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RETOUR DE LOT : EXCEPTIONNEL DUPLEX EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSES VUE MER - JACCUZZI

Dans un écrin rare au cœur de la Côte d'Azur, cette résidence exclusive de 8 logements, s'implante dans un secteur ultra-coté de Juan-les-Pins, à quelques instants à pied des plages idylliques, du légendaire Cap d'Antibes et de la fameuse Place de la Pinède, temple des soirées jazz. Entre atmosphère décontractée et vie animée, Juan-les-Pins conjugue élégance balnéaire et art de vivre méditerranéen. Restaurants de bord de mer, boutiques raffinées, ambiance nocturne électrisante... mais aussi havre de calme et panoramas à couper le souffle. Laissez-vous séduire par une accessibilité idéale : à 3 min de Golfe-Juan, ses plaisirs nautiques et ses criques secrètes, à 5 min d'Antibes et son charme historique, ou encore Cannes et sa scène internationale à 15 minutes à peine. L'aéroport de Nice ? Rapidement atteint pour simplifier tous vos déplacements. Magnifique duplex 3 pièces de 118m², il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 60m², donnant accès à sa première terrasse de 22m² vue mer, de deux belles chambres en master avec dressing et leur propre salle de bains avec wc. A l'étage, la seconde belle chambre en master dispose de son propre rooftop avec jaccuzzi. Possibilité de parking en SUS Prestations haut de gamme : Carrelage 100x100, climatisation, volets roulants électriques, WC suspendu, résidence sécurisée, domotique, parkings en sous-sol avec recharges éléctriques intégrées, grandes terrasses avec vue mer pour la majorité des appartements, jaccuzzi pour les derniers étages ... Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48

Appartement T1 de 26 m2 avec terrasse dans une résidence de

Au coeur du centre-ville de Hyères Les Palmiers, dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce T1 fonctionnel avec son coin nuit, idéal pour un pied à terre ou un investissemnt locatif. L'appartement se situe au premier étage avec ascenseur et se compose d'une belle entrée avec un très grand placard. Salle de bains avec wc refaite récemment. Salon séjour avec Kitchenette et un espace coin nuit dans le renfoncement. L'ensemble des pièces donnent sur une belle et large terrasse de 5 m2. Cet appartement fonctionnel et bénéficiant de belles prestations est actuellemnt loué 800EUR/mois et le locataire partira en décembre. Aucuns travaux de copropriété, la façade est refaite depuis 3 ans. Vous l'aurez compris ce bien est idéal que ce soit pour de la location ou pour un 1er achat. Un garage est disponible en SUS du prix si besoin. Les charges de copro sont de 690EUR/AN et elles comprennent : la consommation d'eau froide, l'ascenseur, le syndic, les espaces verts.

Baisse de prix , vendeur motivé! Vue Panoramic mer, villa contemporaine, piscine, calme absolu.

Découvrez cette magnifique villa de 200 m² située à La Colle-sur-Loup, offrant cinq chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique et des espaces de vie harmonieux. La cuisine ouverte et la grande salle à manger bénéficient de larges baies vitrées pour profiter du paysage environnant. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, et système d'alarme avec vidéophone. L'extérieur séduit par une grande piscine, un jacuzzi, un espace barbecue, une belle terrasse couverte et un vaste jardin soigneusement entretenu avec arrosage automatique, puits et clôtures pour plus d'intimité. Un carport vient compléter les prestations techniques, sécurisées par un portail électrique et un interphone. La villa propose de nombreux atouts modernes comme la fibre optique, la location de vélos à proximité, l'éclairage extérieur et une cave saine en sous-sol. Idéale pour une famille ou pour recevoir, cette propriété est un véritable havre de paix aux portes de la Côte d'Azur. À visiter sans tarder!

Impérial

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er septembre au 31 octobre 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements (hors prix maîtrisés) Bouygues Immobilier et VINCI Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc. Il bénéficie d'une accessibilité remarquable. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine. Des appartements du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé. (*) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Charmante villa provençale

BAISSE DE PRIX. Dans un environnement résidentiel recherché et édifiée sur un terrain plat, paysagé d'environ 1 755 m², cette villa provençale d'environ 180 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation. La villa s'organise sur trois niveaux et offre de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour / salle à manger avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse d'été avec espace repas. La maison propose actuellement 5 chambres dont plusieurs bénéficient d'un accès direct à la terrasse ou au jardin. Les extérieurs, inspirés de l'esprit méditerranéen, accueillent une piscine entourée d'une plage avec alcôves ombragées, un terrain de pétanque, un atelier, un cabanon ainsi que de nombreux espaces de stationnement avec carport. Une propriété pleine de charme, à remettre au goût du jour, offrant une excellente base pour un projet de rénovation à proximité immédiate des plus beaux villages de la Côte d'Azur.

Neuilly-Sablons - Voie privée - Appartement 4 pièces - 2 chambres - Charmes de l'ancien - Proche commerces et Métro ligne 1 - Sectorisation Pasteur

Idéalement situé à l'intérieur d'une voie privée, en plein coeur du Village des Sablons, à proximité immédiate des commerces et des transports, au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, appartement quatre pièces de 78 m² réunissant tous les charmes de l'ancien. Ce bien comprend une entrée, un salon, une salle-à-manger, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés et de nombreux rangements. Un débarras de 3.5 m² situé au sixième étage et une cave située en sous-sol complètent l'appartement à l'achat. Emplacement recherché proche des commerces et du Métro ligne 1 - Voie privée - Environnement calme - Plan parfaitement optimisé sans perte de place - Charmes de l'ancien - Sectorisation scolaire collège/lycée Pasteur et Ecole élémentaire Madeleine Michelis Bien soumis au régime de la Copropriété 864,734 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 932 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3360€ - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Paris 16ème - La Muette - Balcon - Étage élevé - Vue Tour Eiffel

Bénéficiant d'un emplacement recherché dans le secteur de Passy La Muette, ce superbe appartement avec balcon est situé au 8ème étage par ascenseur d'un immeuble de standing, gardienné et sécurisé. Ce bien d'exception de 81 m² se compose d'une entrée, d'un double séjour de 37 m² donnant accès à un balcon de 8m² offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une grande chambre avec sa salle de bains attenante et son dressing ainsi que de nombreux rangements. Ce appartement séduit par sa double exposition Est et Ouest ainsi que par sa rénovation de grande qualité. Une cave complète cette offre. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix de vente à 50 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,252 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Rare et Exceptionnel - Maison du 19ème siècle

A quelques pas de la Place de la Nation, au fond d'une cour, très belle maison du 19ème siècle sur quatre niveaux, d'une superficie de 422m² Carrez et 437m² au sol. Cette maison comprend au rez de chaussée une entrée, une salle d'attente (ancienne cuisine), un grand bureau donnant sur une terrasse, une salle de sport avec cabinet de toilettes, une chambre avec grand dressing et salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes. Au 1er étage trois chambres dont une avec salle de douche, une grande cuisine dinatoire et des toilettes indépendantes. Au 2ème étage une chambre, un grand bureau (pouvant être une chambre) avec salle de douche, une suite parentale avec salle de bains / douche et grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un sous-sol avec home cinéma, bar, et une grande cave complètent ce bien. Espace idéal pour allier grande résidence familiale et activité professionnelle ou commerciale. Exclusivité Barnes Paris Est - +33 7 63 74 86 75 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 10070€ ~ 13680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218

Nichée au calme absolu, au fond d'une petite ruelle préservée, cette villa d'exception a fait l'objet d'une rénovation intégrale aux prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix alliance de modernité, d'élégance et d'art de vivre méditerranéen. Des espaces intérieurs baignés de lumière Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son volume et sa clarté. La vaste pièce de réception de près de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur, accueille une cuisine contemporaine et un espace séjour idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit et espaces de travail, l'agencement a été pensé dans le moindre détail : Suite principale avec espace dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Seconde chambre spacieuse et lumineuse. Salle d'eau indépendante supplémentaire aux finitions soignées. Espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Deux toilettes indépendants. Un extérieur d'inspiration balinaise Sertie sur un terrain entièrement clos et arboré de près de 600 m², la propriété offre un cadre d'exception sans aucun vis-à-vis. L'espace extérieur s'articule autour d'une superbe piscine esprit Bali, entourée d'un jardin paysager raffiné. Le pool house aménagé avec barbecue promet de prolonger vos soirées d'été en extérieur, dans un cadre verdoyant et intimiste. Équipements et prestations de confort Stationnement sécurisé pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Éclairage extérieur sublimant le jardin à la tombée de la nuit. Système d'arrosage automatique. Récupérateur d'eau de pluie pour une gestion éco-responsable. Une adresse d'exception combinant la proximité immédiate du littoral (à seulement 5 minutes du bord de mer) et la quiétude absolue d'une impasse résidentielle. Surface Carrez : 95,51 m² Prix du bien : 1 130 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 € et 979 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Taxe foncière : 500 € Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

Référence : 6930-AUS. - Maison contemporaine 4 chambres - piscine - Le Tholonet

L'Office Immobilier de Tholonet vous présente à la vente une maison contemporaine de 190m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6930-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette propriété est située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel recherché. Commerces, écoles, et arrêt de bus sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : La maison offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une arrière cuisine, d'un dressing d'accueil et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, dont une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent l'espace nuit. Avantages extérieurs : À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée sans vis-à-vis, d'un jardin paysagé de 900m², et d'espaces dédiés à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel et un pool house avec douche et WC. Prestations complémentaires : La maison dispose d'un sous-sol avec un garage de 40m², de 2 grandes pièces de rangement, et un abri voiture. Confort optimal avec chauffage gainable réglable par pièce, domotique, fibre optique, eau de ville et Canal de Provence. Stationnement aisé avec de nombreuses places disponibles. Un bien rare sur le secteur, combinant confort et cadre verdoyant. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6930-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec Bel aperçu Mer et Montagnes quartier Cinq C

QUARTIER PROCHE CINQ CANTONS - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, ROOFTOP APERÇU MER / MONTAGNES, GARAGE. Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T3 où l'on vient chercher avant tout la lumière, les volumes et cette sensation rare de vivre dedans-dehors au calme. Véritable prolongement de l'appartement, une agréable terrasse de plus de 15 m², avec une vue dégagée ainsi qu'un magnifique rooftop privatif de 41 m² avec un bel aperçu mer et montagnes complètent ce bien. L'intérieur séduit immédiatement par sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, accueille naturellement un espace salon et salle à manger, directement tourné vers la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et meublée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Un box fermé vient parfaire l'ensemble. Un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes de l'océan et du très prisé quartier des Cinq Cantons, dans un environnement résidentiel privilégié. Un appartement rare, avec ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès les premières minutes. Honoraires inclus de 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 820 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 740 €/an. Procédure en cours : assurance DO / peinture façade. Classe énergie A, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € (abonnements compris), selon les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Procédure en cours : En-cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Gambetta : Philippe Carricaburu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immeuble à vendre Guingamp

Situé en hypercentre de Guingamp, Manson Properties vous propose à la vente cet immeuble de rapport exposé plein sud. Idéal investisseur ou commerçant! Découvrez cet immeuble offrant de beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement : - rez-de-chaussée : un commerce de 74.12 m². - 1er et 2e étages : 5 pièces, 1 WC, 1 cuisine et une salle d'eau. - 3e étage : grenier d'une surface de 40.04 m². L'ensemble est complété par une cour close de murs. Le commerce est à ce jour libre d'occupant, ancien loyer 1800€ TTC. Taxes foncières : 1723€. Chauffage électrique. Raccordement tout-à-l'égout. ' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Terrain à bâtir de 1339 m² , plein sud calme, SAINT PAUL TROIS CHATEAUX

Terrain à bâtir , 1339 m² , plein sud, au calme en impasse Réf. 2163 , Prix : 203 863 € FAI À découvrir rapidement : beau terrain à bâtir d'environ 1 339 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, situé au calme, dans une impasse, sans nuisance. Dimensions : environ 24 m x 59 m Terrain bien proportionné, idéal pour un projet de construction avec jardin. Prix : 192 615€ FAI Référence : 2163 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. SOLIS IMMOBILIER Tél. : 04 75 01 97 97 (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)