Mots-clés : professionnels

L'OCTOGONE DRAGUIGNAN

L'exigence d'une adresse professionnelle au coeur de la ville Une adresse, un cadre, une opportunité. Au coeur de Draguignan, sur le boulevard des Martyrs de la Résistance, nous vous proposons 8 bureaux à la vente au sein d'un immeuble à vocation médicale et professionnelle. Ces espaces pensés pour accueillir les professions médicales et paramédicales s'adressent également à l'ensemble des professions libérales souhaitant exercer dans un environnement professionnel adapté, accessible et fonctionnel. D'une superficie de 15 à 28 m², les bureaux offrent différentes possibilités d'installation, que vous souhaitiez créer votre cabinet, développer votre activité libérale ou réaliser un investissement immobilier professionnel. Parkings publiques à proximité Stationnements en sous-sol à disposition de la clientèle. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d'acquérir des places de stationnement privatives. Avec des prix compris entre 60 000 € et 140 000 €, ces bureaux représentent une opportunité pour les professionnels souhaitant devenir propriétaires de leur espace de travail. L'Octogone, une adresse professionnelle pour concrétiser vos projets. Vous souhaitez découvrir les bureaux disponibles et obtenir davantage d'informations sur cette opportunité . Laissez-nous vos coordonnées afin que nous puissions vous transmettre le dossier de présentation complet et vous recontacter pour répondre à vos questions. Pour toute demande, contactez-nous par e-mail : Merci de préciser vos nom, prénom, numéro de téléphone et adresse e-mail afin de faciliter le traitement de votre demande. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13500.00 euros.

SAINT-MARCEL

Un bien à fort potentiel, à rénover selon vos envies. À proximité du Château de Forbin, dans un environnement calme, découvrez cette maison d'environ 330 m2 édifiée sur une parcelle de 236 m2 et bénéficiant d'une agréable terrasse de 50 m2. Au premier niveau, vous découvrirez un appartement de type 5 d'environ 100 m2, ouvert sur une terrasse de 50 m2, offrant un bel espace de vie extérieur. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de bureaux ainsi que d'un vaste espace de stockage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une configuration qui se prête à différents projets, notamment pour une activité professionnelle ou pour conjuguer habitation et activité. Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, idéal pour un projet familial, professionnel ou un investissement patrimonial. Chauffage au gaz. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Mandat Jérôme Baille No384. DPE :en cours. Non détention de fond. . Honoraires inclus charge acquéreur. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

TAMARIS ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 420 M² AVEC VUE MER PANORAMIQUE Dans le secteur très recherché de Tamaris, à proximité immédiate du littoral, CENTURY 21 vous propose de découvrir un ensemble immobilier rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Implanté sur une parcelle d'environ 1 100 m², cet ensemble développe près de 420 m² habitables et se compose actuellement de cinq appartements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Au dernier étage, un vaste logement s'ouvre sur une grande terrasse avec une remarquable vue mer, véritable atout de cette propriété. L'ensemble dispose également de balcons, de jardins privatifs, de trois garages fermés ainsi que de nombreuses places de stationnement. La configuration du bâtiment permet d'envisager différents projets, notamment l'installation d'un ascenseur, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples perspectives : Investissement locatif et valorisation patrimoniale. Réorganisation et optimisation des logements existants. Développement d'un projet professionnel ou de bureaux. Implantation de professions libérales, médicales ou de services, sous réserve des réglementations et autorisations applicables. Par ses volumes généreux, sa situation privilégiée et son potentiel d'évolution, cet ensemble immobilier constitue une opportunité patrimoniale singulière sur le secteur de Tamaris, idéale pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux. Afin de préserver la confidentialité de cette propriété, les informations complémentaires et les documents détaillés seront communiqués après un premier échange permettant de préciser votre projet d'acquisition et son financement.

LE CLOS DES PINS - Maison T4 de 92m2 - Piscine - Garage - 13380 Plan-de-Cuques

Llinares Immobilier vous présente : LE CLOS DES PINS. Située à Plan-de-Cuques, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un cadre résidentiel calme et d'un beau potentiel d'aménagement. L'agencement intérieur s'articule autour d'une entrée desservant un salon avec cheminée et un séjour lumineux. Une cuisine indépendante complète la pièce de vie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing ainsi que plusieurs rangements. À l'extérieur, le jardin préservé accueille une piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente et repas en plein air. Un garage fermé et une buanderie apportent un véritable atout fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout leur potentiel. Une opportunité à découvrir à Plan-de-Cuques. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 522€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Entre 1570€ et 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13380 - T4 de 92m2 - Piscine - Garage - 13880 Plan-de-Cuques

L'ASCENSION - Appartement T5 de 108m2 - Terrasses - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ASCENSION Au sein d'une résidence prisée du quartier de Sainte-Anne, découvrez cet appartement T5 traversant de 108m², situé au 15ème et dernier étage. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le séjour s'ouvre sur une terrasse avec une vue panoramique sur Marseille, suivie d'une cuisine indépendante, une buanderie. LA partie nuit comporte trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Trois espaces extérieurs prolongent les pièces de vie : une terrasse attenante au séjour, un grand balcon avec vue sur la mer, accessible depuis la cuisine et l'une des chambres, ainsi qu'un second balcon. Un garage est proposé en supplément, avec la possibilité de reprendre le bail au sein de la résidence. Un gardien est également présent au sein de l'immeuble. Ce bien réunit volumes, luminosité et vues dégagées sur Marseille et la mer. Une adresse à découvrir dans le quartier de Sainte-Anne. Contact Paul FERRERO Tél : 06 95 63 42 38 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 109 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2359€/an - Charges annuelles : 5700€ (475€/mois : Gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1840€ et 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 108m²- 2 terrasses - 1 balcon 13008 Marseille

Toit-terrasse d'exception avec vue mer panoramique et Montagne

Au dernier étage d'une résidence sécurisée de haut standing (43 lots), découvrez cet penthouse d'exception de 100 m² habitables, prolongé par une immense terrasse plein ciel de 100 m² offrant une vue mer panoramique spectaculaire et une triple exposition (Est, Sud, Ouest). Description du bien : Espaces de vie : Un hall d'entrée élégant menant à un séjour baigné de lumière et son espace salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse. Espace nuit : Deux chambres au calme, un dressing sur mesure et une salle de douche moderne. Extérieur d'exception : Une terrasse de 100 m² à la vue panoramique sur la mer, idéale pour vos moments de détente et vos réceptions. Prestations haut de gamme : Climatisation intégrée, domotique, fenêtres coulissantes en double vitrage, stores et volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, fibre optique, éclairage extérieur, ascenseur, portail électrique, vidéophone et vidéosurveillance. Stationnement & Annexes : Un garage privé et une place de parking complètent ce bien rare. Emplacement stratégique : À pied de toutes les commodités : commerces à 600 m, centre-ville, gare, Palais des Congrès et professionnels de santé à 700 m, et les plages de Juan-les-Pins à seulement 850 m. Charges de copropriété : 3 200 € / an

MARSEILLE 13ème – CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON FAMILIALE DE 98 M² AVEC GARAGE ET JARDINS

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR ? Plus besoin d'attendre plusieurs années pour profiter de votre maison neuve ! Au cœur de la Technopole de Château-Gombert, découvrez cette villa de 98 m², disponible immédiatement et visitable, dans un environnement calme et résidentiel. À quelques minutes du métro La Rose, à proximité des bus, des commerces, des écoles et des axes routiers, elle réunit les atouts recherchés pour une vie de famille pratique et agréable. Cette villa sur deux niveaux propose une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun tout en profitant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des WC indépendants, une salle de bains avec WC et un séjour avec cuisine de 33 m², prolongé par un jardin avec pergola. À l'étage, retrouvez trois chambres d'environ 10 m², une suite parentale de 15,5 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Ses deux jardins totalisant 46 m² offrent un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter des beaux jours. Une place extérieure et un garage viennent compléter cette maison. LES PRESTATIONS -Surface habitable de 98 m² -Quatre chambres, dont une suite parentale -Deux jardins totalisant 46 m² -Séjour avec cuisine de 33 m² -Salle de bains et salle d'eau -WC indépendants -Carrelage 60 x 60 -Sèche serviettes et faïences dans la salle d'eau -Accès sécurisé -Garage et place de stationnement extérieure LE PRIX 409 000 € Villa disponible immédiatement et visitable. D'autres surfaces sont proposées avec les dernières villas disponibles entre 399 000 € et 419 000 €. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Vivre à Château-Gombert, c'est profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services essentiels. Métro, bus, commerces, écoles et axes routiers facilitent les déplacements du quotidien. Une adresse intéressante pour les familles qui souhaitent bénéficier d'une maison avec jardin sans s'éloigner des commodités. Cette opportunité mérite toute votre attention. ACHETER NEUF, C'EST AUSSI PENSER À L'AVENIR Au-delà du confort de votre maison, l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages : -Un financement sans intérêts pour une partie de l'achat grâce au PTZ, sous conditions d'éligibilité -Des frais de notaire estimés à 10 225 €, contre 32 720 € dans l'ancien -Une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions -Des charges réduites liées aux caractéristiques du bâtiment BBC -Une isolation thermique et phonique -Les garanties applicables à l'immobilier neuf QUOI DE NEUF ? VOTRE ALLIÉ POUR ACHETER SEREINEMENT Pourquoi multiplier les démarches auprès des promoteurs quand vous pouvez être accompagné par un seul interlocuteur ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons les programmes de nombreux promoteurs pour identifier les biens adaptés à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement gratuit. -Nous prenons le temps de comprendre votre projet -Nous sélectionnons les logements correspondant à votre budget -Nous vous présentons plusieurs opportunités en un seul rendez-vous -Nous vous orientons vers des professionnels du financement si nécessaire -Nous vous accompagnons jusqu'à la remise des clés VOTRE PROJET DE MAISON PEUT SE CONCRÉTISER DÈS MAINTENANT Contactez moi pour organiser une visite de cette villa et découvrir les autres surfaces encore disponibles dans la résidence. Vous avez un budget précis ou des critères particuliers ? Faisons le point ensemble pour trouver la maison qui vous correspond. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : Maryam HARNAFI – 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Contenu généré par intelligence artificielle.

Nice Wilson, sublime 4 Pièces repensé et refait à neuf en étage élevé avec ascenseur et balcon

NICE CENTRE - WILSON : À quelques pas de la Place Wilson, du tramway Durandy et de la Coulée Verte, cet appartement de caractère offre une alliance rare entre l'élégance de l'architecture niçoise et le raffinement d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de 1905, dont les parties communes viennent d'être rénovées, ce bien traversant Est-Ouest développe 127 m² habitables, dont 121,76 m² Loi Carrez. Ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et ses prestations raffinées composent un cadre de vie aussi élégant que confortable. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une superbe pièce de réception de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un espace bureau. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'atmosphère du quartier. L'espace nuit a été conçu autour de trois chambres aux prestations soignées : une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, une deuxième chambre en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en suite avec salle de bains, bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée sur une vaste cour intérieure. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'agencement. La rénovation associera le confort contemporain à la préservation de l'âme du lieu, avec notamment une climatisation gainable Airzone, un double vitrage à isolation thermique et acoustique, un parquet massif, des moulures, des boiseries et des cheminées. Une hauteur sous plafond de 3,30 mètres vient sublimer les volumes et souligner le caractère ancien de l'appartement. L'appartement sera vendu entièrement rénové et repensé par un professionnel de l'immobilier, dans le respect de son architecture et de ses éléments de caractère, avec les garanties applicables à l'opération. Une mansarde de 19 m² ainsi qu'une cave de 9 m² en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les transports, tout en profitant de la proximité de la Coulée Verte, de la vieille ville et des plages. Une adresse idéale pour savourer pleinement l'art de vivre niçois, entre élégance urbaine, patrimoine architectural et douceur méditerranéenne. Une propriété rare au cœur de Nice, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes magnifiées par des prestations contemporaines raffinées. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 215 € / mois Taxe Foncière : 1.790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lyon 7eme - Place Jean Macé: Un hôtel particulier d'exceptio

EXCLUSIVITE. Lyon 7eme : À deux pas de la place Jean Macé, cet hôtel particulier de 1923 développe 372m2 habitables et incarne avec élégance l'architecture bourgeoise du début du XX? siècle. Derrière une façade discrète, l'entrée révèle des éléments d'origine : carreaux de ciment, boiseries, moulures et escalier en bois massif, signatures de l'époque.Les étages dévoilent de vastes pièces de réception baignées de lumière, sublimant les volumes et les perspectives grâce aux parquets en chêne massif, cheminées et belles hauteurs sous plafond.Les cuisines et salles de bains, intégrées avec sobriété, préservent l'âme conviviale du lieu tout en offrant un confort contemporain et des équipements de qualité. Une terrasse intimiste, au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la réception. Les espaces nuit se composent d'une élégante suite parentale et de quatre chambres, adaptées à une vie familiale. En rez-de-chaussée, une buanderie, une pièce de réception, deux bureaux ainsi que deux grands garages viennent compléter l'ensemble. Chargé d'histoire, ce petit immeuble est entièrement divisible et se prête aussi bien à un projet familial de prestige qu'à un usage professionnel haut de gamme. DPE D. Taxe foncière: 3.500 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Arlim Prestige Lyon - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07 L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un quartier vivant et en pleine évolution, apprécié pour son équilibre entre élégance résidentielle et animation urbaine. Métro Jean Macé, gare, commerces, écoles, universités et marché composent un quotidien pratique, tandis que les quais du Rhône et la proximité immédiate de la Presqu'île offrent un accès privilégié aux lieux culturels, gastronomiques et aux grandes adresses lyonnaises.

BUSINESS PLACE – Bureaux T5 de 147 m² – Place de parking – Le Rouet – 13008 Marseille

Llinares Immobilier vous présente : BUSINESS PLACE, des bureaux T5 de 147,8 m² loi Carrez, situés au sein d'une résidence de standing sécurisée avec concierge, au cœur du secteur recherché du Rouet à Marseille, dans le 8ème arrondissements (limitrophe 6/8) Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert un vaste espace principal lumineux de 34,5 m², exposé sud-est et bénéficiant d'une climatisation réversible. Un pan de mur entièrement aménagé en rangements vient compléter cet espace aux volumes généreux, idéal pour accueillir un open space, une salle de réunion ou un espace de réception. Une grande pièce indépendante, prolongée par une arrière-pièce offrant de nombreux rangements et actuellement aménagée en cuisine, pourra aisément être repensée et adaptée aux besoins de l'activité. Le couloir dessert plusieurs espaces indépendants, dont trois grandes pièces de 31 m², 15,8 m² et 12,2 m². Deux d'entre elles communiquent avec un vaste espace de rangement aménagé, offrant de multiples possibilités d'organisation. Deux espaces sanitaires complètent l'ensemble. Accessible PMR depuis l'entrée de la résidence, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied du tramway et du métro, à proximité immédiate des commerces, des professionnels de santé et des principaux axes routiers. Parfaitement entretenue et sécurisée, la résidence offre un environnement professionnel de qualité, particulièrement adapté à l'accueil d'une clientèle, de patients ou de collaborateurs. Une place de stationnement peut également être louée au sein de la résidence, avec un accès direct par ascenseur. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 Copropriété : 271 lots Procédures en cours : NC Charges annuelles : € 5236( 436€/mois : concierge, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, accès sécurisé, ...) Taxe foncière : 1675€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 1580 € et 2200€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr bureaux - type 5 - parking - 13008 Marseille - 13006 Marseille

À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS NÎMES Investissement loc

Diaz Immobilier vous propose à la vente ces murs commerciaux idéalement situés à Nîmes, route d'Arles / Secteur Gare, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation. D'une superficie totale d'environ 122 m2, ce bien se compose d'un espace professionnel d'environ 100 m2, entièrement rénové et climatisé, ainsi que d'un studio indépendant d'environ 22 m2, offrant de nombreuses possibilités (logement de fonction, location indépendante, bureau complémentaire, etc.). Un investissement clé en main Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 1er janvier 2027, garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer annuel : 18 000 EUR HT, soit 1 500 EUR HT par mois. Les charges de copropriété sont d'environ 100 EUR par mois, les importants travaux de copropriété ayant été réalisés. La taxe foncière, d'un montant de 1 767 EUR, est contractuellement refacturée au locataire, ce qui optimise encore davantage la rentabilité de l'investissement. Un immeuble récemment valorisé D'importants travaux ont été effectués sur l'immeuble, notamment : Réfection complète de la toiture. Ravalement de façade. Ces travaux représentent un véritable atout pour un futur acquéreur en limitant les dépenses de copropriété à venir. Les atouts du bien Environ 122 m2 de surface totale. Environ 100 m2 de bureaux rénovés. Studio indépendant d'environ 22 m2 loué 520 EUR par mois. Climatisation. Local en excellent état. Bail commercial en cours jusqu'au 1er janvier 2027. Revenus locatifs immédiats. Taxe foncière récupérable sur le locataire. Façade et toiture récemment rénovées. Charges maîtrisées. Emplacement recherché avec excellente visibilité. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif offrant une rentabilité immédiate, tout en bénéficiant d'un immeuble entretenu et de prestations de qualité. Prix de vente : 261 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nicolas DIAZ Diaz Immobilier

À vendre : Appartement T3 de 63 m² avec 2 chambres à Nantes Canclaux - Mellinet, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Appartement T3 à Nantes, dans le quartier prisé de Canclaux - Mellinet. Ce bien immobilier, construit en 1992, offre une surface habitable de 63 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son orientation est. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 24 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout considérable dans un quartier urbain. Les charges mensuelles s'élèvent à 56 €, en plus d'un loyer de 681,84 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, l'École Atlantique de Commerce est également à moins de 500 mètres. Le bail actuel se termine le 28 août 2028, vous permettant de planifier votre projet d'investissement en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 530,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 012 et 1 368 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE – SAINT BARTHELEMY - 9 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS

Nice secteur SAINT BARTHELEMY, situé dans un très bel immeuble en pierre de taille et aux charmes de l'ancien, au pied des commerces et de toutes commodités venez découvrir cet ensemble immobilier de 9 appartements vendus loués, qui représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif immédiatement rentable, 7,4% de rentabilité. L'ensemble offre une surface habitable totale de 313,01 m² LOI CARREZ et se compose de 9 appartements actuellement loués, répartis sur plusieurs niveaux : - 1er étage : un appartement 2 pièces de 36,30 m², loué 733,54 € par mois charges comprises - 2e étage : un appartement 2 pièces de 40,35 m², loué 760,06 € par mois charges comprises - 3e étage : un appartement 2 pièces de 36,60 m², loué 722,32 € par mois charges comprises - 4e étage : un appartement 2 pièces de 40,77 m², loué 756,66 € par mois charges comprises Un studio de 18,48 m², loué 514,38 € par mois charges comprises - 5e étage : un appartement 2 pièces de 37,32 m², loué 711,88 € par mois charges comprises Un studio de 20,84 m², loué 530,85 € par mois charges comprises - 6e étage : un appartement 2 pièces de 53,16 m², loué 863,89 € par mois charges comprises Un studio de 28,19 m², loué 582,26 € par mois charges comprises. Tous les appartements ont des balcons ou terrasses, une très belle hauteur sous plafonds et des vues dégagées. Les loyers génèrent un revenu locatif global de 6 175,84 € par mois charges comprises, soit 74 110,08 € par an charges comprises. L'ensemble est vendu occupé et permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs diversifiés, répartis entre six appartements 2 pièces et trois studios. Toiture refait à neuf, ravalement de façades déjà payé. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un investissement patrimonial rare dans le secteur, offrant une mutualisation du risque locatif et un potentiel de valorisation à long terme. Les appartements sont géré par un professionnel. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr