Mots-clés : privatif

Eze bord de Mer, appartement vue mer ,135 m² surface habitable

Exclusivité. Eze bord de Mer, dans un environnement privilégié, à moins de 10 minutes à pied de la plage, cet appartement de 135m² Loi Carrez, occupe le rez de jardin et le premier étage d'une maison composée de 2 lots d'habitation. Il offre une superbe vue sur la Méditerranée et d'agréables espaces extérieurs, terrasses et jardinet à usage privatif, idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur. L'appartement se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de douches, un wc invités, une cave. Sa configuration sur 2 niveaux permet d'imaginer un lieu de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Pas de charges de copropriété. L'appartement est loué jusqu'au 31/05/2027.

Villa familiale rénovée, terrasse plein sud et dépendance

Sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, dans un environnement calme et préservé, cette villa d'environ 170 m² se déploie sur deux niveaux pensés pour une vie familiale confortable et conviviale, au coeur d'une propriété de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, située à proximité du séjour, profite elle aussi de larges ouvertures vers l'extérieur. Toutes deux s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale dont la salle d'eau avec WC a été récemment rénovée, deux chambres disposant chacune de leur propre point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, entièrement rénové, un vaste dégagement à l'esprit mezzanine accueille un espace bureau baigné de lumière et ouvert sur la mer. Dans son prolongement, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC composent un espace nuit harmonieux. D'un côté, les reliefs préservés du versant nord offrent un décor minéral singulier ; de l'autre, les ouvertures tournées vers le sud dévoilent la Méditerranée et prolongent la sensation d'évasion. À l'extérieur, les espaces se répartissent naturellement entre les différents lieux de vie. Dans le prolongement de la terrasse, la maison principale profite d'un agréable jardin agrémenté d'un terrain de pétanque. La dépendance bénéficie quant à elle de sa propre terrasse et de son jardin privatif, tandis qu'un cheminement dessert quelques habitations situées plus en retrait. Un garage ainsi qu'un vaste sous-sol avec WC viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Climatisation réversible et poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison. Une propriété singulière où la lumière, la douceur de vivre et les vues contrastées entre falaises et Méditerranée composent un cadre de vie privilégié au coeur du Mont Saint-Clair. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3470€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Référence : 6953-JDO - Maison de ville avec jardin arboré et piscine au cœur d'Aix-en-Provence !

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une élégante maison de ville des années 1930 d'environ 228 m², nichée au cœur d'un jardin paysager avec piscine chauffée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6953-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes à pied de la Fontaine de la Rotonde, du centre historique d'Aix-en-Provence et de la gare routière, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie de quartier, praticité et tranquillité. Description intérieure : Derrière sa façade au charme intemporel, cette maison de ville développe environ 228 m² aux volumes généreux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et une lumière traversante omniprésente. Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste réception ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère élégante et conviviale, prolongée par une large baie vitrée à galandage donnant sur une agréable terrasse ombragée. Parfaitement intégrée à l'ensemble, une extension contemporaine accueille un second espace de vie avec salon et bureau. Baigné de lumière, cet espace offre une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire et une connexion privilégiée avec les paysages aixois. Espace nuit : Au rez-de-jardin, deux chambres se partagent un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux autres chambres, complétées par une salle d'eau avec douche et WC. Enfin, au deuxième et dernier étage, l'extension, actuellement aménagée en salle TV et bureau, offre un bel espace supplémentaire pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Ce niveau bénéficie également d'une troisième salle de bains avec baignoire et WC. Avantages extérieurs : Le jardin paysager compose un écrin de verdure intimiste aux ambiances variées. Entre terrasse ombragée, espaces de détente et piscine chauffée, chaque extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat aixois. Prestations complémentaires : Un garage fermé de 24 m² avec porte automatique et borne de recharge, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif complètent ce bien. Cette propriété séduit par l'alliance réussie du charme des années 1930 et d'une extension contemporaine aux prestations soignées. Rare à la vente par sa situation, son caractère et la qualité de ses prestations, cette maison de ville offre un équilibre idéal entre élégance architecturale, confort contemporain et art de vivre aixois. Un bien de charme pensé pour une vie familiale raffinée, à quelques pas seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6953-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.39% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F4 dans résidence de standing jardin privatif

VALENCE, dans petite résidence de standing de 2019 sécurisée, une ambiance contemporaine et chaleureuse, la luminosité, de belles prestations et une conception agréable pour cet appartement F4 de 103m2 et 88m2 loi carrez avec de grandes baies vitrées pour accéder à un jardin privatif de 60m2 joliment paysager. Une pièce de vie de 43m2 : une cuisine dînatoire intégrée ouverte sur le salon, une salle à manger dans une véranda offrant une belle perspective sur le jardin. Un espace nuit : 2 chambres dont 1 suite parentale de 27m2 avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et vasque, 1 suite amis de 16m2 avec salle d'eau, une grande buanderie/cellier. Chauffage par le sol au gaz + climatisation réversible, huisseries en alu avec volets électriques. Garage avec EDF et parking privé sécurisé. Charges annuelles : 1167,67EUR (syndic, assurance, entretien chaudière et vmc...) Copropriété de 20 appartements. DPE : B 56 - GES : C 13 PRIX : 373 000EUR TTC

La Hume - Domaine d'exception avec accès direct au Bassin d'Arcachon

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir un domaine d'exception, idéalement situé dans le quartier très recherché de La Hume, à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon. À l'abri des regards, sur une propriété unique de 5 037 m² bénéficiant d'un accès privatif direct à la plage, ce domaine rare offre un cadre de vie absolument privilégié, où nature, élégance et art de vivre se rencontrent. Développant plus de 550 m² bâtis, la propriété se compose de deux villas indépendantes aux prestations remarquables. La demeure principale, entièrement repensée et rénovée en 2021, conjugue avec raffinement le charme de l'architecture traditionnelle et les lignes contemporaines d'une extension parfaitement intégrée. Les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle offre un vaste espace de réception de plus de 80 m²,une suite parentale, quatre chambres, un bureau ainsi que des prestations haut de gamme pensées pour un confort de vie absolu. Une seconde villa, construite en 2021, accueille une élégante maison d'hôtes composée de cinq chambres plus un studio indépendant Réalisée avec le même niveau d'exigence, elle bénéficie d'une excellente réputation et d'une activité reconnue. Distinguée parmi les 50 plus belles chambres d'hôtes de France et régulièrement mise à l'honneur dans la presse spécialisée, elle constitue un véritable atout, tant pour un projet d'accueil haut de gamme que pour recevoir famille et invités dans des conditions exceptionnelles. Les passionnés d'automobiles apprécieront également un garage d'environ 100 m², entièrement isolé, déshumidifié et spécialement conçu pour accueillir une collection de véhicules dans des conditions optimales. Par son emplacement exceptionnel, son accès direct à la plage, la qualité de ses prestations et la rareté de son foncier sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Un domaine confidentiel destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors du commun.

Maison écologique à Breil-sur-Roya

Découvrez cette belle maison de 153 m² située à Breil-sur-Roya, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Composée de 4 pièces lumineuses, elle séduit par son ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et à ses fenêtres en aluminium à double vitrage, assurant confort et isolation. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, idéale pour une consommation énergétique réduite et respectueuse de l'environnement. Un vide sanitaire, un système d'irrigation intégré ainsi qu'une source naturelle sont des atouts facilitant l'entretien du vaste jardin paysager. La parcelle, entièrement clôturée, bénéficie également d'un barbecue pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Ce bien unique propose un cadre de vie paisible et privatif, à seulement quelques minutes du centre du village. La pergola extérieure permet de savourer des moments de détente en famille ou entre amis. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix alliant authenticité et modernité au cœur de la vallée de la Roya.

Carnolès centre : rare 4P rénové avec jardin privatif

Au plein cœur de Carnolès, à deux pas de la mer et de la gare, tout en étant au calme. Dans une petite copropriété bien entretenue de 3 étages, en retrait du front de mer et bénéficiant de doubles entrées, découvrez ce 4 pièces en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2026, lumineux et exposé sud-est. L'appartement s'ouvre sur un magnifique jardin arboré d'environ 150 m², complété par un grande terrasse et un balcon filant de 30 m² desservant les chambres. Le séjour, installé dans la véranda, offre une vue dégagée sur la verdure, le jardin et la cour intérieure, dans un cadre résidentiel, exclusif et privilégié. Il se compose de : une entrée avec placards, une cuisine semi-ouverte équipée, un séjour lumineux donnant sur le jardin, trois chambres ouvrant sur le balcon filant, une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie de climatisation réversible et de double vitrage. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure dans la cour complètent ce bien. Le tout est inclus dans le prix. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, idéal pour profiter pleinement de Carnolès.

VILLA - 10848

Dans un secteur calme et recherché de Montélimar, découvrez cette villa de 108 m² habitables bénéficiant d'un agréable jardin privatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec espace cuisine, ainsi qu'un garage attenant offrant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 21 m², ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, le dernier niveau propose des combles entièrement aménagés, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou du rangement selon vos besoins. Classe Energie : C - Réf : 10848 - Prix : 210 000€ HAI Honoraires agence inclus - Contact : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Élégante villa-appartement avec vue mer à quelques pas de Saint-Tropez

À l'entrée de Saint-Tropez, à distance de marche du mythique village, se trouve cette superbe villa-appartement en rez-de-chaussée d'environ 139 m² (128 m² Loi Carrez), agrémentée de vastes terrasses. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme, elle allie le charme et l'intimité d'une villa au confort et à la praticité d'un appartement. Une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Située au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², cette propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, aussi bien depuis le séjour que depuis la terrasse principale. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale disposant de sa propre terrasse avec vue sur la mer, d'une salle d'eau attenante avec douche et toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une seconde chambre généreuse bénéficie également de sa salle de bains privative. Enfin la possibilité de créer une troisième chambre avec mezzanine. Celle-ci dispose déjà de sa propre salle de bains attenante, offrant ainsi un beau potentiel pour accueillir famille ou invités. La climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : à l'avant, une superbe terrasse d'environ 50 m² avec vue sur la mer ; à l'arrière, un jardin privatif exposé plein sud d'environ 200 m² avec cuisine d'été et barbecue, ouvrant directement sur les jardins paysagers de la copropriété et sa piscine. La piscine chauffée de 12 × 4 mètres, équipée d'un volet roulant automatique, permet de profiter de la baignade tout au long de l'année. Deux caves en sous-sol ainsi que quatre places de stationnement (droit d'usage) viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité rare alliant prestations haut de gamme, élégance méditerranéenne et emplacement privilégié à Gassin, aux portes de Saint-Tropez.

Appartement St Charles avec jardin et 2 parkings interieurs

BIARRITZ – SAINT-CHARLES – RARE : vie tout à pied pour cet appartement d'exception situé dans une petite copropriété recherchée, à seulement 1 minute des commerces et 3 minutes de l'océan. Ce bien de 121 m² Carrez offre un confort absolu et un calme total, avec un jardin privatif de 56 m² et une terrasse de 17 m² pour profiter d'un véritable extérieur en plein cœur du quartier. Il se compose de deux grandes chambres dont une avec accès PMR, d'un bureau, ainsi que de trois salles d'eau avec WC. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement distribués. Atouts majeurs : deux parkings intérieurs privatifs, une vie tout à pied incomparable, et un DPE classé A, garant d'une excellente performance énergétique. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz.

CŒUR DE CARNOLES

Une nouvelle adresse exclusive à quelques pas de la mer... Implantée sur un site emblématique en surplomb de la Méditerranée, CŒUR DE CARNOLÈS bénéficie d'un cadre naturel rare et de vues spectaculaires sur la mer, le Cap-Martin et les Alpes. Les bâtiments s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager, rythmé par des espaces verts et un grand parc central. Inspirée du paysage méditerranéen, l'architecture privilégie la lumière naturelle, les circulations d'air et le confort thermique. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient tous de beaux espaces extérieurs — terrasses, loggias ou jardins — et de prestations de grand standing. Aux derniers étages, de rares biens dotés de rooftops privatifs exceptionnels viennent sublimer cette adresse unique. Retrouvez-nous à l'espace Coeur de Carnolès, plongez au cœur de votre future résidence grâce à la maquette du quartier et à la maquette 3D, puis laissez-vous porter par le charme unique de ce programme d'exception face à la Méditerranée. 47 Promenade Robert Schumann - 06190 - ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - Bureau de vente ouvert de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 Rendez-vous : 04 86 83 07 30 (Prix appel local depuis un poste fixe)

Appartement Sanary Sur Mer 6 pièce(s) 130 m2

L'agence Autrement Sanary/Six Fours vous propose à 15 minutes à pied du port un appartement de 130 m² , composé d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour , 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC. Jardin de 250 m², garage de 30 m² en sous-sol avec ascenseur privatif. Calme absolu Rare à la vente Ce bien est soumis au statut de copropriété 1000 € de charge /an Taxe foncière 3307 € Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l'Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l'âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l'histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s'intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – loggia, balcon ou terrasse – favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c'est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s'installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité.