Mots-clés : porte alpes

VILLA NEUVE T4 VUE SUR LE FORT DE SIX FOURS LES PLAGES

Située au fond d'une impasse, dans une résidence fermée, cette villa neuve adossée à une forêt offre un emplacement idéal : à 2,5 km de la plage de Bonnegrâce, à 1,8 km du centre-ville, à 5 mn des principaux axes routiers, proche de quelques commerces utiles et d'un arrêt de bus. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie avec wc et lave-main, un lumineux salon-séjour de 36 m2 orienté Sud-Est avec cuisine ouverte (fourniture et installation en sus). Cette pièce de vie bénéficie de baies vitrées donnant sur la terrasse en bois exotique prolongée par un petit jardin. À l'étage : trois chambres dont une avec son espace dressing, une salle d'eau dotée d'un meuble vasque où il vous sera possible de choisir entre baignoire ou douche à l'italienne. Bonus : Ces 2 niveaux ne sont actuellement ni carrelés, ni peints, pour vous permettre de choisir les finitions selon une grille qualitative prédéfinie par le constructeur. Rassurez-vous, ces finitions sont comprises dans le prix de vente. La maison, mitoyenne d'un côté, dispose d'une place de parking et d'un garage avec porte motorisée. Jolie vue sur le Fort de Six Fours. Finitions de qualité : baies en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, fenêtres osscillo-battantes, climatisation réversible, ballon thermodynamique... et bien sûr la garantie décennale et les dernières normes sur cette construction neuve. Un petit air de campagne en ville, tout proche de la Chapelle Notre Dame de Pépiole pour des échappées belles !

NICE - LE PORT - 2 PIÈCES

Situé dans un quartier dynamique à Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, gare de Riquier) et du port, ce bel appartement T2 de 63m², rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée de 4m², d'un séjour lumineux de 22m² ouvrant sur un balcon de 4m², d'une cuisine équipée et aménagée de 10m², d'un dégagement de 2m², d'un coin bureau de 4m², d'une grande chambre de 14m², d'une salle de bain avec WC de 4m² et d'un dressing de 3m². Ce beau T2 spacieux bénéficie d'une vue dégagée sur la ville. Il est équipé d'une climatisation, de double vitrage et de volets roulants électriques. Traversant et orienté Nord/Sud, et bien agencé, cet appartement de standing haut de gamme séduit par son volume et son emplacement stratégique, à deux pas de l'université Saint-Jean d'Angély, de la faculté de médecin et du palais des expositions. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur assuré T3 Dernier étage à Antibes

ANTIBES – Dernier étage – 3 pièces avec terrasse Dans le quartier recherché de Camp Long, à quelques minutes du Port Vauban et du vieil Antibes, découvrez ce magnifique 3 pièces de 63 m² situé au dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement allie modernité, confort et élégance. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 14 m², deux chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains raffinée entièrement équipée, des WC séparés et une buanderie spacieuse, rare sur le secteur. Les prestations haut de gamme séduisent immédiatement : carrelage 60x60 cm, volets roulants électriques, climatisation individuelle, WC suspendus et résidence avec vidéophone. Un bien coup de cœur, idéal pour profiter du meilleur d'Antibes en résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! Prix appartement : 394 500 € 2 Caves privatives : 6 000 € (allotement obligatoire) 1 Parking en sous-sol : 18 500 € (allotement obligatoire) Prix total : 419 000 € (appartement + caves + parkings) Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 8 400 Euros au lieu de 33 500 Euros ; - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; - Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

PORT GRAND DEUX PIECES VUE PORT ET MER

PORT : Superbe emplacement pour ce très beau deux pièces de 56 M2 dans une des plus belles résidence du Port, en étage élevé donnant sur un beau balcon filant et bénéficiant d'une très belle vue sur le Port et la mer. La chambre ouvre sur un autre balcon au calme face à la colline du château. Climatisation, eau et chauffage collectifs, proche toutes commodités, colline du Château, vieux Nice, Quartier Bonaparte. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Villa d'exception, neuve, prestations haut-de-gamme

Propriété d'exception de 264 m² édifiée sur un terrain de 1000 m² exposé sud avec vue mer panoramique, piscine à débordement et jardin complanté. Située dans un domaine privé, sécurisé et au calme absolu, la villa, entièrement rénovée, édifiée sur 3 niveaux, comprend une belle et vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec ilôt central, 4 chambres avec leur salle d'eau dont deux avec dressing sur-mesure, un home cinéma, une buanderie, W.C. invités et de nombreux rangements. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses aménagées, un beau jardin ainsi qu'une piscine à débordement. La villa propose des matériaux de grande qualité et nombreuses prestations comme le système de domotique, alarme, portail électrique, porte blindée et climatisation réversible. Stationnement sécurisé pour 3 véhicules.

L'AUTHENTIQUE - Villa T6 de 223m² dont une dépendance aménagé de 22m² - Piscine - Terrain de 1700m² - 13013 CHÂTEAU GOMBERT

Llinares Immobilier vous présente : L'AUTHENTIQUE Nichée en fond d'impasse, au cœur d'un environnement d'une tranquillité rare, cette superbe villa en pierre entièrement rénovée conjugue le charme de l'authenticité et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 2 190m², avec de généreux volumes et une atmosphère lumineuse tournée vers l'extérieur, avec piscine et lieux de vie ouverts sur la nature. Dès l'entrée, les perspectives séduisent : un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort de plain-pied. Une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit propose quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et de nombreux rangements. Un studio indépendant de 22m², comprenant cuisine équipée, séjour et salle d'eau, ouvre la porte à de multiples usages : accueil, télétravail ou rendement locatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysager déploie de vastes zones arborées, véritables invitations à la détente et au partage. De larges terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie et offrent différentes ambiances, entre repas d'été, instants de repos et soirées conviviales. La piscine chauffée, idéalement exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce décor naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Un potager et un verger viennent enrichir cet écrin de verdure, tandis qu'un forage apporte un confort d'usage supplémentaire pour l'entretien du jardin. Alliance rare entre pierre, élégance et sérénité, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers la nature et la douceur du quotidien. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6600€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1310€ et 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T6 de 223m² dont un studio aménagé de 22m² - Piscine - Terrain de 1700m² - 13013 CHÂTEAU GOMBERT

Idéal premier achat, T2 avec jardin

Cogolin, commune provençale au cœur du Golfe de Saint-Tropez, réunit le charme d'un village authentique et la proximité immédiate des sites les plus prisés de la Côte d'Azur. Idéalement situé dans le quartier résidentiel des Coustelines, le programme COULEUR PROVENCE se trouve à 4 minutes du E. Leclerc et de la boulangerie, à 2 minutes des établissements scolaires (École Pisan, collèges de l'Assomption et Gérard Philippe, crèche Plein Soleil), à 10 minutes des plages et du port de Cogolin, à 20 minutes de Saint-Tropez et à 25 minutes de Sainte-Maxime. Cet appartement T2 de rez-de-jardin (lot E002) offre 45,73 m² habitables, orientés plein sud, agrémentés d'une terrasse de 7,06 m² et d'un jardin privatif de 44,33 m², clôturé et équipé d'un robinet de puisage. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Le séjour-cuisine ouverte de 28,17 m² donne directement accès à la terrasse. La chambre affiche 12,28 m². La salle d'eau (5,28 m²) intègre le WC suspendu ROCA NEXO double commande, bac de douche PMR IDEAL STANDARD ULTRA FLAT avec paroi vitrée, meuble vasque BATIGREEN et robinetterie HANSGROHE gamme FOCUS. Les prestations incluent carrelage grès cérame IRIS pose scellée avec isolation phonique, volets roulants à commande électrique radio, chauffage électrique à panneaux rayonnants avec thermostat, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC hygroréglable, vidéophone URMET FRANCE et accès badge VIGIK. La résidence dispose d'une piscine collective avec plage et douche-vestiaire, et d'un ascenseur PMR. Prix de vente : 235 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 12 000 €, Prix total : 247 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 4 940 € au lieu de 19 760 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

EXCLUSIVITE Beau rez-de-jardin

Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine, Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un calme absolu, cette superbe propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Ce vaste appartement de trois pièces offre des prestations modernes et soignées ainsi que de larges portes-fenêtres qui prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un agréable jardin paysager, idéal pour savourer pleinement les beaux jours. Un garage, une place de stationnement couverte et une cave complètent ce bien de qualité. Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2388.00 euros. Alexandre SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 567 514 - Fréjus.

Coup de Cœur T2 plein Sud – La Seyne sur Mer

Coup de cœur assuré ! Nouveauté ! Au sein d'un quartier pavillonnaire agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le port et les plages en quelques minutes seulement. Au sein d'une résidence intimiste à l'architecture élégante, ce bel appartement 2 pièces de 45 m² se situe en avant-dernier étage, offrant calme et luminosité. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un agréable extérieur, idéal pour savourer les beaux jours. La partie nuit accueille une chambre confortable, également orientée Sud, garantissant clarté tout au long de la journée. L'intérieur se distingue par des prestations soignées : - Carrelage 45x45 cm dans l'ensemble des pièces - Faïence dans la salle de bain - Salle de bain entièrement équipée avec baignoire, meuble vasque contemporain, sèche serviettes électrique - Parking privatif avec l'appartement Un bien harmonieux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat avec un PRET à TAUX ZERO* ! Prix hors stationnements 169 000 € Prix en TVA réduite* *sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions* 1 Parking (allotement obligatoire) : 15.000 Euros, Prix total :184.000 Prix en TVA réduite* *sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions* Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 3680 Euros au lieu de 14 720 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Bandol à 5 minutes à pied du port bel appartement de standin

Bandol, en plein coeur de ville, à moins de 5 minutes à pied du port et des commerces, découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-chaussée de 85 m2 habitables, situé au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement 5 appartements avec piscine. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste terrasse offrant une superbe pleine vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des belles journées d'été. Son confort moderne, grâce à un chauffage gainable assurant également la climatisation, garantit un bien-être optimal en toute saison. Le calme de la résidence et sa piscine, particulièrement appréciable en période estivale, en font un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau élégante, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dégagement avec rangement aménagé. Le séjour lumineux de 30 m2, sublimé par une large baie vitrée à trois vantaux ouvrant sur la terrasse, offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée avec électroménager, allie fonctionnalité et modernité. Piscine dans la copropriété. Ce bien est vendu avec un garage sécurisé en sous-sol, une place de parking privative et une cave, complétant parfaitement les prestations de qualité de cet appartement rare sur le secteur

VENTE T4/5 CARQUEIRANNE PORT BEAU RIVAGE VUE MER

À vendre : Appartement d'exception T4/5 de 122 m2 à Carqueiranne, quartier Beau Rivage Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du port de Carqueiranne, au coeur du quartier Beau Rivage, ce superbe appartement de type 4/5 offre un cadre de vie rare et recherché. Au sein d'une copropriété de standing avec parc arboré et piscine, ce bien se trouve au 2ème étage sur 3 avec ascenseur et bénéficie d'une triple exposition Sud, Nord et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste espace de vie aux beaux volumes, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier attenant. Ces pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse couverte de près de 40 m2 exposée SUD offrant une trés jolie vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et grand dressing. Deux chambres donnent accès à une grande terrasse d'environ 34 m2, tandis que la troisième bénéficie d'un balcon privatif. Un double garage de 50 m2 en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Un appartement rare, alliant confort, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Pour plus d informations et organiser une visite veuillez ciontacter M, Christophe ALVES au 0762557001

CAVALAIRE SUR MER - face à la promenade de la Mer - résidence style art déco - tout confort - ascenseur - 3ème étage superbe appartement 2 pièces avec grande terrasse

CAVALAIRE SUR MER En plein cœur d'un quartier constitué de belles maisons individuelles et d'un parc arboré, la résidence offre un cadre de vie des plus agréables à moins d'1 minute à pied de la plage. Emplacement rare et très recherché, réservé à quelques privilégiés; seulement 26 appartements de standing. A 100 m de la plage et 250 m du centre ville et du port. Cet appartement 2 pièces vous séduira de part sa luminosité et son agencement optimisé. Grand placard dans l'entrée, un WC séparé aux normes PMR Grande pièce de vie composée d'un séjour avec espace cuisine. Grande terrasse de 14m² exposée OUEST qui communique avec la pièce de vie et la chambre. Belle chambre avec salle de douche privative. Logement répondant aux dernières normes d'isolation phonique et thermique. Allotement obligatoire d'un stationnement privatif en sous sol pour 21 000€ en sus. Frais de notaire très bas Disponible rapidement Idéal résidence secondaire, investissement locatif, pied à terre...

Appartement de caractère dans un immeuble de standing en centre ville

Situé sur le très recherché Boulevard Gambetta, cet appartement de 143 m² prend place au deuxième étage d'une copropriété à l'écriture architecturale typique des années 50. L'agencement s'articule autour d'une vaste entrée en étoile distribuant un séjour généreux de 25 m², une cuisine indépendante ainsi que cinq chambres, dont l'une bénéficie d'un espace de rangement attenant. Cette configuration fluide favorise la circulation entre les différents espaces de vie tout en offrant une agréable sensation de volume et une belle ouverture sur l'extérieur. À gauche de l'entrée, un couloir dessert deux chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bain, composant un espace nuit plus intimiste. Deux toilettes, dont un indépendant, complètent l'ensemble. Les pièces de vie, exposées sud-est, profitent de larges ouvertures garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. Côté nuit, la végétation environnante apporte une atmosphère sereine, tout en jouant un rôle naturel de régulation thermique. L'appartement, qui pourra faire l'objet de quelques réinterprétations pour retrouver tout son éclat d'origine, se prête également à un usage professionnel. Il pourrait ainsi accueillir jusqu'à 5-6 bureaux spacieux et/ou une grande salle de réunion ainsi qu'un vaste espace d'accueil. Le Boulevard Gambetta, en plein hypercentre grenoblois, offre un cadre de vie dynamique où commerces, écoles, transports et boutiques de créateurs se rejoignent dans un environnement accessible entièrement à pied. L'appartement entièrement climatisé dispose de deux balcons ainsi que de deux portes palières permettant une possible division du bien. Deux caves viennent également parfaire ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables en centre ville. Projections d'aménagement non contractuelles issues de l'IA. Bien soumis au statut de la copropriété - 40 lots dont 36 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 2 134 € - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 3 561 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 2 510 € et 3 410 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 40 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2052.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.