagne de prestations haut de gamme, pensées pour sublimer le quotidien. Son emplacement idéal, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires, en fait un appartement alliant harmonieusement raffinement, confort et praticité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Victoria Park/ Mont Boron - Villa plein sud - vue mer panoramique

Belle villa provençale exposée plein sud, édifiée sur deux niveaux, bénéficiant d'une vue mer panoramique. Au rez-de-chaussée de plain-pied, une entrée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue mer exceptionnelle, grande cuisine, deux grandes chambres en suite ouvrant sur cette même terrasse, de nombreux rangements ainsi que des toilettes invités. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires dont une en suite avec sa salle de bains et toilettes, une chaufferie, une cave à vin, un cellier ainsi qu'un grand garage de 71 m² avec fenêtres, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une salle de sport ou un espace indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 800 m² pouvant accueillir un bassin de nage. Une propriété offrant un fort potentiel dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

// NICE - LA PROVIDENCE - 2/3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ //

// LA PROVIDENCE // Au cœur de l'une des copropriétés les plus prisées de la vieille ville, en étage élevé, venez découvrir ce magnifique 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine américaine et d'une terrasse exposée plein sud, ouvrant sur le jardin au calme absolu de la copropriété. Une salle de bains confortable, des rangements et une grande chambre donnant sur la verdure de la copropriété. Traversant et lumineux. À proximité immédiate de la place Garibaldi, du tramway, des restaurants et de toutes les animations du port et du Vieux-Nice. Copropriété sécurisée et calme, au cœur du meilleur secteur du port ! Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente... Bien soumis à la copropriété: 103 lots principaux. Honoraires à charge vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Charges annuelles de copropriété 1298 euros Rapport ERRIAL disponible :

//NICE-FRANCK PILATTE 3P ETAGE ELEVE//

// NICE-3P-TERRASSE-PARC VIGIER// Au cœur du très recherché Boulevard Franck Pilatte, à 2 pas de la mer et à proximité immédiate des lieux emblématiques tels que le Yacht Club,La Réserve et Le Plongeoir, découvrez cet appartement 3 pièces situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Baigné de lumière, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les jardins ainsi que d'une vue mer depuis sa terrasse. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres au calme, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que de toilettes invités. De nombreux rangements, un cagibi et une cave complètent l'ensemble. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, idéale pour un projet de rénovation permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. Copropriété sécurisée avec gardien et parking collectif. A voir rapidement.... Classe énergie C - Copropriété de XX lots principaux - Charges mensuelles 320 euros - Taxe foncière 2002 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

//NICE-LE RAY- 3P DERNIER ETAGE +GARAGE//

//NICE-LE RAY// Situé au dernier étage d'une résidence bien tenue, au calme absolu, à deux pas du parc du Ray, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Ce 3 pièces, traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité et dispose de deux balcons sans vis-à-vis. À rafraîchir, il présente un fort potentiel. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, de deux chambres dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Le bien est équipé de la climatisation et de double vitrage. Un garage fermé avec accès direct ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéal petite famille ou Primo-accédant. Classe énergie E - Copropriété de 35 lots principaux - Charges mensuelles 237 euros - Taxe foncière 1555 euros - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

//ÈZE- VILLA AU SEIN D'UN DOMAINE SÉCURISÉ AVEC PISCINE- VUE MER //

À quelques minutes du village d'Èze, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé, offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et une belle qualité de vie au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 423 m² aménagé en restanques, cette propriété en duplex développe près de 92 m² habitables et séduit immédiatement par ses extérieurs soignés et son atmosphère paisible. Le niveau principal accueille un espace de vie baigné de lumière, ouvrant sur le jardin, idéal pour profiter pleinement du panorama. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre également sur le jardin et peut facilement être repensée en cuisine ouverte pour renforcer la convivialité des lieux. Un WC invités complète cet espace. À l'étage, la partie nuit se compose de : • Une chambre principale avec balcon et vue mer, disposant de sa salle de bain privative • Une seconde chambre avec rangements emmenagés • Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé Un garage fermé, accessible directement depuis la maison, avec porte motorisée et mezzanine, offre un volume de rangement appréciable. La configuration actuelle laisse également entrevoir la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison est aujourd'hui en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, au sein d'un ensemble résidentiel calme et bien entretenu. Équipements : Climatisation réversible, chaudière à condensation, store extérieur motorisé avec éclairage intégré et capteur de vent, éclairage modulable, fibre, Piscine en copropriété. DPE : C – Triple Exposition Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, combinant vue mer, tranquillité et proximité immédiate des axes principaux. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

3 pièces en rez de jardin - Mont Boron

Appartement avec un grand extérieur de 98 m² plain pied à proximité des commerces. Situé dans une belle résidence bien entretenue à quelques pas du Carrefour du Mont Boron, cet appartement de 76.76 m² habitable (loi carrez) propose une terrasse de 18 m² et un beau jardin attenant. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine, d'une chambre de maître, d'un coin de nuit, d'une salle de bain et WC indépendants. Toutes les pièces donnent sur la terrasse et le jardin qui prolongent naturellement l'intérieur du bien. Sol en marbre, climatisation réversible, chauffage au sol collectif, double vitrage, volets électriques, belle hauteur sous plafond et une cave complètent cette offre. La résidence dispose d'un parking collectif à l'entrée. Résidence principale idéale ou un parfait pied à terre avec un extérieur plein de charme. DPE : D-223 - Emission de Gaz à effet serre : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1446€ et 1956€ Copropriété de 77 lots dont 42 lots à usage d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2136€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie de l'emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

BASTIDE AVEC ÉCURIES À BONNIEUX

ENVIRONNEMENT: En campagne, au calme avec vue sur le Luberon au Sud et sur le Mont Ventoux au Nord. Au coeur du triangle d'or cette propriété est proche de tous les points d'intérêt tout en offrant un cadre immergé dans la nature et très paisible. MAISON: Le bati de construction traditionnelle possède toutes les caractéristique d'une bastide provencale: murs épais, hauts plafonds à la provencale, poutres à vue, meneaux en pierre aux fenêtres... Elle offre une grande cuisine habitable, un double salon/séjour, 4 chambres et 2 salle de bains. Une partie (idéale pour une grande suite parentale) reste à aménager à ses gouts et confort. ANNEXE : hangar en dur de 140 m² avec 7 box à chevaux. Endroit intéressant également pour toute personne passionnée d'anciennes voitures où nécessitant de grands espaces pour ses collections/activités. TERRAIN: Presque 6 ha de terrain en grande partie planté de chênes de la région; des surfaces de pâture et une carrière pour les chevaux; au sud de la maison une grande terrasse face au Luberon, à l'ouest une belle cour ouverte qui n'attend qu'à être investie pour des agréables moments estivals. La mise en place d'une piscine est envisageable. DIVERS: Eau de ville, Eau de canal, puit, fosse septique aux normes, chauffage individuel electrique et au bois, double vitrage, grillage en fer forgé aux portes fenêtres. COMMENTAIRE: Une propriété immergé dans la nature avec des travaux à terminer, mais pleine de charme et potentiel!

Appartement, 46m2, Port/Mont Boron

Appartement lumineux avec balcon au début du Mont Boron, Nice Situé dans le prestigieux quartier du Mont Boron à Nice, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Spacieux et lumineux, il bénéficie de prestations de qualité et d'un emplacement idéal, proche des plages, commerces, écoles et à 7 minutes à pieds du tram du Port. Points forts de l'appartement : • Belle hauteur sous plafond qui accentue la luminosité et l'espace • Salle de bain unique avec carreaux de ciment artisanaux importés du Maroc • Parquet massif neuf dans tout l'appartement • Climatisation réversible • Dressing et bureau sur mesure pour un confort optimal • Double vitrage garantissant calme et isolation thermique • Balcon ensoleillée pour profiter de l'extérieur • Cave et possibilité de stationner au pieds de la résidence Agencement : • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine équipée • 1 chambre et possibilité d'en faire une deuxième à la place du dressing. • Salle de bain avec toilette Avantages supplémentaires : • Copropriété soignée et parties communes entretenues • Idéal pour habitation principale ou investissement locatif • Quartier calme et sécurisé VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice