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Appartement 3 pièces rénové – Terrasse – Quartier bas Mont Boron – Vue collines

Situé en bas du quartier recherché de Mont Boron, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare de Riquier, et du port, des commerces et des transports, avec un accès rapide vers Monaco. Un secteur dynamique, pratique et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 62 m² Loi Carrez, offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Parfaitement entretenu et entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et conviviale, créant un véritable espace de vie chaleureux. La terrasse, véritable prolongement du séjour, constitue un atout rare et offre un agréable espace extérieur avec une vue à moitié dégagée sur les collines. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace dressing dans la chambre vient compléter l'agencement fonctionnel du bien. Les prestations incluent : résidence sécurisée, ascenseur, parking extérieur privatif, environnement calme. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 160 €. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé, parfait pour un achat familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec bon potentiel en location longue durée. Prix de vente : 369 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

AGREABLE 2P EN REZ DE JARDIN AU CENTRE DE ST LAURENT DU VAR - RESIDENCE AVEC PISCINE

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez une adresse rare en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, mêlant le charme balnéaire à la modernité d'une ville dynamique. Une architecture contemporaine et verdoyante La résidence se distingue par une élégance intemporelle alliant pierre naturelle et façades contemporaines. « Jardin habité » : Un espace central arboré (palmiers, pins, magnolias) pour un havre de fraîcheur. Détente exclusive : Piscine privée avec plage aménagée et placette arborée avec fontaine murale. Des appartements de standing Du 2 au 4 pièces, chaque logement est conçu pour maximiser votre bien-être : Luminosité : Espaces de vie fonctionnels s'ouvrant sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou jardins). Vues d'exception : Certains appartements offrent le privilège d'un panorama sur la Méditerranée. Prestations haut de gamme : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode), carrelage grand format (60x60 cm), portes isoblindées et parkings en sous-sol avec accès télécommandé. Un quotidien simplifié : tout à portée de main Ici, la voiture devient superflue grâce à une mobilité exemplaire : Commodités : Commerces de proximité à 150 m et centre commercial Cap 3000 à 1,6 km. Loisirs : Plages, promenade des Flots Bleus et port à moins de 2 km. Mobilité : Bus au pied de la résidence, gare TER à 1,2 km et arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Le quartier des Jaquons est une adresse très prisée en livraison rapide. Un échange téléphonique me permettra de : Vous faire découvrir les lots disponibles correspondant à vos attentes. Vous conseiller sur les avantages fiscaux et financiers du neuf (frais de notaire réduits, garanties constructeur). Répondre à toutes vos questions en toute transparence pour sécuriser votre projet. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette adresse rare. Appelez-moi au +33 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

NICE FRANCK PILATTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 80M² A VENDRE - GRANDES TERRASSES DE 43M² - DERNIER ETAGE - RENOVE - GARAGE EN SUS DU PRIX

Franck Pilatte - Situé au dernier étage d'une résidence prisée du Port de Nice, dans le cadre recherché du Parc Vigier, cet appartement rénové de 80,5 m² offre un cadre de vie lumineux et raffiné avec vue imprenable sur la Méditerranée. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine moderne, s'étend vers deux terrasses. L'une profite d'une exposition Sud-Est avec panorama mer, l'autre dévoile une vue dégagée sur le port et les collines environnantes. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. À quelques pas de la Plage de la Réserve et des commodités, ce bien allie tranquillité et vie de quartier. Une cave est incluse, avec possibilité de garage et chambre de service en supplément.

FLEURS- Vente 4 pièces- balcons- Vue dégagée

Au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'une élégante résidence Art Déco parfaitement entretenue, appartement traversant de 4 pièces principales de 96 m² Carrez et 110 m2 avec les balcons L'entrée distribue, côté Sud, un séjour et une chambre ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. L'appartement comprend également une seconde chambre, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux autres balcons prolongent ces espaces de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme. L'appartement est en cours de rénovation (peintures, parquets en chêne poncés et vernis), avec un potentiel de valorisation supplémentaire après modernisation de la cuisine et des sanitaires. Deux caves complètent ce bien. Adresse recherchée, à proximité immédiate du square Alsace-Lorraine, du tramway, des commerces et à quelques pas de la mer. Environnement central et très tendance. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

NICE – MONT BORON | Superbe 3 pièces avec vue panoramique mer et collines

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du Col de Villefranche et de ses commerces, ce beau 3 pièces traversant se trouve en avant-dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement, à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Il s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la mer et les collines. Un grand balcon côté verdure vient compléter cet espace extérieur, apportant calme et luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC invités. Les prestations de la résidence et de l'appartement assurent confort et sécurité : double vitrage, fenêtres aluminium, éclairage extérieur, porte blindée, alarme incendie, digicode, interphone, portail électrique. Une cave est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec terrasses au dernier étage

Découvrez l'exclusivité au cœur du prestigieux Port de Nice : un somptueux duplex de 3 pièces offrant une vue dégagée sur la ville depuis ses deux terrasses privées. Niché au dernier étage d'un nouvel immeuble de standing, cet appartement de 74 m2 de surface habitable, agrémenté de deux terrasses de 10 m2 et 25 m2, offre un cadre de vie luxueux à proximité immédiate du port, de la mer, ainsi que des boutiques et des moyens de transport. Avec un séjour/cuisine spacieux, deux chambres élégantes et une buanderie pratique, cette résidence incarne le luxe et le confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations. Possibilité de garage en sus Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADRESSE RARE DANS DOMAINE D'EXCEPTION - T4 TRAVERSANT DE 100M2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC ENTREE INDEPEND

Chiara BRUNO au 06 01 772 372 Sur les hauteurs préservées de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce domaine exclusif n'accueillant que 7 résidences d'exception. L'architecture, d'une élégance contemporaine, se distingue par des lignes sobres et son ambiance bucolique avec oliveraie et piscine partagée. Proximité aux commodités : école maternelle et arret de bus à quelques pas, aéroport de Nice, port de Saint-Laurent-du-Var et plages à 15min, axes autoroutiers à 10min, etc. T4 traversant de 98m2 en bas de villa avec entrée indépendante. Spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse prolongée d'un jardin d'une superficie totale de 150m2. Il dispose d'une suite parentale de 16m2, de 2 spacieuses chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Des prestations de standing : carrelage 80x80, chauffage gainable, production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, jardin engazonné avec système d'arrosage automatique etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 919 000€ Deux stationnements en sus : 41 000€ Remise des clés en octobre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

CONFORTABLE 2P AU CENTRE DE ST LAURENT DU VAR - RESIDENCE AVEC PISCINE

Voici une version optimisée, structurée pour susciter l'appel immédiat, en mettant en avant le standing du programme et la proximité des commodités. VENTE : Résidence d'Exception dans le quartier des Jaquons à Saint-Laurent-du-Var Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez une adresse d'exception en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme balnéaire et dynamisme urbain. Une architecture contemporaine et verdoyante La résidence se distingue par son élégance, alliant pierre naturelle et design moderne. « Jardin habité » : Un cœur d'îlot végétalisé (palmiers, pins, magnolias) pour un havre de fraîcheur. Détente exclusive : Piscine privée avec plage aménagée et placette arborée avec fontaine murale. Des appartements de standing (2 au 4 pièces) Pensés pour votre bien-être absolu : Espaces de vie : Intérieurs lumineux et fonctionnels s'ouvrant sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou jardins privatifs). Vues d'exception : Certains appartements bénéficient d'un panorama unique sur la Méditerranée. Prestations de haute qualité : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode), carrelage grand format (60x60 cm), portes isoblindées et parkings en sous-sol. Performance : Conception RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Un quotidien simplifié : tout à portée de main Oubliez la voiture, ici tout est accessible : Commodités : Commerces de proximité à 150 m, centre commercial Cap 3000 à 1,6 km. Loisirs : Plages et port de plaisance à moins de 2 km. Mobilité : Bus au pied de la résidence, gare TER à 1,2 km et arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce programme en livraison rapide dans le quartier des Jaquons est très convoité. Un échange téléphonique me permettra de : Vérifier la disponibilité des lots (du 2 au 4 pièces) répondant à vos critères. Vous présenter les avantages financiers (frais de notaire réduits, garanties constructeur). Organiser une présentation privée dans les plus brefs délais. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette adresse rare. Appelez-moi au +33 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-moi pour plus d'informations

Maison Provençale appartement piscine tennis

Si vous cherchez un lieu paradisiaque pour y mettre votre empreinte, cette propriété est faite pour vous ! Nichée à seulement cinq minutes du village historique d'Entrecasteaux et de son château du XIIe siècle, à mi-chemin entre les villages emblématiques de Lorgues et Cotignac, et à 40 minutes des plages méditerranéennes, cette authentique propriété provençale s'inscrit au cœur d'un écrin naturel d'exception. Implantée sur un parc bucolique de près de 3 hectares de terrain boisé en larges restanques, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et vues panoramiques imprenables sur la vallée de la Bresque et le massif du Gros Bessillon. Dès l'arrivée par un chemin forestier, la magie opère : un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée sinueuse traversant la nature, menant à la maison principale d'environ 250 m², édifiée en 1980. Presque entièrement de plain-pied, elle dégage un charme intemporel grâce à ses poutres apparentes, ses sols en tomettes et ses élégants décors en terre cuite émaillée signés du céramiste de renom Alain Vagh. La maison propose deux entrées : l'une par une verrière côté cour, l'autre ouvrant directement sur une vaste terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine. L'espace de vie se compose d'un généreux séjour avec cheminée en pierre et bibliothèque, d'une grande cuisine équipée et d'un bureau. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Un espace indépendant, accessible depuis un patio à ciel ouvert, complète l'ensemble avec un salon, une chambre, une salle d'eau et une véranda, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'écart, une ancienne maison de gardien d'environ 55 m² accueille aujourd'hui un appartement chaleureux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 35 m². Depuis la terrasse couverte en pierres locales, le regard se porte sur une élégante piscine de 12 x 6 m dominant une restanque, entourée d'une vaste plage carrelée. En contrebas, un pool house avec cuisine d'été et barbecue invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées. De nombreux espaces de détente, répartis autour de la maison, permettent à chacun de savourer des instants de tranquillité. Les prestations modernes (court de tennis, terrain de pétanque, fibre optique, garage, arrosage automatique, double vitrage, stationnements extérieurs) s'intègrent harmonieusement, préservant l'authenticité et l'âme provençale du lieu. La situation géographique est idéale : à proximité immédiate de villages vivants et pittoresques, et à courte distance de sites emblématiques tels que les Gorges du Verdon, Saint-Tropez, de nombreux domaines viticoles, les plages méditerranéennes ou encore les stations de ski. La gare TGV des Arcs est accessible en 30 minutes, l'aéroport de Nice en un peu plus d'une heure. Une propriété rare, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet locatif ou lieu d'accueil pour événements, au cœur d'une Provence authentique et préservée

NICE Riquier 3 PIECES

Nice Riquier : 3 Pièces 59,30m² de Standing avec Terrasse Plein Sud ! À deux pas du Port, découvrez ce superbe 3 pièces de 59 m² situé au 5ème étage d'une résidence récente de prestige. Un emplacement rare alliant vie urbaine et calme résidentiel. Les points forts : Espace de vie lumineux : Séjour très lumineux ouvrant sur une large terrasse de 11,50 m², véritable salon d'extérieur. Agencement optimal : Cuisine aménagée, 2 chambres confortables, salle d'eau avec Wc Confort & Praticité : Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Le grand avantage : ?? FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Une opportunité clé en main pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous pour une visite !

NICE Riquier 3 PIECES Dernier étage Duplex

Coup de cœur au Port de Nice : Duplex d'Exception avec Terrasse Plein Ciel Vivez l'exclusivité dans ce superbe duplex 3 pièces de 72 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Un bien rare alliant modernité et volumes généreux à deux pas du Port. Les points forts : Espace de vie : Vaste séjour avec cuisine ouverte, ultra-lumineux et fonctionnel. Côté nuit : 2 suites parentales (une par niveau) pour une intimité totale. Extérieurs uniques : Un large balcon de 10 m² coté séjour et cuisine prolongé par une superbe terrasse privative en rooftop de 25 m². EXCEPTIONNEL Localisation : Cadre de vie premium, au calme mais proche de l'effervescence du Port. ? Le plus : Prestations contemporaines et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite !

NICE - APPARTEMENT 3 PIECES - LE PORT

À vendre à Nice dans le secteur très recherché du Port, agréable appartement 3 pièces idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway ainsi que du port. Situé à l'avant dernier étage, ce bien d'une superficie de 72 m² habitable se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. L'appartement dispose également de deux balcons, de deux placards de rangement, de toilettes séparées et d'une salle de bains. Emplacement privilégié dans un quartier vivant et prisé, à quelques pas de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647€ et 875 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 22 lots au total, dont 12 lots d'habitation. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

NICE LIBERATION/5P/TERRASSE 70 M2/STATIONNEMENT

Au cœur du très recherché quartier de la Libération, rythmé par son marché quotidien, ses tables conviviales et son accès immédiat au tramway — reliant la Place Masséna en seulement quelques minutes — découvrez un appartement 5 pièces d'exception. Développant de généreux volumes, l'appartement s'ouvre sur une terrasse de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. À l'intérieur, une pièce de vie d'environ 40 m² accueille une cuisine ouverte dans un ensemble harmonieux et contemporain. Les larges baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'espace nuit propose une suite parentale avec un accès privilégié à une terrasse intime et sa salle de bain dédiée, offrant un véritable espace de sérénité ainsi que trois chambres élégantes accompagnées de deux salles d'eau, dont une avec toilettes, 2 toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. Pensé dans les moindres détails pour un confort absolu, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur individuelle réversible, porte sécurisée avec serrure 5 points A2P, vidéophone couleur, vidéo surveillance, boîte à colis connectée, local à vélos et poussettes, ainsi que la pré-installation pour bornes de recharge pour véhicules électriques. Possibilité d'acquérir en sus un garage. 22 copropriétaires. Produit non éligible au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sandrine PAIN +33641255428