Mots-clés : prestations anciennes

Appartement à vendre Bordeaux

Opportunité rare – Quartier Sainte-Croix - Belle vue dégagée Neomuros vous propose ce charmant appartement T3 en duplex, traversant, développant 86 m² au sol (66 m² Loi Carrez). Un bien de caractère à rénover et à personnaliser selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots d'habitation, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses belles prestations anciennes conservées. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Est, avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable. Ce premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse seconde chambre ainsi qu'un second WC. Il est également possible d'y créer une salle d'eau, offrant un confort supplémentaire et un potentiel d'aménagement intéressant. Situé au coeur du très recherché quartier Sainte-Croix, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de charme de l'ancien souhaitant concevoir un intérieur à leur image, dans un environnement privilégié. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rueil-Malmaison - Belle Rive - Demeure ancienne de charme.

A seulement 10 minutes à pied du RER, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville. Cette demeure ancienne de charme datant de 1910, déploie 290 m² au sol sur un terrain de 790 m². Offrant de beaux volumes et des prestations soignées (parquets massifs, double vitrages, isolation thermique renforcée, chauffage gaz, climatisation, alarme), elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une double réception climatisée de 45 m² (dotée d'une cheminée) ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, un espace salle à manger et un bureau. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct sur une grande terrasse complète ce niveau. Le premier étage distribue trois chambres (13,50 m², 12,73 m² et 11,53 m²), une salle de jeux/salon TV, une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et w.-c.). Le deuxième étage dessert deux chambres dont une suite parentale climatisée de 28 m² disposant d'une salle de douche, d'un dressing avec espace bureau et des toilettes séparées. Au sous-sol se trouvent une buanderie/chaufferie, un espace balnéo, une salle de douche avec w.-c. et un espace cave. Un grand garage et plusieurs emplacements de parking extérieurs complètent ce bien. Son environnement résidentiel, sa proximité au centre-ville et des transports sauront vous séduire.

MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC DEPENDANCES, JARDIN DE 1000 M

Découvrez cette propriété alliant l'authenticité d'une maison ancienne entièrement rénovée et le confort moderne, en plein coeur du village de Mortagne-sur-Gironde. La Maison Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour lumineux de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au jardin, une chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau, et des toilettes séparés. Depuis le salon, accès direct à un grand chai rénové composé de : Une lumineuse mezzanine de 16 m2 avec une élégante baignoire îlot, créant un espace de détente unique. Une grande pièce de 30 m2 polyvalente, accéssible par un escalier en colimaçon et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une baie vitrée et de plusieurs Velux. Cet espace pourra devenir un atelier d'artiste, un logement indépendant, une salle de réception, un bureau ou un futur gîte. Étage : Un grand couloir avec placard desservant deux grandes chambres de 15 m2. L'une bénéficie de grands placards et d'une jolie vue sur le jardin, l'autre dispose d'un bel espace de rangement pouvant facilement être transformé en salle d'eau. Une salle d'eau familiale de 11 m2 avec toilettes et grande douche complète l'étage. Sous toute la maison se trouve une vaste cave avec accès extérieur et fenêtre. Espace supplémentaire idéal pour le rangement et stockage. Les Extérieurs Un jardin clos et arboré de plus de 1000 m2, agrémenté dans la cour de l'entrée d'un bassin de 5 000L destiné aux carpes koi, apporte une atmosphère paisible, Une terrasse couverte par une pergola idéale pour les repas d'été et offrant une vue dégagée sur le jardin, Une piscine hors sol en bois de 6,7 x 4 m pour les beaux jours, Un enclos de poulailler couvert en fond de jardin, Deux puits en eau toute l'année avec pompes pour l'arrosage et remplir la piscine ainsi qu'un petit ruisseau. Les Dépendances Un chai attenant (idéal pour un projet professionnel ou un espace de vie supplémentaire). Un atelier indépendant de 30 m2 avec baie vitrée et électricité. Trois remises également équipées en électricité, prises et éclairage.. Atouts Emplacement idéal : en plein coeur du village, proche des commodités, école et cabinet médical. Rénovation complète : alliant charme ancien et confort moderne. Espace et polyvalence : maison, chai, atelier et dépendances pour tous vos projets. Prestations de qualité : - Plomberie entièrement refaite, - Installation électrique rénovée, - Double vitrage neuf, - Isolation de la cave et des combles par laine de verre de 30 cm, - Alarme Verisure, - Raccordement au tout à l'égout, - Stationnement facile devant la maison et dans la cour, - Tous commerces accessibles à pied, - Une partie de la toiture est neuve avec Velux neufs - Maison fibrée. Les volumes, la luminosité, les nombreuses dépendances, le magnifique jardin et la qualité des prestations font de cette maison un bien rare sur le secteur. Une visite suffira pour découvrir tout son charme et imaginer les nombreux projets qu'elle peut accueillir. Foncier 800 EUR, Prix net vendeur : 285 000 EUR. Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 EUR. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.

TERRA SOLEA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 3.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Découvrez Terra Solea à Marseillan, entre le Canal du Midi et la Méditerranée. Une résidence durable avec des appartements neufs lumineux et des terrasses, dans un cadre paisible proche des plages et services. Une opportunité idéale pour investir ou vivre dans un environnement exceptionnel. Prestations incluses dans les logements (1) : Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Cuisine Coeur de Vie, Configurable, Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Vente Maison 9 pièces de 330m² - 94120 Fontenay-sous-Bois

Casavo vous propose à la vente cette élégante propriété familiale de caractère d'environ 330 m², avec piscine intérieure et jardin arboré, aux portes du Bois de Vincennes. Dans un environnement résidentiel recherché de Fontenay-sous-Bois, cette belle demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien préservé et ses prestations rares. Édifiée sur une parcelle de 1 076 m², la propriété offre près de 330 m² habitables et bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ 800 m², véritable espace de vie extérieur aux portes de Paris. Dès l'entrée, le charme de cette maison opère avec ses parquets anciens, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres. Les volumes, les nombreuses ouvertures et la lumière naturelle donnent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison a également bénéficié d'améliorations importantes pour le confort quotidien avec une toiture entièrement refaite récemment ainsi que des fenêtres en double vitrage. Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques espaces de réception tournés vers le jardin. Une belle entrée avec vestiaire et rangements dessert un double séjour d'environ 35 m² avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une vaste salle à manger de plus de 30 m², idéale pour recevoir. Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Depuis les pièces de réception, vous profitez d'une agréable continuité vers la terrasse et le jardin arboré, offrant un cadre privilégié pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau bénéficie également d'un véritable espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée, accessible toute l'année, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit principal propose une belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse, une seconde chambre avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un vaste dressing indépendant pouvant être transformé en troisième chambre selon les besoins. Un espace rangement et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille. Le sous-sol entièrement aménagé complète idéalement la propriété avec un bureau, une cuisine d'appoint, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 800 m² offre un cadre agréable et préservé. Une salle de sport indépendante ainsi que deux places de stationnement couvertes viennent compléter les prestations de cette maison. Un emplacement recherché aux portes de Paris La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, des commerces, des établissements scolaires et des commodités du quotidien. La gare RER A Fontenay-sous-Bois, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris, Nation, Châtelet-les-Halles et La Défense. La station Château de Vincennes (ligne 1 du métro) est également accessible en une dizaine de minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en conservant une connexion rapide avec la capitale. Les atouts de cette propriété Maison familiale de caractère d'environ 330 m² Parcelle de 1 076 m² Jardin arboré d'environ 800 m² Piscine intérieure chauffée 6 chambres Double séjour de 35 m² avec cheminée Salle à manger de plus de 30 m² Grande cuisine dinatoire Suite parentale avec terrasse Parquet ancien, moulures et cheminées Belle hauteur sous plafond Toiture refaite récemment Fenêtres double vitrage Salle de sport indépendante Deux stationnements couverts Bois de Vincennes à proximité RER A Fontenay-sous-Bois accessible à pied Taxe foncière : 5 862 € / an. Une demeure rare, offrant le charme d'une maison ancienne, des volumes exceptionnels et un véritable art de vivre familial, à quelques

COUP DE COEUR ENTRE MONTPELLIER ET LES PLAGES

À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et de l'aéroport, découvrez ce superbe mas du XIXe siècle entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les codes du confort contemporain. Située sur la commune de Lattes, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : un véritable havre de paix en pleine nature, à moins de cinq minutes du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Entièrement réhabilité en 2019 avec des matériaux haut de gamme, ce mas de 207 m2 offre un concept rare : les volumes généreux d'une maison, le caractère authentique d'une bâtisse ancienne et le confort d'un penthouse d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné. La magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par sa belle hauteur sous plafond, dévoile un subtil mélange de matériaux nobles : pierre apparente, poutres d'origine, menuiseries sur mesure et prestations contemporaines. La cuisine, réalisée sur mesure autour d'un vaste îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger, créant un lieu de réception convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine, de nombreux rangements intégrés et des toilettes invités complètent cet espace. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, la terrasse principale accueille une piscine chauffée au sel avec espace jacuzzi, ainsi qu'une douche et des toilettes extérieures. L'espace nuit propose trois magnifiques suites, dont une remarquable suite parentale de près de 55 m2. Véritable cocon privé, elle dispose d'un vaste dressing double, d'une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes indépendantes. Elle bénéficie également d'un accès direct à son patio privatif, à l'abri des regards. Pensés comme une extension naturelle de la maison, les extérieurs offrent quatre patios intimistes aux ambiances variées, invitant à la détente tout au long de la journée. Un luxe devenu rare : profiter pleinement de ses espaces extérieurs sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, système audio BOSE intégré et piloté par domotique, éclairages automatisés, portes en chêne massif, poêle à granulés, piscine chauffée avec jacuzzi, buanderie, local technique et nombreux espaces de rangement. Un garage ainsi que 2 places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. La rénovation complète a été réalisée dans le respect de l'architecture d'origine, préservant toute l'âme de la bâtisse tout en lui apportant le confort attendu d'une propriété contemporaine. Assurance dommages-ouvrage. Enfin, pour une installation immédiate, la propriété peut également être proposée entièrement meublée. Une opportunité rare de profiter sans attendre de ce lieu de vie unique. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'élégance et la qualité de vie, sans aucun compromis. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Mas en pierre Cabris

Exclusivité ref: 042026 442 Authentique propriété provençale du XVIIIème siècle et sa maison d'amis. À quelques minutes du village perché de Cabris, cette propriété pleine de charme réunit deux anciennes maisons en pierre offrant une surface totale d'environ 300 m², implantées sur un terrain d'environ 1 100 m² avec piscine, stationnements privatifs et borne de recharge pour véhicule électrique. Derrière sa magnifique façade habillée de bougainvilliers se dévoile une atmosphère authentique où les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et les matériaux d'origine témoignent de l'histoire des lieux. La maison principale, propose de généreux volumes avec une grande salle à manger avec sa cheminée ancienne, deux séjours, l'un équipé d'un poële, une cuisine conviviale, trois chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, les deux autres chambres partagent une salle de bain. en un confortable bureau avec salle de douche attenante, peut se transformer en quatrième chambre. En parfait état, ce Mas en pierre a préservé tout le cachet de l'ancien. La seconde maison a son entrée indépendante, elle développe environ 70 m² répartis sur trois niveaux. Elle comprend une cuisine, un salon à l'étage, une chambre principale ainsi que deux charmantes chambres mansardées partageant une salle de douche. Son patio intérieur et sa petite terrasse créent un véritable cocon, à l'abri des regards, offrant une intimité totale pour recevoir famille et amis. Les extérieurs invitent à la douceur de vivre provençale avec une piscine en forme libre, un ancien four en pierre, une fontaine et un bassin d'agrément qui confèrent à l'ensemble une ambiance rare et intemporelle. Une cave et un local technique complètent les prestations. Une propriété authentique et confidentielle, où le caractère des demeures anciennes se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui, dans l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays grassois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Familial

Dans un élégant immeuble en pierre de taille de grand standing, cet appartement familial et de réception de 190 m² (Loi Carrez) séduit par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et de généreux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,25 m. Il se compose de : -un vaste séjour lumineux -une salle à manger de réception -une cuisine dinatoire -trois chambres -deux salles de bains -de nombreux rangements intégrés -une buanderie -un dressing Vous apprécierez ses prestations d'époque préservées : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées anciennes, qui confèrent à l'ensemble un cachet rare. La configuration permet également l'exercice d'une profession libérale. Deux caves complètent ce bien d'exception.

Maison d' Architecte, ancienne grange rénovée avec jardin

Nichée au coeur du village de Cournonsec, à seulement 15 minutes à l'Ouest de Montpellier, cette ancienne grange de 130 m² réinventée déploie des volumes spectaculaires et une atmosphère singulière. Derrière sa façade mêlant verre et bois, la pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur et bénéficie d'une luminosité remarquable, sublimant les lignes architecturales et les matériaux choisis avec soin. L'esprit du lieu conjugue avec justesse authenticité et écriture contemporaine. Dès l'entrée, le regard est happé par un séjour aux volumes hors norme, marqué par une hauteur sous plafond de 6 mètres. Dans son prolongement, la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial. Le salon est équipé d'un poêle à granulés, apportant chaleur et confort en hiver, et la maison dispose également de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier aérien sur mesure, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un point de vue privilégié sur le jardin. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau au style affirmé, avec douche à l'italienne et carreaux de ciment, viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse en bois prolongée par un espace engazonné d'environ 100 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement vient compléter les prestations. Alliant caractère, volumes et lumière, ce bien rare incarne une adresse de choix pour les amateurs de lieux de vie atypiques. Contact : Vincent, 07 87 53 59 18 Classe Energie : C-71 / Classe Climat : C-5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre €1810 /an et €2500/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 945 574 - MONTPELLIER.

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE À PIED DES COMMERCES ET DE LA MER

Plateau Notre-Dame - villa idéalement située à pied de la mer et du centre ville, d'une surface habitable d'environ 280 m², entièrement rénovée en 2022, comme un vaste appartement principalement de plain-pied avec jardin clos et piscine. Le jardin clos d'environ 630 m² comprend une grande terrasse et une piscine chauffée au sel. Située au calme, avec des prestations de qualité et des équipements récents (domotique, climatisation réversible gainable, vidéosurveillance, volets roulants électriques, baies à galandage, etc.), cette villa ancienne, en pierres de l'Estérel, mitoyenne d'un côté, conjugue tous les atouts de la proximité, du charme et du confort. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2590€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

La Colle-sur-Loup, maison de caractère avec piscine au cœur du village

Idéalement située au cœur du village très recherché de La Colle-sur-Loup, à proximité immédiate des commerces et à l'abri de toute nuisance, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié et confidentiel. Ancienne bergerie à forte valeur patrimoniale, la maison a fait l'objet d'une rénovation architecturale de qualité réalisée par l'architecte Francis Chapus, puis optimisée par les propriétaires actuels. L'ensemble conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre, et une architecture contemporaine assumée, intégrant notamment le béton brut. La maison principale offre de beaux volumes, une circulation fluide et une excellente luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec escalier architectural, d'un double salon, d'un salon bibliothèque, d'une salle à manger et d'une grande cuisine familiale avec cellier. À l'étage, la suite parentale dispose d'un accès à une terrasse tropézienne, d'une salle de bains, de deux dressings et d'un espace bureau. Le second étage accueille une chambre en suite avec salle de bains et toilettes privatives. Une dépendance indépendante complète la propriété. Elle comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative, dont une de plain-pied et une à l'étage, offrant une autonomie totale. Le jardin paysager d'environ 600 m² est soigneusement aménagé et accueille une piscine ainsi qu'un espace ombragé dédié aux repas extérieurs. Prestations complémentaires : – chauffage au sol – isolation performante – carport maçonné – entrée voiture indépendante – accès piéton direct au village Située entre Saint-Paul-de-Vence, la vallée du Loup et les axes menant à la côte, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays niçois. Bien présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Charmant 2 pièces rénové au cœur du village – Cachet authentique et prestations de qualité Au sein d'une ancienne maison de village pleine de charme et de caractère, découvrez ce superbe 2 pièces situé au 1er étage, entièrement rénové avec des finitions soignées alliant authenticité et confort moderne. L'appartement séduit dès l'entrée par son vaste double séjour voûté, véritable pièce de vie chaleureuse et atypique, ouvrant sur un balcon au cœur du village. Cet espace offre également la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit convivial du bien. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre donnant également accès à un balcon au calme, côté cour intérieure. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC complètent l'appartement. Les atouts supplémentaires : • Appartement entièrement rénové avec matériaux et finitions de qualité • Fibre installée dans le logement • Petite copropriété de charme • Façade de l'immeuble actuellement en cours de rénovation • Cachet rare : voûtes, volumes, ambiance authentique Idéal pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché dans le secteur. Un bien rare pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût, au cœur d'un environnement vivant et typiquement provençal. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 7lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 420 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à vendre Bordeaux

Rare - Quartier recherché Sainte Croix, belle vue et patio – T2 aménageable en T3 Beau potentiel et emplacement central pour ce charmant T2 atypique d'environ 59m², aménageable en T3 avec une seconde chambre en suite, dans le vibrant quartier recherché de Sainte-Croix au premier étage d'un ravissant immeuble en pierre. Cet appartement aux jolies prestations anciennes conservées propose : - Un espace d'entrée - Une belle pièce de vie éclairée par deux grandes fenêtres exposée Est avec une belle vue dégagée - Une cuisine ouverte avec espace dinatoire donnant à l'Ouest sur un patio d'environ 6m² - Une chambre en salle d'eau et WC - Un second WC indépendant avec point d'eau Ses nombreux atouts : - Environnement central et charmant avec une véritable vie de quartier dans un secteur recherché de Bordeaux - Proximité de toutes les commodités et tous les transports (tram C, nombreuses lignes de bus, gare TGV, station « Le Vélo »…) - Charme de l'ancien conservé (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres à crémone…) - Luminosité et belle vue - Patio - Potentiel de création d'une seconde chambre en suite Informations sur l'exposition aux risques: Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Annonce présentée et rédigée par Nicolas Marin, mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)