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BEL APPARTEMENT EN DUPLEX, PLEIN CENTRE DES VANS DANS IMMEUBLE DE CARACTERE

Sud Ardèche- Les Vans - 07140 - Ce bel appartement en duplex d'environ 120 m2 habitables se situe dans un immeuble de caractère au 3ème étage sans ascenseur. Il offre en rdc un grand séjour, orienté sud ouest, de 43m2, une cuisine ouverte, une très grande chambre de plus de 27m2 (avec douche) ainsi qu'une salle de bain et wc. Au premier étage, on trouve deux chambres avec wc sur le palier ainsi que de grands combles non aménageables. Le tout en plein centre de Les Vans avec une vue splendide, ouverte sur les gras, ainsi que le centre historique, l'ancien couvent St Joseph et sa chapelle aux tuiles vernissées. Beaucoup de charme pour ce bel appartement dans un des plus beaux immeubles de Les Vans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A AUBAGNE BELLE PROPRIETE AVEC PISCINE : VILLA T4/5 + T2 IN

L'agence AC'COM IMMOBILIER vous propose une propriété de caractère au charme ancien totalisant une surface de 228 m2 (Loi Carrez) bâtie sur un terrain plat et clôt de 1020m2 au calme absolu dans le quartier prisé de la Fenestrelle à Aubagne. Idéale pour deux familles ! Elle se compose d'une maison 5 pièces, climatisée et totalement rénovée qui vous séduira, par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et sa piscine majestueuse à la forme rectangulaire. De plus, le stationnement est aisé et vous pourrez garer vos véhicules sous un carport bien intégré. Au RDC, une première chambre de 14 m2 avec salle d'eau et WC, un salon/salle à manger d'une surface de 40 m2 et d'une cuisine équipée indépendante d'enivron 20 m2 ouverts sur une belle terrasse de 74 m2 exposée Sud, offrant ainsi, un véritable espace de détente et de convivialité. A l'étage, accessible par un bel escalier maçonné, vous emprunterez un hall, équipé de placards, desservant 2 chambres spacieuses de 18 m2 chacune avec placards intégrés, une pièce de 7m2 faisant office de bureau ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC indépendant. En mitoyenneté de cette maison, avec un accès indépendant, vous découvrirez un appartement 2 pièces entièrement refait à neuf aux normes PMR composé d'une pièce principale cuisine/séjour ouverte sur une terrasse, d'une chambre de 18m2 avec grande salle d'eau de 9m2 et d'un WC indépendant. Et dans le prolongement du T2, un studio de 18m2 avec salle d'eau et WC vous pouvant être exploité pour de l'hébergement saisonnier ou de l'activité professionnelle. Ce bien présente de nombreux atouts pour accueillir une grande famille ou 2 familles intergénérationnelles et serait parfaite pour un projet de chambre d'hôtes grâce au studio face à la piscine. Si cette demeure, au fort potentiel et rare à la vente, correspond à vos attentes, contactez-nous pour une visite ! Les Accès : - A 5 minutes à pied du centre-ville d'Aubagne - Transport en commun à proximité immédiate - A 12 minutes en voiture des accès autoroute A50 Direction Aix ou Marseille Honoraires à la charge du vendeur Mandat no :10

Appartement de charme rénové à deux pas du Vieux-Port

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé dans l'hyper-centre historique de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, cet appartement de caractère est le fruit d'une rénovation complète réalisée en 2021/2022. Son parquet en chêne posé en chevron, ses imposantes poutres en bois, et sa hauteur sous plafond lui confèrent un charme fou ! L'entrée de l'appartement ouvre sur un dégagement pensé pour y déposer ses effets personnels, avec une penderie joliment habillée de portes en bois colorées. En face, le séjour attire par sa luminosité conférée par ses trois grandes fenêtres en bois. Astucieusement meublée, cette pièce de vie propose à la fois un espace salon, un espace dÎnatoire au coin d'une ancienne cheminée, et une élégante cuisine équipée qui vient créer le contraste dans cet ensemble clair et apaisant. De retour dans le dégagement, celui-ci dessert les deux chambres. Là encore, le bois est omniprésent avec un parquet magnifiquement travaillé, une bibliothèque lovée dans une niche, et des placards sur-mesure. Enfin, la salle d'eau arbore elle aussi un style clair et élégant avec une grande douche, un meuble en bois et quelques étagères de rangement. Un bien singulier au style affirmé et parfaitement réalisé, avec des matériaux de qualité. Un réel plaisir pour les amoureux du charme de l'ancien. Plus d'informations sur demande. Copropriété de 8 lots, charges annuelles de 1020 euros en 2023. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730€ et 1040€ . Contact : Mathieu ARAUD 06 80 21 78 52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE AU COEUR DU LANGUEDOC

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences Propriétés. Nichée au centre d'un parc de plus de 8 600 m² au centre du village, cette propriété exceptionnelle de 740 m² habitables a été luxueusement réhabilitée pour offrir à ses hôtes un confort absolu dans un cadre rêvé. Les jardins magnifiquement aménagés offrent un cadre idyllique pour se détendre et se divertir. Entre les vignobles réputés et les paysages préservés, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme et le prestige du sud de la France dans un cadre enchanteur. Chaque niveau de la maison principale a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée au détail près ! Les éléments anciens ont été magnifiés pour redorer le lustre bourgeois de cette splendide maison du XVIIIième siècle: cheminées anciennes, pierres naturelles, stucs… Un escalier magistral distribue la maison principale autour des pièces de vie du rez-de -chaussée ouvertes sur le jardin et prolongées par une somptueuse pièce de réception aménagée comme une orangeraie face aux jardins. A l'arrière de la maison, une piscine intérieure se découvre au fil des pièces. L'ensemble est complété d'un immense chai qui abrite de nombreux véhicules à l'étage, une dépendance qui peut devenir un appartement totalement indépendant. La partie principale de la maison propose 4 suites magistrales , soit 2 par niveau sur les 2 étages supplémentaires de la maison. Chaque chambre, équipée de sa salle de bain est précédée d'un salon de réception. Toutes ces pièces ont de grandes fenêtres sur le jardin. Là aussi, les matériaux et la décoration ont été particulièrement soignés pour offrir un résultat unique ! Parmi les annexes de la maison, une élégante maison de gardien rénovée avec goût permet de compléter cette offre absolument exceptionnelle !

VUE NIVE & ADOUR AU COEUR DU GRAND BAYONNE

Charme de l'ancien, vue dégagée et confort d'une rénovation de qualité pour cet appartement de 164m2 situé dans un immeuble Haussmanien au coeur du Grand Bayonne face à la mairie et à l'Adour. Une superbe entrée distribue séjour, cuisine et salle à manger qui bénéficient de ravissants balcons à la vue dégagée, exposés plein Ouest. Trois chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, une buanderie complètent ce bien idéalement placé au coeur du centre historique pour un mode de vie tout à pied. Immeuble de standing, garage, cave, ascenseur, belle hauteur sous plafonds, cheminées, planchers en point de Hongrie sont autant d'atouts pour cet appartement rénové avec goût associant l'élégance de l'ancien aux codes actuels. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 31 03 2021 Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DU GRAND BAYONNE

Charme de l'ancien, cheminées, planchers en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond pour cet appartement situé dans un immeuble Haussmanien au coeur du Grand Bayonne face à la mairie. Cet appartement bénéficie de 133m2 de surfaces habitables permettant de se dissocier en 2 destinations grâce à 2 entrées indépendantes. Une première partie propose un appartement de 60m2 et l'autre partie de 73m2 peut se destiner à une profession libérale avec son hall d'entrée, ses 3 bureaux (ou chambres) avec chacun leur pièce d'eau et des toilettes indépendants. Immeuble de standing, ascenseur, cave, sont autant d'atouts pour cet appartement permettant l'association d'un logement à une activité libérale, ou une rentabilité avec la mise en location des 2 biens ou en exploitant la totalité de la surface en un lieu chic et idéalement placé au coeur du centre historique pour un mode de vie tout à pied. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1036.00 €. Date de réalisation du DPE : 31 03 2021 Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE , PROPRIETE - 10mn du Centre Ville

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER vous présente cette magnifique Propriété , offrant une surface généreuse de 270m2 , nichée sur un vaste terrain de 6000m2 dont 4000m2 de forêt , idéal pour les amateurs de nature et les passionnés d'équitation . En découvrant cette demeure , vous serez charmés par ses arbres centenaires , ses fruitiers , sa piscine enchanteresse de 10 x 5 , son boulodrome , et plusieurs terrasses , créant un cadre de vie harmonieux et paisible . Le Rez de Jardin vous accueille dans une grande entrée donnant sur un salon télé cosy , et une salle à manger conviviale . Un deuxième salon avec cheminée d'époque offre une vue apaisante sur la piscine . Toujours en Rez de Jardin : une superbe cuisine entièrement équipée accompagnée de son cellier attenant , l'ensemble donnant sur une terrasse propice aux déjeuners et diners extivaux .Une suite parentale de 41m2 avec sa salle d'eau et son vaste dressing et un accès direct à sa terrasse exposée à l'Est . Pour le confort de vos invités : une salle d'eau à l'italienne et un wc sont également disponibles . Une grande buanderie indépendante complète cet ensemble . Par un bel escalier , nous accèdons à l'étage supérieur où se déploie 4 chambres lumineuses , espace privé idéal pour la famille ou les invités . Deux salles d'eau , une salle de bains ainsi que 2 cabinets de toilettes , 2 wc ind. complètent cet étage . Les dressings et nombreux placards assurent un rangement optimal pour chacun. Cette propriété dispose également d'un abri pour 2 voitures ainsi qu'une grande remise pour le stockage . Nombreuses terrasses invitent à la détente et aux moments conviviaux .Parfait état et décoré avec goût , ce Mas 18ème conjugue harmonieusement matériaux anciens et confort moderne qui lui confère une atmosphère chaleureuse . Située à proximité du centre ville d'Aix en Provence , et à seulement 20mn de la gare TGV et Aéroport , cette propriété béneficie d'un emplacement privilégié . CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SUPERBE MAS RENOVE

A quelques minutes du centre ville de Saint Rémy de Provence, Authentique Mas en pierres pour lequel une récente rénovation a révélé tout son charme et caractère. La lumière est omniprésente, les perspectives si agréables & les espaces de vie extérieurs sont une invitation à profiter du bien vivre en Provence... La générosité des essences plantées ça et là s'apprécie dés les premiers instants, oliveraie, potager et calme absolu pour une parfaite connexion avec la nature ... Piscine 12x4.5 et plusieurs annexes ... Le Mas s'aborde par un trés beau hall qui dessert de part et autre les 2 principaux espaces de réception : tout d'abord, une cuisine dinatoire haut de gamme avec sa cheminée ancienne s'ouvre sur une terrasse de 40m² face à la piscine... Une cave à vins vitrée puis un magnifique Salon de 40m² faisant face au platane avec aussi sa cheminée ancienne... Une master bed-room au RDC se complète de 3 très belles chambres en suite au 1er étage. Au 1er étage encore, un salon TV, intimiste et ultra cosy de 20m². Des sols anciens se mélangent au marbre des salles de bains, poutres apparentes et pierres... Un subtil mélange de contemporain et d'ancien dans les aménagements intérieurs pour une propriété d'exception. Double garage et annexe pouvant avoir usage de salle de sport, salle de cinéma..... Dossier complet sur demande.

Appartement T4 d'exception Bordeaux St Pierre

Bordeaux hyper centre proche place du Parlement. Superbe T4 de 115m2 au deuxième étage d'un immeuble 18ème aux prestations conservées. Superbe cage d'escalier classée. Salon-Séjour, cuisine équipée, deux grandes chambres sur cour et coin bureau. Confort moderne et cachet ancien. Pour amoureux du patrimoine. Loué encore deux ans. 1310EUR net/mois.

NANTES - CENTRE VILLE - IMMEUBLE HISTORIQUE - APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF

Dans un bel immeuble de la fin du XVIIIe siècle récemment ravalé, en second rideau du Quai de la Fosse, cet appartement de type T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, il comprend une vaste pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une petite chambre et une salle de bain avec toilettes. Une porte fenêtre permet d'accéder au jardin à usage privatif de 30 m² environ depuis la pièce de vie. Une cave en sous-sol et un local vélo complètent ce bien au charme de l'ancien. Proximité des transports, de la médiathèque, du marché de la Petite Hollande et de toutes les commodités. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 891 euros et 1 205 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Isle-sur-la-Sorgues. Mas entièrement renové proche ville

A quelques minutes du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce mas entièrement rénové avec une annexe à aménager est situé en campagne sans être isolé. La rénovation toute récente a gardé le caractère authentique du mas tout en profitant d'un aménagement intérieur résolument moderne. Depuis la cour entièrement clôturée et disposant d'un emplacement pour une piscine, la façade principale à l'Est découvre depuis l'entrée principale un vaste séjour avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, attenant une cuisine entièrement équipée, une buanderie et enfin un couloir distribue deux chambres avec chacune leur salle d'eau et un dressing. Depuis le vaste séjour un escalier conduit à l'étage qui distribue trois chambres deux salles d'eau dont une commune à deux chambres, enfin une pièce traversant pouvant faire office de salon complémentaire. Enfin à l'angle Est de la cour une petite dépendance reste à aménager comprenant trois pièces et une salle d'eau. La cour d'environ 400 m² est entièrement clôturée de murs et dispose d'un emplacement pour construire une piscine d'environ 4x8 mètres. L'ensemble prêt à vivre et à proximité immédiate de la ville profite de prestations de qualité modernes et du charme de l'ancien. A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Demeure de charme du XIXè s. à quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence

Sublime propriété de 200 ans sur un parc de 1777 m² aux essences méditerranéennes. Cette demeure, entièrement rénovée récemment, garde tout le charme et l'âme des matériaux anciens. De plain pied, hall d'entrée avec escalier majestueux, grande cuisine salle à manger ouverte sur le parc. Buanderie avec accès direct à terrasse au Nord. Grand salon de réception avec cheminée, ouvert sur salon TV. Vestiaire. Au 1er étage, 2 grandes suites, (l'une avec dressing) avec salle d'eau chacune. Au 2ème étage, 3 chambres, 1 SDB avec bain à remous et 1 salle d'eau. Parc paysager avec piscine traditionnelle de 11x5 m et pool-house. Abri de jardin et garage. Toiture refaite. Calme, décoration soignée, luminosité, cachet... Rare ! Honoraires ch. acquéreur 4,49 % sur prix net vendeur de 2 630 000 €. Isabelle BOZICAS (EI) - 06 46 64 33 03 Agent Commercial l'Agence d'Aix-en-Provence (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BOZICAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superbe appartement T3 rue Santeuil NANTES

En exclusivité, pour les amoureux de l'hyper centre, superbe appartement de 103m² situé rue Santeuil à NANTES, au 1er étage de l'immeuble, en plein coeur des commerces, restaurants, animations, à 100m du théâtre Graslin, de la rue Crébillon et du passage Pommeraye. Entièrement rénové avec le charme et les codes de l'ancien : parquet massif, hauteur sous plafond, plusieurs cheminées décoratives, moulures, cet appartement est aujourd'hui organisé en trois pièces principales : une magnifique réception de plus de 40m² intégrant cuisine ouverte équipée/aménagée et salle à manger, un grand salon TV et une vaste chambre côté cour. Possibilité de convertir aisément le salon en 2ème chambre, voire même le diviser en deux pièces supplémentaires. Une entrée indépendante, une belle salle d'eau et un WC complètent le bien. Prestations de qualité. A découvrir sans tarder. Contact Hervé MOREL : 06 51 51 20 89