Mots-clés : port prestige

Vue mer au coeur de La Napoule

LG Prestige vous propose à la vente, ce ravissant appartement 3 pièces, niché au dernier étage (sans ascenseur), au cœur du village de La Napoule. Un bien plein de caractère, où le charme opère dès les premiers instants. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur la mer, offrant une atmosphère douce et apaisante. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Commerces, plages, port et golf sont accessibles à pied, faisant de cet appartement un lieu idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen. Rare sur le secteur, un box fermé complète ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

Une propriété exceptionnelle au coeur d'un parc de 15 Ha

Entre les collines de Pernes-les-Fontaines et le village des antiquaires de l'Isle-sur-la-Sorgue, il est une propriété rare et hors du commun et surtout incomparable. Unique et située idéalement entre Ventoux et Luberon elle allie douceur du charme provençal et prestations contemporaines de haute voltige. Restaurée intégralement en 2024 elle fait rimer l'excellence à l'élégance. Un domaine de 600 m2 environ au coeur d'un parc arboré de chênes truffiers, de pins et d'oliviers de 15 hectares entièrement clos pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie luxueux et serein. Une belle allée bordée de cyprès nous emmène jusqu'à la propriété. Dès l'entrée on est saisi par l'atmosphère raffinée qui règne dans les lieux. Un vaste hall spacieux baigné d'une lumière traversante ouvre d'une part vers la cuisine. Cuisine design équipée entièrement en professionnel. Chaque plan de travail est ' 100% minéral ' mélange de verre, porcelaine et quartz ainsi que la table en prolongement pour prendre ses repas. Une cuisine imaginée par des épicuriens qui conjuque des matériaux nobles, un électroménager haut de gamme encastré, des lignes graphiques et une touche de couleur vitaminée. Un espace aussi fonctionnel qu'esthétique. Elle ouvre directement sur la salle à manger de 60 m2 côté parc. Mariage chic et intemporel mêlant le bois, le métal, l'aluminium et le parefeuille, cette pièce maîtresse dans la demeure est un espace de réception idéal et convivial. D'autre part, un salon principal marie avec subtilité les poutres apparentes en bois massif, une cheminée ancienne en pierre et une décoration contemporaine soignée. Le mobilier aux lignes épurées s'intègre parfaitement dans cet univers feutré. Une seconde pièce de vie, plus intime, pensée comme un home cinéma, propose une ambiance chaleureuse grâce à un mobilier capitonné et une installation audiovisuelle de grande qualité. La suite parentale en rez de jardin incarne l'élégance de la propriété. Toute en teintes naturelles elle offre un confort absolu dans une ambiance douce. Une porte s'ouvre directement vers la salle de bains en marbre texturé avec une baignoire et une douche à l'italienne dotée d'une vaste assise intégrée. Trois autres suites dont une double avec chacune sa salle d'eau ou de bains et ses toilettes et son dressing. Un vaste bureau. Une salle de sport avec douche et toilettes de 45 m2. Un espace extérieur avec une cuisine d'été totalement aménagée et une salle à manger ouverte et ombragée qui donne accès à une jolie tour en pierre typique pour recevoir vos amis grâce à ses deux jolies chambres avec salle d'eau et toilettes. On peut ainsi profiter de la piscine en pierres de Bali de 6 X 13 avec plage immergée et pointe de diamant à 2.40. Un appartement indépendant de 65 m2 pour un gardien ou recevoir. Vendue entièrement meublée avec un mobilier de 'designer'. Des prestations de qualité: une maison domotisée avec chauffage au sol, climatisation gainable réversible, menuiseries en aluminium Schüco, portes en bois exotique, volets roulants électriques avec des volets bois conservés pour l'esthétique, eau de ville filtrée, eau du canal pour l'arrosage extérieur, puits. Plomberie et electricité neuves. Un double garage de 130 m2 pour 6 voitures. Un carport. Deux portails, deux accès indépendants. Une grange de 170 m2. Une bergerie de 180 m2 à restaurer. 'Une incroyable découverte nichée entre deux beaux villages de Provence. Incomparable dans ce secteur prisé en campagne et proche de toutes les commodités'. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une villa contemporaine en bois et acier en position dominan

Edifiée sur pilotis en 2019, cette demeure audacieuse au design très architectural intégrée dans la nature avec de grandes baies vitrées domine un incroyable bassin de nage. Véritable art de vivre grâce à son aménagement, l'espace intérieur devient un espace extérieur visuel où le regard est happé par les collines et le jardin planté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Sur 200 m2 habitables cette villa au toit plat allie harmonieusement le fer, le bois et le verre. Tout en haut d'un joli chemin arboré, on accède à l'habitation et au bassin de nage chauffé de 25X2,50. A l'est une carte postale avec le Ventoux et le village de Blauvac blotti sur la montagne. Au sud, les collines à perte de vue, un tableau vivant qui change de couleurs et de luminosité au gré des heures et des saisons. Avant même de pénétrer dans la maison l'enchantement opère: le luxe de vivre dedans comme si on était dehors. Un vaste espace de vie chaleureux et lumineux salon/ salle à manger dans lequel, de temps en temps, pour le plaisir, on met en route le joli poêle à granulés. Cet espace bénéficie d'une vue incroyable au sud et d'une terrasse à l'ouest, salon extérieur pour savourer la nature environnante. Ici, comme dans toutes les pièces d'est en ouest, la perspective invite à admirer l'automne naissant. Un camaïeu de couleurs changeantes et un Ventoux qui s'auréole de rose avant la tombée de la nuit. Une cuisine fonctionnelle. Puis la maison se constitue en espace nuits avec trois chambres et deux salles d'eau. Toutes les chambres ouvrent sur une longue terrasse en surplomb. Celle le plus à l'est avec salle d'eau attenante profite d'un nouveau tableau vivant face au lit : grand chêne blanc l'été, les feuilles qui tombent laissent place au Mont Ventoux l'hiver. A l'étage , une suite avec salle d'eau, toilettes et terrasse privative s'invite sur le toit terrasse et bénéficie d'un panorama exceptionnel: une vue panoramique avec pour fond de toile, les collilnes, les arbres, le Ventoux et le village blotti. Parquet en chêne, portes en mélèze... Autant de matériaux qui confèrent un esprit cosy. Dans le jardin, de nombreux espaces aménagés en coin de verdure avec des plantations en adéquation avec l'environnement. Mini-station phyto-épuration ( filtration par les plantes). Abri de jardin. Abri pour une voiture. ' Une maison que je re-découvre avec son agrandissement lequel d'une part a ouvert les volumes du rez de chaussée en créant une salle à manger avec une terrasse en continuité et d'autre part qui a permis la création d'une quatrième chambre avec salle d'eau attenante qui peut être indépendante. Une parenthèse intime, comme un refuge d'altitude qui donne une nouvelle respiration à la demeure'.

En exclusivité, à Saumane de Vaucluse, une maison d'artiste

En exclusivité dans notre agence G Immobilier de Prestige, à Saumane de Vaucluse, un village haut perché au coeur du Luberon, Idéale pour un atelier d'artiste en résidence principale ou bien pour les vacances en résidence secondaire, une ravissante demeure de 90 m2 composée d'une partie habitation et d'un atelier d'artiste en devenir... Cette jolie maison de charme de 50 m2 pour partie en pierres sèches avec une courette en terrasse profite d'une vue dominante sur les belles collines, les Monts de Vaucluse et deux restanques. Au détour d'une ruelle caladée et face aux collines, ce joli cocon vous accueille avec sa terrasse panoramique pour profiter de l'air doux de Provence. Le rez de chaussée se compose d'une pièce lumineuse avec de belles ouvertures vers l'extérieur et des murs en pierres. La cuisine ouverte et son salon se partagent une belle voûte en pierres. De la cuisine qui donne directement sur une terrasse intimiste, le regard porte au loin vers la colline et la forêt. Des toilettes d'invités. Au premier étage, une chambre avec vue sur le village et sa salle d'eau et toilettes, une seconde chambre avec double vue sur le village et les collines. Une salle de bains. Un dressing. Construite dans la roche, une double cave voûtée en pierres avec de très hauts plafonds avec eau et électricité. Une salle d'eau y a été créée. Un bel atelier d'artiste aménageable de 40 m2 environ en deux espaces distincts avec deux ouvertures. A quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, c'est une maison douillette et paisible dans un village qui semble hors du temps qui passe, loin de toutes nuisances. Point de départ de nombreuses randonnées vers Sénanque, Fontaine de Vaucluse... Accessible par deux entrées différentes la maison profite de deux restanques aménagées en jardinets avec une jolie vue vers la nature. 'Je me suis promenée dans les rues caladées de Saumane, je suis montée jusqu'au château. Le regard est happé de toutes parts par les jolies maisons qui se déclinent en mille pierres d'antan, par les vues verdoyantes qui ondulent sous la brise du vent et le chant des cigales nous chuchotent des rêves au coeur et à la tête'.

Appartement vue mer avec plage et commerces a pied

Au coeur de la Napoule, dans une copropriété sécurisée avec piscine et gardien, cet appartement traversant en étage élevé vous séduira par ses volumes et son agencement, possibilité de faire une chambre d'appoint. Entièrement refait avec gout, la pièce de vie, la cuisine équipée et les nombreux rangements sont des atouts pour un confort de vie. Un garage compléte ce bien d'exception. La plage, le port, la gare, les transports, les restaurants et les commerces à quelques pas. Produit rare sur le marché... Contactez Eric MARQUISE au +33761157350

Un demeure de ville d'exception avec garage et piscine

Une demeure de ville d'exception de 295 m2 dans un emplacement prisé à quelques minutes à pied du centre historique et avec un accès immédiat aux grands axes sans aucune nuisance. Pépite dans son écrin, elle ravit tous ceux qui viennent à sa rencontre. Véritable cocon douillet, ce lieu de vie mêle avec une élégance intemporelle une décoration style gustavien et bohème chic. D'abord, il y a une jolie ruelle, une façade chic aux accents du sud, un portail et une belle porte ancienne qui nous fait pénétrer dans un vaste hall de 25 m2, préambule à découvrir avant de monter au premier niveau, coeur de vie de la demeure. Là, un salon/salle à manger de 47 m2, une cuisine de 32 m2 ouverte vers un jardinet privatif avec une piscine. La cuisine s'ouvre entièrement grâce à de belles ouvertures en fer forgé. L'espace jardin/terrasse ombragé par un store profite d'un espace barbecue. Un bel olivier et des teintes pastels aux accents médittéranéens créent un environnement doux et agréable. Vous profiterez d'une suite parentale de 38 m2 sous les étoiles avec dressing, salle de bains et toilettes séparées. Un second espace nuit avec deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Un dressing à créer. Un troisième espace avec salon de télévision et une mezzanine qui peut faire office de chambrette, une chambre avec salle d'eau, toilettes et dressing. Un appartement au rez de chaussée indépendant pour recevoir vos amis. Un garage de 30 m2 pour votre véhicule. Une grande buanderie avec chaudière au gaz de ville. Un atelier au rez de chaussée ou salle de sports au gré de vos envies. Un coup de coeur assuré pour cette divine maison pour laquelle les propriétaires ont repensé chaque détail. Chaque pièce se réinvente pour créer un lieu de vie sublime. Prenez rendez-vous sans attendre pour la visiter.

Résidence bord de mer

L'agence L&G Prestige Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m2, idéalement situé à quelques pas des plages, du port et des restaurants, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscines. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une belle terrasse orientée sud-ouest et d'un double stationnement intérieur. Un emplacement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

Une demeure de caractère en coeur de village avec espaces lo

En exclusivité dans notre agence, Au coeur d'un joli village provençal au pied des Dentelles de Montmirail, cette superbe maison de village de 240 m2 révèle ses trésors à quelques privilégiés. Si vous êtes invités à venir la découvrir, vous serez séduits d'emblée par sa façade principale élevée sur plusieurs niveaux aux volets patinés. Quelques marches, une terrasse qui s'alanguit en toute discrétion et nous voilà devant la porte d'entrée double battant en bois massif. Elle ouvre sur un hall à l'allure de galerie sublimé par des carreaux ciment qui se déclinent dans des teintes pastel et donne accès à une très grande pièce avec cheminée que vous pourrez aménager au gré de vos envies. C'est actuellement un atelier d'artiste avec de larges ouvertures vers la vaste terrasse du premier niveau. Là commence l'étonnement enchanté à chaque porte qui s'ouvre vers une nouvelle pièce. Chacune raconte son propre univers. Plusieurs niveaux composent et structurent la belle demeure qui conjugue avec une rare harmonie confort moderne et temps passé. Le salon avec son plafond cathédrale bénéficie de larges ouvertures vers le sud-est, le village et au loin les Dentelles. Douillet et cosy, il s'orne de poutres apparentes et de murs anciens.` Un escalier design,véritable oeuvre d'art mène à une mezzanine ouverte, plongeant vers le salon et ouvrant vers la belle cuisine sous les toits. Les tomettes brutes ou vernies croisent le verre qui se mêle au bois, à la chaux, aux poutres d'origine patinées par le temps. Vous l'aurez compris, cette demeure intemporelle conserve de nombreux éléments architecturaux d'origine qui lui confèrent une authenticité rare et nous racontent des extraits d'autrefois. Trois terrasses dont une panoramique, une cour intérieure intimiste. Quatre chambres, une salle d'eau en cave voûtée et une salle de bains. Cette maison de village bénéficie d'espaces avec un revenu locatif. ' J'ai découvert un espace hors du temps qui ne peut réellement s'apprécier qu'en y pénétrant. Tout ne peut être décrit, seule une visite vous permettra de voir avec vos yeux et votre coeur.'

Une villa en coeur de village avec piscine

Uniquement chez nous, A proximité immédiate du coeur de village, cette jolie villa de 120 m2 dans un jardin clos et arboré de 360 m2 avec terrasse ombragée, piscine/jacuzzi séduit immédiatement. Des espaces de détente entourent la maison avec un coin piscine minimaliste et à l'abri des regards, un coin repas/salon à 'ombre du mûrier platane. Un lieu vie cosy et chaleureux, intimiste avec un grand confort et la baguette à portée de main. Le rez de jardin profite d'un espace de vie de 53m2 avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme un espace de partage. Elégante et fonctionnelle, elle se distingue par la présence d'une cave à vins vitrée qui ajoute une note conviviale et raffinée. Elle ouvre directement sur la salle à manger et le salon chaleureux avec son poêle à bois. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète permet de vivre cette maison de plain-pied. Des toilettes indépendants. A l'étage deux chambres se partagent une salle d'eau avec douche italienne. Un garage de 18 m2 avec une mezzanine et une cour intérieure avec un local de rangement. Des prestations qui en font une maison idéale sans aucun travaux et très confortable: climatisation réversible, menuiseries double vitrage. Une maison extrêmement agréable qui conjugue de nombreux atouts pour profiter du quotidien ou des vacances. Proche du village, entre Avignon et Carpentras, aux portes des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux, elle séduira un couple exigeant qui souhaite un accès facile à toutes les commodités dans un quartier calme et prisé.

Une maison de ville avec piscine

À quelques pas seulement du centre historique, cette jolie maison de caractère de 110 m2 dévoile un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards dans un jardin de 315 m2. Derrière son portail, le jardin clos, arboré et intimiste, s'organise autour d'une piscine de 4 x 8 mètres, offrant un cadre de vie rare en coeur de ville. Les terrasses, les essences méditerranéennes et les espaces ombragés créent une atmosphère paisible où l'on imagine aisément partager les longues soirées d'été. La maison, élevée sur trois niveaux a conservé tout le charme de son architecture d'origine. Les poutres apparentes, les portes cintrées, les menuiseries en bois et les matériaux authentiques lui confèrent une âme chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon de près de 34 m2, largement ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Le premier étage dessert une belle chambre accompagnée de sa salle de bains. Son accès indépendant par un escalier extérieur offre de nombreuses possibilités : suite d'amis, activité libérale ou espace dédié à l'accueil. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance d'environ 27 m2, équipée d'une salle d'eau, complète l'ensemble. Atelier d'artiste, cuisine d'été, bureau indépendant, salle de réception ou studio... chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir. C'est une maison de ville séduisante par son authenticité, son jardin et sa situation privilégiée. Une adresse idéale pour les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent profiter d'un véritable extérieur avec piscine.

En exclusivité, à Malemort du Comtat, une maison de village

En exclusivité, au coeur du village de Malemort du Comtat, au détour d'une rue calme, à l'angle d'un lavoir qui lui confère un charme particulier cette très belle maison ancienne de caractère de 200 m2 nous séduit dès le premier regard. Développées sur trois niveaux et demi, ses pièces conjuguent de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,60m. Une terrasse au dernier niveau au-dessus des toits permet de profiter de la vue des collines et du clocher en fond de carte postale. De superbes caves voûtées. Un superbe et large escalier en béton brut puis en pierre dessert tous les étages. On pénètre dans cette demeure au cachet unique par une belle porte ancienne en bois vitrée avec un encadrement en pierres directement dans une belle pièce de 24 m2. Une chambre avec carreaux de ciment anciens et une salle d'eau attenante. Le premier étage donne accès à une cuisine authentique et équipée au sol en tomettes ouverte sur une fenêtre verdoyante au sud, sur une salle à manger de 23 m2 bénéficiant d'une double exposition et un salon lumineux de 28 m2. Une chambre avec sa salle d'eau attenante. Des toilettes sur le palier. Le second étage est composé de deux chambres mansardées dont un avec un velux pour dormir sous les étoiles avec la vue du clocher. Une pièce traversante pouvant faire office de chambre, salon de lecture, salle de jeu ouverte sur une terrasse de 20 m2, avec une vue imprenable sur les toits et le clocher. Au dernier niveau, une salle de bains. Un garage de 18 m2 avec mezzanine donne accès à trois caves voûtées en enfilade (17, 23 et 12 m2) idéales pour du stockage ou une cave à vin. ' Entre ambiance des Cyclades et terroir de Provence cette maison est une invitation à se plonger dans l'ambiance chaleureuse et cosy du sud de la France. A deux pas des plus beaux sites, entre Ventoux et Luberon, elle séduira un amateur de belle architecture du temps passé, un amoureux des vieilles bâtisses ou bien simplement une famille qui souhaite vivre en village avec ses cinq chambres'. Une pépite à découvrir. A 10 minutes de Pernes-les-Fontaines, 20 minutes de l'Isle-sur-la Sorgue. A 15 minutes de la gare de Carpentras, 40 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Manoir du XVIIIe au coeur d'un parc paysager

Dès la grande grille d'entrée ouverte et situé au centre de son parc paysager d'environ 2 hectares clos de murs, à proximité immédiate des forêts, des golfs renommés, de restaurants étoilés et de marchés locaux au charme authentique, ce manoir d'exception du XVIIIe siècle, baigné de lumière, dévoile les multiples attraits d'une propriété de caractère rare sur le marché. La porte de la maison principale franchie, l'entrée s'ouvre sur de superbes volumes baignés de lumière traversante ; un grand salon de réception aux proportions généreuses avec sa remarquable cheminée de marbre, accédant de tous côtés au parc arboré, marie élégance classique et touches contemporaines et offre un cadre idéal pour recevoir avec raffinement. Ce salon précède un bureau-bibliothèque habillé de boiseries anciennes, véritable espace de travail élégant et inspirant, un lieu tout à fait unique au sein de cette demeure de prestige. La vaste cuisine, véritable cœur vivant de la maison familiale, séduit par son atmosphère chaleureuse ; sa magnifique cheminée monumentale, son piano de cuisine de luxe La Cornue, rare et en parfait état de marche, lui confèrent caractère, authenticité et standing. On rejoint le premier étage par un double escalier de chêne majestueux ou par l'ascenseur privatif. Il accueille 4 chambres donnant sur le parc paysager, dont une élégante suite, ainsi qu'un grand dressing judicieusement conçu avec sa propre salle de douche. Chaque chambre dispose de sa salle de bain ; chacune d'elle est décorée de mosaïques anciennes uniques, choisies pour leur finesse et leur singularité. Le deuxième et dernier étage offre deux chambres lumineuses avec une vue imprenable sur le parc et la piscine ainsi que deux salles de bain ornées elles aussi de mosaïques rares. Un palier bibliothèque ouvre sur l'ancien grenier sublimé par une charpente majestueuse, réaménagé en un espace de vie intime et hors du temps, lieu parfait pour un salon privé, un atelier artistique ou un espace confidentiel au sein de cette demeure historique. Cet étage se termine par un petit espace indépendant pouvant accueillir du personnel de maison ou répondre à d'autres besoins, constitué d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain et une vaste lingerie équipée. À cet étage, l'une des tours du manoir a été transformée en espace de sécurité capable de servir à des rangements sécurisés. La maison abrite en outre une superbe triple cave voûtée, vaste et chargée d'histoire. Cet espace rare et évocateur offre un potentiel unique pour une cave à vins de collection, un espace de dégustation ou des réceptions privées. La propriété, véritable domaine enchanteur, est habitée d'arbres tricentenaires, d'allées majestueuses, d'un petit étang peuplé de poissons, d'une orangeraie à restaurer, d'un court de tennis, d'une salle de sport, d'un verger et d'un potager. Une grande piscine parfaitement intégrée au paysage complète l'ensemble et offre un lieu de détente privilégié ouvert sur les perspectives du parc. En sus, une maison de gardien, deux garages fermés et une série de box, anciennement écuries, pouvant recevoir différents aménagements pour l'entretien et la gestion du domaine. Ce manoir, rare par son histoire, ses volumes, son charme et la richesse de son parc, propose un art de vivre unique entre élégance, nature et intimité, à proximité immédiate de Paris.

Appartement de prestige entièrement rénové à proximité du Trocad

Situé seul au 3? étage d'un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien à demeure, cet exceptionnel appartement de réception de 246,65 m² (loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation remarquable en 2023, réalisée et meublée par un architecte de renom. Des matériaux nobles ont été sélectionnés avec le plus grand soin, tout en préservant le charme de l'ancien grâce à ses parquets d'origine, ses moulures et ses généreux volumes. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les arbres, l'appartement s'ouvre sur une vaste réception prolongée par un balcon de 3 m². La cuisine haut de gamme Miele, aux finitions raffinées, est attenante à une élégante salle à manger réalisée avec des matériaux d'exception. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressings, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains avec douche et des toilettes japonaises. Une buanderie indépendante ainsi que des toilettes invités complètent les prestations de cet appartement. Une double cave de 25 m² ainsi qu'un studio indépendant de 20,45 m² (loi Carrez), d'une surface au sol de 23 m², situé au 6? étage, viennent parfaire cette offre rare. DPE : D (182 kWhEP/m²/an) GES : D (38 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 811 € et 3 803 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. - Copropriété de 192 lots - Charges annuelles moyennes : 8 400 € - Procédure en cours : non - Taxe foncière : 5 700 €/an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : W-04AF9Q L'avenue Henri-Martin constitue l'une des adresses les plus prestigieuses du 16? arrondissement de Paris et incarne le raffinement de l'ouest parisien. Créée sous le Second Empire dans le cadre des grands travaux d'urbanisme menés par le baron Haussmann, elle se distingue par ses larges perspectives arborées, ses immeubles haussmanniens de grand standing, ses hôtels particuliers et ses résidences de très haut standing. Située entre les quartiers du Trocadéro, de La Muette et de la Porte-Dauphine, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, du jardin du Ranelagh et de nombreux établissements scolaires réputés, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant calme, sécurité et qualité de vie. Son architecture remarquable, la présence d'ambassades et d'institutions prestigieuses, ainsi que la rareté de son patrimoine immobilier, en font un secteur particulièrement recherché, où les valeurs immobilières figurent parmi les plus élevées de la capitale. Desservie par le RER C (gare Avenue Henri-Martin) ainsi que par la ligne 9 du métro, l'avenue bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle représente un secteur « prime » du marché immobilier parisien, caractérisé par une clientèle française et internationale exigeante, un faible taux de rotation des biens et une remarquable résilience des prix. L'avenue Henri-Martin demeure ainsi l'un des emplacements les plus emblématiques du luxe résidentiel parisien.