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LE DOMAINE PROVENÇAL - Villa T6 de 287m² dont deux dépendances de 26m² - Piscine - Terrain de 6900m² - 13011 EOURES

Llinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE PROVENÇAL. Nichée au cœur d'une majestueuse pinède, en position dominante, cette propriété d'exception profite d'un cadre de vie rare. À l'abri des regards et au calme absolu, seuls le chant des cigales et le souffle du vent dans les pins accompagnent les journées provençales. Dès le portail franchi, le charme opère. Une élégante allée bordée de végétation mène à cette authentique demeure provençale de 240m², harmonieusement implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 7000m². L'entrée dévoile un vaste double salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée propice aux moments de convivialité. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers une belle terrasse dominant le jardin méditerranéen et ses essences provençales. La cuisine, entièrement équipée, séduit par ses généreux volumes. Organisée autour d'un grand îlot central, elle accueille également un agréable coin repas, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. À l'étage, quatre belles chambres se partagent une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Mais l'un des véritables atouts se révèle à l'extérieur. Dissimulées au cœur du jardin, trois suites indépendantes entièrement aménagées offrent à leurs occupants un confort privilégié. Chacune dispose de sa salle d'eau privative, de son jacuzzi et d'une parfaite intimité. Le jardin accueille également une vaste piscine, élégamment bordée de murs en pierre et entourée de pins centenaires. De larges plages invitent à la détente, tandis qu'une superbe suite indépendante avec terrasse privative, salle de bains et jacuzzi complète harmonieusement l'ensemble. Située au pied du Garlaban, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de vivre. Elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes. Un lieu rare et préservé, véritable invitation à vivre la Provence. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 3170€ et 4390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 - Villa T6 de 287m² dont deux dépendances aménagées de 26m² - Piscine - Terrain de 6900m² - 13011 EOURES

Référence : 7061-LLI - Maison de village de charme de 102 m2 - Centre historique de Lambesc - Espace indépendant

Description du bien L'Office Immobilier de Lambesc vous présente à la vente cette charmante maison de village de 82 m², répartie sur 3 niveaux, située au cœur du centre historique. Lumineuse et pleine de caractère, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses espaces modulables et sa double entrée indépendante. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7061-LLI (Lien direct sur les photos) Emplacement privilégié Idéalement située dans le centre historique de Lambesc, la maison bénéficie d'un environnement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants, services et parkings à proximité. Agencement et volumes intérieurs Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements dessert une pièce indépendante actuellement aménagée en bar, disposant de sa propre entrée, d'un point d'eau et d'un WC. Cet espace peut facilement être transformé en studio, bureau, suite parentale ou local professionnel. Le premier étage accueille une grande cuisine en excellent état, pleine de caractère, ainsi qu'un salon lumineux et chaleureux. Une ouverture entre les deux pièces est envisageable afin de créer un bel espace de vie traversant. Le dernier niveau comprend une chambre principale climatisée avec deux fenêtres et un Velux, un bureau climatisé pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bain avec Velux ainsi qu'un WC indépendant. Atout supplémentaire Cette maison se distingue par sa luminosité, rare pour une maison de village, grâce à ses nombreuses ouvertures et Velux. Elle dispose également de deux climatisations réversibles et d'une double entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un projet d'investissement. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 7061-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.86% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure Valbonne avec piscine

MAISON D'EXCEPTION Elégance, Prestige et Art de vivre. Nichée dans un environnement calme et recherché cette somptueuse demeure de 263 m2 offre de belles prestations sur un terrain de 1980m2 qui donne sur une vue boisée. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: - Grand séjour avec baies vitrées de pleine hauteur donnant sur le jardin - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la terrasse - Une chambre de plein pied avec salle de douche - Une chambre de Maître avec salle d'eau, baignoire et dressing - Trois autres chambres et une salle d'eau et baignoire. - Buanderie - Trois toilettes EXTERIEURS - Terrain de 1980 m2 sécurisé et clôturé - Piscine d'eau salée - Terrasse avec pergola - Garage fermé pour deux voitures et stationnements supplémentaires PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES - Système de sécurité - Chauffage et climatisation au sol - Fibre optique Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite , veuillez me contacter. Honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 AVEC MAGNIFIQUE VU MER AU COEUR DE LA CIOTAT ! OFFRE À NE PAS RATER !

T4 D'EXCEPTION EN ATTIQUE – VUE MER PANORAMIQUE À LA CIOTAT OFFRE EXCEPTIONNELLE : Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat, découvrez ce magnifique T4 en attique, bénéficiant d'une immense terrasse et d'une vue mer panoramique à couper le souffle. Une opportunité rare à 949 000 €, offrant un rapport qualité/prix exceptionnel pour un bien de ce standing. Une vue mer de cette qualité est aujourd'hui quasiment introuvable à La Ciotat. Une occasion à ne surtout pas manquer ! UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL -Secteur résidentiel recherché de La Ciotat. -À quelques minutes des plages, du Vieux-Port et des commerces. -Environnement privilégié entre mer et collines. -Accès rapide vers Marseille, Aubagne et Toulon. -Un emplacement idéal alliant confort de vie et valorisation patrimoniale. UN T4 AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME -Grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. -Accès direct à une vaste terrasse avec vue mer panoramique. -Trois belles chambres, dont une suite parentale. -Salle de bain indépendante. -Salle d'eau supplémentaire. -WC séparés. -Agencement moderne, fonctionnel et parfaitement optimisé. UNE TERRASSE D'EXCEPTION FACE À LA MÉDITERRANÉE -Grande terrasse idéale pour créer plusieurs espaces de vie. -Salon extérieur, espace repas ou jacuzzi selon vos envies. -Vue mer dominante et totalement dégagée. -Exposition idéale offrant une luminosité optimale toute la journée. -Une véritable sensation de villa sur le toit. DES PRESTATIONS PREMIUM -Carrelage grand format. -Menuiseries aluminium avec double vitrage. -Volets roulants électriques. -Pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude. -Salle de bain équipée avec meuble vasque suspendu et miroir rétroéclairé. -WC suspendus. -Résidence sécurisée avec stationnements privatifs. Deux places de parking en supplément : 40 000 €. OFFRE EXCEPTIONNELLE : 949 000 € Avec une telle terrasse et une vue mer panoramique aussi spectaculaire, ce bien représente une opportunité unique sur le marché de La Ciotat. Un appartement d'exception à découvrir sans attendre ! Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

VILLA PLEINE VUE MER ET ACCES PRIVÉ À LA PLAGE - SANARY

À Sanary-sur-Mer, cette villa bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Bandol/Sanary où le soleil brille plus de 300 jours par an. Ses atouts : Orientation Sud-Ouest pour profiter des couchers de soleil, accès direct à la plage à seulement 40 mètres par un chemin privé, piscine côté mer, boulodrome, terrain d'à peine 1000 m2 facile d'entretien avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, résidence fermée. Surface habitable : 232 m2 + 96 m2 de surfaces annexes (sasse d'entrée, véranda, cave, local technique de la piscine, garage, loggia). Au rez-de-chaussée : un grand sasse d'entrée, une cuisine provençale, une veranda avec cuisine d'été, un salon/séjour de 67 m2 avec cheminée, une mezzanine dans le séjour aménagée actuellement en chambre avec salle d'eau et wc, des wc indépendants, et une master avec salle d'eau et dressings. Les nombreuses baies vitrées sont orientée vers la mer. Au R-1 : deux grandes suites parentales avec salle d'eau et wc, une buanderie avec rangements, une cave à vin, le local technique de la piscine et un garage de 37 m2. Arrosage automatique, double portail sécurisé (résidence puis propriété), alarme, climatisation dans toutes les pièces, fermeture centralisée des volets, la plage à vos pieds, tous les commerces utiles à 700 mètres et les ports de Sanary et de Bandol à 2,5 km. Idéal pour un amoureux de la mer, à la recherche d'un emplacement numéro 1, les yeux dans le bleu ! Prix ferme - Etude de mise au goût du jour réalisée

Maison 6 pièces , 4 chambres - 200m2 avec studio indépendant

À seulement quelques minutes du charmant village de La Barben et des commodités de Pélissanne, cette propriété en très bon état, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec activité annexe. Environnement qualitatif, verdoyant sans nuisance visuelle ni sonore. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, la maison s'articule autour d'un espace de vie totalement ouvert de près de 90 m², comprenant un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC, un espace bureau, un espace de rangement sous l'escalier et l'accès à la cave complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit offre 4 belles chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bureau peut très bien être transformé en 5ème chambre ou bien en dressing pour la chambre parentale. Implantée sur un terrain d'environ 2000m2, la propriété séduit par son jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers, sa piscine et ses espaces détente : Grande terrasse couverte avec pergola, Terrain de boules Garage indépendant. Terrasse en bois autour de la piscine Un ancien chenil servant aujourd'hui de local à vélos. Un local technique de piscine spacieux, raccordé à l'eau (forage) permet facilement l'aménagement d'une douche et de WC. Un véritable plus : le studio indépendant Un studio indépendant d'environ 20 m², entièrement équipé (cuisine et salle d'eau), offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement d'amis, espace professionnel ou télétravail. Prestations techniques: Chauffage par radiateurs en fonte alimentés par pompe à chaleur Climatisation gainée dans toutes les chambres. Alimentation en eau par forage, (1 pour la maison, et 1 pour l'arrosage) Maison raccordée au tout-à-l'égout, Arrosage automatique Piscine au sel Conduit existant pour installer une cheminée ou bien un pôele à bois ou autre. Contact : Christophe BENOIT Tel : 06 37 96 93 17 Mail : Fanny IMBAULT Tel : 06 60 52 79 54 Mail : Prix de vente (net vendeur): 793 000€ Honoraires (charge acquéreur): 32 000€ TTC, soit 4.04% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 825 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement dans maison de charme 1930, 103 m² proche du centre

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sein d'une petite copropriété de caractère, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une maison de charme des années 1930 développant 103 m² de surface habitable et bénéficiant d'un agréable jardin privatif exposé Sud-Ouest d'environ 80 m². L'appartement offre une distribution fonctionnelle et équilibrée : une entrée, un salon – salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand dégagement avec placard et WC séparé desservant l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La hauteur sous plafond de 2,80 m confère à l'ensemble de beaux volumes et un charme authentique. En annexes, vous disposerez également d'une chaufferie, d'une cave, d'un grand garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure pour un véhicule. Un bien alliant cachet de l'ancien, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités et du centre historique. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.36 % TTC Prix hors honoraires : 574 000 € François BOZO EI - 06 62 49 59 91 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

CÔTÉ PARC - Appartement T4 de 82m2 - Terrasse - Parking - 13012 BEAUMONT

Llinares Immobilier vous propose : CÔTÉ PARC Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82m², entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, au sein d'une petite copropriété verdoyante et intimiste. Situé à proximité immédiate du village de Beaumont, à l'abri des regards dans une traverse très calme, son emplacement est idéal. Vous profiterez d'un véritable havre de tranquillité tout en étant à deux pas des commerces de l'avenue du 24 Avril, des écoles, du métro et des accès à la L2. L'entrée s'ouvre sur un agréable hall doté de rangements sur mesure, qui dessert une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte naturellement sur l'extérieur. Cette belle pièce accueille une cuisine américaine entièrement équipée, un coin repas ainsi qu'un salon donnant accès à une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Le séjour se prolonge par une pièce aménagée avec des rangements, pouvant être utilisée selon vos envies comme une chambre supplémentaire, un bureau ou un salon indépendant. Un dégagement mène au coin nuit, composé de deux belles chambres bénéficiant également de rangements sur mesure, d'une confortable salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un wc séparé. En complément, un garage en sous-sol est proposé afin de faciliter votre stationnement. Un bien clé en main à découvrir sans tarder ! Contact : Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 13102021000000212 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 64 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2136€ (178€/mois : eau froide, espaces verts, portail électrique, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2130€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 620€ et 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 82m2 - Terrasse - Parking - 13012 BEAUMONT

Marseille 8ème – Paradis / Délibes - Duplex en rez-de-jardin – 165 m² – Jardin, terrasse en pierre, piscine chauffée – Calme absolu

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Marseille, au cœur du très recherché 8ème arrondissement, rue Paradis, à quelques pas seulement de la très élégante place Delibes, BARNES Marseille vous propose ce bien rare et singulier : un duplex en rez-de-jardin de 165 m², véritable havre de paix en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère chaleureuse et une distribution des espaces pensée pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Celui-ci se compose d'un salon élégant agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, d'une salle à manger conviviale propice aux réceptions, ainsi que d'une cuisine indépendante. Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour par une simple modification, permettant ainsi de créer une pièce de vie contemporaine, spacieuse et fluide, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique jardin intime exposé à l'ouest, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ce jardin soigneusement aménagé dispose d'une terrasse en pierre naturelle et d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, entre moments de détente et instants de convivialité. À l'étage, une seconde entrée indépendante permet une modularité particulièrement intéressante, rendant ce bien adaptable à différents projets de vie. Aujourd'hui, l'étage propose une configuration comprenant une très grande chambre avec terrasse privative, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une seconde chambre. Un appartement indépendant de type 2 complète ce niveau : il dispose d'une vaste chambre, d'une grande salle de bain, d'un séjour lumineux et d'un coin cuisine. Cet espace indépendant constitue un véritable atout. Actuellement exploité en location ponctuelle, il génère un revenu locatif intéressant. Il peut être conservé tel quel pour un investissement ou être réintégré facilement dans l'ensemble principal afin de créer un vaste espace nuit familial, offrant ainsi une flexibilité rare sur le marché. En complément, une immense cave de 120 m² vient enrichir ce bien d'exception. Cet espace, extrêmement rare en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, atelier ou espace de stockage, selon les envies et les besoins. Ce duplex se distingue par son caractère hybride et évolutif, combinant élégance, tranquillité et potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, à un couple actif souhaitant allier confort et emplacement stratégique, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Le tout s'inscrit au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement deux copropriétaires, garantissant calme et indépendance, sans charges de copropriété. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Superbe villa contemporaine avec piscine à 100 m de la plage

Idéalement située au cœur du Cros-de-Cagnes, à seulement 100 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et restaurants du bord de mer, cette superbe villa contemporaine d'environ 240 m² est édifiée sur un terrain d'environ 629 m² avec jardin, terrasses et piscine. Très lumineuse, elle offre de magnifiques volumes et des prestations modernes, avec de nombreux espaces extérieurs comprenant terrasses, terrasse couverte et espace piscine propice à la détente. La villa est organisée sur trois niveaux desservis par un ascenseur et bénéficie d'un aperçu mer depuis le deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale, un bureau, une pièce de rangement pouvant accueillir différents usages, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Ce niveau dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des espaces techniques. Le premier étage accueille les espaces de vie ouverts sur de belles terrasses. On y découvre un vaste salon particulièrement lumineux avec cheminée au gaz, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie et rangements. Une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain, douche, grand dressing et accès terrasse. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle de douche et de rangements. Deux terrasses permettent de profiter d'une vue mer. La villa est équipée d'un système domotique permettant le contrôle des volets et de l'éclairage, avec possibilité d'intégrer d'autres équipements. À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice, 35 minutes de Monaco, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Une villa contemporaine rare au Cros-de-Cagnes, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie à quelques pas de la mer. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 584 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1910€ ~ 2584€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

VALLOUISE CENTRE - BELLE ET VASTE MAISON DE PAYS - TERRAIN DE 2.

EXCLUSIVITE ! Vallouise, à 2 pas du village, situation exceptionnelle pour cette superbe et vaste bâtisse d'époque à rénover, sur terrain arboré d'environ 2.000 m². Elle bénéfice d'un panorama époustouflant sur les massifs et glaciers avoisinants. Cette imposante demeure se compose de 24 pièces : 12 chambres avec point d'eau, plusieurs cuisines, salons, balcons ... De plus, caves, atelier et grange aménageable complètent ce bien. La maison bénéficie de 5 entrées indépendantes permettant la création éventuelle d'appartements. En annexe : 2 très spacieux garages (possibilité d'aménagement) + parkings. Du fait de son important volume, cette maison permet de nombreuses possibilités de réaménagement (appartements, commerce, gîtes, hôtel...). Forte rentabilité locative possible ! Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12190.00 et 16540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

T4 - 81.2m ²

Très bel appartement 4P atypique en duplex, style loft, au 2ème (+ 3ème étage partiel) et dernier étage d'un immeuble charmant, avec 7 logements. Orientation Sud. Le prix comprend une place de parking privative extérieure, sur un espace clos avec portail électrique. Le logement est très lumineux, et est composé ainsi : ETAGE 2 (niveau entrée) : - entrée / hall avec rangement et WC-douche séparés - très grand salon - salle à manger avec cuisine américaine non-équipée (surface totale Loi Carrez = 21.7 m2, et surface au sol = 64.5 m2) - chambre 1 (13 m2) avec salle de bains - chambre 2 (11 m2) avec salle d'eau ETAGE 3 - chambre 3 avec dressing (20 m2) et salle d'eau Surface totale Carrez = 81,2 m2 Surface totale au sol = 129 m2 De très nombreux placards. Menuiseries bois double vitrage. Climatisation espace jour + radiateurs. Vues agréables. Copropriété en cours de création. Pour l'instant pas de charges. Immeuble entièrement rénové en 2008. En très bon état (toiture-menuiseries-murs).

Cannet résidentiel – Élégante villa contemporaine avec vue mer

Idéalement située au cœur du très recherché secteur du Cannet résidentiel, cette villa contemporaine au toit plat déploie environ 200 m² habitables sur un terrain paysager de 1 380 m², offrant une agréable vue mer et un cadre de vie d'une rare sérénité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de réception baigné de lumière, intégrant un double salon avec cheminée et espace TV, s'ouvre harmonieusement sur une grande cuisine américaine avec salle à manger. L'ensemble prolonge naturellement sur une généreuse terrasse tournée vers la mer, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement prisée sur la Côte d'Azur. À l'extérieur, les prestations rivalisent d'élégance : piscine à débordement au sel, pool house avec cuisine d'été, jacuzzi et sauna composent un véritable espace de bien-être, idéal pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-jardin, accessible également de manière indépendante, accueille l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, dressings, buanderie ainsi qu'une somptueuse suite de maître avec salle de bains et dressing, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un atelier ainsi que trois garages complètent ce bien. Construite en 1972 et équipée de la climatisation réversible, cette propriété séduit par son potentiel, ses volumes et son emplacement privilégié. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'élégance et de qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3900€