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Le Domaine du Verger - Hettange-Grande

Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Néo

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Le Domaine du Verger - Hettange-Grande

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**EXCLUSIVITÉ** Villa T4 +Jardin de 194m2 - Frais de Notaire OFFERTS !**

" Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux " Située à Bruges à la lisière du Bouscat, cette villa T4 de 100 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Sa pièce de vie baignée de lumière (40 m²) se prolonge sur une terrasse en bois et un jardin paysager , un terrain d'ailleurs piscinable pour vos futurs moments de détente. L'espace nuit à l'étage garantit l'intimité de chacun avec trois belles chambres, dont une suite parentale. Côté pratique, un local à vélos, un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien rare, conçu pour allier confort thermique et sérénité acoustique. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat - Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offerts! Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

CANNES OXFORD – IMMEUBLE MONOPROPRIETE DE 440 M² AVEC STOCKAGE , VOITURES ET APPARTEMENT.

Idéalement situé à proximité du centre de Cannes, dans le secteur d'Oxford et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble développe plus de 200 m² au rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol d'environ 140 m² accessible par rampe, permettant d'accueillir de nombreux véhicules ou d'importantes surfaces de stockage. Deux accès indépendants facilitent la circulation et l'exploitation des lieux. À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, un appartement en duplex d'environ 100 m² comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte ainsi que quatre chambres. Il peut être conservé à usage d'habitation, de logement de fonction ou être aménagé en bureaux selon les besoins de son futur occupant. L'immeuble est sain et bien entretenu. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'optimiser pleinement son potentiel. l'immeuble présente un intéressant potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, une extension ou une surélévation pourrait être envisagée, offrant ainsi des perspectives complémentaires de valorisation. Un bien particulièrement adapté à un professionnel, un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer d'un site complet regroupant activité, stockage et bureaux à quelques minutes seulement du centre-ville et axes autoroutes.

Villa d'architecte contemporaine au calme absolu à 600 m du l

Au coeur d'un environnement naturel rare et préservé à Soustons, à seulement 600 mètres du lac, cette remarquable villa d'architecte en U développe près de 190 m² habitables dans une atmosphère résolument tournée vers le confort, la lumière et l'art de vivre dedans/dehors. Édifiée en 2018 en ossature bois avec une excellente isolation, cette réalisation contemporaine séduit immédiatement par ses lignes épurées, ses volumes impressionnants et son calme absolu. Ici, aucune nuisance : la propriété se situe au bout d'un environnement confidentiel, sur une route non passante, entourée de nature. La maison s'articule harmonieusement autour de son immense terrasse et de sa piscine chauffée, véritable coeur de vie de la propriété. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une fluidité exceptionnelle entre intérieur et extérieur. La partie centrale accueille une spectaculaire pièce de vie de 96 m² baignée de lumière grâce à trois larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Les volumes sont saisissants, sublimés par une décoration contemporaine et chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement équipée et meublée avec de l'électroménager haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir. D'un côté de la villa, l'espace parental offre intimité et confort avec une belle suite indépendante. De l'autre aile, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, idéales pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement de chaque instant. La vaste terrasse permet de créer plusieurs univers : espace repas, salon extérieur, coin détente autour de la piscine… Le véritable coup de coeur réside dans la cuisine d'été entièrement équipée avec du matériel professionnel, faisant de cette maison un lieu unique de réception et de partage. Chauffage au sol, garage, prestations récentes, matériaux de qualité et possibilité très simple de créer une quatrième chambre indépendante avec sa propre terrasse viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une villa élégante et confidentielle, où chaque détail invite à ralentir et profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre lac, forêt et océan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1314.00 et 1777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Propriété lumineuse avec jardin et piscine

Située à Garches, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris. À proximité immédiate de l'hippodrome de Saint-Cloud, des golfs, de nombreuses infrastructures sportives et d'établissements scolaires réputés, elle offre un cadre de vie idéal, alliant calme, verdure et accès rapide à la capitale. Développant une surface totale d'environ 521 m², la maison séduit par son architecture contemporaine d'inspiration loft, sublimée par de vastes volumes et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux et intimiste, complété par une cuisine et bar, baignée de lumière grâce à plusieurs puits zénithaux. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres ouvertes sur différentes perspectives extérieures. Une vaste salle de bains aux lignes épurées, une buanderie accessible depuis une courette intérieure et un accès direct au garage complètent l'ensemble. À l'étage, une salle à manger élégante, prolongée par une cuisine aux lignes contemporaines, compose un ensemble raffiné ouvrant sur un vaste espace de réception d'environ 122 m². Les larges baies vitrées, les jeux de miroirs et les multiples expositions favorisent une circulation fluide de la lumière et offrent un accès direct au jardin. Calme et préservé, celui-ci abrite une piscine chauffée au sel, invitant pleinement à la détente. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée avec espace bureau et point d'eau, idéale pour un espace indépendant ou un usage professionnel. Une propriété d'exception, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et qualité de vie, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest parisien, à proximité immédiate de Paris.

Local professionnel, Centre de SAINT RAPHAEL

Centre ville entre gare et mer, local professionnel, vendu vide, d'une surface de 62m²,

HENDAYE CENTRE VILLE LOCAL COMMERCIAL

EXCLUSIVITÉ – HENDAYE Local professionnel – Emplacement stratégique & architecture Art Déco Idéalement situé entre le centre historique d’Hendaye et le port de Caneta, à deux pas de la mairie, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement central et recherché, offrant une excellente visibilité. Implanté au sein d’un bâtiment de style Art Déco, il séduit par son cachet architectural, ses lignes élégantes et son atmosphère inspirante, particulièrement adaptée à la création d’un commerce de centre-ville, d’un espace de restauration, d’un bar ou de toute autre activité professionnelle souhaitant se démarquer. Le local dispose d’un grand sous-sol, véritable atout rare, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, réserve, atelier ou aménagement complémentaire selon le projet. Un bien de caractère, conjuguant emplacement stratégique, identité architecturale forte et potentiel d’aménagement, au cœur de la vie hendayaise. www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître F6 de 460 m2 avec piscine et terrain de 135

EXCLUSIVITÉ VILLENEUVE-LES-CORBIÈRESSomptueuse Maison de Maître 4 faces 460 m2 habitables Parc arboré de 1350 m2 Entre Narbonne (33 km) et Perpignan (50 km), au coeur des Corbières, région emblématique réputée pour ses paysages et ses vignobles d'exception, découvrez cette maison de maître de grand standing, une demeure d'exception où authenticité, raffinement et modernité s'harmonisent avec élégance. Entièrement rénovée avec goût et dans le souci du détail, cette splendide maison bourgeoise 4 faces, édifiée sur 4 niveaux totalisant 460 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux. Composition : Au rez-de-jardin : Une cuisine d'été conviviale, Une buanderie, Une cave à vin, Une salle de sport équipée, complétée par un sauna et une douche pour des instants de bien-être. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée au charme intemporel, Un salon élégant et une salle à manger raffinée, Une cuisine indépendante dotée d'un piano de cuisson professionnel avec tournebroche ainsi qu'une arrière-cuisine, Un bureau, un vestiaire et un toilette sur palier. Au 1er étage : Une suite parentale d'exception, avec coin salon privé, toilette indépendant, grande salle de bain et dressing sur mesure, Deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain, dressing et wc, Une troisième chambre avec salle d'eau privative et dressing. Au 2ème étage : Une salle de cinéma avec bar pour des soirées d'exception, Deux chambres supplémentaires, Une salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Extérieurs & Prestations : Dans son écrin de verdure de 1350 m2, la propriété offre : Une piscine chauffée et couverte, idéale en toute saison agrémentée de son Pool-house pour plus de confort. Une verrière baignée de lumière pour profiter du soleil tout au long de l'année, Un atelier et local technique, Un local à vélos ainsi qu'un espace jardinage, Un poulailler professionnel, pour un art de vivre authentique et connecté à la nature, Et de nombreux emplacements de stationnement pour recevoir les convives de manière optimale. Prestations haut de gamme : Rénovation intégrale avec matériaux de grand standing Menuiseries double vitrage, volets électriques, Hauteur sous plafond remarquable, moulures, poutres et parquets d'origine restaurés, Matériaux nobles et finitions irréprochables, Confort moderne, tout en conservant l'âme et le prestige des demeures anciennes. Un bien d'exception, inspirant et créatif, propice à la liberté, au dépaysement et à l'art de vivre. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura séduire les amateurs de beaux volumes et de lieux uniques. Une exclusivité rare sur le marché à découvrir sans tarder!

Immobilier Professionnel à vendre Créteil

Entre Saint-Maur et Créteil, au coeur d'un secteur dynamique et stratégique, nous vous proposons en exclusivité un entrepôt en monopropriété aux prestations rares. Entièrement rénové en 2014 avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à l'emploi et offre de multiples possibilités d'exploitation. D'une surface totale de 519 m² sur une parcelle de 415 m², il se compose : D'une vaste zone d'entreposage à l'arrière, accessible par véhicule, D'un étage lumineux comprenant deux bureaux de direction, un open-space et une terrasse agréable, D'espaces modulables selon vos besoins. Un bien polyvalent et stratégique Parfait pour des activités de showroom automobile ou industriel, un espace logistique, un atelier haut de gamme ou encore un lieu de réception ou de création. Accès rapide aux axes principaux (A86, N19), stationnement aisé, bâtiment indépendant sans charges : un ensemble rare, fonctionnel et à fort potentiel. Secteur : entre Saint-Maur et Créteil Surface : 519 m² sur 415 m² de terrain Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégance et esprit chalet face au Bassin d'Arcachon

Nichée en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance et à quelques pas du sentier du littoral, cette propriété s'inscrit dans un environnement rare et privilégié, au coeur du Bassin d'Arcachon. Entièrement vêtue de bois, la maison développe environ 153 m² répartis sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle révèle un intérieur raffiné où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. La vaste pièce de vie de 73 m², véritable coeur de la maison, séduit par ses prestations et ses proportions. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées, un espace dinatoire convivial pour recevoir avec élégance, ainsi qu'un salon chaleureux invitant à la détente. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale, dotée d'une salle d'eau élégante et de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Un magnifique escalier en fonte, véritable élément architectural, conduit à l'étage. Celui-ci s'organise autour d'une généreuse pièce palière aménagée avec salon TV cosy, desservant deux belles chambres, chacune prolongée par un balcon privé et offrant une vue remarquable sur le Bassin. Une salle de bains lumineuse avec douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, une dépendance indépendante ouvre la voie à de multiples usages : extension de l'espace nuit, atelier d'artiste, espace professionnel ou garage, selon les envies et projets. La piscine avec balnéo, accompagnée de sa grande terrasse en bois, compose un espace extérieur intimiste et élégant, idéal pour savourer des instants de détente et de convivialité en toute quiétude. Enfin, un atelier en fond de parcelle vient parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire dédié aux loisirs ou au rangement. Une propriété confidentielle, alliant charme, caractère et emplacement privilégié, pensée pour les amateurs de lieux rares au bord du Bassin. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 690€ et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

Maison de ville de charme avec garage et combles d'exception

Nichée au pied du château de Montélimar, dans un quartier en pleine renaissance où les nombreux aménagements qualitatifs votés par la municipalité embellissent le paysage urbain, cette maison de ville de caractère sur 2 niveaux développe plus de 208 m² habitables et réserve un potentiel rare avec près de 180 m² supplémentaires de greniers - combles à aménager. Située au sein d'une petite copropriété de 9 lots dont 2 d'habitations parfaitement géré par un syndic bénévole, elle bénéficie d'un environnement vraiment privilégié, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles, crèches, marchés, théâtres , cinémas, musées, gare TGV... Derrière sa façade récemment rénovée se dévoile une atmosphère chaleureuse, faite de beaux parquets, de tomettes anciennes, de cheminées en marbre, de hauteurs sous plafond et d'une lumière omniprésente. Un spacieux et cocooning hall d'entré distribuant des volumes généreux baignés de lumière procure immédiatement l'effet ' Waouh ' . La maison sur son premier niveau accueille quatre grandes chambres, idéales pour une famille ou pour du télétravail, une pièce de vie aux proportions généreuses ainsi qu'une spacieuse cuisine agrémentée d'une verrière pour toujours plus de confort lumineux. N'occultons pas une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes invités séparés. Quelques marches d'un authentique et atypique escalier en tomettes et bois pour accéder au second niveau à un espace supplémentaire, ici constitué d'une grande pièce à vivre baignée de lumière et d'une cinquième chambre très cosy . Situation parfaite pour installer un bureau, une bibliothèque, une salle de musique ou de détente. C'est aussi depuis cet espace que l'on accède aux combles aménageables de près de 180 m2 , avec sa charpente incroyable ce lieu est un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs. On peut projeter un atelier d'artiste, une salle de réception, un espace professionnel, du logement complémentaire , du coliving , de la location saisonnière ou encore la création d'une spectaculaire terrasse tropézienne, un solarium dominant les toits de Montélimar : ici, le potentiel ne se raconte pas, il se projette. À l'extérieur, l'absence de jardin est largement compensée par une vue dégagée particulièrement agréable et un cadre de vie paisible. Les menuiseries double vitrage neuves, la façade récemment entièrement rénovée et la pompe à chaleur dernière génération participent au confort quotidien, tandis que le classement énergétique en C constitue un réel atout supplémentaire. Pour stationner le garage ainsi qu'un espace disponible devant la maison ajoutent de la praticité et du confort indispensable au quotidien en centre ville. Cette maison appartient clairement aux biens qui séduisent par leurs prestations et par ce qu'elle permet d'imaginer. Une adresse remarquable pour celles et ceux qui aiment les lieux de vie avec du relief, de l'âme et encore quelques pages à écrire. UNE VISITE !! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 2730 et 3750 euros Prix indexés sur 2021,2022,2023 Bien en copropriété de 9 lots - Aucunes procédures en cours Charges annuelles 400 euros Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.