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Place de Gaulle - Sublime Duplex T3 rénové

Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, cet appartement T3 en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L'appartement s'organise sur deux niveaux, offrant une distribution des espaces à la fois fonctionnelle et agréable. Le premier niveau accueille un bel espace de vie comprenant le séjour et la cuisine, et un toilette, formant une pièce conviviale et lumineuse. Les volumes et la hauteur sous plafond mettent en valeur le cachet de l'ancien, sublimé par une rénovation complète réalisée par des professionnels, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle d'eau unique, moderne et bien agencée. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, idéale pour un usage en résidence principale comme en pied-à-terre. Une place de parking vient compléter son confort. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour une clientèle recherchant un appartement de caractère au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOUANS-SARTOUX UNE MAISON À IMAGINER SELON VOS ENVIES !

Vous êtes à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec de beaux volumes, du terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison mérite toute votre attention. Implantée sur un terrain de 1 120 m2, dans un environnement calme, cette maison individuelle offre environ 136 m2 Carrez, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale d'environ 200 m2. Son principal atout ? Son potentiel exceptionnel ! La maison dispose de cinq chambres, de plusieurs espaces de vie, d'un garage, d'une terrasse de 21 m2, de balcons et loggias, ainsi que de combles de 31 m2. Le niveau en rez-de-jardin, actuellement indépendant, constitue un véritable plus : espace pour recevoir famille et amis, logement indépendant, projet locatif ou espace professionnel... Les possibilités sont nombreuses. Il pourra également être relié à la maison principale par la création d'un escalier intérieur. La maison nécessite une rénovation complète, mais c'est justement ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser les volumes, redistribuer les espaces et créer une maison entièrement à leur image. Une maison avec du caractère, du terrain et surtout un énorme potentiel pour donner vie à un beau projet familial. Si vous aimez les maisons qui offrent plus qu'un simple logement et que vous avez envie de créer votre propre maison sur mesure, venez découvrir tout ce que ce bien peut vous permettre d'imaginer. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier Nord - Propriété aux multiples possibilités, plus de 200 m², terrain de 683 m² et piscine

Dans un environnement résidentiel au nord de Montpellier, découvrez cette propriété individuelle à la configuration particulièrement intéressante, développant plus de 200 m² d'espaces habitables et aménagés, sur une parcelle de 683 m² avec piscine. Aujourd'hui organisée en trois espaces distincts et indépendants, la maison offre une grande liberté d'usage et pourra répondre à des projets très différents : grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, activité professionnelle à domicile, investissement locatif ou combinaison entre habitation principale et revenus complémentaires. La partie principale de la maison occupe le niveau supérieur tout en bénéficiant, grâce à la configuration du terrain, d'un accès de plain-pied depuis la rue. D'une superficie d'environ 116 m², cet appartement 4 pièces entièrement climatisé propose un beau séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, partiellement aménagée. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant déjà d'un espace dressing et d'un emplacement permettant la création d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'avant de la propriété, un grand abri de jardin offre un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement. En partie basse de la maison, un second appartement d'environ 70 m² dispose de sa propre organisation. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout réside dans la possibilité de le rendre totalement autonome du reste de la propriété : il bénéficie de son propre accès depuis la rue et d'un bel espace extérieur privatif pouvant être aménagé en jardin. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : location à l'année ou saisonnière selon réglementation, accueil d'un proche ou d'un parent, logement pour un jeune adulte, espace indépendant pour recevoir, ou encore installation d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 35 m² actuellement aménagé en vaste cuisine d'été avec espace repas et salon. Là encore, plusieurs possibilités peuvent être envisagées. Cet espace pourrait être transformé en studio indépendant, conservé comme lieu de réception et de convivialité, ou être rattaché au T3 existant afin de créer un appartement familial de type T4 développant alors plus de 100 m². Une seule grande maison ? C'est également possible. La configuration actuelle n'est pas figée. La création d'une communication intérieure, notamment par l'installation d'un escalier entre les deux niveaux, permettrait d'envisager la réunion des différents espaces et de retrouver une grande villa familiale de plus de 200 m². Cette modularité constitue l'un des principaux atouts de la propriété : chacun pourra imaginer et adapter les lieux à son propre projet de vie. À l'arrière de la maison se dévoile le jardin principal, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Il accueille une belle piscine de 8 x 4 mètres et profite d'un environnement verdoyant avec une agréable vue en direction de la forêt domaniale. Une propriété atypique par sa configuration, mais surtout riche de possibilités, qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un projet intergénérationnel, patrimonial, professionnel ou locatif. Un bien à découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel et imaginer la configuration qui correspondra à votre projet. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre Habas - Château avec grandes dépendances

Découvrez ce splendide château du XIXème siècle développant environ 800 m², niché au cœur d'un majestueux parc arboré, dans un environnement calme et préservé à quelques minutes des premiers commerces. La demeure offre de généreux volumes et de nombreux espaces de vie avec notamment deux salles de réception, une salle à manger, une belle cuisine, un bureau ainsi que de nombreuses chambres. La propriété dispose également de vastes dépendances d'environ 1 200 m² offrant un formidable potentiel d'aménagement et permettant d'imaginer différents projets : mariages, séminaires, restauration, événementiel ou activité touristique. Une agréable piscine, de beaux espaces extérieurs et un cadre verdoyant viennent compléter cet ensemble rare. Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités, aussi bien pour un projet privé que professionnel. ~ Ce château à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

ANTIBES – MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, JARDIN EXOTIQUE ET APERÇU MER

Située dans un secteur résidentiel d'Antibes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, cette maison d'architecte développe environ 214 m² habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 2 300 m² agrémenté d'une piscine et de multiples espaces extérieurs aménagés. Conçue sur plusieurs niveaux, la propriété séduit par son architecture contemporaine et son organisation originale offrant des perspectives variées et une belle circulation entre les espaces. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie composée d'une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Quelques marches plus bas, un séjour cathédrale avec cheminée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur les extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Répartis sur différents niveaux, les espaces nuit accueillent cinq chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains ainsi qu'un vaste bureau pouvant également être aménagé en salle de jeux, espace de loisirs ou espace professionnel selon les besoins. À l'extérieur, le terrain en restanques a été entièrement modelé et paysagé autour de la maison. De nombreuses essences exotiques composent un jardin remarquable qui confère à la propriété une atmosphère dépaysante et un caractère unique. Les différentes terrasses et espaces de détente permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur la végétation environnante avec un agréable aperçu mer. La propriété bénéficie également d'équipements énergétiques performants intégrant une production d'énergie solaire, participant au confort quotidien et à l'optimisation des consommations énergétiques.

Entre vignoble et douceur de vivre : maison de ville

Située en plein coeur de la dynamique et très prisée commune de Vallet, cette maison de 170 m² entièrement repensée offre un cadre de vie idyllique où tout se fait à pied. Reconnue pour son environnement privilégié au milieu d'un vignoble de renom et sa proximité stratégique avec le bassin nantais, la ville propose une vie de village vibrante, rythmée par son marché dominical, son cinéma, sa piscine, sa médiathèque et ses commerces de bouche de grande qualité. Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière accueille un poêle à pellets chaleureux, créant une atmosphère résolument conviviale. Cet espace intègre naturellement un coin bureau idéal pour le télétravail. Dans le prolongement, une élégante verrière d'atelier dévoile une cuisine dînatoire haut de gamme de 20 m², aménagée et équipée, véritable coeur battant de la maison pour les repas du quotidien. Conçue pour évoluer au rythme de vos besoins, la propriété dispose d'une vie complète de plain-pied grâce à une superbe suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres supplémentaires aux volumes généreux, un dressing indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette. L'exploration se poursuit au sous-sol, un espace total et hautement fonctionnel qui abrite une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce polyvalente prête à se muer selon vos envies en home-cinéma, salle de jeux, salle de repos ou cave d'exception. En extérieur, la cour pavée offre un bel espace à s'approprier et à végétaliser pour créer un véritable cocon suspendu. Cet extérieur dessert deux garages, dont un premier grand volume principal et un second garage à fort potentiel doté d'un grenier. Ce dernier atout rare peut facilement être optimisé en local professionnel pour une activité libérale, en studio de télétravail indépendant, ou encore être transformé en logement pour générer un revenu locatif ou accueillir des proches. Quasiment entièrement rénovée, la maison ne demande que quelques touches finales de finitions et de peinture, notamment dans la cage d'escalier et les sanitaires du rez-de-chaussée, vous laissant l'opportunité idéale d'apposer votre propre signature créative. C'est un bien d'expression unique, fonctionnel et parfaitement placé, garantissant une qualité de vie quotidienne absolue. Une visite permet de comprendre tout son potentiel. Thomas Boulissiere EI Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2400 euros et 3260 euros Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Vaste appartement traversant bourgeois occupant l'étage entier

Idéalement situé au coeur du quartier Rondelet – Nouveau Saint-Roch en pleine mutation, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, de la place de la Comédie et à 5 min de la gare Saint-Roch, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 185 m² avec sa vaste terrasse-rooftop d'environ 80 m². Aménagé dans les anciens bureaux du Midi Libre, ce bien rare occupant tout le 1?? étage d'une petite copropriété de 3 étages des années 70 sécurisée et très bien gérée de seulement 1 appartement par niveau. Le ravalement de façade a été fraîchement réalisé ainsi que les étanchéités. En bref, les communs sont en excellent état et l'appartement nécessite quelques rafraîchissements. Descriptif des espaces : Pièce de vie : vaste séjour lumineux de près de 60 m² bordé d'un balcon de ville filant. Cuisine : cuisine indépendante avec loggia et arrière-cuisine (cellier/buanderie). Espace nuit : 4 chambres confortables, dont 3 suites privatives, avec dressing et nombreux rangements possibles. Sanitaires : 3 salles d'eau et 2 WC indépendants. Rooftop unique : un véritable jardin suspendu avec toit-terrasse/solarium privé de 80 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Montpellier et la place arborée à proximité. Atouts & Annexes : Potentiel professionnel : double accès indépendant aux parties communes, idéal pour l'aménagement d'un bureau ou l'exercice d'une profession libérale. Stationnement & Stockage : 2 emplacements de parking privatifs en sous-sol (garage double, possibilité de fermer en box) et une grande double cave saine d'environ 30 m². Équipements : immeuble avec ascenseur. Électricité et chaudière récemment changées. Logement éligible à la fibre optique. État : vendu vide. Prévoir uniquement des travaux de rafraîchissement. Environnement immédiat : rue avec peu de circulation, tramway ligne 2 (station Rondelet) à 150 m de l'immeuble. Toutes les commodités (commerces, restaurants, professionnels de santé), parcs, écoles (de la crèche au collège) et gares accessibles à pied en moins de 10 minutes. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 216 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711

Paris 3ème - Place de la république - 3 Pièces

L'Agence des Enfants Rouges vous invite à découvrir Emplacement d'exception Place de la République, Idéal professions libérales & bureaux Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement de 68,78 m², actuellement exploité en cabinet dentaire. Grâce à sa configuration optimale et son adresse centrale très recherchée sur la Place de la République, ce bien constitue une opportunité rare pour : Un cabinet médical ou paramédical (dentiste, médecin, kinésithérapeute, etc.) souhaitant s'installer immédiatement dans des locaux déjà adaptés. Une profession libérale ou une activité de bureaux (avocats, comptables, agence, start-up) recherchant une adresse prestigieuse, accessible et centrale. Les atouts majeurs : Localisation stratégique : hyper-centre, visibilité idéale et excellente. Fonctionnalité : espace modulable selon vos besoins professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître avec piscine à Grignols (33)

Charme, volumes et potentiel professionnel Au cœur du village de Grignols, à seulement 25 minutes de Langon, à proximité immédiate des commodités et à moins d'une heure de la rocade bordelaise, cette élégante Maison de Maître de 1850 séduit par son cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 275 m², elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (une avec balcon), 2 salles de bains, et de superbes pièces de vie lumineuses. (possibilité de chambres supplémentaires en rez de chaussée) Les prestations d'époque ont été préservées : hauteurs sous plafond généreuses, escalier en pierre, poutres apparentes, moulures... autant de détails qui témoignent du caractère unique de cette demeure. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, parfaitement entretenu, avec terrasse et piscine. Un double garage ainsi qu'un ancien cabinet vétérinaire attenant offrent un potentiel rare pour un projet professionnel (libéral, artistique, médical...) ou peuvent être aménagés en gîte ou pour un investissement locatif. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Pour visiter ce bien contactez Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81 Référence agence : 401

MOUANS-SARTOUX - À PIED DU VILLAGE - CALME

Située à seulement 200 mètres du village et de ses commodités, cette villa d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des commerces et services. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² agrémenté d'une piscine, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Son agencement sur plusieurs niveaux permet également d'envisager différents usages et de préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec salle de douche et toilettes, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle de douche. Le rez-de-jardin propose un espace complémentaire avec un salon et une cuisine, deux chambres, une grande pièce à aménager et deux salles de douche avec toilettes, dont une pouvant être transformée en logement indépendant. Cet espace offre ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou aménager un logement destiné à la location. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un environnement agréable autour de la piscine, offrant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Située dans un secteur résidentiel calme de Mouans-Sartoux, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus locales ainsi qu'un accès rapide à la gare TER de Mouans-Sartoux, permettant de rejoindre Cannes et Grasse. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment le Collège de la Chênaie et les écoles du centre-ville. Le cœur historique du village, avec ses places ombragées, son marché provençal et le château du XVIème siècle accueillant l'Espace de l'Art Concret, est accessible à pied. Les amoureux de nature profiteront également de la proximité du Parc de la Valmasque et de l'Étang de Fontmerle, offrant de beaux espaces pour les promenades et les activités en plein air. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Jessica Zahov Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475

Domaine exclusif privé de 17 logements

Immergé au coeur d'une atmosphère chaleureuse dans un cadre verdoyant et reposant sur une parcelle de plusieurs hectares, splendide hameau composé de 17 logements équipés, indépendants, modulable du 2 pièces au 5 pièces. Ce site est également agrémenté d'une spacieuse salle de réception, d'une esplanade et de plusieurs espaces extérieurs avec une piscine aux belles dimensions, le tout niché dans un cadre préservé avec une vue dégagée sur la vallée. Idéalement situé, ce domaine bénéficie de la proximité immédiate de nombreux sites touristiques majeurs : - le célèbre Pont d'Arc - à quelques kilomètres d'Uzès et du Pont du Gard - Grottes renommées - et autres activités touristiques : canoë-kayak, marchés typiques, etc... Ce hameau est un lieu magique et authentique, parfait pour accueillir : séminaires et évènements professionnels, mariages, cousinades ou anniversaires, séjours touristiques,... Un cadre unique aux prestations soignées et exceptionnelles : une opportunité rare prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Dossier consultable sur demande

RESIDENCE DE TOURISME : sous contrat jusqu'au 31 mars 2028. Investissement Clé en Main : Studio avec Terrasse et Loyers Garantis à Mandelieu-la-Napoule Développez votre patrimoine immobilier en toute sérénité avec ce produit d'investissement idéal. Profitez de revenus locatifs garantis et d'une fiscalité très avantageuse, sans aucune contrainte de gestion. Un Investissement 100% Tranquillité : - Loyers Sécurisés : Grâce à un bail commercial solide, vos loyers sont garantis et versés dès le jour de l'acquisition, que le bien soit occupé ou non. - Fiscalité Optimisée (LMNP) : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. - Zéro Gestion : La gestion locative et l'entretien sont intégralement assurés par Zenitude, acteur majeur de l'hébergement en France (plus de 100 établissements). Vous n'avez rien à faire. Le Bien : Confort et Praticité : Situé en 2ème et dernier étage, ce studio meublé offre un agencement parfaitement optimisé pour les séjours touristiques : - Une entrée avec kitchenette équipée - Une pièce à vivre fonctionnelle - Une salle d'eau avec WC - Un placard intégré ==> Le vrai plus : une terrasse privative pour profiter du climat azuréen. La Résidence : Un Emplacement Premium Le studio d'environ 22m² prend place au sein du Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu (groupe Zenitude), une copropriété de 112 appartements prisée des vacanciers pour ses prestations et sa localisation : - Emplacement stratégique : Situé sur la presqu'île Robinson, à seulement 1,4 km de la plage. Le centre-ville, le port de plaisance, les commerces et la gare sont à quelques minutes. - Prestations hôtelières : Les voyageurs profitent d'une superbe piscine extérieure, de la climatisation, d'une connexion Wi-Fi et d'un parking privé en sous sol Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 446.0 € et 604.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

AIX-EN-PROVENCE. APPARTEMENT TROIS CHAMBRES

Aix-en-provence. Proximite gare et centre-ville; appartement trois chambres avec balcon. Au deuxième étage d'un bâtiment de quatre étages de la très recherchée résidence mirabeau située à proximité de la gare et du centre-ville : appartement de cinq pièces principales d'une superficie de 96 m² à rafraîchir. Il comprend : une entrée, un séjour doté d'un balcon de 5 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser l'appartement selon vos envies. Possibilité de faire une quatrième chambre dans le bureau de 11 m² il est vendu avec une cave en sous-sol. Exclusivité groupe consultants immobilier aix-en-provence depuis sa création en 1994, le groupe consultants immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à paris, neuilly-sur-seine, levallois-perret, boulogne-billancourt, deauville, cannes, aix-en-provence, saint-tropez et miami. 100 professionnels de l'immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d'exception.