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SIX FOURS LES PLAGES, APPARTEMENT DE STANDING EN DERNIER ETA

Six Fours les plages idéalement situé dans une résidence récente de standing, entre la mer et le centre-ville, à proximité immédiate du bois de la Coudoulière, ce magnifique appartement de plus de 83m2 situé au 2e et dernier étage offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Vous serez séduit par son grand salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse terrasse dominante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose d'une cuisine américaine entièrement équipée avec prestations haut de gamme, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez une spacieuse double chambre d'environ 23m2 avec sa terrasse, ainsi qu'un confort rare avec une salle d'eau et une salle de bains, offrant praticité et bien-être au quotidien. Les prestations sont particulièrement soignées : résidence sécurisée, finitions de qualité, volumes généreux et excellente luminosité. Un double box de 27m2 sécurisé en sous sol est possible en sus..

T4 - Immeuble récent - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 idéalement situé dans le secteur de la Clinique Générale. Cet appartement lumineux de 98 m2 est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 28 m2, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A deux pas du centre-ville, vous serez séduits par cet environnement calme avec une très belle vue sur la Visitation et le Château. Une cave complète ce lot. Local vélo sécurisé. Un garage et un stationnement sont possibles en sus. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 699000EUR (671040EUR + 27960EUR de frais d'agence) - honoraires charge acquéreur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

À vendre – Maison avec fort potentiel à Pernes-les-Fontaines

Sous compromis : Située dans un secteur recherché de Pernes-les-Fontaines, cette maison au fort potentiel est nichée en fond d'impasse, garantissant calme et tranquillité, à quelques minutes du centre. Le bien se compose de deux parties : Une première partie de 107 m² à restaurer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Elle se compose d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une pièce de vie et d'un bureau. Une seconde partie d'environ 55 m² dont la restauration est en cours : il ne reste que les finitions (peintures, tableau électrique) à effectuer pour en profiter pleinement. Cette partie se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. Chauffage par climatisation gainable. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close de 953 m², avec une possibilité de construction supplémentaire : idéal pour créer une deuxième habitation indépendante, un gîte ou une maison d'amis. Côté annexes : - Un garage de 35 m² - Un second garage de 16,5 m² Maison idéale pour artisan, investisseur ou projet de gîtes. Forte rentabilité possible après travaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

Loft contemporain au calme absolu 2 chambres

Idéalement situé dans la seconde cour pavée d'un bel immeuble du boulevard Saint-Denis, ce loft familial de 79,9 m2 Carrez offre sérénité et beaux volumes. Ancien atelier entièrement réaménagé en habitation, l' espace bénéficie d'une très belle pièce de vie aux lignes épurées, ponctuée par de grandes verrières toute hauteur diffusant une lumière douce et constante. Le séjour s'organise autour d'une alcôve sur mesure aux tonalités bleu profond, tandis que la cuisine ouverte, traitée dans un esprit élégant noir mat et bois, structure et révèle l'espace. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité mêlant matériaux contemporains, menuiseries sur mesure, parquet chêne, et détails graphiques inspirés de l'univers loft. Le plan développe : une vaste pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, des WC séparés, de nombreux rangements intégrés. Le plan est modulable, et il est possible de créer une troisième chambre. Le bien profite d'un environnement particulièrement paisible, en retrait de l'effervescence urbaine, tout en se situant au coeur d'un quartier vivant du 10e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Un appartement singulier, lumineux et parfaitement optimisé, à l'esprit atelier contemporain. Superficie Carrez : 79,9 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARRE DES HALLES

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Propriétaire d'un appartement d'exception à Vouvray, en cœur de ville, c'est possible dès maintenant ! Les travaux démarrent pour cette résidence intimiste de seulement 34 appartements. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Configurable, Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

GRAND 2 PIECES, 5È ASCENSEUR

* Disponibilité et visites 7/7 * Cambronne, à quelques pas de la Motte Piquet Grenelle, secteur commerçant avec 3 lignes de métro (6, 8 et 10). Au 5è étage avec ascenseur, dans un bel immeuble Art Déco, avec gardiens et vue dégagée sur le square Cambronne, voici un bel appartement offrant les codes Art Déco, 3m de hauteur sous plafond, moulures, cheminée en marbre, parquet en chêne, garde corps en fer forgé. Le plan est fonctionnel. Entrée avec placards et grand dressing, séjour de plus de 25m2 lumineux, chambre de 16m2 attenante à la salle de bain, cuisine donnant sur l'escalier de service et un cagibi privatif, WC séparés, une grande cave saine au sous-sol. 63m2 pondérés (63,55m2 surface au sol, 62,64m2 Carrez). Parking possible en supplément. > Coté technique : Fenêtres en bois, double vitrage. Les parties communes sont bien entretenues, gardiens. Copropriété de 761 lots dont 406 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E/ Classe CLIMAT D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1310EUR et 1820EUR. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges de 3472EUR soit 289EUR par mois incluant l'eau et le chauffage. > Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENTE - CASSIS - LA PRESQU'ÎLE - MAISON À SUBLIMER

BARNES Cassis présente en exclusivité, idéalement située au cœur de l'un des secteurs les plus prisés et emblématiques de la Presqu'île de Cassis, cette demeure de caractère édifiée en 1934, offrant un charme authentique et un potentiel de valorisation particulièrement rare sur le marché local. Implantée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer, la Presqu'île constitue un cadre de vie unique, recherché pour son élégance discrète et sa qualité de vie. À quelques pas seulement, il est possible de rejoindre le pittoresque port de Port-Miou, d'accéder aux courts du Tennis Club de la Presqu'île, ou encore de s'élancer sur les sentiers menant au cœur du Parc national des Calanques, offrant un art de vivre entre mer et nature préservée. La propriété séduit dès l'entrée par son architecture d'époque, ses lignes élégantes et son cachet préservé. Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, dans un esprit résolument haut de gamme. Le bien bénéficie de perspectives d'évolution significatives. L'aménagement des combles, ainsi qu'un projet de surélévation actuellement à l'étude, permettent d'envisager une augmentation des surfaces habitables et une reconfiguration complète des volumes, adaptée aux attentes d'une clientèle exigeante. Ce potentiel ouvre la voie à la création d'une résidence principale ou secondaire sur mesure, dans un emplacement particulièrement convoité. Les projections visuelles présentées, incluant les aménagements intérieurs ainsi que l'intégration d'un espace piscine, ont été réalisées en 3D et sont communiquées à titre purement illustratif. Elles permettent de se projeter avec précision dans les différentes possibilités d'optimisation et de mise en valeur du bien. Une opportunité rare sur la Presqu'île de Cassis, destinée aux amateurs de biens de caractère souhaitant concevoir un lieu de vie unique, alliant emplacement d'exception et forte valeur patrimoniale. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARRE DES HALLES

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Propriétaire d'un appartement d'exception à Vouvray, en cœur de ville, c'est possible dès maintenant ! Les travaux démarrent pour cette résidence intimiste de seulement 34 appartements. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Configurable, Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

AIX EST T4/5 SANS NUISANCE 86M2 TOUTES COMMODITES

Aix en Provence dans quartier calme et résidentiel appartement lumineux disposant de trois expositions (Est, Sud, Ouest) avec accès à un espace extérieur privatif, l'ensemble au sein d'une petite résidence paisible à proximité immédiate à pied de tous commerces, supermarché, écoles, crèche, petit marché paysan, centre Historique et pour les amateurs de nature un accès rapide aux chemins de randonnées du grand Parc de la Sainte Victoire. La composition de cet appartement de 86 M2 se décline comme suit : Une véritable entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, placards, un WC indépendant. Un espace extérieur composé d'un petit patio couvert et petit jardin, un grand garage + parking possible, une grande cave complètent ce bien. Informations complémentaires : TF 1100 e -chauffage électrique individuel -Nombre copropriétaires 14 - 1264,51 euros charges de copropriété/an - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre Royan

Royan, Pontaillac, L'Architecture 50 face à la conche! Située à la jolie conche de Pontaillac, Ce ravissant appartement, à la singularité architecturale, se destine aux esthètes des années 50. On y trouve tous les éléments probants de cette période où la réalisation pragmatique du destin était rendue possible grâce à l'utilisation de ce nouveau matériel : le béton... Coursive, claustra, porte à faux, escalier hélicoïdaux, toits plats…et bien d'autres viennent agrémenter cette jolie villa. La lumière y pénètre par les baies, et rend cet appartement des plus confortables dans ce quartier si plébiscité. Composition : Une vaste entrée, Une pièce de vie salon/séjour ouvrant sur un large balcon face Mer, Une cuisine séparée équipée et aménagée, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Deux chambres avec placards ouvrant sur terrasse. Annexes : Une chambre (bureau) dans la résidence, non comptabilisée dans la surface, Un pièce de dépendance. Au premier sans ascenseur. Un garage et une cave. Equipements : Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLAS BAYONA

VILLAS BAYONA – Un nouveau quartier résidentiel d'exception à Bayonne Au cœur de l'écoquartier Le Séqué 3, dans un environnement verdoyant en pleine évolution, VILLAS BAYONA propose un cadre de vie rare, mêlant nature, modernité et tranquillité. Idéalement situées rue Armand David, ces maisons bénéficient d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Bayonne, à moins de 5 km du centre historique.Un quartier vivant, pratique et connectéL'écoquartier Le Séqué offre un environnement complet, pensé pour faciliter la vie quotidienne :Commerces et services à proximité immédiateÉquipements sportifs, culturels et espaces verts accessibles rapidementDessertes en transports en commun vers le centre de Bayonne en moins de 10 minutesAccès direct aux pistes cyclables et aux réseaux piétonsProximité du réseau routier structurant de l'aggloUn lieu idéal pour concilier mobilité, nature et vie urbaine.Un ensemble résidentiel harmonieux et paysagerLe projet comprend 190 logements au total, dont 31 maisons individuelles situées dans un secteur verdoyant, bordé de bois classés, jardins familiaux et espaces naturels. Les VILLAS BAYONA profitent d'un environnement soigné :circulation douce,aire de jeux,bassin de rétention paysager,nombreuses plantations,intégration parfaite dans la topographie du site.Un cadre de vie serein, pensé pour les familles et les amoureux de nature.Des maisons individuelles modernes et évolutivesLes maisons proposées, en accession libre, développent 92 à 102 m² habitables, prolongées par :une terrasse bois,un jardin privatif de 30 à 90 m²,2 places de stationnement extérieures.Les intérieurs sont pensés pour offrir confort et luminosité :séjour traversant avec large baie vitrée aluminium,chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée,radiateurs électriques à l'étage,sèche-serviettes en salle de bains,volets roulants électriques,fibre optique,menuiseries PVC sur chambres et pièces annexes. Certaines maisons permettent même d'être modulées afin d'intégrer une 4ème chambre, selon vos besoins (étude possible en TMA – Travaux Modificatifs Acquéreur).Un confort de vie durableLes prestations extérieures et intérieures reflètent une approche moderne et qualitative :Jardins clôturés avec ganivelle et haie végétaleBoîtes aux lettres extérieures accessibles selon secteurLocal vélos dédiéPré-équipement IRVE pour borne de recharge électriqueStationnements intégrés et prévus dans le prixL'aménagement paysager et les volumes des maisons contribuent à une ambiance chaleureuse, calme et familiale.Un planning clair et sécuriséD'après les prévisions du programme :Permis purgé : 1er trimestre 2025Signature notaire : 1er trimestre 2026Démarrage des travaux : 1er trimestre 2026Livraison : 1er trimestre 2028Une opportunité rare sur BayonneLa mise à l'offre en octobre 2025 concernera 23 maisons individuelles en accession libre, au prix moyen de 4 540 €/m².Avec leurs surfaces confortables, leurs extérieurs généreux et leur localisation privilégiée dans un écoquartier en plein essor, VILLAS BAYONA s'imposent comme une opportunité de choix pour habiter ou investir dans un secteur très recherché de Bayonne.

Lumineuse propriété rénovée - usage commercial possible, Saint-Martin-de-Ré

Découvrez le charme et la modernité de cette charmante maison de village située au cœur de Saint-Martin-de-Ré, l'un des villages les plus prisés de l'Ile de Ré. Récemment rénovée avec beaucoup de soins, cette lumineuse maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour y vivre, y séjourner occasionnellement, pour un projet d'investissement locatif, des chambres d'hôtes ou encore pour un commerce avec bureaux et/ou logement de fonction. L'entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. La maison dispose de quatre chambres et trois salles d'eau offrant ainsi confort et intimité. Son emplacement privilégié vous place à proximité des commerces, des restaurants et du port, facilitant la vie quotidienne. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

L'ÉCHAPÉE BLEUE

Architecture boisée et esprit vacances pour ce chalet d'environ 80 m2, situé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer et de Bandol. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, pensé comme un véritable lieu de vie entre nature, confort moderne et aperçu mer. Implanté sur une parcelle privative d'environ 200 m2, le chalet profite d'un extérieur facile à vivre, aménagé autour d'une belle terrasse en bois, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente. L'ensemble offre un cadre paisible, en pleine nature, avec une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace lumineux et convivial, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse, créant une belle continuité avec l'extérieur et une atmosphère résolument tournée vers les beaux jours. Entièrement climatisé, le chalet assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre confortable, lumineuse et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires aux volumes agréables, d'un bureau pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Les pièces offrent une ambiance douce et soignée, avec des rangements pratiques et une décoration chaleureuse. Encore couvert par sa garantie décennale, ce chalet offre une vraie sérénité à ses futurs propriétaires, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. La parcelle appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. Il est toutefois possible d'acquérir le terrain pour environ 90 000 EUR, avec possibilité d'un crédit vendeur. Une fois la parcelle acquise, le loyer foncier est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Le domaine, entièrement sécurisé avec gardiennage 24h/24, bénéficie également de projets d'amélioration et d'embellissement destinés à renforcer son attractivité et la qualité de vie de ses résidents. Un bien coup de coeur, idéal pour profiter d'un cadre privilégié entre pinède, piscine, vue mer et littoral varois, à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Mer, Bandol et des plages. Prix de vente FAI : 199 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.