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Appartement de charme proche des belles Plages d'Arcachon

Situé sur la plus belle avenue d'Arcachon, au calme, dans le quartier de La Ville de Printemps, Cet appartement confortable de 48 m² offre une grande pièce de vie avec sa cuisine attenante et 2 espaces nuits. Très lumineux grâce aux grandes ouvertures. Les plus belles plages sont à 200 mètres et les commodités toutes proches. N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite.

Maison en bois pleine de charme, au port de La Teste-de-Buch

Au coeur du quartier ostréicole de La Teste-de-Buch, cette maison de 140 m², entièrement redécorée par une décoratrice, incarne l'esprit du Bassin d'Arcachon. Sa structure en ossature bois typique de la région lui confère une authenticité rare. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie s'offre à vous, baignée de lumière grâce à deux grands velux. Le salon, aux volumes généreux, s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les rangements intégrés apportent confort et esthétisme. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un espace intime et raffiné. À l'étage, deux chambres, dont une avec vue imprenable sur le bassin, ainsi qu'une salle d'eau, offrent un cadre paisible et reposant. À l'extérieur, un jardin arboré avec arrosage automatique, une terrasse en bois protégée et une piscine en cours de réalisation ! Proche des commerces, du port et des plages, cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1150 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux ? 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

MAISON 4 PIECES - BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

COEUR QUARTIER SAINT AUGUSTIN En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 102 m² située dans le quartier prisé de Saint Augustin, proche de toutes les commodités nécessaires. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, et de WC. A l'étage, l'espace nuit : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Ajouté à cela, quasiment 15 m² au sol, de combles aménagés en bureau. Son jardin intimiste exposé Sud et sans vis-à-vis saura vous charmer. Le bien est complété d'une dépendance en fond de parcelle, d'un garage et d'une place de stationnement.

Appartement T4 lumineux avec cave, garage et balcon

Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie confortable et convivial. Il est situé Rue Turenne, proche de la Barrière Saint-Médard. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant menant vers un dégagement avec deux grands placards, idéal pour optimiser le rangement. Parquet d'origine, compteur électrique refait à neuf, serrure fichet + système antivol. L'espace de vie séduira par son salon de 36m2 attenant à la salle à manger. L'appartement dispose de trois grandes chambres (l'une actuellement aménagée en bureau), une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon avec volets électriques, moustiquaires électriques et store bans électriques (détecteur de vent), véritable atout pour les beaux jours. Enfin, une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé (voiture + 2 vélos) viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Double isolation thermique extérieure et ravalement de façade, votée en AGO en septembre, entièrement à la charge des propriétaires. Un appartement spacieux, fonctionnel et chaleureux, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

BORDEAUX ENTRE BERGONIE ET NANSOUTY - MAISON AVEC EXTERIEUR ET CAVE

BORDEAUX ENTRE BERGONIE ET NANSOUTY Maison d'environ 135 m² avec extérieur et cave – à rafraîchir Découvrez tout le potentiel de cette maison, idéalement située entre Bergonié et la Place Nansouty, au cœur d'un quartier vivant et convivial, proche des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie traversante de plus de 50 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine. Une salle d'eau avec wc et une chambre avec point d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'escalier mène à un palier fonctionnel avec placard, desservant trois belles chambres, toutes équipées de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Une buanderie indépendante facilite le quotidien, tandis qu'une grande salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. À l'arrière, vous profiterez d'un extérieur d'environ 30 m², parfait pour installer un coin repas, un salon de jardin ou quelques plantes. Une cave d'environ 25 m² offre un espace de rangement appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains, revêtements sols et murs, etc..) offrant une belle opportunité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts. FAITES VITE . . .

Maison d'architecte - 228m ²

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 14 240 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, en vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation ; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air /eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa

33138 - LANTON - CASSY - MAISON LANDAISE RÉNOVÉE SUR TERRAIN ARBORÉ- 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140 m2 - PISCINE AU SEL ET CHAUFFÉE - TERRAIN 801 M² Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, vous propose cette charmante maison landaise entièrement rénovée, située dans le secteur recherché du Teychan à Lanton. À proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement quelques minutes des plages, du port de Cassy, des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Implantée sur une parcelle de 801 m² sans vis-à-vis, cette maison développe environ 143 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes lumineux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte une belle sensation d'espace et de lumière naturelle. Le séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie notamment : o d'un parquet massif o d'une cuisine contemporaine équipée o d'une chaudière récente o d'une redistribution optimisée des volumes o de prestations soignées Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, la mezzanine distribue plusieurs chambres et une salle de bains permettant d'accueillir confortablement famille, enfants et invités. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon : o piscine chauffée enterrée traitée au sel o terrasse bois d'environ 117 m² o loggia couverte d'environ 20 m² o boulodrome o plusieurs stationnements privatifs o jardin paysager sans vis-à-vis Les 5 principaux atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée 5 chambres Piscine chauffée Terrain de 801 m² sans vis-à-vis arboré Situation privilégiée proche du Bassin d'Arcachon Pourquoi vivre à Lanton ? Située sur le Nord Bassin d'Arcachon, la commune de Lanton séduit par son cadre naturel préservé, ses plages, son port ostréicole de Cassy, ses pistes cyclables et sa qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Vous rejoignez facilement Andernos-les-Bains, Arès, Biganos ainsi que Bordeaux, tout en profitant d'un environnement plus calme et authentique. Une propriété idéale pour les familles, les amoureux du Bassin ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire facile à vivre. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Olivier Rivart Consultant Immobilier effiCity 07 63 47 06 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon- Une puissance de diffusion internet d'un réseau. ARCACHON- Quartier Pereire, Venez découvrir cette villa rénovée en 2023 dans un quartier prisé proche des plages et du centre du moulleau. 600m de la plage et club plage pereire. Terrain d'environ 1060 m2. Garage. Sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest avec une grande terrasse de 60m² pour profiter des journées ensoleillées, cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une sde. Climatisation réversible, baies à galandage, garage de 20m², piscine chauffée et jardin paysagé. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BORDEAUX-CAUDÉRAN - MAISON PIERRE 170 m2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE

Bordeaux-Caudéran, L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison pierre de 172 m2 environ avec garage et piscine sur une parcelle sans vis-à-vis de 253 m2 située proche du Parc Bordelais et de la villa Primrose. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage un palier distribue 3 chambres avec leur salle d'eau, une chambre avec dressing et une salle de bains. Un garage, une dépendance et une cave complètent utilement cette maison pleine de charme idéalement située, à proximité de Grand Lebrun. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain À Vendre

Idealement situé à Leogeats (33210) à seulement 10mn de Langon découvrez ce beau terrain de plus de 5 170m2 entièrement constructible et divisible. Le terrain dispose d'un accès proche au tout à l'égout et a tous les réseaux (eau/électricité). Il est vendu non viabilisé. Possibilité de réaliser la découpe de 4 ou 5 lots. Il est dans un environnement calme et verdoyant avec un petit ruisseau en fin de terrain. Libre de constructeur. Référence agence : 478

Jolie maison contemporaine au calme

VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous présente cette superbe maison contemporaine, construite en 2017 et encore sous garantie décennale. Idéalement située à Audenge, commune en plein essor du Bassin d'Arcachon, elle se distingue par sa spacieuse cuisine ouverte sur un grand séjour d'environ 50 m², baigné de lumière et prolongé par une terrasse couverte située à proximité immédiate de la forêt. Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², cette demeure d'environ 138 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et prestations récentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une décoration soignée et des matériaux de qualité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que son cellier attenant, créent un espace convivial idéal pour recevoir. La maison dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, auxquelles s'ajoutent une salle de bain commune et des WC séparés, offrant confort et praticité au quotidien. Un atout rare complète ce bien : un T2 attenant, parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour imaginer un espace de travail ou de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente grâce à une spacieuse terrasse et un jacuzzi qui promettent de délicieux moments en plein air. Un cabanon de rangement et deux places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Située dans un secteur calme, proche des commodités et des axes de circulation, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de design contemporain recherchant confort, modernité et qualité de vie. Pour la découvrir, contactez VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 ou Ryan CLAIN 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial Rsac Bx: 880 979 067) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 873.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Ryan CLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880979067 RCP Sérenis assurance N°ACI22439

Maison À Vendre

À découvrir en exclusivité chez Orpi : maison située au centre du village de Roaillan, proche des commodités accessibles à pied (école primaire, maternelle et épicerie), à seulement 7 km de Langon. La maison, d'environ 100 m², est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec pierres apparentes, d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un petit grenier pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, la parcelle fait 735 m². Elle dispose de deux garages, dont un de 80 m² et un plus petit de 20 m², d'un jardin entièrement clos et de deux terrasses, dont une couverte. Des travaux ont été réalisés sur cette maison : - Toiture de la maison refaite en 2023 et celle du garage en 2021 - Électricité en 2021 - Menuiseries - Cumulus - Raccordement au tout-à-l'égout (conforme) - Radiateurs des chambres - Bac à douche et meuble de la salle d'eau Ce bien peut être idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, avec un rendement locatif brut estimé à 6,50 %. La parcelle est en zone constructible et le garage peut faire l'objet d'un changement de destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 456

Belle rénovation de plain-pied

VILLAS & MAISONS L'AGENCE : vous propose à AUDENGE de découvrir cette maison entièrement rénovée en 2020, idéalement située proche du centre-ville, offrant aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et idéalement situé. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, elle séduit par sa fonctionnalité et ses prestations soignées. Dès l'entrée, un espace aménagé avec banc sur mesure et rangements pour chaussures accueille chaleureusement les visiteurs et annonce une maison où chaque détail a été réfléchi. L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte, complétée par un cellier/buanderie permettant un rangement optimal. La rénovation intègre également un système de climatisation réversible, assurant un confort thermique en toute saison, ainsi que des menuiseries PVC pour une isolation efficace et durable. La partie nuit réunit trois chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité. La salle d'eau, rénovée dans un esprit contemporain, propose une spacieuse douche à l'italienne, une grande vasque moderne ainsi qu'un sèche serviettes, créant un espace élégant et pratique. Un WC séparé vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement : un portail de 5 mètres permettant d'accueillir bateau ou camping-car, un atelier attenant, idéal pour du stockage ou un espace de bricolage et une terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. La localisation est un véritable atout : commodités accessibles à pied, arrêts de bus proches, et piste cyclable permettant des déplacements simples et sécurisés. Une maison rénovée, confortable et parfaitement située, idéale pour une vie pratique et sereine. Vous avez envie de la découvrir? De la visiter? Des questions? Contactez Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Ryan CLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880979067 RCP Sérenis assurance N°ACI22439